Portfolio.hu

2005. november 23. 10:56 | Portfolio

Rekordév előtt a magyar ingatlanpiac

A Budapesti irodapiac bérleti tevékenysége a harmadik negyedévben ismét erősnek bizonyult. A bérbe adott terület nagysága elérte a 62.000 nm -t, mely a harmadik legmagasabb szintű modern iroda igény az elmúlt öt évben. Az ügyletek 35%-a bérleti szerződések megújítása kapcsán köttetett, további 10% pedig előbérleti szerződés formájában. A nettóbérbe adott terület nagysága közel 30.000 nm -t tett ki, amely magasabb a 2001-2005 közti átlagnál- áll a CB Richard Ellis 3. negyedéves ingatlanpjaci gyorsjelentésében.

2005. november 23. 08:30 | Portfolio

Kocsis Péter: Bankhitel majdnem mindenre

Kocsis Péterrel, a HVB Bank (Hungary) ügyvezető igazgatójával, az ingatlanfinanszírozási divízió vezetőjével beszélgettünk a magyar ingatlanpiac finanszírozásának aktualitásairól. Kocsis Péter több neves szakember társaságában előadást tart a portfolio.hu ingatlanbefektetési konferenciáján, amely november 29-én kerül megrendezésre.

2005. november 22. 13:38 | Portfolio

Hajnal István: Vannak izgalmas ajánlatok

Hajnal Istvánnal, a Biggeorge's NV vezérigazgatójával beszélgettünk a nemzetközi befektetési méret alatti ingatlanokról, a Sasad Ligetről és a társaság forrásigényeiről. Hajnal István több neves szakember társaságában előadást tart a portfolio.hu ingatlanbefektetési konferenciáján "Befektetési lehetőségek Magyarországon 500 millió és 5 milliárd között" címmel. A konferencia november 29-én kerül megrendezésre.

2005. november 21. 10:02 | Portfolio

Eladták a Csepel-sziget csúcsát

Pénteken aláírták a Csepel-sziget északi részének eladásáról szóló szerződést. A szocialista vezetésű önkormányzat a többi párt tiltakozása ellenére 11,370 millió forintért értékesítette 81 hektáros területet. A vevő a Fadesa. A fővárosnak elővásárlási joga van a területre.

2005. november 18. 10:58 | Portfolio

Ereszt az ingatlanpiaci lufi

Bár az amerikai lakáspiaci lufi az eresztés jeleit mutatja, az ingatlanpiaci szakértők nyugodtak, szerintük a piacban még mindig van élet. Az amerikai ingatlanpiaci makroadatok ugyan még erős folyamatokra utalnak, de a trend negatív. A folyamatokat testközelből ismerő Emanuel Blouin a portfolio.hu ingatlanbefektetési konferenciáján tart előadást. Blouin a Morgan Stanley alelnöke.

2005. november 18. 05:55 | Portfolio

Álomvilla, CSAK rajongóknak! - Mennyit ér Győzike neve?

Új építésű házak környezetében, csendes utcában, különleges belsőépítészeti, világítástechnikai és díszítőelemekkel rendelkező villa világos terekkel, teljes bútorzattal, kényelmi berendezések sorával (társas jacuzzi, szauna, hidromasszázs zuhany, teljesen felszerelt konyha) keresi új tulajdonosát... az eladó(?) a legnézettebb hazai valóságshow sztárja.

2005. november 17. 16:20 | Portfolio

Gazdát cserélt a Kerepesi úti megaprojekt - Mi épül a Lovi helyén?

Hosszú évek halogatása után végre előrelépés történt a Kerepesi úti Lovi pálya hasznosítása ügyében. Az eredetileg a területen plázát fejlesztő Bouygues csoport eladta több mint 12 hektáros területet a Plaza Centersnek.

2005. november 17. 16:15 | Portfolio

A DTZ közreműködésével az Immorent 9000 m²-es bérleti szerződést újít az Unileverrel

A budapesti DTZ iroda képviselte az - Immorent vezetése alatt álló - Sparkassen Immobilien AG-t a 9000 m²-es Unilever bérleti szerződés újratárgyalás során. Ez a bérleti tranzakció minden bizonnyal az elmúlt négy hónap egyik legjelentősebb megállapodása.

2005. november 17. 10:30 | Portfolio

Vedd meg a szomszéd ingatlanját!

Új befektetői törvény tervezetén dolgozik a külföldi befektetésekért felelős kormányzati ügynökség (ARIS) Romániában. A tervezet nyomán a külföldi befektetők egyforma elbírálás alá esnének a belföldiekkel a zöldmezős beruházások esetében, és könnyebben juthatnának ingatlanokhoz.

2005. november 17. 09:01 | Portfolio

Nem kizárt a versenyfelügyleti eljárás a lakáshitelezés piacán

A Gazdasági Versenyhivatal nyilvános vitára bocsátotta a lakáscélú jelzáloghitelezési piacon folytatott ágazati vizsgálatáról készített jelentésének tervezetét, amely 2002. január és 2004. július közötti időszakra vonatkozik, és egyben felhívja az érdekelteket, hogy észrevételeiket tegyék meg írásban a GVH felé.

2005. november 16. 09:05 | Portfolio

Mi épül a Westend mellett? - Demján vesztésre áll

Elvesztette a MÁV Ferdinánd híd szomszédságában fekvő telekért folyó pert Demján Sándor érdekeltsége, a Pólus Holding. A tegnapi Ballymore-nak kedvező bírósági döntés még nem jogerős - írja a Népszabadság.

