Számos negatív év után újra sikeres félévet zárt az ipari ingatlanok piaca, miután az elmúlt hat hónapban több mint 2 százalékponttal csökkent az üresedési ráta. Ez rekord szintű bérbeadási volument jelent, ráadásul már nem csak a szerződéshosszabbítások uralják a keresletet. Az alacsony fejlesztési aktivitás és a stabil nettó bérbeadási szint mellett pedig a piaci trendek további javulása várható.
Sikeres időszakot tudhat maga mögött a teljes budapesti modern ipari ingatlanállomány 10 százalékát kitevő városi logisztika: alacsony szinten stabilizálódott az üresen álló területek aránya, ami egyebek között a bérlői és a tulajdonosi oldalon is megmutatkozó kompromisszumkészségnek tudható be. Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a DTZ ingatlan-tanácsadó piaci elemzése szerint a szegmens további fejlődését az is segítheti, hogy a válság alatt hatalmasat csökkentek a bérleti díjak, így már megéri egy kategóriával színvonalasabb létesítménybe költözni.
Nem csak az irodapiac szárnyalt 2014 második negyedévében, hanem az ipari ingatlanok is jobban teljesítettek. Új átadásra ugyan nem került sor, de kereslet növekdett, így ez a két mutató együtt segített a kihasználatlanságnak is újra 20% alá kúsznia, derült ki a BRF legfrissebb adataiból. Várjuk a folytatást.
A Prologis, Inc. ipari ingatlan vállalat júliusban egy 30 000 négyzetméteres épület fejlesztését kezdi meg a nemrégiben megvásárolt Prologis Park Prague Airport területén. Az épület várhatóan a negyedik negyedév végére készül el, a Prágától északkeletre fekvő park további fejlesztési potenciálja 102 000 négyzetméter.
A Prologis, Inc. ipari ingatlan vállalat a Prologis Park Budapest-Sziget 26 500 négyzetméterének bérbeadásáról állapodott meg egyik régi partnerével, a DB Schenker integrált logisztikai szolgáltató vállalattal.
A Prologis, Inc. ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat megvásárolta a Prágától északnyugatra található R6 logisztikai parkot a Skanska Property Czech Republic vállalattól, amely a Skanska csoport tagja.
Új gyártócsarnokot és kapcsolódó irodaházat adtak át a WING Zrt. fóti üzleti parkjában, az East Gate Business Parkban. A GE Olaj és Gáz üzletága új gyártástechnológiai területtel bővült, így a vállalat már összesen 17 500 négyzetméter területet bérel az üzleti parkban. A bővüléshez az East Gate Business Park több milliárd forintot ruházott be és mintegy 272 millió forint uniós támogatást is elnyert.
A bérlői felmérések alapján a logisztikai és ipari létesítmények iránti kereslet Európa-szerte magas marad a következő három év során. Növekvő tendenciát mutat a nagyméretű logisztikai létesítmények, óriás raktárcsarnokok iránti kereslet, ezekből azonban Budapesten nem sokat találunk - derült ki a JLL logisztikai és ipari bérlők között végzett felméréséből.
A Metro Kereskedelmi Kft. egy új, 4 000 négyzetméteres hűtőraktár- és 273 négyzetméteres irodaterületre kötött bérleti szerződést az Europolis Park Budapest Aerozone logisztikai parkban. A tranzakció lebonyolításában a bérbeadó CA Immo vállalatot a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó képviselte.
2014 első negyedévében 55 650 négyzetméter volt az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet, ez a szerződéshosszabbításoknak köszönhetően számottevő év/év alapú növekedést jelent, mégis jelentősen elmarad az előző két negyedév adataihoz képest. A BRF ipari ingatlanpiaci jelentéséből az is kiderült, hogy az üresedési ráta tavalyi csökkenése nem volt tartós, 2014 első három hónapjában újra nőtt a kihasználatlanság. A geopolitikai adottságaink és az egykor fejlettnek számító közúti infrastruktúránk ellenére, úgy tűnik, Magyarország biztosan nem lesz a régió logisztikai központja.
2013 negyedik negyedévében nem adtak át új fejlesztést, így a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány 1 833 640 négyzetmétert tett ki - derül ki a Budapesti Ingatlan tanácsadók Egyeztető Fórumának legfrissebb közleményéből. A 10-15 évvel ezelőtti álmok, miszerint a geopolitikai adottságaink és az akkor fejlettnek számító közúti infrastruktúránk, meg a Duna, meg a Tisza, satöbbi miatt majd Magyarország lesz a régiónk elosztóközpontja, kezdenek látványosan elillanni.
