• Megjelenítés

ingatlan

Mikor épülnek végre új lakások?

Bár látszólag éledezik a lakáspiac, az új építések elindulásáig még sokat kell várni. Mi kell ahhoz, hogy újra működjenek a markológépek? Javul-e a helyzet, ha végre lezárul a devizahiteles-mentés? A kisebb vidéki településeket is elérheti a lakáspiac felfutása? Többek között ezekre a kérdésekre válaszolt jövő heti konferenciánk egyik előadója, Ambrus Tamás, a Duna House országos értékesítési vezetője.

Ambrus Tamás előadóként vesz részt a Portfolio idén tizedik alkalommal megrendezett Property Investment Forum 2014 konferenciáján, ahol a III./C. szekcióban a lakáspiac növekvő tranzakciószámairól beszél majd.

Magyarország kivételesen a régió éllovasa

Pozitív bérlői hangulat, növekvő befektetői aktivitás és általános optimizmus jellemzi mind a magyar, mind a régiós országok ingatlanpiaci kilátásait. A szakértők azonban óvatosságra intenek, mivel a tranzakciós adatok még nem utalnak egyértelműen megállíthatatlan fellendülésre - derült ki az RICS negyedéves Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából.

Oroszok, közel- és távol-keletiek: ki vásárol pesti lakásokat?

A 2000-es évek ingatlanpiacán még nagy arányban voltak jelen a - főleg nyugat-európai - vásárlók, befektetők. A válságot követően azonban keveset hallani felőlük, azonban a Duna House most utánajárt milyen arányban és honnan érdeklődnek a külföldiek.

Az állam szárnyai alá veszi a Zeina Hotelst

A kormány a 288/2014. számú rendeletében stratégiailag kiemelt jelentőségűnek minősítette a Zeina Hotelst, a budapesti Continental és Boutique hotelek, illetve a még épülő Prestige Hotel tulajdonosát - áll a Magyar Közlönyben.

Államosítások és évi 1,1 milliárd forint: itt a kormány újabb dobása

Nemzeti Kastélyprogramot indít a kormány, melybe országszerte összesen 35 kastély kerül be. A program, melynek elindításhoz több kastély államosítására is szükség lesz, évente 1,1 milliárd forintba kerül majd - áll a Magyar Közlöny legfrissebb számában.

Nem lesz Tarlósnak saját taxitársasága

Nem javasolja a városüzemeltetési főosztály a Fővárosi Közgyűlés számára, hogy létrehozzon és üzemeltessen egy teljes egészében fővárosi önkormányzati tulajdonban lévő taxitársaságot - írja a Népszabadság az önkormányzat oldalán fellelhető dokumentumokra hivatkozva.

Ha ezt véghezviszik, senki nem fog ráismerni Budapestre

A Városligetbe tervezett új múzeumi negyed már hónapok óta borzolja a lakosság kedélyeit, a változások ellenzői és a zöldfelületek féltői folyamatosan hangot adnak felháborodásuknak, miközben csak gyűlnek a kérdések a 2018-ra befejezni kívánt gigaberuházással kapcsolatban. Két dolog tűnik biztosnak: egyrészt Budapesten évtizedek óta nem körvonalazódott ilyen léptékű városfejlesztés, amely megvalósulása esetén óriási kulturális robbanást hozna maga után és tovább növelné a főváros vonzerejét, másrészt viszont az továbbra is kérdéses, hogy ehhez a fejlődéshez szükséges-e és megéri-e elkölteni egy helyen több mint 150 milliárd forintot. Korai ítélkezés helyett azonban érdemes részletesebben megismerni a Liget Budapest projektet, valamint beleszólni annak alakulásába. Bejártuk a Városliget érintett helyszíneit, számos új részletet tudtunk meg a gigaberuházásról és egy térkép segítségével megmutatjuk, mi hogy alakul át a főváros egyik legkedveltebb parkjában.

Slágerszektorból feketebárány lett - Most jöhet a felívelés?

Ugyan a második negyedév kiugró eredményeit nem sikerült megismételni a harmadikban, összességében azonban bizakodásra adhat okot a hazai logisztikai piac teljesítménye. Egyre több új területet adnak bérbe, a kihasználatlanság pedig jelentősen csökkent.

Szakmai szervezet is kiállt a vasárnapi zárva tartás ellen

A vasárnapi zárva tartással csak nagyon kevesen járnának jól, ezzel szemben bevezetése esetén áremelkedések és elbocsátások várhatóak - reagált a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége (MBSZ) állásfoglalása az üzletek nyitva tartását korlátozó törvénytervezetre, valamint az elmúlt napokban, az üggyel kapcsolatban kiadott sajtóközleményekre.

Hogy véreznek el a Spar és a Tesco tervei?

Az élelmiszer kereskedelmi láncok fejlesztési terveit már eddig is erőteljesen korlátozta a plázastop törvény, a most bevezetésre került adószabály változások, illetve tervezett egyéb jogszabály változások teljesen megfojthatják a Tesco, Spar, Auchan, Aldi és Lidl korábbi beruházási terveit. Jól példázza a helyzet komolyságát, hogy a Spar 8-9 milliárd forintos felügyeleti díjra számíthat jövőre, ami óriási összeg a 2013-as körülbelül 12 milliárd forintos beruházások fényében. A jövőben nem lesznek új Sparok és Tescók?