2005. november 10. 14:54 | Portfolio

Újabb bérlő a Xenter 13 irodaházban - 100%-on az NBC

Hosszútávú bérleti szerződést írt alá 1225 m2-re a Kraftszer Kft. a Xenter 13-ban. Az épület teljes negyedik emeletét szeptember végén birtokba vevő energetikai és épületgépészeti kivitelező és fővállalkozó cég többek között azért döntött az irodaépület mellett, mert kinőtték jelenlegi XIII. kerületi irodájukat, de mindenképpen kerületen belül szerettek volna maradni. Fontos volt számukra, hogy új irodájuknak komfortosabb is korszerűbb legyen az eddiginél. A irodaterületek természetes fénnyel való ellátottsága is alapvető szempont volt az új iroda kiválasztásánál.

2005. november 10. 14:49 | Portfolio

Jó üzlet az ingatlan (... az alapkezelőknek biztos)

A kötvény és részvénypiaci visszaesés mellett októberben ismét meglódult az ingatlanalapok növekedésének üteme. Egy új zártkörű ingatlan alap indult a hónapban, az alapok száma 20-ra emelkedett, a hónap végén 297 milliárd forintos vagyonuk pedig az összvagyon 16 %-ára nőtt - áll a BAMOSZ legfrissebb jelentésében.

2005. november 10. 09:56 | Portfolio

24.3 milliárddal több jut lakástámogatásra, mint eddig tervezték

A költségvetéshez benyújtott 820 módosító indítványból a kormány csak tizenhatot támogat. A legnagyobb átcsoportosítások közül ki kell emelni, hogy a bíróságok 19, az ügyészségek 4.3 milliárddal kevesebből kénytelenek gazdálkodni jövőre. Az így felszabaduló 24.3 milliárd forintot lakástámogatásra fordíthatják, azaz erre a célra jövőre 216 milliárd juthat az idei 215 után - írja a Magyar Hírlap.

2005. november 09. 17:00 | Portfolio

Hol rakhatunk Fészket? - Fővárosi újlakáskínálat 15 millió forint alatt (DH)

Növekszik a Fészekrakó programban érintettek száma, a kormány közelmúltban hozott döntésével az eddigi 30-ról 35 évre tolta ki a programban részt vevők körét. Az állami támogatást igénybevevők lényegében a vásárolni kívánt lakás árának 90%-ára kaphatnak támogatott hitelt. Piaci szakértők véleménye szerint a kormánydöntés mindenképpen új vásárlók belépését jelenti majd az ingatlanpiacra, hiszen eddig éppen a programmal együtt járó viszonylag magas törlesztőrészlet okozott gondot sokaknak - a 30-35 év közötti korosztály azonban már jellemzően jobb anyagi háttérrel rendelkezik. Problémát okozhat azonban a felvehető összeg új lakások esetén megszabott 15 millió forintos felső határa - összeállításunk első részében arra kerestük a választ, miből válogathat a fővárosban a leendő Fészekrakó vásárló, ha új építésű lakásba szeretne költözni?

2005. november 09. 10:22 | Portfolio

Győrben épül az új Árkád

Győrben új bevásárlóközpont létesül. A 2005. november 9-i alapkőleté-tellel Balogh József úr, Győr város polgármestere és Gyalay-Korpos Gyula úr, az ECE Budapest Kft ügyvezető igazgatója elindította az Ár-kád Győr építési munkáit. Győr központjában egy év múlva nyit 125 üzlettel a modern bevásárlóközpont.

2005. november 07. 13:51 | Portfolio

Új irodában az OLÉH

Az Országos Lakás és Építésügyi Hivatal (OLÉH) az ESTON International Ingatlantanácsadó Rt. segítségével foglalja el új, 1,800 m2-es irodáját a Greenpoint 7 irodaházban.

2005. november 07. 13:15 | Portfolio

10% alatt az OTP Ingatlanalap éves hozama

A szeptemberi jelentés alapján 2002 decemberétől számítva 10.6%-osra változott az OTP Ingatlanbefektetési Alap befektetési jegyeinek évesített hozama, amely az elmúlt egy évre vetítve 9.95%. A hónap végén érvényes vagyonállapot szerint a saját tőke 52.7 mrd Ft közelébe emelkedett.

2005. november 07. 11:05 | Portfolio

Merre mozdulnak a lakásárak?

Általánosságban nem fogalmazott meg optimista kilátásokat a lakáspiac tekintetében 2006-ra az Ecostat legfrissebb felmérésében. Azonban a felmérés optimizmust tükröz a lakáspiac egyes szegmensei árnövekedése vonatkozásában, bár a kedvezőtlen helyen fekvő, valamint a lakótelepi használt lakások árai nem, vagy csak kismértékben emelkednek, bizonyos ingatlanoknál árcsökkenés várható. A kereslet helyenként csökken, iránya átalakul. Vége a garzonkorszaknak, az 1-1.5 szobás lakások lehet jobban eladni az újak közül.

2005. november 05. 08:00 | Portfolio

Megállt a lakásárak emelkedése- Egyre több adós jelent csődöt

Stagnáltak a lakóingatlanok árai Nagy-Britanniában 2005 októberében - derül ki a Halifax jelentéséből. Az októberi stagnálás azt jelenti, hogy az elmúlt 12 hónapban az átlagos árak 3.9%-kal mentek fel. 1 év még 18.5%-os volt a drágulás mértéke. Azonban az idei drágulás is elég volt ahhoz, hogy rekord magasságba száguldjanak az árak a jövedelmekhez viszonyítva, miközben egyre több adós jelent fizetőképtelenséget.