Keresett kifejezés: colliers | Találatok száma: 629 Új keresés
A havi ingatlanpiaci HR, illetve a kéthavi minősítésekről szóló összefoglalónk mellett a legfontosabb bérleti tranzakciókról is beszámolunk a kereskedelmi ingatlanok piacán. A harmadik negyedévben, illetve ősszel számtalan költözésről számolhatunk be, lássuk, milyen bejelentések voltak november 30-ig.
Novemberben is számos személyi változás történt a hazai ingatlanpiacon. Az érintettek között a JLL, a BudaPart, a Colliers, a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége (MSZÉSZ), a GTC Hungary, az Újház, a Duna-Dráva Cement Kft., a Prologis és az Indotek Group is szerepel. Nézzük a pontos személyeket.
A Groupama Gan REIM az SCPI Affinités Pierre képviseletében kötött üzletet a fővárosban, derült ki a Business Immo cikkéből. A Green Court Office megvásárlása jó jel lehet a hazai szereplők számára, a külföldi befektetők látnak potenciált a budapesti piacban.
Az irodai eszközök befektetési volumene 2,5 milliárd eurót tett ki, ami a teljes befektetési volumen 42%-a volt 2022 első félévében a közép- és kelet-európai régió 15 országában (KKE-15 régió). Lengyelország-szerte erős tranzakciós aktivitást regisztráltak - derül ki a Colliers új jelentéséből. Az emelkedő finanszírozási költségek, valamint a bizonytalan makrogazdasági és geopolitikai háttér miatt a befektetők kezdenek kiváró álláspontra helyezkedni.
Az október sem telt eseménytelenül a hazai ingatlanpiacon. HR területen több pozícióváltás is történt, ami a Budapest Airport, az Eston, a Diófa Alapkezelő és a Colliers csapatát is érintette, illetve egy eddig kevésbé ismert szereplő, az amerikai NAI CE Land kapcsán is voltak hazai érintettségű változások.
2022 első félévében a hazai befektetési piac 0,6 milliárd eurós forgalmat ért el, ami 7 százalékkal maradt el az előző éves adattól, a forgalom jelentős részét (47 százalékát) néhány nagy összegű tranzakció adta. Míg azonban 5-10 évvel ezelőtt a befektetők nagy része külföldi volt, addig az idei tranzakciók 74 százaléka hazai befektetőkhöz kötődött - derül ki az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből. Az elemzés alapján megnéztük, mi jellemzi most a hazai befektetési piacot, és hogyan aránylanak a magyar számok a régiós országok teljesítményéhez.
Gyors ütemben bővült tovább a hazai ipari/logisztikai állomány. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 490 200 négyzetmétert tett ki, amiből a fővárosi agglomerációban található 3 076 770 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 413 430 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb számaiból. A sok átadás ellenére csökkent az üresen álló területek aránya, úgy tűnik tehát, hogy a magas kereslet továbbra is kitart.
Négy új irodaházzal, összesen 82 420 négyzetméterrel bővült 2022 harmadik negyedévében a budapesti modern irodaállomány, elérve a 4 175 670 négyzetmétert. Az elmúlt 9 évben mindössze két olyan negyedév volt, amikor ennél több irodaterület került a piacra. Az üresedési ráta tovább emelkedett, így jelenleg 11 százalékon áll - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
A Colliers ma bejelentette, hogy Mazsaroff Katát nevezték ki a Colliers Magyarország új ügyvezető igazgatójának.
Az elmúlt 5 évben szinte mindenki nyerni tudott az ingatlanbefektetéseken, most azonban más idő jön: biztosan lesz, aki kiárazódik a következő években, ami az igazi szakértőknek elég jó hír. A piac tisztulása mellett, a hozamkörnyezetről, az egyes ingatlaneszközök jövőjéről, az energiaválság következményeiről, valamint az ESG-szempontok és a fenntarthatósági eredmények ingatlanpiaci vonatkozásairól volt szó a Property Investment Forum egyik panel-beszélgetése során.
A Property Investment 2022 konferencián tartott panelbeszélgetésen a hazai ingatlanpiacra nagy hatással lévő vállalatok képviselői a logisztikai és ipari ingatlanok jövőjét vitatták meg. Szó esett többek között az elkerülhetelenül emelkedő bérleti díjakról és a piac általános hangulatáról.
Jelentős fejlődésen ment keresztül a logisztikai piac Lengyelországban és más kelet-közép-európai országokban az elmúlt néhány évben. A 7R és a Colliers lengyel logisztikai és ipari szektorról szóló jelentése szerint 2021 rekordév volt a kereslet és a kínálat tekintetében. A téma kapcsán a Lengyelországban is aktív WING elnök-vezérigazgatója, Noah Steinberg is elmondta gondolatait, aki azt is elárulta, hogy a cég nyugat-európai terjeszkedést tervez.