Ezeken a helyeken a legdrágább dolgozni

Bár mint minden ingatlan, így az irodaházak esetében is a lokáció a bérleti díjak első számú meghatározója, egészen meglepő eredményekre bukkantunk, amikor a főváros és környékének legdrágább irodaházát kerestünk. Nem a Duna-parton és nem is az V. kerületben kell a legmélyebben a zsebükbe nyúlnia azoknak a munkáltatóknak, akik exkluzív és magas presztízsű helyeken akarják elhelyezni alkalmazottaikat - az irodahaz.info kínálatából szemezgettünk.

Most szinte minden lakást el lehet adni?

Jóval könnyebben lehet eladni lakást, mint egy-két éve: felére csökkent az átlagos áralku mértéke, az értékesítési idő pedig 6-8 hónapra rövidült - derül ki az OTP Ingatlanpont országos ingatlanközvetítő-hálózat piaci körképéből. Tapasztalataik szerint emiatt egyre több olyan eladó is megjelenik az ingatlanpiacon, aki a korábbi években halogatta ingatlanja értékesítését, de vannak, akik még inkább kivárnak. Legkönnyebben és legjobb áron a 40-60 négyzetméteres egy-, másfél-, kétszobás lakásokat lehet értékesíteni Budapest belvárosában, de népszerűek a hasonló méretű felújított panelek is a külsőbb kerületekben és a megyeszékhelyeken. Az értékesítők szerint most szinte minden típusú ingatlanra van kereslet jó áron.

Káosz mellé füvet kapnak az újbudaiak

Három hónap múlva meghosszabbított útvonalon közlekedik a frissen felújított 1-es villamos. A Rákóczi híd-Szerémi út-Hengermalom út szakasz megépítésével Újbuda új átszállásmentes, kötöttpályás kapcsolatokkal gazdagodik, az építkezés okozta káoszt pedig a füves pálya kiépítése teszi valamivel elviselhetőbbé.

Már majdnem elértük a 2001-es szintet!

Budapest ingatlanpiaca kezd magához térni: ezt igazolja, hogy a 2013-as év 100 millió eurónyi ingatlanfejlesztése után 2014-ben 152 millió euró értékű beruházásra és 71 ezer négyzetméternyi ingatlan felépítésére számítanak az ingatlanfejlesztők többségét tömörítő szervezet, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tagjai. Jelenleg 600 ezer négyzetméternyi új fejlesztés áll startra készen - a gazdasági mutatók tartós javulása "élesítheti a start gombot" - jelentette be az IFK a második alkalommal megrendezett Ingatlanfejlesztés Napján.

New York legyűrte Hong Kongot

A New York-i Fifth Avenue felső szakasza megelőzte a hongkongi Causeway Bay bevásárló negyedet és jelenleg a világ legdrágább bevásárló desztinációja, a Cushman & Wakefield a 'Világ Bevásárló utcái' tanulmánya szerint, mely 65 ország 330 legdrágább kiskereskedelmi helyszínét állítja rangsorba. A budapesti Váci utca a régióban ismét a harmadik a drágasági sorban, de Prága átvette a vezetést Kijevtől.

Itt tényleg brutális áfa-csökkentésre van szükség a túléléshez

Komoly problémákat okozhat hosszú távon, hogy az új lakások építésének száma az 1920-as évek szintjén mozog. A rekordalacsony lakáspiaci beruházásai kedv a túl magas áfa-kulccsal magyarázható és az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) szerint az új lakások áfáját 5 százalékra kell csökkenteni ahhoz, hogy újra beinduljanak az építkezések. Takács Ernővel, az IFK elnökével beszélgettünk az idén másodjára megrendezésre kerülő Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából.

A TriGranit Management Kínában is színre lép

A TriGranit Management Corporation (TGM) és az RTM Outlets Management, vegyesvállalat létrehozásáról szóló szándéknyilatkozatot írt alá, amelynek keretében a két cég közösen nyújt bérbeadási, marketing- és ingatlanüzemeltetési szolgáltatásokat, Kína területén működő bevásárlóközpontok részére.

Új bérlő az Appeninn Gellért-hegyi ingatlanában

A Gellért-hegyen fekvő Villa Montana ingatlan bérlői igényeknek megfelelő kialakítása lezárult, a megújult irodákat bérbevevő cég beköltözött az épületbe. Az ingatlan-együttes közel 600 millió forintos összköltségű felújítását és átalakítását követően az egyedi kialakítású, immár bevételt generáló irodaház révén az Appeninn Nyrt. további, közel 1600 négyzetméterrel növelte bérbe adott irodaterületét.

Gigantikus látványberuházások helyett hosszú távú gondolkodás kell

Szükség van ennyi stadion felhúzására? Csak a foci szerelmeseinek kedveznek az ilyen fejlesztések vagy az ingatlanpiacra gyakorolt hatással mások is jól járnak? Milyen más beruházások véghezvitelére van esély Magyarországon? Sok más mellett ezekről a kérdésekről szól részletesen a Portfolio Property Investment Forum 2014 konferencia, és ezekről beszél az alábbiakban Andrea Sartori, a KPMG Ingatlan-, szabadidő-, turisztikai és sporttanácsadási részlegének kelet-közép-európai vezetője, aki konferenciánk egyik előadója lesz.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kőkeményen belerúgott a legendás F-35-ös vadászgépekbe a világ leggazdagabb embere - Tényleg ekkora a baj?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility