A 12 és 20 millió forint közötti értékesítési árral, illetve 50-75 négyzetméter közötti alapterülettel rendelkező ingatlanokat keresik a leginkább a lakáspiacon. Budapesten a keresők körében a legnagyobb népszerűségnek Újbuda örvend, de sokan keresnek ingatlant a II., XII., XIII. kerületekben is. Országos szinten Budapestet és Pest megyét követően Veszprém megye a legnépszerűbb - derül ki az Otthontérkép felhasználói adataira épülő elemzéséből.
Folytatódott az erős évkezdet a hazai lakáspiacon, az elmúlt havi tranzakciós volumen - a 2012. januári végtörlesztést nem számítva - a legmagasabb volt a válság kitörése óta. A Duna House havi becslése szerint 2015 márciusában, országosan 12 263 lakás cserélt gazdát.
Így március végén egy-egy délután folyamán már megtapasztalhattuk a nyár eleji időjárást, sok napsütéssel és 20 fokig is felkúszó higanyszállal. A nyár vészesen közeleg, így már most jó ötlet lehet balatoni nyaraló után nézni. Az egyszerű faházaktól a luxusingatlanokig terjed az óriási kínálat, az árak további emelkedése előtt érdemes lehet most lecsapni egy saját pihenőhelyre.
Az Otthontérkép elkészítette a legfrissebb, 2014-es lakásárakra vonatkozó térképeket és statisztikákat a hivatalos NAV-adatbázis adatai alapján. Bár a 2012-es árszintig még nem kapaszkodtak vissza az árak a lakáspiacon, az országos átlagban mélypontnak számító 2013 után 2014 már valóban az emelkedés éve volt - igaz, nem mindenhol. Van ahol a 2014-ben mért árak meghaladták a két évvel korábbit, de akadnak olyan térségek is, ahol folytatódott az árak esése. Az országos különbségek tovább nőttek: a legdrágább budapesti kerületben átlagosan tizennégyszer annyiért lehetett lakást venni, mint a legolcsóbb borsodi kistérségben.
Tavaly mintegy 50%-kal több új társasházi lakást adtak el Budapesten, mint 2013-ban, az élénkülő keresletre a beruházók azonban csak most kezdenek reagálni új projektek indításával. Jelenleg alig több mint ezer új építésű lakás keresi gazdáját a fővárosban, ezek között szemezgettünk az Otthontérkép kínálatában. A projekteket végignézve többször is felmerülhet a kérdés: a "valódi luxusért" kell 1 millió forinthoz közeli vagy afeletti négyzetméterárat fizetni, vagy csak a környéket nem ismerő külföldiek naivitásában reménykednek a fejlesztők?
Nem csillapodik a lakáspiacon tapasztalt lendület, 2015 februárjában, országosan 10 776 lakóingatlan értékesítése zárult le, ami a második legmagasabb érték 2012 januárja óta. Országszerte egyre drágább lakások cserélnek gazdát, miközben folyamatosan csökken a vevői alku mértéke - áll a Duna House havi elemzésében.
Sorra érkeznek a fellendülés tényét alátámasztó hírek a lakáspiacról. A KSH után az FHB is megerősítette, hogy 2014-ben emelkedésnek indultak a használt lakások árai, a harmadik negyedévben több mint 4%-kal. 2014 egészét nézve pedig - öt évnyi árzuhanás után - közel 2%-os áremelkedésről beszélhetünk, igaz ez elsősorban az ország fejlettebb régióiban tapasztalt fellendülésnek köszönhető. Bár az év második felében induló új támogatási rendszer jelentősen befolyásolhatja a piac és az árak alakulását, 2015-ben akár 3%-os növekedés is elképzelhető.
Nem állt meg a gyorsuló növekedés a lakáspiacon. Az egyébként általában gyenge első hónapokhoz képest 9000-nél is több adásvétellel indult a 2015-ös év, ami a válság utáni legerősebb adat. Az idei január így a tavalyihoz képest több mint másfélszeres forgalmat jelent. Ha a szokásos szezonalitást vennénk alapul, akkor az idei évi forgalom megcélozhatja a 140 ezres tranzakciószámot - áll a Duna House havi elemzésében.
