lakás

2013. április 15. 14:16 | Portfolio

A vevőké a piac! - Hihetetlen áralkuk a Pest környéki lakásokra

A fővárosból az agglomerációból kiköltözők száma folyamatosan csökken, a 2002-es 15.000 fős negatív be- és kiköltözési mérleg Budapest - Pest megye viszonylatában mára harmadára olvadt. Az agglomeráció ingatlanpiacát az átlagosnál nagyobb, 16-18 százalékos teljes árengedmény, családi házak esetében 10-12 százalékos árcsökkenés és magas értékesítési idő jellemzi. A forgalomban az országos átlagnál valamivel nagyobb visszaesést elszenvedett piacnak nagy szüksége lenne a keresletélénkítő állami intézkedések pozitív hatására, de egyelőre nem látható a trendforduló - áll az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében.

2013. február 24. 07:10 | Portfolio

Panelkirályok - Legdrágább luxuspanelek listája

Magyarországon a legutóbbi statisztikák szerint mintegy 550 ezer panellakást tartottak nyilván. A jellemzően lakótelepi környezetben lévő tömeglakások megítélése rendkívül változó a társadalmon belül, mindenestre a piaci árakon keresztül megkülönböztethetünk kedvelt és drágább, avagy olcsó környékeket. Mostani vizsgálatunkban kimondottan a legdrágább értékesítés alatt álló panellakásokat igyekeztünk megtalálni a piacon.

2013. február 08. 06:30 | Ditróy Gergely

Hihetetlen, ami a lakások árával történik - Megrázó adatok

Leszámítva azokat, akiknek még nem volt lakása és az elmúlt években léptek a lakáspiacra (első lakásvásárlók), valamint azokat, akik komoly megtakarításokkal rendelkeztek (befektetők), magyar családok százezreinek rémálom az, ami a hazai lakáspiacon és azon belül is a lakásárakkal kapcsolatban az elmúlt néhány évben tapasztalható. A NAV és a KSH adatainak segítségével megvizsgáltuk az elmúlt négy év legfontosabb lakáspiaci adatainak változásait. Döbbenetes visszaesések és néhány meglepő adat is terítékre kerül.

2013. február 03. 07:00 | Portfolio

Budapest legdrágább lakásai - Több százmilliós álomhajlékok

Az ország lakosságának jelentős része még mindig a jelzáloghitelek terheit nyögi, sokan pedig csak álmodnak arról, hogy egyszer saját lakásba költözzenek. Eközben minden hónapban azzal szembesülnek a magyar lakástulajdonosok milliói, hogy a legnagyobb értéket képviselő vagyontárgyuk egyre kevesebbet ér a piacon. Az ország legdrágább lakásai azonban továbbra is több százmillió forintos álomösszegekért cserélnek tulajdonost a szupergazdagok között. Összegyűjtöttük a jelenlegi budapesti kínálat legdrágább lakásait.

2013. január 24. 08:00 | Portfolio

Rengeteg lakásnak rosszul mérik fel az árát - Te tudod a sajátod árát?

Jelentős, az elmúlt évek átlagában 20 százalék körüli eltérés mutatkozott Magyarországon az eladott ingatlanok bejelentett ára, illetve a valódi értékük között azokban az esetekben, amikor adóhatóság általi értékmegállapításra került sor - derül ki az OTP Jelzálogbank számításaiból. Mindez a nem megfelelő alapossággal kidolgozott előzetes értékbecslésnek is lehet a következménye, pedig komoly hátránya is származhat az eladóknak és a vásárlóknak egyaránt abból, ha rosszul mérik fel az adásvételben érintett épület értékét. Mindazonáltal a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben gyakran igen nehéz feladat a reális piaci érték meghatározása, főként az olyan környékeken, ahol alig van viszonyítási alapként szolgáló forgalom.

2013. január 23. 14:38 | Portfolio

Elképesztő alkukat köthetnek a lakásvásárlók

A magyar lakáspiacot a tavalyi évben egyértelműen a használt lakások forgalma dominálta. 2012-ben a használt lakás piacon a teljes árengedmény átlagos mértéke átlépte a 13 százalékot, az értékesítési idők azonban már nem növekedtek. A forgalom tekintetében 2012-ben is az elmúlt évek 90 000 körüli adásvétel száma ismétlődött meg. Éves összehasonlításban az árak még csökkentek, de már a stagnálás jelei rajzolódnak ki. A kiadó ingatlanok piacán a forgalomban nem látható élénkülés, a bérleti díjak is csak minimálisan változtak. - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb közleményéből.

