ingatlan

2020. május 22. 13:34 | Portfolio

Sokkal jobb a helyzet mint amire készültünk: az ingatlanszakma nem minden részét küldte padlóra a leállás

Az ingatlanpiac állócsillagaként ismert ingatlanüzemeltetési szegmenst úgy tűnik egyelőre alig érintette a járványhelyzet, az adatok az mutatják, hogy márciusban csak kis mértékben csökkentek ezen cégek bevételei, eredményei és munkavállalóinak a száma, a vírus valódi hatását mutató áprilisban pedig még kisebb mérséklődést tapasztalhattak az FM cégek. Vagyis, sokkal kedvezőbb a helyzet, mint amire sokan számítottak.

2020. május 22. 13:00 | Portfolio

Túlságosan hozzászoktunk, és működik - A koronavírus miatt a home office örökre velünk marad

A koronavírus-járvány világszerte munkavállalók millióit kényszerítette home office-ba, lényegében a vállalatoknak nem is nagyon volt más választása, ha folytatni akarták a működést, viszont nem mindenki tud ugyanúgy alkalmazkodni az új helyzethez, eltérő az emberek teljesítménye és produktivitása. Május közepén a Deutsche Bank elkészítette legfrissebb piaci hangulat felmérését, amelyben összesen 450 piaci szakember vett részt a világ minden tájáról, a kutatás részben a koronavírus járvány alatti otthoni munkavégzés tapasztalataira fókuszált.

2020. május 22. 08:57 | MTI

Heteken belül ismét vásárlók tömegére számíthatunk a plázákban

A budapesti bevásárlóközpontok látogatószáma a veszélyhelyzet előtti szint mintegy 50 százalékát érte el a kijárási korlátozás fővárosi feloldását követő első napokban, hétfőn, majd kedden is - írta pénteki számában a Világgazdaság Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége (MBSZ) közlésére hivatkozva.

2020. május 21. 16:19 | Portfolio

Kiderültek a részletek az új villamosvonal építéséről

Az M3-as metró középső szakaszának felújításához kapcsolódóan, az alternatív kötöttpályás eljutási lehetőségek bővítése érdekében új villamosvágány kiépítése kezdődik meg 2020. május 23-án Ferencvárosban - a részletekről a BKK tájékoztatott.

2020. május 21. 14:44 | Portfolio

Új Lindt csokiüzlet nyílik Budapesten

Üzlethelyiséget bérel a Lindt&Sprüngli csokoládégyártó az egyik pesti plázában, a tranzakció lezárásában a JLL segítte a bérlőt.

2020. május 21. 10:00 | Portfolio

A játék megváltozott - A fizikai üzletek már nem csak a bevásárlásról szólnak

Egyáltalán nem biztos, hogy minden normalizálódik hamarosan, ahogy az sem, hogy a retail ingatlanok meg tudják tartani az értéküket. Az viszont több mint valószínű, hogy a szektor olyan átalakuláson mehet keresztül amitől jobb, élményszerűbb lehet mint valaha, és ebben nagy szerepet játszik a proptech. Amint a kereskedelem nem csak szigorúan az unalmas bevásárlásról fog szólni, úgy ehhez alkalmazkodnia kell az ingatlanoknak is. Ázsiában töretlen sikert arat az "új retail" vagyis az online és az offline vásárlás összefonódása. Valami elkezdődött, kérdés, hogy bentragad az ázsiai kultúrában, vagy a nyugati vásárlók is igénylik, hogy egy bevásárlóközpontban nézelődve a telefonjukon keresztül kapjanak infót a kezükben tartott termékről, amivel aztán odasétálnak egy szakácshoz, aki ott helyben meg is főzi nekik a vacsorát. A fizikai üzletek már nem csak a bevásárlásról szólnak. A játék megváltozott.

2020. május 21. 09:30 | Portfolio

Újranyitott az ország: ellepik a magyar bankokat a hazaküldött dolgozók?

Van olyan magyar nagybank, ahol az alkalmazottak mindössze 15%-a dolgozott home office-ban az elmúlt hetekben, míg máshol a központi területen dolgozók több mint 90%-át hazaengedték. Nem meglepő tehát, hogy az irodába való visszatérést is minden bank másképp tervezi: van, ahol még csak gondolkoznak erről, máshol viszont már osztott csoportokban és szakaszosan, de elkezdtek visszaszivárogni az alkalmazottak. Egyes bankoknál már a járvány előtt is elterjedt volt az otthoni munkavégzés, és vannak, akik most részletesen felmérték a dolgozók távmunkához való hozzáállását is a jövő megtervezése érdekében. Nagybanki körképünk következik.

