Jókor, jó helyen - kitűnő befektetés volt a BÉT felvásárlása

Ugyan az új év kezdetéig még csaknem három hét van hátra, mégis már most kijelenthető, hogy az idei év egyik legnagyobb nemzetközi tőkepiaci sztoriját a globális tőzsdekonszolidáció szolgáltatta. A NYSE-Euronext eljegyzéssel megkezdődött az első transzatlanti börze felállítása, a Nasdaq LSE-tulajdonszerzése alapján pedig joggal gondolhatjuk, hogy a második sem várat magára sokáig. Befektetési bankok egy csoportja közben költségcsökkentési okokból új tőzsde felállítását jelentette be, ami drámai mértékben húzhatja keresztül a felvásárlók számításait.

Eredmény oldalon óriási növekedést láthattunk a szektorban, ami a felvásárlási hullámmal karöltve az értékeltségi szintek megugrását eredményezte. Egy apró számítással könnyen megbecsülhetjük: a BÉT értéke 2004-es felvásárlása óta valószínűleg több mint duplázódott.

Dunára néző irodák - Csepel a vége?

Küszöbön a tőke - Mindent felvásárolnak?

A régió kereskedelmi ingatlanpiacának alakulását meghatározóan a külföldi intézményi tőke határozza meg az elmúlt időszakban. A rendkívűl aktív fejlesztési és tranzakciós piacok, valamint a meredeken zuhanó hozamok mögött nagy részben a külföldi tőke "vásárlási kényszere" áll. Az elmúlt 8 évben mintegy 19 milliárd eurót fektettek be az intézményi befektetők KKE-ban, s a várakozások szerint ez az összeg az elkövetkezendő 1-2 év során akár meg is duplázódhat. A tőzsdén jegyzett ingatlancégek és alapok egyre nagyobb szerepet játszanak a régióban. Kérdés azonban, hogy meddig tart ki ez a rendkívűl kedvező befektetői hangulat.

A Nyugatinál lesz a kormányzati negyed - Megszületett a döntés!

Döntött a kormány: a Nyugati pályaudvar mögött lesz a kormányzati negyed, 2008-ra a tervek szerint át is adják az új városrészt, tudta meg az Index. Hivatalos bejelentés pénteken délután, a kormányülés helyszínén, Balatonőszödön lesz. Tegnap a Fővárosi Közgyűlés is a Nyugati melletti területet ítélte legalkalmasabbnak az új irodakomplexum felépítésére.

Kormányzati negyed: ma eldől!

Várhatóan a mai ülésen választja ki a kormány a tervezett kormányzati negyed végleges helyszínét - írja a Magyar Hírlap. A döntésben ugyan figyelembe vehetik a KVI ajánlását (Nyugati és Déli pályaudvar környéke, ill. a Lágymányosi híd pesti hídfőjének környéke), ám az semmire sem kötelezi a kormányt.

Tőzsdére megy a TriGránit: Bécs vagy London

Öt éven belül tervezi tőzsdére lépését a TrigGránit. Az IPO esetében azonban szóba sem jön a BÉT, a régió 10 országában aktív ingatlanfejlesztő várhatóan Bécs és London közül fog választani.

2009-re sem lesz új kormányzati negyed?

Nagy valószínűséggel csúszik a kormányzati negyed megépítése. A három potenciális helyszín (Déli és Nyugati pályaudvar, Lágymányosi híd pesti hídfőjének környéke) közül a kormánynak december 8-áig választania kellene, ám a Népszabadság információi szerint a döntés heteket is csúszhat.

Eladta plázáját a TriGránit

Eladja a kolozsvári Pólus Centert a Trigránit csoporthoz tartozó Polus Transilvania. Az osztrák Immoeast összesen kb. 210 millió eurót fizet a bevásárlóközpontért, melynek az üzemeltetési joga legalább további 5 évig a Polus kezében marad - írja a Ziarul Financiar.

Dübörög a Corvin Sétány - "Hihetetlen felértékelődést várunk"

Hogyan alakul Magyarország legnagyobb ingatlanfejlesztése és városrehabilitációs programja, a Corvin Sétány? Mit jelent az angolszász értelemben vett PPP? Mennyi idő alatt értékesítették az első lakóház lakásait? Miért drágábbak a második ütem lakásai? Mekkora beruházást jelent az egész projekt? A KVI döntése után lemondott -e a Corvin Sétány az új kormányzati negyed elhelyezéséről? Többek között ezekről beszélgettünk Dr. Futó Péterrel, a Corvin Sétányt fejlesztő Futureal Holding elnök-tulajdonosával. Interjú.

Nagypolgárit a magyarok, luxust a külföldiek

Gombamód szaporodó tetőtérbeépítések, külföldieknek értékesített luxusprojektek, felújítandó nagypolgári lakások és folyamatos fejlődés. Ezekkel a címszavakkal jellemezhetnénk egyszerűen a VI. kerületi lakáspiacot. Az egyre több jó minőségű újépítésű lakást kínáló Terézvárosban az egyik legnagyobb megoldatlan probléma a parkolás, a kerületben ugyanis rendkívűl kevés mélygarázs van. A VI. kerület lakáspiacában mindenesetre határozott felértékelődési potenciál van, melyet csak erősít az a hír, hogy a legnagyobb eséllyel a Nyugati pályaudvar melletti Trigránit projekt indul a kormányzati negyed megépítésére. Budapesti lakáspiaci körképünk a VI. kerülettel folytatódik.

