A tízmilliárd forint beruházással épülő Sasad Resort lakásai iránt tízszer többen érdeklődtek az elmúlt három hétben, mint ahányan egy átlagos lakóprojekt indításánál szoktak - nyilatkozta az Otthon Centrum adataira hivatkozva Dömötör Mónika a GTC marketing és értékesítési igazgatója.
A panellakások köztudottan a lakáspiac mostohagyerekei. Az emberek nagy része nem szívesen költözne lakótelepre, így a hatalmas mennyiségben a piacon lévő lakások értékesítése igencsak nehézkes. Miért alakult ez így? Vajon várható-e jelentősebb elmozdulás a piaci holtpontról? A fenti kérdésekre válaszol az Otthon Centrum által készített alábbi elemzés.
A családi fészekből kirepülő fiatalok első lakásként az ár mellett gyakran preferálják a zöldövezeti elhelyezkedést és a jó megközelíthetőséget. Ingatlanpiaci körképünk következő állomásaként az Üllői út mellett fekvő dél-pesti, ill. pestszentlőrinci lakótelepek, lakóövezetek két sokat hallott reprezentánsának mindennapjaiba, ingatlanpiaci folyamataiba nyújtunk betekintést. Ezúttal is két helyi ingatlanpiaci szakértő, Dejm Edit, a ROL-AND-RED Kft. ingatlanreferense és Mézes László, az ARANYKORONA Bt. ügyvezetője segíti Olvasóink tájékozódását.
Az év első hat hónapjában mintegy 264 milliárd forintnyi lakáshitelt vett fel a magyar lakosság, mely több mint 20%-kal meghaladja az előző év azonos időszaki számokat. Ugyanakkor az új lakásra felvehető forinthitelek összege a 2003-as 104 milliárd forintról 43 milliárd forintra zuhant vissza, miközben a nem támogatott devizahitelek nagysága 2003-hoz képest több mint tizenkétszeresére, 188 milliárd forintra emelkedett - írja az Ingatlan és Befektetés.
Mind a használatba vett új lakások száma, mind pedig a kiadott építési engedélyek száma országosan erőteljes visszaesést mutatott az elmúlt negyedévben az előző időszakokhoz képest. Ráadásul legnagyobb mértékű visszaesés Budapesten volt tapasztalható, mely jelzi, hogy egyre jobban gyűlnek a sötét felhők a lakáspiac felett - írja az Ingatlan és Befektetés.
Az Elephant Holding szakemberei szerint a közterhek emelkedése, valamint az adótörvények változása együttesen érinti majd az ingatlan piacot, és a fejlesztői szektor további tisztulásához, a lakásárak növekedéséhez vezethet - írja az Elepahínt Holding Zrt sajtóközleményében
Az első osztályú irodák tájékoztató bérleti díjai Hong Kongban 37 százalékkal, Londonban pedig 17 százalékkal nőttek az elmúlt év alatt, derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb felméréséből. A gazdasági növekedésnek köszönhetően a bérleti piacok világszerte lendületbe jönnek és a világ legnagyobb üzleti központjaiban, ahol a növekvő kereslet a kihasználatlansági ráta egyszámjegyűvé csökkentését okozza, a bérletidíjak emelkednek; olyan városokban, mint Tokió, ahol a keresleti és kínálati viszonyok rendkívül feszesek, a bérleti díjak egyenesen az égbe szöknek - nyilatkozta Ward S. Caswell, a CBRE kutatója
Bokréta ünnepre készülnek a Raiffeisen Ingatlan Zrt. munkatársai a cég legújabb fejlesztésénél, a budapesti Arena Corner irodaház építkezésén. A 2005 októberében kezdődött kivitelezési munkálatok során az épület elérte szerkezetkész állapotát és végleges magasságát. Így már a Hungária körút és Kerepesi út kereszteződésében közlekedők előtt is körvonalazódik a 3 toronyból álló majdani komplexum mérete és jellege.
Fennmaradhat 2008 után is az iparűzési adó és emellett új adónemek fenntartása is kilátásban van, ezek nem mások mint a területérétk-növekedési adó, az ingatlanadó és a dugóadó - írja a Magyar Nemzet.
A főváros északi kapuja, a Duna bal partján elhelyezkedő Újpest kedvező adottságai, jó tömegközlekedése révén ingatlanpiaci szempontból Budapest egyik fontos övezete. Az anyagi lehetőségeik vagy egyéb megfontolások alapján a peremkerületek között gondolkodó befektetők, új otthont kereső családok számára ideális az elhelyezkedése. A metró végállomáshoz közel eső területeken a kitűnő közlekedési csatlakozást felárral kell megfizetni, az új lakóprojektek jelentős része az Árpád út és környékére települt, amely átalakult, megszépült az intenzív fejlesztések következtében. A IV. kerületben Káposztásmegyer felfejlesztésével egy közkedvelt, új városrész alakult ki, amely az 1980-as években felépített panel- és téglalakásaival elérhető áron biztosít otthonos, parkosított életteret. Dunakeszi az előző években egyre népszerűbbé vált, a fejlesztők hatalmas beruházásai révén számos lakópark jött létre, mely változatos otthonteremtési lehetőségeket kínál.
