irodapiac

2024. október 17. 09:25 | Portfolio

Mi történik a budapesti irodapiacon? - 2015 óta nem láttunk ilyet

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 463 695 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 617 885 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 845 810 négyzetméter saját tulajdonú irodaterület található - derül ki a BRF legfrissebb, 2024 harmadik negyedévére vonatkozó jelentéséből. Az üresedési ráta enyhén tovább emelkedett, elérve a 14 százalékot, amire utoljára 2015 második negyedévében volt példa.

2024. október 15. 08:34 | Portfolio

Konganak az ürességtől a legnagyobb kínai irodaházak

A kínai nagyvárosok irodapiacán egyre súlyosabb problémák jelentkeznek, a kihasználatlan irodaterületek aránya rekordmagasságokba emelkedett. Az üres irodaházak miatt árverseny alakult ki a bérbeadók között, ami a bérleti díjak csökkenéséhez vezetett. A helyzet a gazdasági lassulás és a túlkínálat együttes hatásának tudható be - tudósított a Bloomberg.

2024. október 14. 17:03 | Portfolio

Nevet vált egy Hungária körúti irodaház

A piaci környezet változásaira reagálva nevet vált egy Hungária körúti irodakomplexum. Az Atenor által fejlesztett Aréna Business Campus mostantól Olympia néven, új arculattal jelenik meg a piacon - közölte a cégcsoport.

2024. október 14. 14:00 | Futó Péter

Nagy áttörés jöhet hamarosan az ingatlanpiacon - Elárulták a szakértők, mire kell számítanunk

Múlt héten tartották a világ egyik legnagyobb ingatlanfejlesztési szakkiállítását, a müncheni Expo Real-t, ahol a magyar ingatlanpiac szereplői közül is többen jelen voltak. Ahogy korábban írtunk róla, a Magyarország-stand fókuszában a bővülő ipari és logisztikai ingatlanfejlesztések szerepeltek, de lakóingatlan-, hotel- és irodaportfólióikat is felsorakoztatták a nagy hazai ingatlanfejlesztők. Ezúttal arra voltunk kíváncsiak, a jelenlévők milyennek látták a piaci hangulatot, mi hozhatja el az áttörést és a fordulatot az elmúlt évek negatív hangulata közepette, és milyen kérdések foglalkoztatják most a nemzetközi szakmát. Íme néhány vélemény.

2024. október 07. 14:27 | Portfolio

Eljött a fordulópont a világ ingatlanpiacán - Mire számíthatunk 2025-ben?

A globális ingatlanipar az elmúlt években számos kihívással és változással szembesült, elsősorban a megemelkedett kamatlábak, a magas infláció, illetve vevői és eladói árazásokban tapasztalt eltérések révén. A Deloitte felmérése alapján a következő 12-18 hónapban globálisan tisztább helyzet alakulhat ki, és ismét beindulhat a növekedés. A következő év kulcsfontosságú lehet e tekintetben.

2024. október 02. 13:54 | Portfolio

Fontos szerződéseket kötött a Graphisoft Park

A Graphisoft Park újabb 10 évre kötött szerződést a legnagyobb bérlője bérleti szerződésének megújításáról.

2024. szeptember 25. 14:53 | Portfolio

Elértük a piac alját - Innen már csak felfelé?

Mit várunk a magyar tranzakciós piactól a következő 12 hónapban? Bár nincs nagy baj, de összességében nem történik semmi, ügynökségi oldalon viszont nem látjuk annyira sötétnek a jövőt, több ügylet is zárul még idén, és a jövő évre is látunk még tranzakciók a csőben – mondta el a XX. Property Investment Forum konferencia finanszírozási panelbeszélgetésén a beszélgetés moderátora Zeller Gábor, az iO Partners Capital Markets Senior Directora.

2024. szeptember 25. 14:30 | Portfolio

Óriási hatással van az irodapiacra az állami bérlők kiáramlása - Több százezer négyzetméter fog megüresedni

A XX. Property Investment Forum irodapiaci panelbeszélgetésén szakértők vitatták meg a hazai irodapiac aktuális helyzetét és kilátásait. A beszélgetés kiemelt témája volt az állami bérlők kiáramlásának hatásai és a növekvő üresedési ráta, melynek során Krüpl László, a Schönherr Ügyvédi Iroda Partnere kérdezte a szakértőket.

