Aktívan indult az idei év is a hazai ingatlanpiacon, több fontos személyi változás is történt. A Graboplast, a Robertson Group, a CBRE, a Diófa Alapkezelő, a HelloParks és az ESTON International és a Rustler is az érintett cégek között van. Íme az új szereplők és pozíciók.
Ma délelőtt a Masterplast sárszentmihályi telephelyén jártunk, hogy megtekintsük a KÉSZ Csoporttal közös termékük, a moduláris épületek prototípusát. A moduláris épületek előre legyártott elemekből, rendkívül gyorsan, akár 1-2 hét alatt állíthatóak össze, és szükség esetén szabadon költöztethetőek.
Rekordalacsony üresedés, kimagasló kereslet és emelkedő bérleti díjak - ezek voltak a három évvel ezelőtti irodapiac legfőbb megállapításai, azóta azonban nagyot fordult a világ. A 2020-ban megjelent Covid-járvány bár látványosan átalakította az irodahasználati szokásokat és nagy riadalmat keltett, a piaci mutatókban nem hozott azonnali, drasztikus változásokat, nem is hozhatott, hiszen a szerződések jellemzően 3-5 vagy akár 10 évre is szólnak. Az azóta eltelt közel három év azonban - más tényezők együttállásának köszönhetően - bebizonyította, hogy a piaci környezet mégis megváltozott, ami, ha így folytatódik tovább a helyzet az irodapiacon, akkor akár aggodalomra is adhat okot. A helyzet bonyolult, az átlag sokszor semmit nem mond. Külön kell kezelni alpiacokat, minőségi kategóriákat, műszaki felszereltséget, üzemeltetési előnyöket és hátrányokat, finanszírozási hátteret, bérlői szerződéseket és milliónyi aspektust, amitől az egyik ház finanszírozható és jó befektetés hosszú távon, a másik a szomszédban pedig kerülendő.
Az új építési kerettörvény tervezetének részleteiről számolt be az építészfórum. A közel 70 oldalas építési kerettörvény javaslatát a Lázár János vezette Építési és Közlekedési Minisztériumhoz tartozó Lánszki Regő építészeti államtitkár és csapata állította össze, és olyan kifejezések szerepelnek benne, mint a "kiszámítható településtervezés" vagy a "polgári jó ízlés elve".
Az első körforgásos alapon épülő cseh irodaház a Skanska fejlesztése alatt valósul meg, a 20 ezer négyzetméteres prágai iroda- és üzlethelyiségeket is magába foglaló ingatlan lebontott épületekből származó anyagokból fog megvalósulni - áll a Property Forum cikkében. A használt anyagokból épülő irodaház a legmagasabb szintű LEED és WELL épületminősítéseket célozza meg.
Megtartotta 2022-es évértékelőjét a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ), Magyarország turizmusa átlagon, és a várakozásokon felül teljesített, szobaárban és az átlagfoglaltságban már leelőzte vagy megközelítette a népszerű bécsi, prágai, és varsói desztinációkat. Kiderült az is, hogy mely nemzet utazói költik a legtöbbet nálunk, illetve, hogy melyek voltak a legnépszerűbb vidéki városok az utazók körében.
Megvan az engedély: kikötő épül Balatonföldváron, ám a helyiek egy csoportja tiltakozik a fejlesztés ellen - számolt be a Népszava.
Talán nem ez az első, ami ingatlanvásárlás kapcsán az eszünkbe juthat, de kétségtelen, hogy az egyik legérdekesebb terület a magánszigetek piaca. Az már előre leszögezhető, hogy a legtöbb esetben az árazás nem az átlagember pénztárcájához igazodik, de itt is akadnak kivételek, olyan helyszínek, ahol egy családi ház áráért akár saját szigetünk is lehet. Ezúttal a Private Island alapján az európai és az Európán kívüli eladó szigetek kínálatából szemezgettünk.
A lakástranzakciók visszaesése nemcsak azokat érinti, akik éppen eladni vagy venni akarnak, a kieső állami bevételek, a felújítások, bútorvásálások vagy a közvetítői, ügyvédi munkák elmaradása bizony a gazdaságra és így mindenkire közvetetten hátrányosan hatnak. Összefoglaltuk, hogy milyen csatornákon keresztül érezteti hatását a lakáspiac lelassulása, mit (hány milliárd forintot) jelenthet az, ha 2023-ban 25-50 ezerrel kevesebb lakóingatlan cserél gazdát.
Zimbabwe egy új, 60 milliárd dolláros "kiberváros" építésével próbálja újjáéleszteni küszködő gazdaságát, derült ki a Bloomberg cikkéből. A Hararétól 17 kilóméterre északkeletre fekvő Mount Hampdenben tervezett fejlesztés a tervek szerint a parlament, a központi bank, a legfelsőbb bíróság, az ásványkincsárverési központok, a tőzsde, az elnöki palota és luxusvillák kapnak helyet.
