ingatlan

2024. október 29. 10:47 | Portfolio

Ennyiért vásárolnak lakást a befektetők az ország különböző városaiban

A fővárosban 56 millió forint feletti összeg tekinthető általánosnak, míg a vidéki vármegyeszékhelyek tranzakciós adatainak átlaga szerint ennek a fele is elegendő lehet, ha Budapesten kívül fektetné pénzét ingatlanba a vevő. A vidéki befektetési arány egyelőre kevéssel, de elmarad a tavalyi éves átlagtól, a vizsgált vármegyék központjaiban zárult adásvételek negyede kötettett befektetési céllal 2024-ben a Duna House adatai szerint.

2024. október 29. 10:00 | Futó Péter

Új ESG-rendszer rázza fel a magyar ingatlanszektort

Az ESG-szempontok (Environmental, Social, and Governance) alkalmazásának hiánya komoly kihívást jelent a magyar ingatlanpiaci szereplők számára, mivel nincs egységes rendszer ezen kritériumok mérésére, de sokszor már a mérhetőséget biztosító adatok átláthatóságának és gyűjtésének feltételei sem teljesülnek. Mindez egyre sürgetőbb probléma, mert az iparágban a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és a társadalmi felelősségvállalás mostanra alapvető elvárássá vált. Hogy pontosan hogyan lehetne ezen javítani, arról Barta Zsombor, a Greenbors Consulting alapító partnere, az RICS Magyarország elnökségének tagja beszélt.

2024. október 29. 07:18 | Portfolio

Rongyosra kereste magát a TikTokon, új leggazdagabb embere van Kínának

Zhang Yiming, a ByteDance alapítója 49,3 milliárd dolláros vagyonával átvette a vezetést a kínai gazdagok listáján. A kedden közzétett éves rangsor szerint Zhang megelőzte az eddigi listavezető Zhong Shanshant, miközben az ingatlanpiaci és megújuló energiaszektorbeli szereplők vagyona jelentősen csökkent - számolt be a Reuters.

2024. október 28. 16:55 | Szász Péter

Újabb ütést mérhet a forintra egy esetleges Trump-győzelem

Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében a forint gyengülésének okait elemeztük. A magyar fizetőeszköz az euróval szemben a múlt héten lépte át a lélektani 400 forintos árfolyamot, azóta pedig tovább gyengült és a 405 forintot is megközelítette. A témában Tardos Gergely, az OTP elemzési központjának vezetője volt a vendégünk. A második blokkban Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét kérdeztük arról, hogy miként drágultak az ingatlanok az idei második negyedévben.

2024. október 28. 14:14 | Portfolio

Veszélyben a kulcsfontosságú adókedvezmények? Az ingatlanpiac aggódva figyeli a közelgő amerikai elnökválasztást

Az amerikai kereskedelmiingatlan-szektor komoly kihívásokkal néz szembe, és a 2024-es elnökválasztás kimenetele jelentősen befolyásolhatja az ágazat jövőjét. A szektor képviselői azt remélik, hogy a Donald Trump korábbi elnök által bevezetett adókedvezmények és ösztönzők a következő kormányzat alatt is folytatódnak, miközben az ágazat a növekvő késedelmek, rekordszintű üresedési ráták és a megemelkedett finanszírozási költségek miatt szenved - írta meg a Reuters.

2024. október 28. 10:00 | Futó Péter

Térképen mutatjuk, hol drágultak egy év alatt legjobban a lakások

Megjelent az MNB legfrissebb, 2024 második negyedéves lakásárindexe, ami alapján a fővárosban gyorsult, a vidéki városokban és a községekben mérséklődött a lakásárak éves növekedési üteme. Negyedéves alapon Budapesten a második negyedévben 3,9 százalékkal nőttek a lakásárak az első negyedévi 4,5 százalék után. A nominális éves lakásár-dinamika a fővárosban ezzel 6,4 százalékról 9,3 százalékra gyorsult. A vidéki városokban a megelőző negyedévi dinamikus, 6,5 százalékos drágulást követően a második negyedévben enyhén, 0,4 százalékkal mérséklődtek a lakásárak, így az éves lakásár-dinamika 10,6 százalékról 8,7 százalékra lassult. A községekben a második negyedévben 2,8 százalékkal csökkentek, az előző év azonos időszakához képest azonban 9,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak.

