Úgy tűnik, pénzt csak Magyarországon lehet keresni

A résztvevők 58 százaléka szerint a következő 12 hónapban növekedés várható az ingatlanbefektetések terén Kelet-Közép-Európában, míg a befektetések visszaesését csak 10 százalék tartja valószínűnek - derült ki a Portfolio és az RICS közös bécsi konferenciáján, a CEE Property Forum 2016-on, ahol az egyik fő téma a Brexit és annak lehetséges hatása volt a kontinens és a régió ingatlanpiacára.

Így néz ki Óbuda új loft irodája

Átadták a Buda Loft Offices új irodaházát Óbudán. A Lajos utcában álló épületben 212-től 2500 négyzetméteres irodák közül választhatnak a leendő bérlők. Az irodaház bérbeadását a Colliers International végzi.

Új irány a logisztikai piacon?

2016 második negyedévében enyhén nőtt az ipari ingatlanok üresedési rátája, így jelenleg 9,7 százalékon áll - derül ki a BRF legfrissebb piaci jelentéséből.

Magyarország cikinek tűnik román szemmel nézve

Jól indult a 2016-ös év az Európa keleti felébe érkező ingatlanbefektetések volumenét tekintve, bár a likviditás hiánya, illetve a politikai kockázat továbbra is gátat szabhat a bővülésnek. A Portfolio és az RICS bukaresti konferenciáján összegyűlt régiós szakemberek, vezető ingatlanfejlesztők, befektetők és bankárok fejében elsősorban Magyarország vonatkozásában jelentek meg a politikai kérdőjelek. SEE Property Forum 2016 elnevezésű, délkeleti-európai ingatlanpiaci konferenciánkról tudósítunk.

Már ott is az Ikea a menő, ahol nincs is Ikea

Ismét Londonban építkezik a szlovák ingatlanfejlesztő

A HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő csoport 44 millió fontért vásárolta meg az Aberdeen Asset Management vagyonkezelő cég Southwark Street 61. szám alatti ingatlanának tulajdonjogát.

Az ipari ingatlanok is elfogytak

2016 első három hónapjában tovább csökkent az üresedési ráta a budapesti ipari ingatlanok piacán, mely így most 8,6%-on áll - derül ki a BRF legfrissebb piaci jelentéséből.

Budapest megtelt - Nincs hely az újonnan érkezőknek

Tovább javultak az irodapiac eredményei az idei év első negyedévében. Enyhén, de tovább csökkent Budapesten az irodapiaci üresedés, jelenleg 11,3 százalékon áll, ami 4,4 százalékponttal alacsonyabb a 2015 azonos időszakában regisztráltnál. A kereslet ugyan meghaladta az első negyedéves kereslet 5 éves átlagát, összesen 84 410 négyzetmétert tett ki, de körülbelül csak fele volt az előző negyedévesnek.

Közel 10 ezer négyzetméter kelt el

A Rozália Parkban 9 380 nm-es területet vett bérbe a Gimek Zrt.

Mindenki ezeket a városszéli monstrumokat keresi

2015 utolsó három hónapjában a teljes bérlői kereslet 81 190 négyzetméter volt az ipariingatlan-piacon, ami 30%-kal haladta meg a harmadik negyedévben regisztrált szintet. Az egész éves bérbeadási volumen 5,5 százalékkal maradt el a 2014-ben mért rekord magas kereslettől, miközben a kihasználatlansági ráta 2007 óta nem látott szintre, 10,6%-ra csökkent.

Lassan elfogynak az irodák?

Jelentősen, 62 százalékkal nőtt a tavalyi év negyedik negyedévében a kereslet az irodapiacon, az üresedési ráta a 2008 óta a legalacsonyabb szintre csökkent. Fejlesztés azonban alig történt az év utolsó 3 hónapjában, és az egész évet tekintve is 25 százalékkal kevesebb új irodaterület került a piacra - derül ki a legfrissebb BRF adatokból.

Ez kell a város körüli monstrumok felépüléséhez

Az irodapiachoz hasonlóan a logisztikai szegmensben is folyamatosan csökken az üres területek aránya, a felfokozott bérlői aktivitás mentén pedig egyre nagyobb esély van arra, hogy új BTS fejlesztések induljanak. Mikor és hol számíthatunk új projektek elindítására? Milyen fejlesztési lehetőségeket rejt magában a főváros repülőtere? Többek között ezekre a kérdésekre válaszoltak a Portfolio Property Investment Forum logisztikai szakértői.