Kormányzati negyed: kiestek a nagyok

Mint azt tegnap a Népszabadság előzetes információi alapján megírtuk, a KVI a Nyugati pályaudvar, a Déli pályaudvar és a Lágymányosi hídtól délre eső területeket tette rá a kormányzati negyed short list-jára. A VG információi szerint így meglepetésre a spanyol Sedesa, a Nagyvásásártelep Kft. (Gropius Rt. és Questor Rt. 50-50%-os tulajdona) és a MÁV-VI. kerületi önkormányzat "konzorcium" pályázik továbbra is a mintegy 160,000 négyzetméteres irodakomplexum megépítésére.

Kormányzati negyed a Nyugatinál?

Ma tesz ajánlatot a kormányzati negyed leendő helyszínére a KVI. A Népszabadság információi szerint három helyszínt fognak javasolni a kormányzatnak, a Déli pályaudvar környékét, a Nyugati pályaudvar környékét és a Lágymányosi hídtól délre fekvő területet. A napilap úgy tudja, hogy kormányzati körökben a Nyugati pályaudvart perferálják és határozottan óvakodnak a Budára való költözéstől.

"Hirtelen jött, nagy bérlő" - Futureal a kormányzati negyedről

Mint korábban megírtuk, a Futureal is beadta jelentkezését a kormányzati negyed megépítésére. A fejlesztő csoport a Corvin Sétány projekt keretében tegnap el is kezdte az első irodaházának építését. A 28 millió euró értékű irodaházban 18,500 négyzetméternyi bérbe vehető terület lesz. Futó Péter, a Futureal elnök-tulajdonosa elmondta, hogy a kb. 150,000 négyzetméternyi irodaterületet a kormányzati negyed projekt elnyerése nélkül is megépítik, természetesen a fejlesztés üteme a kereslet alakulásának függvényében alakul. Az elnök-tulajdonos szerint a kormányzat tulajdonképpen "egy hirtelen jött, nagy bérlőt" jelentene.

Folytatódik a beruházói hullám Romániában

Újabb külföldi ingatlanfejlesztő jelentett be nagyszabású projekteket Romániában. A RED Management Capital összesen 380 millió eurónyi fejlesztést kíván megvalósítani több romániai városban - írja a Ziarul Financiar üzleti napilap.

Csányi és Gyurcsány - A magyar milliárdosok megmondják

Négy éven belül eurót, egy éven belül gyors költségvetési rendteremtést javasolnak, Csányi Sándort és Gyurcsány Ferencet tartják a legbefolyásosabbnak, a politikusokat és az önkormányzatokat pedig a legkorruptabbaknak a manager magazin által megkérdezett magyar szupergazdagok. A holnap utcára kerülő összeállításban a listát Csányi vezeti.

Vidéken is tombol a pláza-boom

A magyar ingatlanpiac fejlődése több új ingatlanfejlesztő megjelenését eredményezte. Ennek okán az ingatlanbefektetési lehetőségek bővülésére számítunk az elkövetkező 18 hónapban, ami magában foglal több mint 400,000 négyzetméternyi modern irodaterületet, Budapest egyik legnagyobb bevásárlóközpontját, az Aréna Pláza-t, valamint több mint 200.000 négyzetméternyi - az MO-ás körgyűrű mentén és Ferihegy mellett fekvő - logisztikai épület fejlesztését, derül ki a Jones Lang Lasalle első féléves budapesti ingatlanpiaci körképéből.

Elköltözik a kormány - Ott kell lakást venni?

Az elmúlt hetek eseményei némiképp háttérbe szorították az új kormámyzati negyed elhelyezését kísérő lobbitevékenységet, melynek során több potenciális helyszín is bejelentette ötletét a hatalmas - kb. 160,000 négyzetméteres - irodakomplexum elhelyezésére. A sajtóban felmerült helyszínek többsége nem tűnik reális lehetőségnek, ám az eséllyel pályázó területek kínálata még így is több mint elégséges. A kormányzati negyed elhelyezése várhatóan pozitív hatással lesz majd az adott környék lakóingatlanpiacára, egyrsészt a kormányzati tisztviselők által támasztott kereslet, másrészt pedig a lakókörnyezet javulása miatt. Összeállításunkban összegyűjtöttük a potenciális helyszíneket, s megnéztük, milyen befektetési lehetősét nyújt a helyi lakáspiac.

Újabb Trigránit fejlesztés Pozsonyban

Pozsony Újvárosban 4 épületből álló irodaház komplexum alapkövét rakta le a napokban a Trigránit. A Lakeside Park összesen 88,000 négyzetméternyi A-kategóriás irodaterületet és 1,850 férőhelyes mélygarázst kínál majd a bérlőknek - írja a Napi Gazdaság.

Mint a farkasok: ingatlancégek lehetnek a befektetők kedvencei

Befektetői sztorik mellett megy el, aki figyelmen kívül hagyja a régiós növekedésből számottevően profitáló osztrák ingatlancégek térnyerését. Nemzetközi viszonylatban is jelentős méretű tőzsdei társaságokról van szó, a részvényekben pedig komoly növekedés rejtőzhet. Csak az év eleje óta 15%-os nyereséget realizálhattak a befektetők, de van olyan elemzői célárfolyam, amely 30% feletti potenciált lát a papírokban.

A Millenniumba költözik a Morgan Stanley

A Morgan Stanley 450 irodai munkahelyet bérelt a Millennium Towers I. nevű irodaházban a fejlesztő TriGránit Rt.-től. A Morgan Stanley magyarországi Üzleti Szolgáltató és Technológiai Központja 2006 decemberétől a ferencvárosi Millenniumi Városközpontban található Millennium Towers I. irodaépületbe költözik.