2020. május 20. 15:14 | Portfolio

Megemelte a BIF-célárát az MKB

A BIF nemrég több fontos bejelentetést is tett, amelyet követően az MKB elemzői frissítették modelljüket, és megemelték célárukat. A BIF-részvények esetében az új egyéves célár 345 forint lett, ami 12 százalékkal magasabb a jelenlegi piaci árfolyammal összehasonlítva.

2020. május 20. 11:28 | Portfolio

Begyorsult az e-kereskedelem - De mit jelent ez az ingatlanpiacon?

A világjárvány tanulságai az „új normális” szakaszában várhatóan további keresletbővülést eredményeznek a logisztikai ingatlanok piacán. A Prologis Research becslése szerint az elkövetkező két-három évben összesen legalább 37 millió négyzetméter keresletbővülés várható az USA logisztikai ingatlanpiacán annak köszönhetően, hogy a vállalkozások alkalmazkodnak az e-kereskedelem forgalmának növekedéséhez és a magasabb készletszintekhez. A közvetlenül a fogyasztókhoz történő kiszállítás volumenének növekedése és a gyors áru-utánpótlás iránti igény várhatóan tovább erősítik a végső fogyasztókhoz közelebbi logisztikai ingatlanok iránti keresletet.

2020. május 19. 15:26 | Portfolio

Több milliós bírság a figyelmetlen cégeknél: ezeket kell betartani, ha visszamegyünk az irodába dolgozni

A kormány 2020. május 15-én, illetve 16-án megalkotott rendeleteivel lehetőséget biztosított a fokozatos visszarendeződésre a munkahelyeken. Azoknál a munkáltatóknál, ahol a munkavállalók nagy része otthoni munkavégzésben vagy állásidőben töltötte az elmúlt két hónapot, a visszarendeződés számos munkáltatói feladatot generál. Ahol a kijárási korlátozások alatt is bejártak a dolgozók a munkahelyre - például egyes termeléssel foglalkozó vállalatok - ott a meglévő gyakorlat felülvizsgálata lehet indokolt. A Réti, Várszegi és Társai Ügyvédi Iroda PwC Legal szakértői felhívják a figyelmet a legfontosabb munkajogi tudnivalókra és felkészülési feladatokra.

2020. május 19. 13:00 | Portfolio

Az iroda halott! Az iroda halott?

A jelenlegi válság a kereskedelmi ingatlanokat különös mértékben érinti, most mindn megváltozhat, a bérleti feltételektől kezdve a menedzsmentig és a finanszírozásig egyaránt. Rövid távon a hangsúly az irodaterek egészségügyi biztonságának fenntartására tolódik, hosszú távon viszont már azon gondolkozunk, hogy ennyi home office után vajon végleg megszűnik-e az irodák eddigi funkciója. Befektetési szempontból, egy mondhatni unalmas és stabil eszközosztály volt az iroda, amit most tett igazán izgalmasá a vírus. A bérlők, bérbeadók és a befektetők szempontjain túl, minden munkavállónak is égető kérdés az irodaházak hosszú távú sorsa, hiszen miért is laknál drágán egy nagyvárosban, ha a jövőben alig mész be dolgozni?

2020. május 19. 05:55 | Portfolio

Megtépázta a koronavírus a magyarok kedvenc befektetéseit - Százmilliárdok tűntek el

A koronavírus-válság nagyon durva árfolyameséseket hozott a magyar befektetési alapok piacán, de a legnagyobb alapok elég ütésállónak bizonyultak: az év eleje óta alig 4 olyan alap van a top10-ből, ahol veszteséget szenvedtek a befektetők és csak egy alap esetén láthatunk 10% fölötti mínuszt. Ennek ellenére jelentősen csökkent a legnagyob befektetési alapok kezelt vagyona: közel 215 milliárd forint hagyta ott a szektort az elmúlt három hónapban.

2020. május 18. 18:21 | Portfolio

55 milliárd forintot gyűjtött a Wing az MNB kötvényprogramjával

Befektetési portfoliójának bővítése és növekedési terveinek megvalósítása érdekében 54,7 milliárd forintnyi forrást von be a WING Zrt. a Magyar Nemzeti Bank Növekedési Kötvényprogramja keretében. A jegybank és egyéb intézményi befektetők által lejegyzett vállalati kötvények futamideje 10 év, hozama 3,56 százalék – derül ki a társaság közleményéből.

