ingatlanpiac

2024. május 28. 11:02 | Portfolio

Elindultunk: úton a Portfolio élménykonferenciájára a biciklisek!

A Property X konferencia nulladik napján a résztvevők egy kisebb csoportja elindult az Etele Plaza Tejmadár kávézójától, hogy biciklivel jusson el, a fenntarthatóság jegyében is, a balatonfüredi eseményre, amelynek 2024-ben is az Anna Grand Hotel ad helyet. A konferenciára még lehet jelentkezni, a május 29-30. közötti rendezvényen az ingatlanpiacot leginkább lázban tartó kérdésekről, a gazdasági kilátásokról, turizmusról, építőiparról, az ESG-ről, valamint a jövőbeli várakozásokról lesz szó. A szakmai program ezen a linken érhető el.

2024. május 23. 08:43 | Portfolio

Parlament elé került a Signa ingatlanbirodalom alapítója

Az osztrák parlament előtt, bizottsági meghallgatáson vett részt Rene Benko, a Signa ingatlanbirodalom alapítója, ahol a korábbi kormányzati kedvezményekkel kapcsolatos ügyekről is kérdezték. Az osztrák Signa az európai ingatlanpiaci válság legnagyobb áldozataként küzd a túlélésért.

2024. május 22. 14:06 | Portfolio

Felrobbant a kínálat - Ennyiért bérelhetnek lakást a leendő egyetemisták

Jelenleg is tart az érettségi szezon, a diákok az írásbelik után a szóbeli vizsgákra, egy részük pedig a továbbtanulásra készül. Bár a kiadó lakások piaca várhatóan a felsőoktatási ponthatárok júliusi kihirdetése után kapcsol teljes fordulatszámra, ami általában drágulással is jár, az ingatlan.com elemzése már most bemutatta, hogy alakul a kisebb és a nagyobb alapterületű lakások bérleti díja. Az biztos, hogy a kínálat látványosan bővül.

2024. május 21. 10:07 | Portfolio

Elmondták az elemzők, mikor jöhet el a kínai lakáspiac fellendülése

A kínai ingatlanpiac támogatására irányuló pénteken bejelentett intézkedések hatása elemzők szerint hosszabb távon válik majd láthatóvá, a piac egyelőre továbbra is a mélypontot keresi. Az olyan kormányzati lépések, mint az előlegminimum csökkentése és a jelzáloghitelek kamatlábának liberalizálása a lakásvásárlók bizalmának és keresletének a növelését célozzák, de szakértők szerint további türelemre és finanszírozásra van szükség a piac fellendüléséhez - írta meg a CNBC.

2024. május 21. 08:31 | Portfolio

Generációk óta nem volt ekkora válságban a német ingatlanpiac

A nemzetközi befektetők elkerülik a német ingatlanpiacot, ami generációk óta a legnagyobb válságát éli meg, tovább súlyosbítva ezzel Európa legnagyobb gazdaságának problémáit. Eközben az ország küzd az orosz energiától való függőség megszüntetésével, a bürokrácia terheivel és a szélsőjobboldali politikai erők erősödésével.

2024. május 20. 12:00 | Portfolio

Mutatjuk, hol indultak el idén az ország legnagyobb beruházásai

Bár a magasépítési szektor még mindig küzd a kihívásokkal, a mélyépítés láthatóan kezd magára találni. Az EBI legfrissebb Építésaktivitási Jelentése alapján megnéztük, hogy indult az idei év a hazai építőiparban. A jelentésből kiderül, hol vannak és melyek az ország legnagyobb idén elindult beruházásai, hogyan teljesített Budapest, és mik azok a régiók, ahol továbbra is alacsony az építkezések volumene.

