Visszaesett az új családi házak értékesítése az Egyesült Államokban
Visszaesett az új családi házak értékesítése az Egyesült Államokban februárban, és a koronavírus-járvány miatt várhatóan tovább fog csökkenni a következő hónapokban is.
Visszaesett az új családi házak értékesítése az Egyesült Államokban februárban, és a koronavírus-járvány miatt várhatóan tovább fog csökkenni a következő hónapokban is.
Folytatva a járvány lakáspiacra gyakorolat hatásairól szóló cikksorozatunkat, a harmadik részben Incze Zsombort, a Takarék Index projektvezetőjét és Nagygyörgy Tibort, a Biggeorge Property tulajdonosát és vezérigazgatóját kérdeztük arról, mit okozhat a koronavírus a lakásárak, a lakásfejlesztések és az országok gazdasági kilátásai terén. Az elemzői oldallal készített cikkünk ide kattintva, más lakásfejlesztők véleménye pedig ide kattintva olvasható.
A koronavírus-járvány hatásai már most érezhetőek az építőiparban, de az igazi fekete leves még csak ezután jöhet. A felújítási dömping itt van a nyakunkon, április-május az energetikai beruházások aranyhónapjainak számítanak. Egyre nehezebb azonban megmondani, hogy a hazai szakemberek egyáltalán mikor tudnak végezni egy-egy beígért munkával. Óriási ugyanis a munkaerőhiány, és a felújításban leginkább érintett termékek ára is folyamatosan nő.
A jövőbeni BMW gyár infrastrukturális kiszolgálásához kapott megrendelést a SET Group leányvállalata, a megrendelés szerződéses értéke 384 millió forint, a kivititelezési munkálatok pedig várhatóan 2020 májusában indulnak.
Az építőipari ágazat megsegítése kapcsán szükséges intézkedésekre tett javaslatot az ÉVOSZ, a szakszövetség szerint elkerülhető lenne a krízis, többek között az építőipari import termékeknél az euró 335 forint feletti árfolyamának a kormányzati kompenzációjával, vagy olyan intézkedésekkel, amelyek a munkaerő megtartására ösztönzik a cégeket, akár a járulékok megfizetése alóli mentesítéssel.
Az egyre fokozódó helyzet elején-közepén, még minden és mindenki bizonytalan, sok szempontból a sötétben tapogatózunk, nehéz felmérni a potenciális károkat. A lakáspiacnak vannak azonban olyan részei, ahol már most biztosra vehető a visszaesés. A közvetítők és elemzők véleménye után, cikksorozatunk második részében a legnagyobb lakásfejlesztők szempontjából vizsgáljuk meg a piacot.
A SET Group mai bejelentése alapján a társaság legjelentősebb leányvállalata, a Triman Kft. végrehajtotta a szükséges intézkedéseket, és a kialakult helyzet ellenére is képes az eddigi hatékonyságával végezni továbbra is a termelő tevékenységet.
Többféle iparág szempontjából igyekszünk bemutatni, hogy a koronavírus miatti intézkedések és lépések miként befolyásolhatják az adott szektort, már beszámoltunk az ennek legjobban kitett turizmuson belül az Airbnb-s piacról és az ingatlanpiaci vonatkozásokat is számba vettük. Most egy építőipari tanácsadó bejegyzése alapján foglaltuk össze, hogy milyen hatásai lehetnek ebben a szektroban a folyamatosan szigorodó intézkedéseknek. Az anyagszállítás és a külföldi munkaerő nehézkesebb bejutása miatt csúszásokra számíthatunk, miközben az átmenetileg leállított projekteknél felszabaduló, és a más iparágaból atcsoportosuló munkaerő ezt akár ki is egyenlítheti.
Egyelőre ugyan nem okozott jelentős nehézséget az építőiparban a koronavírus-járvány, mivel azonban az ágazat élőmunkaigénye magas, a járvány terjedésével a szektor lassulására, termelési kiesésekre, határidő módosításokra, helyenként a kivitelezések leállítására kell számítani - közölte az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) hétfőn.
Éves alapon visszaeséssel indult az év az építőipar számára. A jelenség mögött az húzódhat meg, hogy uniós finanszírozású projektek tavaly év eleji megugrását a idén (az uniós költségvetési ciklus vége felé járva) nem sikerült megismételni. Teljesen azért nem fogyott ki a szufla az ágazatból, de a koronavírus járvány rövid távon, a rendelési állomány csökkenése közép távon árnyékolja be a kilátásokat.
A Set Group leányvállalata, a Triman Kft. további 1000 négyzetméternyi terület megvásárlásával bővítette gödöllői székhelyét, a leányvállalat növekedése kapcsán felmerülő kapacitásigény végett, így a gödöllői ingatlanállomány 16 000 négyzetméter nagyságúra emelkedett.
A koronavírus terjedése az építőipart és az ingatlanfejlesztőket is komoly kihívások elé állítja. A szektorban hosszabb ideje meglévő kapacitáshiányt és a teljesítési határidők elhúzódását jó eséllyel tovább növeli majd a járvány terjedése. A Kapolyi Ügyvédi Iroda szerint a nagy irodaházak, ipari épületek, szállodák építésével kapcsolatos projektek azért lehetnek különösen kitéve veszélyeknek, mert jelentős létszámú munkaerőt foglalkoztatnak, illetve a kivitelezéshez számos esetben külföldről behozott építőanyagokat, eszközöket használnak fel. A koronavírus-krízis azonban akár olyan helyzetet is eredményezhet, ami vis maiornak tekinthető, így az építőiparban érintett vállalkozások erre hivatkozva mentesülhetnek a határidők teljesítése alól.
Február végén, közel 300 fő részvételével zajlott az Építőipar 2020 konferencia, melynek során az előadások és panelbeszélgetések mellett a közönséget is számos témában megkérdeztük. Az alábbiakban a feltett kérdések kiértékelt eredményeit, vagyis a közönségben ülő szakértők építőiparral kapcsolatos február 27-i véleményeit mutatjuk be.
Átadás előtt az ország egyik legkülönlegesebb elhelyezkedésű lakóparkja, amit most az építésvezető szemszögéből, egy videón keresztül járhatunk be. Ennek során megnézhetjük a mintalakásban felhasznált anyagokat, az épület apró részleteit, valamint a lakásokból a városra nyíló panorámát.
Ahogy folynak be az újabb és újabb lakáspiaci adatok, úgy rajzolódik ki egyre tisztábban a kedvezményes áfa (egyelőre nem minden projektet érintő) kivezetésének a hatása. A 2019-es évet elnézve értékben már csak kétharmad annyi lakást kezdenek el építeni, mint amekkora értékben még 2018-ban épültek. Ha pedig 2019 utolsó három hónapját nézzük, még durvábbak a számok, az eddigi (2018 utolsó negyedéve) 100 milliárd helyett már csak 50 milliárd forint volt a fejlesztők által elindított lakóprojektek összértéke - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
Minél jobb a tervezés, annál olcsóbb, gyorsabb, pontosabb a kivitelezés, ami a sor végén nemcsak a projektek tervezőit, fejlesztőit és építtetőit fogja befolyásolni, hanem mindenkit, aki lakik, dolgozik, vagy használja az adott épületet, építményt. Ezért sem mindegy, hogy miként kezeljük az építőipar digitalizáltságának a kérdését, amiben egyértelműen az építőipar hatékonysága a kulcsmomentum. Egy hatékonyabb építőipar egyben azt is jelenti, hogy nem csúszik a kisebb összegű és kiváló minőséget garantáló lakásfelújításunk, vagy az új lakásunk átadása, a cég, ahol dolgozunk időben átköltözhet az új helyére és a híd, ami meggyorsítja napi közlekedésünket is hamarabb el fog készülni, nem mellesleg kevesebb forrásból. Vágyunk arra, hogy minél korszerűbb és ezáltal hatékonyabb legyen az ipar, az Építőipar 2020 konferencia egyik panelbeszélgetéséből mégis az derült ki, hogy a legtöbb iparági cég alig 1 százalékot áldoz ennek fejlesztésére az árbevételéből.
Az építőipar digitalizáltsága, fenntarthatóság és körkörös gazdaság, e-napló, IoT - csak hogy néhányat említsünk az Építőipar 2020 konferencia néhány előadásának kulcsfogalma közül Számtalan területet érint az építőipar (is), így lehetetlen megkerülni a fenntarthatósági, az adminisztrációs vagy akár az adóügyi kérdéseket is, ennek részleteit mutatták be a szakértők, ezekből ragadtunk ki néhány érdekes gondolatot, bejelentést.
A beruházás volumenét tekintve Paks II. az évszázad beruházása Magyarországon, amiből az is következik, hogy az egész hazai építőiparra is nagy hatást fog gyakorolni. A kivitelezés már elkezdődött, a következő lépésekre is megvan az enegedélyek egy része, pontos tervek vannak a 156 hektáros terület beépítésére és hamarosan már a kivitelezésre pályázó nagyvállalatokat is várja a kiíró. Az Építőipar 2020 konferencia egyik előadásában a a Paks II. beruházásról hallhattak részleteket a résztvevők.
Sokan nem gondolták volna de a nagy bejelentések, hasznos tanácsok és a jövőre néző meghökkentő tervek mellett a legvidámabb hangulatú előadás Czinege Attila, a NAV ellenőrzési szakfőigazgatójának beszámolója volt az Építőipar 2020 konferencián, főleg amikor elmesélt egy történetet arról, hogy hogyan zajlott egy adózásra motiváló telefonbeszélgetés közte és egy olyan adófizető polgártársunk között, aki több milliárd forintot tartott többek között egy Kajmán-szigeteki számlán.
A tavalyi év sikere után, 2020-ban már 2. alkalommal rendeztük meg - a fél napos után, immáron egész napos – Építőipar 2020 konferenciánkat. A nap folyamán olyan témákról hallgathattak előadásokat és panelbeszálgetéseket a résztvevők, mint a hazai építőipar legagasztóbb kihívásai, az ipar digitaizáltságának az előrehaladása, a feketemunka, Paks II. projekt, és egyáltalán az építőipar jövője. Délután kiderült az is, hogy idén ki kapta "Az Év Építőipari Személyisége" díjat.
Mindenki a lakáshitelek kamatcsökkenéséről beszél, közben szépen lassan, de a személyi kölcsönök is egyre olcsóbbá...
Egy viselkedéses közgazdaságtan területén végzett kutatás során arra voltak kíváncsiak a kutatók, hogy a reptéri...
A vállalatok sikeressége nagymértékben a vezetőik kompetenciáin alapul, ezért nagyon fontos a vezetők folyamatos... 
Érdekel, hogyan kezeljük a pénzed a HOLD-nál? Nem tudod, kik választják ki a neked megfelelő portfóliót? Megértenéd... 
Az elmúlt bő másfél évben, mióta a ChatGPT széles körben elérhetővé vált, a nagy nyelvi modelleken (Large Language...
Egy múlt heti hír nem annyira bolygatta fel az ország közvéleményét, mint kellett volna. Az ukránok megtiltották...
Értelmetlen befektetés az, ami a dráguláson kívül semmire sem képes? Vagy önmagában a drágulás tényétől máris...
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