A spanyolországi Marbella-n indítja el második spanyolországi fejlesztését a Cordia, miután befejezte tengerparti luxuslakóházának, a Jade Towernek a szerkezetépítési munkálatait - jelentette be a cégcsoport.
Santiago Calatrava, a spanyol építész és mérnök, bemutatta a Calatrava Boulevard tervezetét Düsseldorfban. A projekt egy vegyesfelhasználású komplexum lesz, amely éttermeknek, kiskereskedelmi és irodahelyiségeknek ad helyet a Königsallee sugárút, a Königstrasse és a Steinstrasse közötti központi helyen. Az új tervekről az Építészfórum számolt be.
A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex 2022 harmadik negyedévében 3,3 százalékkal emelkedett, ami lassulást jelent az előző negyedévi 8,2 százalékhoz képest, reálértelemben ugyanakkor már 3,1 százalékkal mérséklődtek a lakásárak. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 26,9 százalékról 23,2 százalékra csökkent. Reál értelemben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban az előző negyedéves 14,7 százalékról jelentős mértékben, 5,8 százalékra lassult. Ez megerősíti a KSH által legutóbb közölt trendet, amiben még az MNB mostani számainál is nagyobb lassulást mértek.
Több folyamatban lévő fővárosi és vidéki város-, és közlekedésfejlesztési projekt lezárására utaló dokumentum jutott a Telex birtokába. A lap információi alapján a széljegyzetekkel tarkított listán Lázár János építési és közlekedési miniszter mintegy nyolcvan többségében fővárosi fejlesztés sorsáról, többségében azok lezárásáról döntött. A kerékpáros fejlesztések, a vasútfejlesztések, a HÉV-fejlesztések, a közpark-építések rosszul jártak, van azonban néhány projekt, aminek folytatódhat a tervezése, ilyen többek között a Budakeszire tervezett buszsáv, vagy a ferencvárosi Atlétikai Stadion, illetve az ehhez épített szabadtéri edzőpályák. A miniszter azt nyilatkozta a dokumentumra vonatkozóan, hogy a kormány azokat a fenntartható beruházásokat akarja és tudja támogatni, amelyek nemzetgazdasági szempontból fontosak, gazdaságélénkítő hatással bírnak.
A CoreLogic ingatlanelemző cég friss jelentéséből kiderült, hogy a tavalyi év során az ausztrál ingatlanbérlők tapasztalhatták a világ legnagyobb áremelkedését, az országos medián lakásbérleti díj 10,2 százalékkal, heti 555 dollárra, azaz több, mint 200 ezer forintra emelkedett. A kutatást a Guardian dolgozta fel újságcikként.
Megjelent a BRF legfrissebb, 2022 utolsó negyedévére vonatkozó ipariingatlan-piaci jelentése, ami alapján a negyedik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 582 660 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 3 137 750 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány mérete 1 444 915 négyzetméter volt. A negyedév azonban egy másik szám miatt lesz emlékezetes, ugyanis aláírták az eddigi legnagyobb szerződést, ami 118 ezer négyzetméterre szól.
Csökkenő tranzakciószámokról és lassuló lakáspiacról beszélnek az utóbbi időben az értékesítők, ami a lakások értékesítési idejére is kihat. Ezúttal az Otthon Centrum adott ki részletes számokat arról, hogy az egyes lakástípusoknál mennyivel nőtt egy negyedév alatt az átlagos értékesítési idő.
Bár már sokan számítanak akár árcsökkenésre is a honi lakáspiacon, a fővárosi újépítésű ingatlanok tekintetében aligha jellemzi ez a jövőt. Az OTP legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképe ugyan jelentős visszaesést mutat éves szinten a tavalyi vásárlások számában, ám ez sem állította meg az áremelkedést. Sőt, Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint több tényező is arra utal, hogy e téren továbbra se következik be gyökeres fordulat.
Tegnap beszámoltunk róla, hogy az iparágat sújtó infláció miatt az állami építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának lehetőségéről döntött a kormány. Ezzel jogszabályi hátteret kapott az építési beruházásoknál az árkockázat megosztása, az állami megrendelők és építési vállalkozások között. Az új rendeletre az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) is reagált.
Tavaly novemberben írtunk arról, hogy Újbuda Önkormányzata bíróságon támadja meg a Déli Körvasút beruházást, miután a környezetvédelmi engedélyének alapját képező hatástanulmány nem teljesíti a korábbi bírósági döntésben foglaltakat és komoly hiányosságokat tartalmaz. Dr. László Imre, XI. kerületi polgármestere most bejelentette, hogy az ügyben bírósági döntés született, így Újbuda önkormányzata megakadályozta, hogy elkezdődjön a Déli Körvasút építése - írja az Építészfórum.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