A jövő dolgozóinak nem mindegy, hol töltik a napjukat

Jelentős változásokon ment keresztül az irodapiac az elmúlt pár évben és a következő évek újabb kihívásokat tartogatnak. A jövőt illetően a cégek egyik legnagyobb félelme a munkaerőhiányhoz kapcsolható, a népességcsökkenés miatt nehézkessé válhat a megfelelő munkaerő megtalálása. Az irodaválasztás is a dolgozókat helyezi előtérbe, és egyre inkább a cégek HR stratégiájának részévé válik az irodakérdés - hangzott el a Portfolio Property Investment Forumon konferencián.

Egyelőre nem kell bezárni az irodákat

A túlzott fejlesztés okozta növekvő üresedéssel kapcsolatos félelmek régóta vezetik a varsói irodapiaccal kapcsolatos híreket. Ewelina Kaluzna MRICS, a Colliers International lengyelországi irodai és bérbeadó-képviseleti üzletágának vezetőjével beszélgettünk arról, hogy mi történik a lengyel fővárosban és más lengyel városokban.

Elárulják, hol érdemes most ingatlant venni Magyarországon (x)

November 24: az év ingatlanos eseménye Magyarországon. Idén 11. alkalommal rendezzük meg a hazai piac legfontosabb szakmai rendezvényét, a Portfolio Property Investment Forum konferenciát. Egész napos szakmai program, délután párhuzamos tematikus szekciók, esti állófogadás meglepetésekkel, díjátadó és rengeteg kapcsolatépítési lehetőség.

Meglepetés: vonzónak tűnik Londonból Magyarország

Magas hozamok, nagy növekedés egy kicsi és kevésbé transzparens piacon - ezt gondolják röviden Közép-Európáról a nemzetközi ingatlanbefektetők, derült ki Londonban. Több mint 100 résztvevővel került sor ugyanis a Portfolio és az RICS első közös Londonban tartott ingatlanbefektetési konferenciájára. A CEE Property Investment Briefing előadói között Európa legnagyobb befektetői foglaltak helyet, a téma pedig Közép-Európa volt.

Kellenek a városi raktárak

Masszív kereslet mutatkozik a Budapesten található városi logisztikai ingatlanok iránt: a harmadik negyedévben a bérlői kereslet több mint felét az új bérlők adták, az üresedési ráta pedig mindössze 14,2 százalékon állt - derül ki az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a Colliers International közös piaci kitekintéséből. Az utóbbi hónapok legnagyobb bérlői bővülése az OTP Ingatlanbefektetési Alap tulajdonában levő Citypoint9 ingatlanban történt, aminek köszönhetően a 23 ezer négyzetméteres raktárbázis teljes kihasználtság mellett működik. A piaci fellendülés az ingatlanalapok teljesítményét is húzhatja magával.

Sokan költöznek ezekbe a pesti monstrumokba

Tovább csökkent a kihasználatlanság a budapesti ipari ingatlanpiacon és elérte a 12,3%-ot. 2015 harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 61 835 négyzetméter volt, ami alig 60%-a a második negyedévben regisztráltnak. A kereslet közel felét ugyanakkor új bérleti szerződések adták, ami optimizmusra ad okot - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

7 éve nem volt ilyen kevés az üres terület Budapesten

Vegyes hírek érkeztek az irodapiacról 2015 harmadik negyedévet illetően. Szezonálisan csökkenő keresletről és csökkenő üresedési rátákról számoltak be az érintett piac szakértői. A bérleti piacot szerződés-hosszabbítások és új szerződések mozgatták, a nettó bérbeadás pedig a teljes kereslet jóval kisebb hányadát tette ki, mint az előző negyedévekben. Itt vannak a legfrissebb adatok a budapesti irodapiacról.

Bulgária egyre vonzóbb hely lesz

Melyik régiós ország nyújtja jelenleg a legjobb lehetőségeket ingatlanfejlesztők számára? Melyik lehet a legjobb választás befektetői szemmel nézve? Melyek azok az országok melyek továbbra is komoly kihívásokkal kell, hogy szembesüljenek? Többek között ezeket a kérdéseket próbálták megválaszolni a Portfolio által megkérdezett régiós ingatlanpiaci szakértők a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2015 konferencia előtt.