Közel 15%-kal emelkedett a vidéki adásvételek száma tavalyhoz képest a hazai ingatlanpiacon, ahol az otthonteremtés ára közel 5 millió forinttal, 39,1 millióra nőtt - közölte a Duna House.
Kiadta az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképét, amelyből kiderül, melyek ma az ország legdrágább és legolcsóbb térségei, ahogy az is, hol, milyen irányban és mértékben változtak egy év alatt a lakásárak. Az elemzés 2024 első három negyedévének a NAV által eddig feldolgozott forgalmi adatai alapján vizsgálta meg a lakáspiac változásait, látványos tárképeken ábrázolva a folyamatokat. Hol haladja már meg az 1 millió forintot a négyzetméterár? Hol történt árcsökkenés? Melyek a legdrágább és a legolcsóbb térségek? Nézzük a pontos számokat!
Az idei év valódi trendfordulót hozott a lakáspiacon, amely tranzakciószámokban az elvárásoknak megfelelően teljesített, keresletben pedig jócskán túlszárnyalta az elmúlt két évet. Szélsőségekben 2024-ben sem volt hiány, zömében a korszerűbb otthonok felé fordult az érdeklődés, de a régóta vevőre váró, rosszabb minőségű ingatlanok javarésze is gazdára talált idén. A Duna House hálózata összegyűjtötte a legérdekesebb ingatlanpiaci adatokat az átlagoktól a legekig.
Míg tíz évvel ezelőtt az 500 ezer forintos négyzetméterár még a legdrágább budapesti utcákat jellemezte, 2018-ban már a budapesti átlagár volt ennyi. Mostanra viszont már csak elvétve van olyan része a fővárosnak, ahol ennyiért is lehet lakóingatlant venni. Hogy pontosan melyek azok a közterületek, ahol ennél is olcsóbban cserélnek gazdát a lakások, illetve kerületenként melyek a legolcsóbb utcák, és ott milyen négyzetméterárak jellemzők, azt a KSH Ingatlanadattára alapján gyűjtöttük össze, kiemelve a kerületek legdrágább közterületeit is.
Megjelent az ELTINGA legújabb Budapesti Lakáspiaci Riportja, melyből kiderül, hogy a budapesti új lakásokat további érdemi drágulás jellemezte. Mindössze egy negyedév alatt 1,53-ról 1,63 millió forintra ugrott az átlagos négyzetméterár, miközben a tényleges átlagár is tovább emelkedett, ami elsősorban a hirtelen megemelkedett keresletnek volt köszönhető. Nézzük, mi jellemzi most a budapesti újlakáspiacot!
Az európai lakáspiac továbbra is növekedési pályán halad, mind az árak, mind a bérleti díjak tekintetében. A Catella legfrissebb jelentése szerint a harmadik negyedévben az átlagos négyzetméterár 5666 euróra (2,35 millió forint) emelkedett, míg a bérleti díjak még erőteljesebb növekedést mutattak. A szakértők optimisták a jövőbeli kilátásokat illetően, bár az új építési engedélyek számának csökkenése aggodalomra ad okot - számolt be a Property Forum.
Megnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6, 2023-hoz mérten pedig 26%-kal több ingatlan cserélt tulajdonost a területen. A négyzetméterárak a teljes agglomerációt vizsgálva átlagosan 10%-kal, 650 ezer forintra emelkedtek. A Duna House ügyfelei körében a legnépszerűbb a déli agglomerációs térség volt. Az agglomerációt választók 12 és 440 millió forint közötti vételáron szerződtek új otthonukra.
Éveken át budapesti közterületek álltak az első helyen a legdrágább lakóingatlanok listáján, tavaly azonban változott a helyzet. Balatonfüred adta Magyarország legdrágább utcáját 2023-ban a KSH adatai alapján. A tízes toplistán utána budapesti közterületek következnek az átlagos négyzetméterárak alapján. A két véglet, azaz a legdrágább és legolcsóbb közterületek négyzetméterára között 115-szörös eltérés látható - közölte az ingatlan.com a legfrissebb hivatalos és a saját adatai alapján készült elemzésében.
