csok

Csúfos kudarcba fulladhat a magyar bankok kipucolása

Hitelezési konferenciánk pénzügyes közönségének 70%-a szerint jó lépés volt a hitelközvetítői jutalékok korlátozása. A nem teljesítő jelzáloghitelek piacának érdemi beindulására csak a kisebbség számít, és a MARK Zrt. programjának várható sikerével kapcsolatban is szkeptikusak a szakmabeliek. A bankok lakossági portfóliótisztítását a leginkább a piaci követelésvásárlás szabályozói ösztönzésével, és a végrehajtások olcsóbbá, egyszerűbbé tételével lehetne felgyorsítani a szavazatok alapján.

Megvannak az új CSOK első eredményei az FHB-nál

Az egy évvel korábbihoz képest harmadára, 1,277 milliárd forintra csökkentette adózás utáni veszteségét az FHB Jelzálogbank. A csütörtöki piaczárás után közzétett első negyedéves gyorsjelentés fontosabb részletei:

• a nettó kamatbevételek 33%-kal visszaestek, a díj- és jutalékbevételek viszont 8%-kal növekedtek egy év alatt,
• a bank saját hiteleinek állománya 7%-kal, refinanszírozott hitelállománya pedig 25%-kal csökkent, a nettó kamatmarzs 2,6%-ról 1,9%-ra apadt,
• folyamatosan bővül a hitelezési aktivitás, amelyhez egyre inkább a CSOK (ezentúl pedig az MFB Pontok nyitása) is hozzájárul: április végéig közel 500 normál és ezen felül 122 darab 10+10-es CSOK igénylést fogadott be az FHB, összesen 215 folyósítás történt 428,5 millió forint összegben,
• a nem teljesítő hitelek aránya egy év alatt 3,4 százalékponttal 13,5%-ra olvadt, a hitelezési veszteség kevesebb mint felére csökkent az előző negyedévhez képest,
• a társult vállalkozások eredménye 197 millió forinttal járult hozzá az összes bevételhez, ezen belül a Diófa Alapkezelő 164 millió forintos adózás utáni eredménnyel zárta a negyedévet,
• az időarányos bankadó 299 millió forintra csökkent, a különadók és egyszeri tételek nélkül 800 millió forint lett volna a bank vesztesége,
• az év végén eldöntött tőkeemelésnek is köszönhetően a bank CET1 tőkemutatója egy év alatt 10,47%-ról 14,80%-ra emelkedett. A bank tőkemegfelelési mutatója immár 25,9%.

Fordulat a CSOK-ban - Nagy akciókkal léptek elő a bankok

Míg az előző CSOK-ot még csaknem kétharmad arányban használt lakásra igényelték, az idén bevezetett CSOK-nál ez megfordult, és közel kétharmad arányban új lakásokra kérik az ügyfelek - osztotta meg az FHB tapasztalatait Tokodi Gábor vezérigazgató-helyettes. Fontosak a banknak a hitelközvetítők, de jutalékuk korlátozása szerinte kedvező lehet az ügyfeleknek. A szakember csütörtöki konferenciánkon is előadást tart a témáról.

Új lakások, CSOK, hitel - Mindent a lakásvásárlásról!

A LAKÁS 2016 kiállítás és vásár keretein belül megrendezünk egy három részes Portfolio Klubot is, melynek témája természetesen a lakásvásárlás lesz: hol vegyünk, mit vegyünk, mire figyeljünk lakásvásárláskor?

Mentőövet dob a bankoknak a lakáspiac

Végre felpöröghet a hitelezés Magyarországon, amit a lakáspiac vihet a hátán, utóbbit pedig a CSOK és az alacsony kamatkörnyezet stimulálhatja. Emiatt az ingatlanalapokban is lehet fantázia, ezek mellett a lakossági befektetők a rövid állampapírokat kedvelik - hangzott el mindez a Takarékbank sajtótájékoztatóján.

Új lakást vennél? - Megmutatjuk, mire elég a CSOK!

A CSOK iránt érdeklődők mostanra szinte már fejből tudják az egy, kettő vagy három gyerek mellé igénybe vehető pontos támogatási összegeket. Az új lakások után járó maximális 10 millió forint elsőre sokkal vonzóbbnak tűnik, mint a használt lakásra - 3 gyerek esetén - igénybe vehető 2,2 millió. Érdemes azonban utánaszámolni, hogy egy új lakás megvásárlása mennyivel kerül többe, mint egy azonos méretű használt lakás megvétele.

CSOK, 10+10 millió: több ezer érdeklődő az országos klubsorozaton

Hónapok óta lázban tartja Magyarországot az új CSOK. A pénzintézetek azt tapasztalják, hogy nőtt a családi otthonteremtési kedvezményt igénylők száma a februári jogszabályváltozások után, amikor több részletet is pontosítottak. Az igénylőknek azonban még mindig nem könnyű eligazodniuk a szabályok között. A Portfolio január óta országos roadshow keretében segített eligazodni a CSOK útvesztőiben, ami utolsó állomásához érkezett április 11-én Budapesten. A szervezők azt tapasztalták, hogy hatalmas volt az érdeklődés országszerte - így a fővárosban is. A roadshow állomásain több ezren vettek részt, és kaptak információt az új lehetőségekről.

Robbanás előtt: 10 soha nem látott ábra a lakáshitelekről

Becslésünk szerint évi 600-700 milliárd forint lakáshitelt kellene kihelyezniük a magyar bankoknak ahhoz, hogy egészségesnek mondható, évi 6-8%-os ütemben nőjön a lakáshitel-állományuk. Az elmúlt 12 hónapban (hitelkiváltásokkal együtt) mintegy 380 milliárd forintnyi új lakáshitel talált gazdára, tehát még távolinak tűnik a "cél", de ha fennmarad az új kihelyezések bővülésének üteme a CSOK-nak is köszönhetően, jövőre elérhetjük ezt a szintet. Most 10 újabb ábrán mutatjuk be a minden jel szerint boom előtt álló magyar lakáshitelezés helyzetét.