2024. szeptember 25. 13:18 | Portfolio

Még mindig lehet hatékonyabban? - Ezek most az épületüzemeltetés legnagyobb kihívásai

Az irodaházak jövőbeni fejlődése a fenntartható, rugalmas és a jövő munkaerejének igényeihez igazodó munkakörnyezetek kialakításában rejlik. De mit tartogat a jövő az irodaházak számára? Mi a jelentése és milyen funkciójuk van a toronyvállalatoknak? Milyen új műszaki megoldásokkal csökkenthető az energiafelhasználás, a károsanyag-kibocsátás, valamint javítható az épületek üzemeltetésének hatékonysága? Többek között ezeket a kérdéseket járták körül a XX. Property Investment Forum konferencia második szekciójának előadói, majd egy panelbeszélgetés során az épületüzemeltetés hatékonyságáról beszélgettek a szakértők.

2024. szeptember 25. 12:34 | Portfolio

Hol tart a digitalizáció és mit hoz az AI az ingatlanpiacon?

Milyen trendek formálják az ingatlanhasználatot, szolgáltatásokat? És mindezek hogyan vannak kapcsolatban a mesterséges intelligencia legújabb vívmányaival és a száguldó digitalizációval, adatgyűjtéssel és -elemzéssel? Milyen újdonságokat hoz az ingatlanpiacra az AI? Ezeket a kérdéseket feszegették a meghívott szakértők a Property Investment Forum egyik kerekasztal-beszélgetése során.

2024. szeptember 25. 12:13 | Portfolio

Túl a mélyponton!? – Így pörgetjük fel újra a hazai ingatlanpiacot!

Göröngyös volt az elmúlt 1 év a hazai és a nemzetközi ingatlanpiacon, de vajon tisztult-e már a kép az egyes szegmensekben? Éledeznek-e a befektetők? Lenyugodott a bérletipiac? Változtak a slágertermékek? Indulnak a finanszírozások? A digitalizáció, a zöldülés és az ESG berobbant már? Mi lesz a következő 1 és 20 év hazai ingatlanpiaci valósága? - ezekről a kérdésekről szólt a Property Investment Forum második kerekasztal-beszélgetése.

2024. szeptember 24. 11:00 | Ditróy Gergely

Teljesen átformálta Budapest látképét a WING - Mit terveznek a következő években?

Az elmúlt két és fél évtizedben nagyon sok változás történt a hazai ingatlanpiacon. Látványos beruházások alakították a főváros képét, miközben fokozatosan alakult ki a ma ismert modern ingatlanpiac. A legnagyobb szereplők már a 90-es évek végén jelen voltak, köztük az idén 25 éves WING is. Ezalatt az idő alatt a cégcsoport dinamikus fejlődésen ment keresztül, ami nemcsak a budapesti fejlesztéseiben, hanem a nemzetközi piacokon történő megjelenésében is megmutatkozott. Hogy mik voltak az elmúlt 25 év legfőbb kihívásai, milyen stratégiával lehetett azokat a leghatékonyabban kezelni, illetve milyen tervekkel készül a cégcsoport a következő 25 évre, arról Noah Steinberggel, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatójával beszélgettünk.

2024. szeptember 23. 09:20 | Portfolio

Látványos projektekkel készül Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlankiállítására

Kelet és Nyugat közötti hídfőként, a nyugati és a keleti beruházások és fejlesztések legfőbb találkozópontjaként mutatkozik be Magyarország a világ egyik legrangosabb ingatlanfejlesztési szakkiállításán, a müncheni EXPO REAL-on október 7-9. között, ahol 75 országból több mint 2000 kiállító és közel 40 000 döntéshozó jelenik meg - közölte az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) és a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA).

2024. szeptember 21. 18:00 | Futó Péter

Drámai visszaesés a magyar ingatlanpiacon - Elértük már a mélypontot?

Meglehetősen göröngyös úton haladt az elmúlt évben a hazai és a nemzetközi kereskedelmiingatlan-piac. A bizonytalanságokkal teli időszakok után viszont kezd változni a hangulat, és talán a befektetési volumen is elérte mélypontját. Hogy mi pörgetheti fel újra a szektort, mennyire tisztult a kép az egyes szegmensekben, és túl vagyunk-e a legrosszabb időszakon, arról az ingatlantanácsadó cégek vezetőit kérdeztük. Nézzük, mire kell figyelnünk és mire számíthatunk az előttünk álló évben!

2024. szeptember 18. 11:00 | Futó Péter

Milyen lesz a következő húsz év a hazai ingatlanpiacon?