A Prologis három bérleti megállapodást kötött a Prologis Park Budapest-Sziget összesen 15 000 négyezetmétere. Az új tranzakciók három százalékkal emelik a magyarországi portfólió kihasználtságát.
2013 harmadik negyedévében átadták a Budapest Airport Business Park első, a DHL számára készült, 10 800 négyzetméteres épületét. Ezzel a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány 1 833 640 négyzetméterre emelkedett - derül ki a BRF legfrissebb, 2013 harmadik negyedévét vizsgáló adataiból.
Hamarosan növekedési pályára állhat a logisztikai ingatlanszektor is, középtávon a globális logisztikai bérleti díjak több mint 5%-os éves növekedése várható - derül ki a Prologis legfrissebb tanulmányából, amelyben az ipari ingatlan üzemeltető és fejlesztő vállalat a logisztikai létesítményekre vonatkozó globális trendeket vizsgálta.
A Prologis Inc. két magyarországi ügyfelével állapodott meg bérleti szerződésük megújításáról, továbbá egyikükkel bérelt területe kibővítéséről is. A tranzakciók tárgya összesen 23 100 négyzetméter terület.
A CVR Transport 5082 négyzetméteres raktár és 352 négyzetméteres iroda területre kötött bérleti szerződést a Prologis Park Budapest-Harbor ipari központban, közölte a Cushman & Wakefield.
A Prologis, Inc. bejelentette, hogy az LPR La Palette Rouge, az újrafelhasználható csomagolás terén vezető európai logisztikai szolgáltató Euro Pool System raklapösszesítésre specializálódott tagja két új bérleti megállapodást kötött a Blonie-i és poznani Prologis parkok összesen 7600 négyzetméteres területéről. A tranzakcióban a Jones Lang LaSalle ingatlanügynökség ipari részlege közreműködött.
Továbbra is London Heathrow számít a világ legdrágább logisztikai lokációjának, míg Budapest a 12. helyen áll a legmegfizethetőbb városok között - áll a DTZ Occupancy Perspective - Global Occupancy Costs Logistics című elemzésében. Az ingatlantanácsadó előrejelzése alapján a következő öt évben globális szinten átlagosan évi 1,6%-os költségnövekedéssel lehet számolni.
Több mint 93 millió forint uniós támogatással lezárult a Dél-pesti Üzleti Park újabb ütemének fejlesztése. Az "F" üzemcsarnok termelő és szolgáltató tevékenységek számára épült, fejlesztője a WING Zrt.
A mai logisztikai piacra jellemző a látszólagos üresedés, amely kihasználatlan, elfekvő területeket jelent a bérlői területállományon belül, tehát adott esetben egy új igény megjelenése sem jelenti a bérbeadatlan területek nettó felszívását, mert az a határozott időre leszerződött, de üres bérleményekben kiszolgálható. Az ütemezhetetlen bérbeadás, a mai üresedési ráta és pénzügyi bérleti feltételek mellett tehát nem véletlen az, hogy nincs logisztikai fejlesztés.
A transzferárhoz kapcsolódó teendők részeként az adóhatóság felé beadandó országonkénti jelentési (CBC riport)... 
Ezt a cikket 11 éve irtam, Levente kérte, hogy jelenjen meg újra, mert neki úgymond nagyon betalált a mondanivalója....
Az év vége felé a nappalok rövidülése rányomja bélyegét a hangulatunkra, hajlamosabbak vagyunk depresszióba esni....
A gazdasági csúcsminiszter szereti hangoztatni, hogy alacsonyabb kamatszint kell Magyarországon, mert akkor nagyobb lesz... 
A gazdasági csúcsminiszter szereti hangoztatni, hogy alacsonyabb kamatszint kell Magyarországon, mert akkor nagyobb lesz...
Nagyjából 1700 milliárd forint szabadul fel a PMÁP-ból jövőre, a teljes pénzügyi szektor erre az összegre utazik....
Megjöttek a részletes harmadik negyedéves GDP-adatok.
Érkeznek még hitelminősítői döntések.
Alakul az új magyar gazdasági vezetés.