2024. október 28. 07:00 | Portfolio

Trump vagy Harris lesz az új amerikai elnök? – Hogy érinti ez a befektetéseinket?

A két amerikai elnökjelölt, Kamala Harris és Dondald Trump nagyon másképp gondolkodik a világról, így a befektetéseinkre is nagy hatással lehet az amerikai elnökválasztás. Következő befektetési konferenciánkat, a Portfolio Investment Day 2024-et a november 5-i elnökválasztás másnapján, november 6-án tartjuk, ahol profi szakemberek mondják el, milyen befektetésekben látnak most fantáziát. A konferencián kiemelten foglalkozunk hazai állampapírokkal, hazai és nemzetközi részvényekkel, nyersanyagokkal és kriptoeszközökkel. A részvétel regisztráció után ingyenes. Az eseményre itt lehet regisztrálni.

2024. október 27. 16:01 | Portfolio

Eladó egy ismert horvát sziget

Horvátország egyik legismertebb természeti látványossága, a szív alakú Galešnjak sziget, valamint két közeli kisebb sziget eladósorba került. A befektetők számára vonzó lehetőséget kínáló ingatlanok között szerepel a Vela Bisaga sziget és a Ričul-sziget egy része is - írta a Croatia Week.

2024. október 27. 11:00 | Palkó István

Olvad a jég az ingatlanhiteleknél, belehúzott a magyar ipar

A csökkenő kamatkörnyezetnek is köszönhetően oldódni látszik a feszültség Európa kereskedelmi ingatlanjainak a piacán, ez a legnagyobb ingatlapiaci kitettségű bankok tőkéje és finanszírozási aktivitása szempontjából is kedvező jel. Magyarországon az egy évvel korábbi alacsony bázishoz képest 37 százalékkal több kereskedelmi ingatlannal fedezett projekthitelt folyósítottak a bankok az első félévben, ezek 80 százaléka építési célra ment, és különösen az ipari-logisztikai projektek hitelállománya bővült. Megnéztük, mit mutat a jegybank friss jelentése az ingatlanprojektek finanszírozási helyzetéről. A legkevésbé az irodáknál van ok optimizmusra.

2024. október 25. 13:00 | Futó Péter

Lakáspiaci földrengést indíthat el a kormány 10+2 pontja - Megszólaltak a szakértők

Jelentős lakáspiaci átalakulásokat hozhat a kormány frissen bejelentett 21 pontos akcióterve, miután az a rövidtávú lakáskiadás korlátozásától kezdve a lakbérszabályozáson és otthonfelújításon át a lakásáfára és a lakáshitelek kamatára is kiterjed. Emellett az aranyvízumprogram és az állampapírokból kiáramló százmilliárdok is keresleti felfordulást okozhatnak a következő évben a lakáspiacon. Hogy pontosan mire kell számítanunk, arról ingatlanszakértőket kérdeztünk meg.

2024. október 25. 09:00 | Portfolio

Török ruhaóriás költözött a megújult KÖKI bevásárlóközpontba

A KÖKI bevásárlóközpont már egy ideje új arcát mutatja a vásárlók felé. A kispesti pláza az utóbbi 4 évben jelentős fejlesztésen esett át kívül-belül: felújított ételudvar és mosdók, egyedi üzletkínálat, valamint számos szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A megújulás részeként itt nyitotta meg első és legnagyobb, mintegy ezer négyzetméteres magyarországi üzletét a Koton török divatmárka is – tájékoztatta a Portfolio-t a bevásárlóközpont tulajdonosa, az Adventum Csoport.

2024. október 24. 21:26 | Portfolio

Napokon belül nagy változásokról döntenek a budapesti lakáspiacon

A Fővárosi Közgyűlés következő ülésén dönthetnek a lakhatási válság felszámolására tett javaslatokról. A képviselők az SZMSZ-t is módosíthatják, de egyelőre nem lesznek helyettesei a főpolgármesternek - számolt be az InfoStart.

2024. október 24. 20:11 | Portfolio

Csúcskategóriás irodaházat szerezhet Bukarestben a Gránit Alapkezelő

A Gránit Alapkezelő szerezheti meg a bukaresti Equilibrium 1 irodaházat a Cotidianul című román újság értesülése szerint – szúrta ki a 24.hu.

2024. október 24. 17:45 | MTI

Másfél éves csúcson az új lakások piaca Amerikában

Az Egyesült Államokban 4,1 százalékkal nőtt az új lakások eladása szeptemberben az előző hónaphoz képest, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 738 ezer, 2023 májusa óta a legmagasabb volt - derült ki a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai intézete, a Census Bureau csütörtöki jelentéséből.

2024. október 24. 14:57 | Portfolio

Újabb európai városban léptek fel az Airbnb túlburjánzása ellen

A spanyolországi Málaga városa jelentős lépésre szánta el magát a túlburjánzó turizmus okozta lakhatási problémák kezelése érdekében. A helyi önkormányzat betiltotta a rövidtávú turisztikai célú lakáskiadást a város 43 negyedében, csatlakozva ezzel több más spanyol településhez, amelyek hasonló intézkedésekkel próbálják orvosolni a helyzetet.

2024. október 24. 11:00 | Portfolio

MNB: elérte a mélypontot az ingatlanpiac - Indulhat a fellendülés?

Nemrég jött ki a BRF harmadik negyedéves irodapiacra és ipari-logisztikai ingatlanpiacra vonatkozó jelentése, ezúttal pedig az MNB tette közzé legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentését. Az esemény sajtótájékoztatóján Nagy Tamás, az MNB Pénzügyi rendszer elemzése igazgatóság igazgatója kiemelte: 2024-ben 1-1,8 százalékos GDP-növekedés várható, de jövőre ennek mértéke emelkedhet, ami jót tesz majd a kereskedelmiingatlan-piacnak is. Hozzátette, az országban jelentős FDI-beruházások kezdődnek meg, ugyanakkor ezek megvalósulásában már lassulás látszik. Ezt követően az egyes szegmensek folyamatait részletesen ismertette a szakértő, felhívva a figyelmet egy RICS-felmérésre, miszerint a piac elérhette a mélypontot, és több szakértő szerint már a fellendülés szakaszában vagyunk.

2024. október 24. 10:00 | Portfolio

Hogyan készítsd fel a portfóliódat az amerikai elnökválasztásra? Kulisszatitkok a külföldi privátbanki szolgáltatótól

Az amerikai elnökválasztás rendszerint jelentős volatilitást okoz a tőkepiacokon, ezért fontos aktívan menedzselni a privátbanki portfóliókat – árulta el Lunczer László és Naszádos Zoltán, a WOOD & Co. magyar partnereként működő Capital W partnerei a Portfolio-nak. A szakemberek kulisszatitkokat is megosztottak arról, hogyan védik ilyen környezetben az ügyfelek vagyonát, melyek most a legkeresettebb befektetési lehetőségek, és miért lett egyre fontosabb az alternatív befektetések szerepe az ügyfélportfóliókban.

2024. október 24. 09:12 | Portfolio

Betiltaná a főváros a kínai és más állampolgárok lakásvásárlását

A kormányzat Új Gazdaságpolitikai Akciótervének lakáspiaci pontjai után a főváros is új javaslatokkal állt elő a lakhatási válság kezelésére. Ennek keretében hosszabb időre megtiltaná az Európai Gazdasági Térségen (EGT) kívüli állampolgároknak a lakásvásárlást - írja a Világgazdaság.

2024. október 24. 06:05 | Palkó István

Micsoda? Tényleg érdemes lakásra költenem a nyugdíjpénzemet? Kiszámoltuk!

Érdemes előtörlesztenem a lakáshitelemet 2025-ben az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításomból? Érdemes mielőbb lakást vennem, akár annak árán is, hogy felélem az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításomat? Ez a két leggyakoribb kérdés, amivel a kormány új, sok kritikát kiváltó (lásd itt és itt) nyugdíjpénztári intézkedésével kapcsolatban találkozunk mostanában. Hosszú távú, nagy felelősséggel járó döntés ez, ebben igyekszünk most segíteni néhány számítással.

2024. október 23. 08:14 | MTI

76 milliárd dollár nyereséget ért el a norvég alap

835 milliárd koronás (76 milliárd dolláros) nyereségre tett szert a norvég állami nyugdíjalap, a világ legnagyobb szuverén pénzügyi alapja az idei harmadik negyedévben - közölte a vagyonkezelő, a Norges Bank Investment Managemen.