A gazdasági bizonytalanság kezd egyre látványosabban kihatni az európai kereskedelmi ingatlanpiac befektetési aktivitására - derül ki a Colliers által Európa, a Közel-Kelet és Afrika (EMEA) térségére készített legfrissebb Capital Markets Snapshot 2022 második negyedévére rögzített adataiból. Az egyensúly biztosítása mellett a 2. negyedévi értékelés azt is jelzi, hogy az esetleges hatások előrejelzése széles skálán mozog majd, és továbbra is megmarad az egyes ágazatok és részpiacok iránti étvágy.
A májusi bérbeadási dömping után a nyár első két hónapja is aktívra sikerült az ingatlanpiacon, igaz az április-májusi minta most is folytatódott: a június enyhébbre, a július mozgalmasabbra sikerült. A nyár első két hónapjában összesen 9 bérbeadási tranzakció valósult meg az iroda- és a logisztikai piacon.
Kiadta legfrissebb, ipari ingatlanokra vonatkozó számait a BRF, amiből kiderül, hogy 2022 második negyedévében 115 390 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosi agglomerációban, míg a regionális piacokon 47 260 négyzetméternyi új átadást rögzítettek. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Fót volt 45 350 négyzetméterrel, míg utóbbinál a VGP Park Győr Beta csarnoka bővült 10 000 négyzetméterrel. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 307 950 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 2 927 900 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 380 050 négyzetméter alapterületű. A jelentős bővüléssel az üresen álló területek aránya is növekedett, utoljára 2016 utolsó negyedévében láttunk a mostaninál magasabb számokat.
2022 második negyedévében a budapesti modern irodaállomány 2 új irodaházzal bővült, ezek egyike egy saját tulajdonban lévő irodaház átadása volt, így összesen 30 750 négyzetméterrel nőtt az állomány. Még az első negyedévben számoltunk be róla, hogy a teljes budapesti modern irodaállomány átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 093 250 négyzetmétert tesz ki. Az üresedési ráta egytized százalékkal tovább nőtt, de még nem váltott át kétszámjegyűre. Utoljára 2016 környékén láthattunk hasonló értékeket az üres irodaterületek arányát tekintve - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
A Városi logisztikai és Last Mile típusú logisztikai területek - a Last Mile típusú logisztikai területek a városi logisztikán belül, a raktárból a végfelhasználóhoz történő utolsó lépéses kiszállítási pontokat jelentik - teljes állománya a KKE-15 országokban több mint 3 millió négyzetmétert tesz ki, de ezen piac fejlődése nem egyenletesen oszlik meg a régióban. A legtöbb terület Lengyelországban található (kb. 2 millió négyzetméter) - derül ki a Colliers új jelentéséből.
Az E.ON Hungária Csoport az ATENOR által fejlesztett BakerStreet-be helyezi át budapesti központját. A cég 2024 második negyedévében költözik majd be új, összesen 16 200 m²-es székházába, mely a BakerStreet iroda campus első fázisában valósul meg.
Megújult a belvárosi Atrinova irodaház, melynek során az épület homlokzata, a központi földszinti csarnoka és recepciója is új formát kapott. A Deka Immobilien által tulajdonolt épületben a White Star Real Estate látja el a bérbeadási és ingatlankezelői tevékenységet, a Colliers Magyarország pedig a műszaki felügyeletet biztosítja.
Közzétette első negyedéves raktárpiaci jelentését a BRF, melyben enyhén bővülő állományról, kirobbanó keresletről (az előző év azonos időszakához képest) és tovább emelkedő üresedési rátáról írnak. A bérlői keresleten belül továbbra is dominál az előbérleti szerződés, de jelentős az új belépők száma is.
Jelenleg az erős túlpozicionáltság okoz drasztikus mértékű esést a piacon, miközben makrogazdasági oldalról nem...
Az MI-alapú high-frequency trading növeli a piaci likviditást és csökkenti a vételi és eladási árak közötti különbségeket...
A kijavítási kérelem egy kevéssé ismert, de rendkívül hasznos lehetőség a NAV-hoz történő adózási bejelentések... 
Az összes vámháborús verzió közül ez volt talán a legdurvább, főleg amiatt, hogy milyen piaci reakció érkezett... 
A munkahelyteremtésben egyre jelentősebb a tiszta energiával foglalkozó ágazatok szerepe, egyszersmind lassul a fosszilis...
Az SPB strukturált termék kibocsátási sorozata keretében a 23. certifikátunk indításához érkeztünk. Ennek lényege...
Folytatódik a vámháború.
Harmadszor meglepetés idén a havi inflációs szint, most pozitív irányba.
Hosszú ideje nem látott összeomlás történik a tőkepiacokon.