2013. január 16. 08:30 | Portfolio

Újabb százezreket zuhant a lakásod ára

Újabb visszaesést mért a lakásárakban az FHB negyedévente publikált Lakásárindexe. Az árak zuhanása továbbra is látványos, és a piacot segítő hatások legkorábban az idei év végére eredményezhetnek érdemi változásokat. Sokadik történelmi mélypontján várja a kilábalást a hazai lakáspiac.

2013. január 03. 14:06 | Portfolio

Így vásárolsz lakást 2013-ban - Mi változik?

Egykulcsossá vált az illetékek mértéke a lakásvásárlás után, amivel egy csapásra mindenki egy lapostévé árát veszítette el, aki új lakást vásárol, persze mint mindig, most is vannak kivételek. Az energetikai tanúsítvány elkészítését azonban szinte senki nem úszhatja meg január elseje óta. A kamatok azonban várhatóan csökkennek majd, és az állam is egy kedvezőbb támogatási rendszerrel kedveskedik az új évben. Lássuk, mire kell készülnünk a lakáspiacon 2013-ban.

2013. január 02. 12:45 | Portfolio

Az év legrosszabb hónapjával búcsúzott a lakáspiac 2012-től

Az év leggyengébb forgalmával zárta a lakáspiac a 2012-es évet a mindössze 6061 db tranzakciójával, derül ki a Duna House legfrissebb közleményéből.

2012. december 27. 12:22 | Portfolio

Nőnek vagy csökkennek a lakásárak 2013-ban?

Az Otthon Centrum szerint 2013 nem lesz rosszabb az idei évnél, de a stagnálásra a vártnál hosszabb ideig kell felkészülnünk.

2012. december 13. 16:16 | Portfolio

1200 új lakást épít az egyik legnagyobb magyar fejlesztő

A Futureal és a Gant Development S.A., 1200, a Gant portfóliójában lévő lakás közös fejlesztéséről állapodott meg. Az együttműködés keretében 3 lengyel városban, összesen 25 milliárd forint értékű fejlesztés indul meg.

2012. november 29. 09:01 | Portfolio

Mélybe zuhantak az árak a lakótelepeken - Kik örülhetnek?

Az idei év első féléve két ellentétes mozgású negyedévet takar: a végtörlesztés időszaka jelentős forgalomélénkülést és országos átlagban csekély árcsökkenést hozott, melyet a második negyedév rögtön korrigált is. Így összességében minimális forgalom- és árcsökkenésről beszélhetünk az idei első hat hónapban - derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképéből. Mindent összevetve az első fél év óvatos optimizmussal értékelhető - fejtette ki Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője.

2012. november 16. 10:47 | Portfolio

Képtelen eladni a lakását? - Számtalan oka lehet a problémának

A lakókörnyezet és az elhelyezkedés a legfőbb ingatlanvásárlási szempont, míg a lakás vagy ház belső jellemzői jóval kisebb befolyással bírnak a vételi döntésre. E tényezők - mivel befolyásolják a keresletet - természetesen az ingatlanárakat is alapvetően meghatározzák. A vevők egy részénél - akik kis összegből próbálják lakhatásukat megoldani - ugyanakkor gyakorlatilag semmilyen tényező nem szempont, csak a négyzetméterár.

2012. november 13. 10:38 | Portfolio

Elszedi a kormány a lakásvásárlók pénzét - Kik járnak rosszul?

A kormány tervei szerint a jövőben egykulcsossá válik a lakástulajdon vásárlás után fizetendő illeték mértéke, ami az esetek többségében 80 000 forinttal nagyobb terhet jelent a vevő számára. Megszűnik viszont a negatív illetékalap utáni fizetési kötelezettség, ami a korábbi lakásukat olcsóbbra cserélőknek jelenthet könnyebbséget. A tervezet szerint a 35 év alattiak lakásszerzési illetékkedvezménye esetén a korábbi 8 millió helyett 15 millió forintra emelkedik a lakások felső értékhatára, a kedvezmény alacsony, 40 000 forintos maximális értékét pedig eltörlik. Az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy ezek a változások mit jelentenek a gyakorlatban.