A megkezdett házépítések száma a várt 1.81 millióval szemben 1.795 millió egységet, míg az ingatlanpiaci előrejelző indikátornak számító kiadott építési engedélyek száma a várt 1.845 millióval szemben 1.747 millió darabot tett ki júliusban - közölte az Egyesült Államok Kereskedelmi Minisztériuma. Júniusban a megkezdett házépítések száma a felülvizsgált adatok szerint 1.841 millió egység (eredeti adat: 1.85 m egység), a kiadott építési engedélyek száma 1.869 millió darab volt.
A nemzetközi fesztiválok jót tesznek a magyar ingatlanpiacnak. A nagyobb rendezvények után (időszakosan ugyan), de nagyobb az érdeklődés a budapesti lakások iránt -írja az Engel Group felmérése.
Az elmúlt másfél évtizedben mennyire voltak előre kiszámíthatóak a ’90-es éveket megelőzően piacgazdasági értelemben még nem létező irodapiac változásai? Milyen alapvető kölcsönhatás volt fellelhető az "A" és "B" kategóriás irodapiaci kínálat és a kereslet alakulása között? Milyen mértékben volt tudatosan koncepcionált, illetve mennyire volt spekulatív a mai napig sajátos jegyeket hordozó fejlesztői magatartás? A fenti kérdések kíván választ adni az Eston International által készített elemzés.
A bécsi irodapiacon 2005 után 2006-ra újabb rekordévet várnak. Januártól júniusig ugyanis 215,000 négyzetméter; irodaterületet adtak bérbe, 35,000 négyzetméterrel többet, mint 2005 első félévében, sőt a 2006 második félévében elkészülő irtodaterület 38%-át már előzetesen bérbeadták - írja a CB Richard Ellis tanulmánya.
Magyarország leganagyobb pénzügyi intézményei folymatosan lepik el a Váci utat. A Budapest Bank 2000-es kiköltözését követően az OTP is a Váci út közelében építette fel új központi épülettömbjét, az Erste Bank a közelmúltban vásárolta meg a Europe Towert és most az Allianz teszi teljessé a listát - írja DTZ.
A legtöbb ingatlanpiaci előrejelzés csökkenő keresletet prognosztizál jövőre. A GTC fogyasztási szokásainkat vizsgáló kutatásai szerint, az új lakásba költözni vágyók, ma már csak a legritkább esetben vásárolnak egyszobás lakást - olvasható a GTC gyorsjelentésében.
2.5 milliárd forinttal bővülő kezelt vagyon mellett 40%-ra emelkedett a Raiffeisen Ingatlan Alap ingatlan aránya július végére.
A budapesti modern raktáringatlan piacon a tavalyi év azonos időszaka során tapasztalt 51 ezer négyzetmétert meghaladó kereslet 2006 első féléve során megismétlődött. A piac jelenlegi bizakodó magatartását a függőben lévő tenderek és a korábbi évek intenzívebb második féléves adatai támasztják alá. Amennyiben a tendereket a második félévben konkrét tranzakciók is követik, úgy a tavalyi év bérbeadási számai 2006-ban is reprodukálhatók. A kínálati oldalon a kiélezett verseny hatására, a fejlesztők és befektetők kedvezőbb kondíciókat kínálnak, mely a bérleti díjak enyhe csökkentésén kívül rövidebb bérleti terminusok formájában is megmutatkozik -írja a DTZ az Ipari-ingatlanpiaci körképében.
Az elmúlt időben csökkeni látszik a tőlünk nyugatabbról érkező befektetők és turisták luxuslakás igénye Budapesten, a keletről érkezők pedig inkább nyugatabbra vásároltak maguknak ingatlant az elmúlt fél évben - derül ki a Prestige Fejelsztési Csoport felméréséből.
A budapestiek nagyobb része elégedett a várossal, ugyanakkor a tömegközlekedést, a játszótérrel való ellátottságot illetve a kerékpárutakat illetően már nagyobb részt elégedetlenek a fővárosiak. A budapestiek többsége ugyanakkor nem ajánlaná vidéki ismerősének, hogy költözzön a fővárosba- derül ki a Studio Metropolita által készített felmérésből.
A legjobb ügyvédek egy helyen
