Megdőlt egy újabb rekord a budapesti ingatlanpiacon
Portfolio
Az első negyedév enyhe emelkedése után az év második negyedévében folytatódott az üresedési ráta csökkenése az ipari ingatlanok piacán. A teljes állomány mindössze 12 220 négyzetméterrel bővült, miközben a kereslet továbbra is magas, így az üresedés 0,7 százalékpontos csökkenés után elérte a rekordalacsony 3,5 százalékot - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
November 22-én újra Property Investment Forum, Magyarország legjelentősebb ingatlanszakmai eseménye! Új helyszínen, kiállításokkal, a legfontosabb döntéshozókkal, egyedülálló networking lehetőségekkel. Most extra early bird áron!
2018 második negyedévében egy új fejlesztést adtak át, az Inpark Páty következő fázisát, ami 12 220 négyzetméterrel került be az állományba. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 081 120 négyzetméter.
A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 59 740 négyzetmétert tett ki, ami 72 százalékkal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 42 százalékos csökkenés az előző negyedévhez képest. A kereslet 46,7 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 30,8 százalék, míg a bővülések aránya 22,5 százalék volt. 2018 második negyedévében a BRF nem regisztrált előbérleti szerződést. A vizsgált időszakban összesen 18 tranzakció történt, melyből egy szerződés érte el a 10 ezer négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 3320 négyzetméter volt.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary.
A bérleti szerződések 93 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 3960 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1090 négyzetméter volt.
A két legnagyobb tranzakció a negyedév során egy bérlő bérletmegújítása és bővülése volt. A Sauflon a Prologis Park Budapest - Gyál parkban hosszabbította meg szerződését 14 110 négyzetméteren, ezen túl a cég további 9760 négyzetméterrel bővült. A legnagyobb új bérbeadást a Prologis Park Budapest - Harbor parkban rögzítették 8580 négyzetméteren.
Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,7 százalékponttal csökkent, jelenleg 3,5 százalékon áll. 2018 második negyedévének végén összesen 73 740 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze két épületben volt 5000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció 25 550 négyzetmétert tett ki 2018 második negyedévében.
Rég volt akkora kisbefektetői felfordulás a hazai piacon, mint most, amikor kifutnak a PMÁP-ok és több ezer milliárd forint keresi a helyét a befektetési világban....
The post PMÁP: Mi legyen a
Olyan viharos időket élünk az elmúlt egy hónapban, hogy csak a fejünket kapkodjuk. Azt lehetett sejteni, hogy Trump visszatérése nem lesz jó a világnak, hogy ennyire nem, azt talán kevesen gondo
Az ingatlanpiac alakulása számos közgazdasági és makrogazdasági tényezőtől függ, amelyek összjátéka határozza meg az árak mozgását. Talán van, aki abban reménykedik, hogy 2025-re a laká
Orbán Viktor mai évértékelő beszédében bejelentette, hogy tényleg alkotmányos jog lehet a készpénzhasználat. Lázár Jánost kérte fel a miniszterelnök úr, hogy dolgozz ki a részleteket. Na
Ahogy közeledik a 2025-ös határidő a naptári üzleti éves vállalatok transzferár dokumentációjának elkészítésére, ismét előtérbe kerül az utólagos transzferár-korrekció kérdése. Az
Meddig élvezhetjük reggeli kedvencünket? Hogyan hat rá a klímaváltozás? Milyen további kihívások várnak a kávéiparra?
A Nemzetközi Kávészervezet (ICO) adatai szeri
Egyértelmű, hogy egy alulárazott részvényben nagy a potenciál az emelkedésre. De a múlt példái bőven bizonyítják, hogy még ennél is nagyobb potenciál lehet az alulárazott...
The post Egy a
Cser Tamással a (nem)olcsó európai részvényekről, Sándorfi Balázzsal a (nem)olcsó magyar ingatlanpiacról beszélgetünk és aztán kitárgyaljuk, hogy senki ne vegyen a nemolcsó Beat alapból. J
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Képes leszel megtalálni a számodra legmegfelelőbb befektetési terméket, miközben olyan gyakorlati stratégiákat sajátítasz el, amiket azonnal bevethetsz a sikeres befektetésekhez!
