Több mint 120 éve működnek Budapest azok a kereskedelmi épületek, amelyek mostanra a külföldi turisták körében is egyre népszerűbbé váltak. A vásárcsarnokok közül is kiemelkedik - mind méretében, mind ismertségében - a Fővám téri Központi Vásárcsarnok, ahova egykor a vasúti sínek is bementek és egy elkerített baromfiudvar is üzemelt benne.
A hazai lakásállomány és a népesség arányában 226 fő volt tavaly a 100 lakásra jutó népesség, vagyis alig több, mint két ember él egy lakásban Magyarországon. Budapesten ugyanez a szám mindössze 192, így a fővárosban még kevesebben laknak egy lakásban, mint vidéken.
Két hete arról kérdeztük olvasóinkat, hogy a hat budapesti vezető bevásárlóközpont közül melyiket kedvelik leginkább. A kérdésre több, mint 1600 válasz érkezett, ami alapján megszületett a végleges sorrend.
Meglehetősen aktív év volt a tavalyi az ipari ingatlanok piacán. A legnagyobb tranzakció mérete megközelítette a 100 ezer négyzetmétert, a 20 ezer négyzetméteres határt pedig hat szerződés is elérte.
A Budapesten kiadott építési engedélyek az új lakásokra 2017-es évben megközelítették a 15 ezret, ami másfélszerese a 2016-os számoknak. Nincsenek azonban ilyen nagyságrendű eredmények a már átadott új lakásoknál, a csupán pár ezer használatba vett ingatlan jól mutatja a korábbi évek kevésbé aktív lakásépítési hangulatát. Látszik azonban már az is, hogy növekszik a befejezett és az átadott projektek száma, 2017-ben - az utolsó hónapokat nem számolva - összesen 250-nel nőtt a lakóparki és a többszintes társasházakban átadott új lakások száma.
15 millió forintból jó állapotú többszobás lakást vásárolni a főváros belső részein már-már lehetetlen, a peremkerületekben és az agglomerációban viszont még van esélye az eladó ingatlanok iránt érdeklődőknek. Ugyanekkora összegből az ország más területein kisebb új lakást, több száz négyzetméteres házat, vagy akár balatoni nyaralót is találhatunk. A legnépszerűbb keresőoldalak kínálatát böngészve kiválasztottuk a legnagyobb alapterületű, vagy legalacsonyabb négyzetméterárú olyan használt és új ingatlanokat a fővárosban, az agglomerációban és az egész országban, amelyek kevesebb, mint 15 millió forintba kerülnek.
A március közepe két dolog miatt is fontos számunkra. Egyrészt nemzeti ünnepünk van (és ha szerencsénk akkor hosszú hétvége is), másrészt ilyenkor rendezik meg a világ legnagyobb ingatlanpiaci expóját, kiállítását, összejövetelét a MIPIM-et Cannes-ban. Idén is itt vagyunk a helyszínen, és bemutatjuk a legfontosabb minket érintő történéseket és érdekességeket.
Mit tegyen az, aki nagyobb panellakásba költözne, de a 11. és 13. kerületetek megfizethetetlenek már a számára? Mindenképpen nézzen körül a külsőbb kerületekben, ahol az előbbi ár töredékért lehet hozzájutni a lakásokhoz. Mindez egyben azt is jelenti, hogy egy kis lakásból, bár az elhelyezkedésre vonatkozó erős kompromisszum mellett könnyen lehet nagyot varázsolni. Ha mondjuk az előbbi népszerű kerületeket feladjuk és helyette a külső pestieket választjuk, 50 négyzetméter helyett közel 80 négyzetméteres lakóterületünk lehet. Fordított irányú költözésnél azonban nincsenek könnyű helyzetben a vásárlók, egy 60 négyzetméteres külső-pesti panellakásból csak egy garzonra futja az irodaövezetekben.
A páneurópai, teljes mértékben integrált kiskereskedelmi ingatlan-szolgáltatással foglalkozó Multi Corporation lett az Allee Bevásárlóközpont vagyon- és ingatlankezelője. A cég bevásárlóközpontokra specializálódott menedzsment-csapata 2018. január 1-jén vette át az Allee irányítását, amely egyben belépést is jelentett a magyar kiskereskedelmi ingatlanpiacra.
Jóval magasabb az értékesítési idő a téglalakásoknál, mint a panelek esetében az országos és a fővárosi adatok alapján egyaránt. Az előző hónapban átlagosan 2-3 hónap alatt került eladásra egy panellakás országosan, míg a téglalakásukat eladni kívánó tulajdonosoknak 4-5 hónapot kellett várni a keleti és nyugati országrészeken, hogy vevőt találjanak, a főváros pesti oldalán pedig még ennél is többet, mintegy 6 hónapot - a Duna House Barométer adatai alapján.