A fővárosban 56 millió forint feletti összeg tekinthető általánosnak, míg a vidéki vármegyeszékhelyek tranzakciós adatainak átlaga szerint ennek a fele is elegendő lehet, ha Budapesten kívül fektetné pénzét ingatlanba a vevő. A vidéki befektetési arány egyelőre kevéssel, de elmarad a tavalyi éves átlagtól, a vizsgált vármegyék központjaiban zárult adásvételek negyede kötettett befektetési céllal 2024-ben a Duna House adatai szerint.
Felpörgött az országos ingatlanpiac 2024 harmadik negyedévére. Az idei évben még nem volt egyszer sem annyi eladó ingatlan, mint szeptemberben, és a kereslet is folyamatosan élénkül. Közel 14 százalékkal magasabb áron hirdetik az eladó ingatlanokat a tavalyi év hasonló időszakához képest – derül ki a zenga.hu ingatlankereső és -hirdetési portál adataiból.
Országos átlagban már csaknem a 43 millió forinthoz közelít az otthonteremtésre fordított összeg, amennyiben egy élhető, megközelítőleg 57 négyzetméteres lakás vásárlását tervezi a vevő. A négyzetméterárak szerint azonban ennél kevesebb ráfordítás is elegendő lehet, attól függően, hogy milyen lokációban keres az ügyfél. A Duna House idei értékesítési adatai alapján készített körképében sorra vette, hogy mekkora alapterületű lakások kaphatók ma a vidéki vármegyeszékhelyeken 30 millió forintból és hogy mely fővárosi kerületekben érdemes belevágni az ingatlanvásárlásba a megadott keretösszegből.
Ismét eladásra kínálják Torgyán József, volt földművelésügyi miniszter egykori villáját - szúrta ki a Pénzcentrum. Az ingatlant egy éve is hirdették már, az ár azóta csökkent, az alapterület viszont nagyobb lett. Nézzük, mennyiért kínálják eladásra a legendás politikus egykori házát!
Nemrég jelent meg az Eltinga Budapesti Lakáspiaci Riportja a fővárosi újlakáspiac aktuális folyamatairól. A legfrissebb trendek és a kerületi árak után most a kínálatban szereplő 10 legdrágább és 10 legolcsóbb új lakást gyűjtöttük össze.
Budapest belvárosának népszerűsége töretlen az ingatlanvásárlók között, azonban a kínálatban és a vásárlók összetételében is voltak változások az elmúlt években. A fővárosi ingatlan vásárlását tervezők között csaknem minden ötödik vevő célterületként jelölte meg a VI. vagy a VII. kerületet, míg minden tizedik a legdrágább pesti kerületben, az V. kerületben nézelődik aktívan. A kínálatot tekintve azonban a fővárosi eladó ingatlanok mindössze 15%-a érhető el ebben a három kerületben a Duna House adatai alapján, amely így szűkös választási lehetőséget kínál a vevők számára. A belvárosi kerületek ingatlanjainak átlagos négyzetméterára továbbra is meghaladja az 1 millió forintot.
Ahogy legutóbbi cikkünkben írtuk, a nyári hónapokban a budapesti új lakások átlagos kínálati ára elérte az 1,53 millió forintot négyzetméterenként, ami mögött továbbra is nagy kerületi különbségek láthatók. Az Eltinga - Budapesti Lakáspiaci Riportja alapján ezúttal az egyes kerületeket vizsgáltuk meg, bemutatva, hogy hol, mennyibe kerülnek most az új építésű lakások, kiemelve a fejlesztők és a vásárlók által legkedveltebb kerületeket.
Megjelent az Eltinga legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riportja, melyből kiderül, hogy mérsékelten tovább emelkedtek a budapesti új lakások négyzetméterárai. Jelenleg átlagosan 1,53 millió forintba kerül egy fővárosi új lakás négyzetméterenként. Eközben az értékesített lakások száma az előző negyedévhez képest 16 százalékkal csökkent.
Donald Trump lépéseire figyelnek a befektetők.
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború aktualitásaival.
Egy friss felmérés szerint a lakosság egyötöde elmenne, ha megnyitnák a határokat.
Jól bírják a feltörekvő devizák az első Trump-döntéseket.
Applikációval fog majd működni.
Nem ez a jelölt első botránya.
Ez is egy létező forgatókönyv.
Mire számíthatnak a bértárgyaláson?
Az orosz haderő elérte az ukrán véderő egyik legfontosabb városát.