2024. május 19. 14:01 | Portfolio

Zombihitelek fenyegetik az ingatlanpiacot, már beindultak az eljárások az USA-ban

Az NPR új vizsgálata szerint nőtt a második, jellemzően elfelejtett jelzáloghitelek miatt indult végrehajtások száma az Egyesült Államokban. A zombi jelzáloghiteleknek nevezett csomagok olyan hitelek, amelyekről a lakástulajdonosok azt hiszik, hogy már régen nem kell azokat fizetniük, mert a bankok már követelték rajtuk azokat. De ezek újra életre kelnek, amikor a behajtók fillérekért megvásárolják őket, majd megpróbálják behajtani a tartozást, gyakran visszamenőlegesen kivetett kamatokkal és díjakkal. Több százezer amerikai ingatlantulajdonos lehet érintett, ami súlyos válsághoz vezethet.

2024. május 17. 08:00 | Portfolio

Egy halom gyenge adat érkezett Kínából

Igazi adatdömping érkezett ma hajnalban Kínából. Ezek összességében inkább gyengébbek lettek a vártnál, hiszen a kiskereskedelmi forgalom növekedése a járvány utáni új mélypontra esett vissza, és a belső kereslet visszafogottságára utal az is, hogy folytatódott a lakásárak lejtmenete. Nem csak a lakossági kereslet alakul kedvezőtlenül, hanem a vállalati aktivitás is, legalábbis a beruházások szempontjából, amelyek a vártnál gyengébben alakultak. A gazdasági lendületet az export tartja fent igazán, hiszen az ipari termelés az előrejelzéseknél erősebben alakult a tavasz közepén.

2024. május 16. 14:46 | Portfolio

Tolonganak a terroristák a turistaparadicsomban, ehhez a laza politika még asszisztál is

Az Egyesült Arab Emírségek legfontosabb pénzügyi-gazdasági központja Dubaj, amely a nemzetközi turizmus egyik kiemelkedő helyszíne. A luxusról és a gazdagságról elhíresült városban viszont a nemzetközi terrorszervezetek is előszeretettel tevékenykednek – számolt be a Nikkei Asia.

2024. május 16. 08:20 | Portfolio

Mi maradt még a hagyományos ingatlanpiacból? - Letarolt mindent az ESG

Az ESG-szempontoknak való megfelelések a szabályozásokon, az új előírásokon keresztül a teljes ingatlanpiacot nyomás alá helyezik. A bankok, befektetők finanszírozási stratégiájától kezdve az irodaház tulajdonos-bérlő kapcsolaton át, egészen a kivitelezők megválasztásáig egy új dimenziót kell mérlegelni a döntések során. Az új magyarországi ESG-törvény minden évben egyre szélesedő vállalati kör számára írja elő a fenntarthatósági jelentéstételt, valamint az ESG-beszámoló meglétét, ami elsőként közvetetten, majd egyre több ingatlanpiaci kapcsolódású vállalatot közvetlenül is érinteni fog. Nézzünk ezeket a területeket.

2024. május 15. 09:51 | Portfolio

Új trend hódít: a bankok helyett alapkezelők hitelezik az ingatlanszektort

A világ vezető befektetési cégei, köztük az amerikai PGIM, LaSalle és Nuveen, a kanadai Brookfield és QuadReal, a brit M&G, Schroders és Aviva, valamint a francia AXA is növelik kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos hitelkitettségüket, mivel abban bíznak, hogy az ingatlanpiac stabilizálódni fog.

2024. május 14. 15:27 | Portfolio

Csúnyán ráfázhat, aki jobb hitelekre és olcsóbb lakásokra számít

A lakáshitelezés jelenéről és jövőjéről szólt Hitelezés konferenciánk 4/B szekciója. A banki szakértők egyetértettek abban, hogy nem érdemes várni a lakáshitel-felvétellel, a kamatoknál felfelé mutató kockázatok láthatók, miközben a lakásáraknál is enyhe növekedés várható. A THM-plafon kapcsán konstruktív párbeszédre van szükség a kormánnyal: nemcsak azért felesleges a THM-plafon fenntartása, mert torzítja a piacot, hanem azért is, mert nem effektív. A szektor bizonyította, hogy a hitelezési készsége és képessége masszív, ezért feleslegessé válhat.

2024. május 11. 10:14 | Portfolio

Emelkedik az infláció Kínában, még mindig sok a baj a gazdaságban

Áprilisban a kínai fogyasztói árak harmadik hónapja emelkedtek, míg a termelői árak csökkenése enyhült, jelezve a belföldi kereslet rugalmasságát az ingatlanpiaci visszaesés és a gyártói aktivitás lassulása ellenére, ami további politikai támogatást indokol.

2024. május 09. 15:30 | Portfolio

Nem várt fordulatot hozhat a május az ingatlanpiacon

Évtizedes rekordok dőlnek meg a hazai ingatlanpiacon, miközben számos új trend és kihívás jelenik meg. Míg az irodapiacon folyamatosan emelkedik az üres területek aránya, addig az ingatlanbefektetési volumen évtizedes mélypontra csökkent. A lakáspiacra ugyanakkor kezd visszatérni az élet, akárcsak a szállodapiacra a turisták száma, amit a rengeteg hotelfejlesztés is bizonyít. A korábbi évek sikerágazata, az ipari-logisztikai szektor viszont szintén kezd megtorpanni, ami újabb kihívásokat tartogat a piac szereplői számára. Hogy mi ilyenkor a legjobb stratégia, arról Balatonfüreden, a május 29-30-i Portfolio Property X konferencián beszélnek majd a szakértők.

2024. május 09. 09:21 | Portfolio

Feloldja a lakásvásárlási korlátozásokat az egyik legnagyobb kínai város

Feloldja az eddigi összes lakásvásárlási korlátozást a kínai Hangcsou városa. A döntés célja, hogy ezzel is erősítsék a megtorpant lakáspiacot, és növeljék a lakások iránti keresletet.

2024. május 06. 08:23 | Portfolio

Fékezés is látszik, de erős számok jöttek a kínai gazdaságból

A kínai szolgáltatási szektor bővülése a költségek emelkedése ellenére is folytatódott, de már lassult az előző hónaphoz képest. Az új megrendelések növekedésének felgyorsulása és a vállalatok javuló üzleti hangulata a gazdaság tartós fellendülését jelezheti.

2024. május 03. 16:55 | Szász Péter

Ügyes trükkel húzná ki magát az Apple a slamasztikából

Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében az Apple első negyedéves számait elemeztük, de szó volt a rekord összegű részvény-visszavásárlási programjáról is. Vendégünk volt Kövesy Károly, a Portfolio részvénypiaci elemzője. A második részben a csökkenő lakásépítésekről kérdeztük Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét.

2024. április 26. 15:20 | Portfolio

Eladta velencei luxusszállodáját a válságba került Signa

A válságba került Signa ingatlancsoport osztrák Signa Prime Selection részlege a velencei Grand Canal partján fekvő luxusszállodájának eladásáról döntött. A Hotel Bauert a német Schoeller Group családi vállalkozás vásárolja meg.

2024. április 17. 15:00 | Szabó Dániel

Az EU, Washington és Peking haragját is elhozhatja a kormány új programja

A magyar kormány az új bevándorlási törvényében megteremtette a lehetőségét egy új programnak, amely hasonlóan a korábbi letelepedési kötvényekhez, pénzért biztosít majd lehetőséget EU-n kívüli állampolgároknak, hogy a schengeni övezeten belül szabadon utazzanak, vagy tartósan Magyarországon tartózkodjanak. Az Európai Bizottság az orosz-ukrán háború kezdete óta ellenzi a hasonló tagállami programokat, míg az Egyesült Államok az egyszerűsített magyar állampolgársági lehetőségek vélelmezett visszásságai miatt már többször szót emelt a magyar rendszer ellen. Eközben Kína a vagyonkimentéstől félve figyeli kétkedve a vendégbefektetői tartózkodási engedélyek ügyét. Az EU Tax Observatory kutatása pedig azt vitatja, hogy jelentős gazdasági előnye van az aranyvízum-programoknak. A bevándorlási piacon a letelepedési kötvényprogram problémái miatt sokan kétkedve fogadják a magyar lehetőséget, de rengetegen már most érdeklődnek iránta.