Két bolgár irodaházat vásárolt a Wing Zrt. A tranzakció a cég első nemzetközi befektetése, amelyeket a jövőben továbbiak követhetnek majd.
Az újlakás-piacon manapság szinte naponta jelentenek be újabb és újabb projekteket, ami még a piacot folyamatosan követő érdeklődőket is kihívás elé állítja. Erre kínál megoldást a Budapesti Lakáspiaci Riport elemző csapata által készített interaktív térkép, amely az eddigieknél sokkal átláthatóbban, negyedéves frissítésben mutatja be Budapest aktuális újlakás-kínálatát.
Sok, jelenleg is építés alatt álló ingatlanprojekt veszélybe kerülhet, ha a folyamatosan növő alapanyagárakra, az építőmunkások magasabb fizetési igényére és a munkaerőhiányra gondolunk. Természetesen ezek az aktuális építőipari trendek nemcsak a nagy projekteket, hanem mindenkit érintenek, aki házépítést, vagy bármilyen jellegű felújítást tervez az otthonában. A témában olyan építőipari és kivitelező vállalatokat kérdeztünk meg, akik a legtöbbet tudják arról, hogy mi is történik pontosan most a piacon és milyen spórolási módszereket alkalmaznak, hogy visszaszorítsák az egyre csak növő kiadásokat.
A BÉT honlapján közzétett tájékoztatás szerint tőzsdén kívüli, illetve tőzsdei ügyletek révén összesen 5,92 százalékos tulajdont szerzett az Appeninnben az OTP Ingatlanbefektetési Alap.
Mostanra a magyar ingatlanpiacra is betört a nemzetközi szinten már egyre nagyobb jelentőségű proptech (property technology), amely a digitalizációt állítja a szektor szolgálatába. A proptech első körben a kereskedelmi ingatlanoknál hozott látványos eredményeket, emiatt az ingatlanba beruházók mellett ugrásszerűen növekedhet az épületeket, irodákat használó, bérlők cégek hatékonysága - derül ki az ingatlan.com összeállításából.
A lakásvásárlás előtt állók számára már most teljesen más lehetőségek állnak rendelkezésre, mint néhány évtizeddel ezelőtt. A technológia, az elérhető adatok és eszközök segítségével kis túlzással a kanapét sem kell elhagynunk ahhoz, hogy lakást tudjunk venni. A PropTech iparág fejlődése azonban ennél sokkal érdekesebb változásokat hozhat a lakáspiacon, melyek közül ezúttal hét dolgot gyűjtöttünk össze.
Közel 150 milliárd forint értékben, három projekt keretében megújul a Budapest-Hatvan vasúti vonalszakasz - mondta Szabó Zsolt, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) fejlesztés- és klímapolitikáért, valamint kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkára szombaton, Gödöllőn.
Magyarországon az ipari és logisztikai ingatlanokra vonatkozó bérleti és adásvételi kereslet meghatározó részét az autóipari, elektronikai- és logisztikai cégek adták 2017-ben - derül ki a Colliers legfrissebb elemzéséből. A piacon a nagy (20 ezer négyzetméter feletti) területi igények dominálnak , azonban már az 5 ezer négyzetméternél nagyobb bérbe adható területekből is erős hiány van.
Persze megint kicsit el van túlozva a cím, úgynevezett "klikkmágnes", igazából vér nem valószínű, hogy fog folyni, de a cikk végére kiderül, hogy egyeseknek fájó veszteséget kell majd elkönyvelniük a közeljövőben. Hónapok óta írogatjuk itt a Portfolio Ingatlannál azokat a lakáspiaci cikkeket, elemzéseket, amik arra mutatnak rá, hogy akár komoly bajok is lehetnek a következő 1-2 évben az új építésű lakóprojektek "háza táján". A korán elindított értékesítések, és ebből fakadóan bedőlni látszó üzleti tervek, a munkaerőhiány, az alapanyaghiány, a munkaerő és az alapanyag költségének drasztikus növekedése, az ezekkel szorosan összefüggő kivitelezési csúszások és minőségi problémák, az árak brutális emelkedése, az 5%-os áfa miatti bizonytalanság, és most már, egyes esetekben, a tisztességtelen (jogilag is visszás) hozzáállás is mind-mind egyfelé mutatnak. Hónapokon belül borulhat a bili, és sokan megégethetik magukat.
Már évekkel ezelőtt szóba került a Szabadság téren álló egykori Tőzsdepalota épületének felújítása, de a terveket nem követte építkezés. Az idén azonban eljöhet a változás, a fejlesztő cég szerint megkezdődhet a szebb napokat látott épület felújítása.
Csúnya lefordulás jött a szerdai felpattanásból.
Elromlott a tőkepiaci hangulat, gyengült a forint.
Kézenfekvőnek tűnik a válasz.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború eseményeivel.
És mit nyer vele Ukrajna?
Mi lesz a kínai kapcsolatokkal?
Várjuk a felpattanást.