2020. május 18. 13:38 | Portfolio

Elmagyarázta az MNB, mitől nőhet meg a törlesztőrészlet a moratórium után

A hitelekre vonatkozó fizetési moratórium miatt nem nő az ügyfelek törlesztőrészlete a moratórium lezárulta után, a változó kamatozású hitelek kamata viszont módosulhat az idei év hátralévő részében, és 2021. januártól az akkor fennálló kamatnak megfelelő törlesztőrészletet kell fizetni – tisztázta az MNB. A jegybank mai közleményében foglaltak megfelelnek a Portfolio eddigi értelmezésének és a cikkeinkben szereplő számításoknak.

2020. május 17. 14:01 | Portfolio

Néhány turistaparadicsomban helyrehozhatatlan károkat okozhatott a koronavírus

A koronavírus-járvány miatt gyakorlatilag teljesen leállt a globális turizmus, így most különösen nehéz helyzetben vannak azok az országok, melyek lakosságának nagy része a külföldi látogatókból élt meg. Míg egyes országokban mély recessziót, munkanélküliséget és adósságspirált hozhat a járvány, olyan régiók is akadnak, ahol ennél is nagyobb lehet a baj. Könnyen előfordulhat, hogy néhány ország turisztikai vonzereje hosszabb távon csorbát szenved a Covid-19 miatt.

2020. május 17. 08:24 | Portfolio

Új villamosjárat indulhat Budapesten

Új villamosjárat beindítását tervezi ősszel a BKK, a hármas metró középső szakaszának lezárásával összefüggésben, hogy erre az időszakra legyen egy kötöttpályás alternatívája a közlekedőknek a pótlóbuszok helyett – tudta meg az Ittlakunk.hu.

2020. május 15. 16:29 | Portfolio

Eladta Appeninn-részvényeinek nagy részét a BDPST

Az Appeninn pénteken jelentette be, hogy BDPST Ingatlanforgalmazó és Beruházó Zrt. 11,36 millió darab Appeninn részvényt értékesített az Avellino Holding Zrt. részére, továbbá 375 668 darab Appeninn részvényt értékesítettek az OTP Quality Nyíltvégű Részvény Alap részére, továbbá 98 046 darab, Appeninn részvényt adtak el az OTP Zártkörű Intézményi Részvény Alap részére.

2020. május 15. 14:38 | MTI

Figyelem: szombat hajnaltól lezárják a rakpartot az autósok előtt

A Budapest Restart-programnak megfelelően hétvégére átadják a gyalogosoknak és a kerékpárosoknak a pesti alsó rakpartot, amelyet szombat hajnalban zárnak le és majd vasárnap éjszaka nyitnak meg újra a gépjárműforgalom előtt - közölte a Főpolgármesteri Hivatal pénteken az MTI-vel.

2020. május 15. 14:37 | Portfolio

Mi lesz most a lakossági hitelezéssel a koronavírus miatt? Kedden kiderül!

Mit hoz a törlesztési moratórium és az 5,9%-os THM-plafon bevezetése a hazai lakossági hitelezésben? Hogy eshetnek vissza a kihelyezések, és vajon mely hitelpiaci szegmensek vészelik át a legjobb formában a koronavírus-válságot? Mi lesz a lakáshitelek és a személyi kölcsönök piacával? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgetünk online Hitelezés 2020 konferenciánk május 19-ei, keddi alkalmán hazai hitelintézetek vezetőivel. A konferencián az MNB is bemutatja hitelpiaci prognózisát, emellett a babaváró hitelről szóló Gemius-kutatás eredményei is ismertetésre kerülnek, érdemes regisztrálni az eseményre.

2020. május 15. 13:30 | Árgyelán Ágnes

Hogyan vészelik át a magyar alapok a koronavírust? – Megszólalnak a vezérek

Nagy ütést kaptak a tőkepiaci turbulenciában a magyarok alapok is: márciusban 427 milliárd forinttal csökkent a befektetési alapok vagyona Magyarországon, ennek nagyobb része, 261 milliárd forint lakossági vagyonkiáramlás volt. A vagyon csökkenését javarészt a tőkekivonások okozták, de a koronavírus miatti piaci pánik a hozamoknak sem kedvezett. Nem nagyon akad olyan alapkezelő itthon, akit ne érintett volna negatívan a koronavírus miatti vagyonvesztés, de úgy tűnik, egyik szolgáltatónál sem ért el ez kritikus szintet. A koronavírus okozta piaci felfordulás hatása még sokáig velünk maradhat, így a Portfolio három alapkezelős vezért szólaltatott meg a jövőbeni tervekről és befektetési stratégiákról.