Töretlenül emelkedtek a használt lakások árai és a piaci forgalom a KSH napokban megjelent harmadik negyedéves adatai szerint. Ahogy az ingatlanközvetítők folyamatosan javuló helyzetről tettek említést az elmúlt hónapokban, úgy most a statisztikai adatok is arra világítottak rá, hogy felfelé ívelő pályán mozog a hazai lakóingatlan-piac. Nem mindenki számít azonban óriási fellendülésre: a második negyedévtől újra beindulhat az árcsökkenés és a devizahitelesek is felforgathatják a lakáspiacot - véli a Balla Ingatlanirodák.
Bár országszerte esik a hó és sokan vágynak arra, hogy vízparton napozzanak, valószínűleg keveseknek jut eszébe ilyenkor nyaraló után nézni. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy ilyenkor érdemes szétnézni az ingatlanos adatbázisok segítségével a Balaton partján, mivel a tavaszi hónapokban általában növekedésnek indul a nyaralók utáni érdeklődés, a szakértők szerint a felfelé ívelő lakáspiacon pedig az idén tovább fog folytatódni az árak lassan megindult emelkedése.
Többször írtunk már róla, hogy a magyarországi lakáspiac túl van a mélyponton, fokozatos fellendülésre és lassú áremelkedésre lehet számítani, így a mostani időszak kiváló lakásvásárlásra - ha valaki forintban tartja a pénzét. Ha azonban valaki más devizából él, még jobb helyzetbe került az elmúlt évek áresése és a forint gyengülésének következtében: azok, akik dollárban vagy frankban kapják a fizetésüket, feleannyiért vehetnek lakást, mint 2008-ban.
Vélhetően többen tapasztalták már, hogy számtalan, jellemzően vidéki, avagy pesti lakó Budát azonnal a Rózsadombbal, a Rózsadombot pedig a fényűzéssel azonosítja. "Hol laksz?" "Budán." "A Rózsadombon?" - zajlott már le ez a párbeszéd kismilliószor az országban. A dolog nyilván érthető, és talán azok is érzik a túlzást benne, akik ezt feltételezik, ám a jelenség ettől még létezik. Persze Budapest egyes városrészeit sokszor még az ott lakók sem ismerik igazán, így nem is csoda, ha az egyszerűség kedvéért sokszor, sokan általánosítanak. Ám van Budapesten olyan is, aki bizony a Rózsadombon él, de közel sem azon, amivel a luxust és a fényűzést azonosítják. Budapesten ugyanis két Rózsadomb van. Egy Budán, a II. kerületben, egy pedig Csepelen, Csepel-Rózsadomb. Lássuk, miben különbözik egymástól Budapest két Rózsadombja.
Sokak számára új otthonuk kiválasztásánál az egyik legfontosabb szempont (persze a méret és az ár mellett) a környék és a környezet. Ifjú családok ezrei keresnek a belvárosnál egészségesebbnek tartott környéket a leendő, vagy már meglévő csemetéik felneveléséhez, és költöznek külső kerületekbe, vagy az agglomerációba. Azoknak állítottuk össze a legzöldebb budapesti városrészek listáját, akiknek nagyon is fontos, hogy mennyire zöld, azaz mennyire egészséges környezetben töltenek hosszú éveket az életükből.
Kihirdette a kormány a közlönyben.
A háború eszkalációjáról szóló tudósításunk folyamatosan frissül.
Vegyes mozgások a világ tőzsdéin.
A volt ukrán főparancsnok is megszólalt a kialakult helyzetről.
Határozott nemzetközi fellépést sürget az ukrán elnök.
Jelentős késéseket okoz az időjárás.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
Mi lesz a nyugdíjakkal?
Hogy látja a cég jövőjét az elnök-vezérigazgató?