Eltelt húsz év, ami alatt nagyon megváltozott a hazai ingatlanpiaci környezet. Ez az ingatlanpiac már nem az az ingatlanpiac, mint ami 2005-ben volt. Érett, profi, prosperáló, versenyző, átlátható, rugalmas, bérlő- és funkcióorientált. De mi jön most? Felpattanás vagy elnyúló kivárás várható? A már rég lecsengett világjárvány és a még mindig tartó orosz-ukrán háború mellett továbbra is rengeteg a kérdőjel és a kihívás. A mérsékelten javuló kamatkörnyezet, a globális klíma- és biztonságpolitikai kérdések és a mesterséges intelligencia forradalma mind ide sorolható. Hogy merre tartunk 2024-ben, arról a szeptember 25-i XX. Property Investment Forum konferencián részletesen beszélnek a piac szakértői.

2024. szeptember 12. 15:52 | Futó Péter

Kik lesznek a budapesti irodapiac legnagyobb nyertesei?

Ötödik éve része a mindennapjainknak az otthoni munkavégzés. A Covid alatt bekövetkezett változások közül talán ez az, amit a legnehezebben tudunk elengedni, noha a munkáltatók folyamatosan küzdenek a munkavállalók irodába való visszatéréséért. Az új trend az irodapiacot is alaposan felforgatta, a korábban kedvelt eszköz a befektetők térképén jelentősen hátrébb került, miközben az üresedési ráták világszerte látványosan megemelkedtek. Hogy az elmúlt évek folyamatainak tükrében megtalálta-e már az egyensúlyt a piac, mennyire tudatosak a bérlők és kik lehetnek a folyamat nyertesei, arról a hazai irodapiac szakértőit kérdeztük.

2024. szeptember 12. 15:30 | Portfolio

Lelassult a lakáspiac: merre tovább innen?

Az utóbbi évek globális kihívásai és változásai mind óriási hatással voltak és vannak az ingatlanpiac minden egyes szegmensére, ami a 2023-as évet sem hagyta érintetlenül. A piac lassulása nemcsak a lakások adásvételeinek számát és az áremelkedés mértékét tekintve volt látványos, hanem a kereskedelmi ingatlanok terén is leálltak a tranzakciók, a befektetési volumen – a nemzetközi trendekkel párhuzamosan – hatalmas visszaesést mutatott. Hogy ebben a környezetben milyen volt a piaci szereplők hangulata, arról 2023-ban a 19. alkalommal megrendezett Portfolio Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.

2024. szeptember 11. 16:28 | Portfolio

Új vezetőt neveztek ki a Knight Frank Magyarországnál

A Knight Frank Magyarország irodai üzletágának Associate Director pozícióját mostantól Enzsöl Krisztina tölti be. A szakember több mint 24 éves ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkezik, szakterülete az irodabérbeadás, ahol mind bérlői, mind bérbeadói oldalon széleskörű ismereteket szerzett. Karrierje során vezető nemzetközi vállalatokkal és ingatlan-tanácsadó cégekkel működött együtt - közölte a társaság.

2024. szeptember 09. 15:33 | Csűrös Csanád

Bejártuk az RTL új székházát - Képeken a látványos épület

Hivatalosan is átadták az RTL Magyarország új székházát, ami a Városliget mellett, a Liget Center irodaházban kapott helyet. A WING által fejlesztett és tulajdonolt épület érdekessége, hogy egy meglévő műemléképület korszerűsítésével az eredeti épület modernista építészeti jegyeit megtartva sikerült egy "A" energiahatékonysági és "A+" CO2 kibocsátás-hatékonysági besorolással rendelkező irodaházat létrehozni. Az átadóünnepségen egy panelbeszélgetés keretében az RTL Magyarország, és a fejlesztő WING Zrt. vezetői is beszéltek a projektről.

2024. szeptember 09. 10:00 | Futó Péter

Átmenet nélkül taposott a fékre a padlógázzal száguldó lakáspiac

A híres 0-160-0 versenyekhez volt hasonlítható 2021/2022 lakáspiaca. Az ilyen gyorsulási versenyek lényege, hogy az autót álló helyzetből kell 160 km/órás sebességre felgyorsítani, majd minél hamarabb megállítani. A negyedévente vizsgált lakásár-növekedés üteme 2022-ben éppen ilyen képet mutatott. A lakáspiac alakulása mellett azonban az irodapiac jövője, a folyamatban lévő fejlesztések és az energiaválság piaci hatásai is meghatározó témái voltak a 2022-es Property Investment Forum konferenciának.