Utoljára február végén írtunk arról, hogy leminősítették az egyik legnagyobb svéd ingatlancéget, a svéd ingatlanszektor helyzete azonban azóta sem javult. Csütörtökön késő este újabb aggasztó hírek érkeztek, miszerint az ország egyik legjelentősebb bérbeadója, az Oscar Properties Holding AB esetében tovább mélyült az adósságválság, ami komoly kockázatokat vetít előre az ágazat számára - számolt be a Bloomberg.
Hongkong több tehetős családja is kénytelen szembenézni a város ingatlanpiaci válságával, így jelentős veszteségekkel adják el luxuslakásaikat és más értékes ingatlanjaikat, hogy visszafizessék a felvett hiteleiket - írja a Bloomberg.
A válság negyedik éve kezdődött el zsinórban 2012-ben, de még mindig lefelé tartott a piac. Sokan már biztosra vették, hogy ez már a mélypont, de a felpattanásra még mindig nem utaltak jelek. Újabb negatív rekordok dőltek meg a kereskedelmiingatlan- és a lakáspiacon egyaránt mind az átadások, mind az árak, mind a befektetési volumen tekintetében. Hogy mi történt az egyre kilátástalanabb helyzetben, arról a 2012-es Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.
Sokak számára nagy csalódást okozott 2011 az ingatlanpiacon, miután a válság harmadik évében még mindig nem volt nyoma a kilábalásnak. Minden abba az irányba mutatott, hogy továbbra sem érte el a mélypontot a piac: a lakásárak tovább csökkentek, a lakásépítések száma szabadesésben zuhant és az irodapiaci üresedés is nagyon magas szinten stagnált, miközben a finanszírozási feltételek sem javultak, és megszületett a következő év elején életbe lépett "plázastop" törvény. Nézzük, mi történt még 2011-ben, és miről szólt az akkori Property Investment Forum konferencia!
A két évvel korábban elindult lavina után még 2010 végén sem tudott talpra állni a hazai ingatlanpiac. A banki finanszírozás továbbra is nagyon nehézkes volt, ami a fejlesztők lehetőségeit is erősen korlátozta, de halvány optimizmusra adott okot, hogy legalább elkezdtek beszélgetni a jövőbeli fejlesztésekről. Emellett szintén pozitívum volt, hogy a korábbi visszaesés után a világ legtöbb gazdaságának zsugorodása megállt. Hogy milyenek voltak az akkori ingatlanpiaci kilátások, arról a 2010-es Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.
Pillanatok alatt fagyott be a magyar ingatlanpiac 2009-ben, amikor a válság kirobbanását követő évben szinte teljesen leállt a finanszírozás, nominálisan is csökkenni kezdtek a lakásárak, az irodapiaci hozamok jelentősen emelkedtek, és a legfőbb kérdés az volt, hogy meddig tarthat mindez. Hogy mi történt a válság első évében az ingatlanpiacon, arról a 2009-es Property Investment Forum konferencián részletesen beszéltek a szakértők.
Az Európai Központi Bank hamarosan arra fog kötelezni egyes német bankokat, hogy magasabb céltartalékokat képezzenek az ingatlanhitelek bedőlése ellen - jelentette a Bloomberg News. Fizetésképtelenségi eljárások, leállt építkezések és befagyott ingatlanügyletek mutatják, hogy valóban válsággal küzd a német kereskedelmi ingatlanok piaca.
A kínai ingatlanpiac támogatására irányuló pénteken bejelentett intézkedések hatása elemzők szerint hosszabb távon válik majd láthatóvá, a piac egyelőre továbbra is a mélypontot keresi. Az olyan kormányzati lépések, mint az előlegminimum csökkentése és a jelzáloghitelek kamatlábának liberalizálása a lakásvásárlók bizalmának és keresletének a növelését célozzák, de szakértők szerint további türelemre és finanszírozásra van szükség a piac fellendüléséhez - írta meg a CNBC.
A nemzetközi befektetők elkerülik a német ingatlanpiacot, ami generációk óta a legnagyobb válságát éli meg, tovább súlyosbítva ezzel Európa legnagyobb gazdaságának problémáit. Eközben az ország küzd az orosz energiától való függőség megszüntetésével, a bürokrácia terheivel és a szélsőjobboldali politikai erők erősödésével.
A thaiföldi Central Group kiskereskedelmi óriás azt tervezi, hogy átveszi a fizetésképtelenné vált osztrák Signa ingatlancsoport néhány kiemelkedő ingatlanvagyonát, beleértve a berlini KaDeWe-t és a londoni Selfridges-t, valamint további luxusingatlanokat Európában.
A Goldman Sachs Asset Management vezetője szerint az amerikai kereskedelmiingatlan-piac elérte mélypontját, így újra aktív befektetéseket terveznek, míg más szakértők további piaci visszaesést várnak. Mindez annak ellenére, hogy a magas kamatlábak és a világjárvány utáni kiugró üresedési ráták nyomán már most is meredek árcsökkenés van mögöttünk.
Németországban már négy éve tart az ingatlanválság, amely a Commerzbank ingatlanüzletágának vezetője szerint további veszteségekhez és kényszerértékesítésekhez vezethet. Az eurózóna legnagyobb gazdasága a 2007-2009-es globális pénzügyi válság óta nem tapasztalt ingatlanpiaci visszaesést él meg. A vezérigazgató elmondta, meglátása szerint meddig tarthat még a válság.
Több nagy kínai ingatlanfejlesztő is arra készül, hogy eladja Nagy-Britanniában található ingatlanjait, ezzel növelve a likviditását. A folyamat a korábbi években is érezhető volt, az elmúlt három évben már 1,4 milliárd font értékben váltak meg brit ingatlanjaiktól a kínai cégek a szektor összeomlása és a finanszírozási nehézségek miatt.
A német székhelyű, de globálisan működő ingatlanfinanszírozó Aareal Bank 2023-ban rekordmagas, 441 millió eurós céltartalékot képzett kinnlevőségei fedezetére, ami újabb jele a kereskedelmiingatlan-piac problémáinak a világban.
Két vezető svéd ingatlanvállalat többmilliárd koronás értékcsökkenést jelentett 2023-as eredményeiben, ami tovább rontotta eleve gyengélkedő részvényeiket. Ennek ellenére mindkettő óvatos optimizmussal nyilatkozott az európai ingatlanpiaci válság mélypontjáról, hangsúlyozva, hogy a legrosszabb időszak már mögöttünk van.
Mintegy 123,6 milliárd jüan fejlesztési hitelt hagytak jóvá, és 29,4 milliárd jüant folyósítottak Kínában az ingatlanszektor megsegítésére életre hívott speciális likviditási mechanizmus keretében – közölte a kínai lakásügyi hatóság a Reuters szerint.
Korszakváltás jön az amerikai haderőben.
Több intézkedést is bemutatott az amerikai elnök.
Az algoritmusok torzíthatták a valóságot.
Az korábbi jegybankelnökkel a vámok hatásait elemeztük.
Senki nem fúr, pedig kiadták a jelszót.
Lénárt Viktorral, a Zero Emission Leadership Group alapító-vezetőjével beszélgettünk.