Vallottak a bankok: mindenki CSOK-ot akar

Nőtt a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénylők száma a februári jogszabályváltozások után, amikor több kizáró vagy korábban nem egyértelmű jogszabályt eltöröltek, illetve pontosítottak - számoltak be a témában nyilatkozó pénzintézetek. Az ingatlanárak emelkedése miatt viszont volt, ahol visszaléptek az ügyfelek.

CSOK, 10+10 millió: az utolsó esély, hogy választ kapj

Az elmúlt hónapban több változás történt az új Családok Otthonteremtési Kedvezményének (CSOK) szabályozásában, és rengeteg tévhit terjedt el a támogatással kapcsolatban. A Portfolio január óta országos roadshow keretében segít eligazodni a CSOK útvesztőiben, ami utolsó állomásához érkezik április 11-én Budapesten. A CSOK Klub sorozat zárórendezvénye lesz az érdeklődők utolsó lehetősége arra, hogy szakértőinktől választ kapjanak minden kérdésükre.

Megvan, hányan igényelték már a CSOK-ot

Az első egy hónapban, vagyis január és február közepe között 2400 CSOK-kérelmet fogadtak be a hitelintézetek több mint 6 milliárd forint összegben - jelentette be Hornung Ágnes államtitkár az MTI szerint. A használt lakások, és/vagy az egy- és kétgyermekesek magas arányára utal, hogy 2,5 millió forint az átlagösszeg.

Ezért fognak sokan 10+10 millió forintot bukni

Azt hiszi, hogy már mindent tud a CSOK-ról? Biztos abban, hogy megkapja a 10+10 milliót? Pedig rengeteg tévhit létezik a támogatással kapcsolatban, amelyek miatt sokan elbukhatják a milliókat. Mi számít lakásbővítésnek, amire felvehető a használt lakások után járó CSOK? Milyen speciális szabályok vonatkoznak egyedülállókra, párokra és mozaikcsaládokra? Az április 5-ei veszprémi lakossági CSOK Klubon első kézből, egyenesen a szakértőktől tájékozódhat az újdonságokról, és választ kaphat minden kérdésre.

Itt a segítség a CSOK-hoz!

Vannak, akik azt hiszik, hogy már mindent tudnak az új CSOK-ról. Vannak, akik úgy érzik, nincs már számukra tisztázatlan kérdés. És vannak, akik biztosak abban, hogy megkapják a 10+10 milliót. Pedig rengeteg olyan apró részlet van, amire nagyon oda kell figyelni az új otthonteremtési támogatás igénylésekor. Ennek érdekében a Portfolio az FHB Bankkal és a Takarékokkal folytatja februárban megkezdett rendezvénysorozatát. A következő hetekben Tatabányára, Veszprémbe és Budapestre viszünk el minden szükséges információt, személyes tanácsadók segítségével.

Telek 1 forintért? - Egyes CSOK-osoknak mostantól ilyen is jár

Újabb önkormányzat ajánl fel telkeket a CSOK-ot igénybe vevő családoknak: a delmagyar.hu szerint ezúttal Csongrád városában lehet jelképes, 1 forintos négyzetméteráron építési telekhez jutni.

CSOK: megduplázódhat az új építésű lakások száma

Egyre többen vannak a komoly érdeklődők a Családok Otthonteremtési Kedvezményével, vagyis a CSOK-kal és a 10+10 millióval kapcsolatban. A legtöbbeket az érdekli, hogy hol vannak, illetve lesznek CSOK-kompatibilis ingatlanok. Az MNB szerint két év alatt megduplázódik az új építésű lakások száma, ha ez igaz, durván felpöröghet a lakáspiac. Akad még bőven megválaszolatlan kérdés, illetve rengeteg tévhit övezi a témát, így érdemes követni a CSOK-kal kapcsolatos fejleményeket. A Portfolio CSOK-melléklete és cikkei folyamatosan bemutatják a legújabb tudnivalókat, illetve folytatódnak a lakossági CSOK Klubok: legközelebb Tatabányára, Veszprémbe és Budapestre látogatnak a szakértők.

Akik milliókat buktak egyetlen kormánydöntéssel

Az új CSOK-rendeletek mellett kisebb figyelmet kapott az adó-visszatérítési támogatásban bekövetkező februári lényeges szigorítás. Sok magánépítkező maradt hoppon a kormány döntése miatt, akiket korábban a Nemzetgazdasági Minisztérium tévhitbe ringatott. Igaz ugyanakkor, hogy valahol meg kellett húzni a határt az áfavisszaigénylések esetében, azonban az illetékes minisztérium nem indokolta meg a módosítást. A Portfolio azonban most választ kapott a témában.

MNB: több mint 100 milliárd mehet el idén a CSOK-ra

Az új CSOK-nak is köszönhetően a tavalyi közel 7600 után idén 12 500, jövőre pedig 18 700 új lakást adhatnak át Magyarországon az MNB friss előrejelzése szerint. Mivel a jegybank szerint az új lakások háromnegyedére felvehetik a 10 milliós CSOK-ot, az új lakások támogatása idén 110-115 milliárdba, jövőre pedig 150-160 milliárdba kerülhet a költségvetésnek, miközben az adóbevételek is nőni fognak. A lakásépítések várt élénkülése az MNB becslése szerint 2016 év végéig 0,3-0,4 százalékkal, 2017 év végéig pedig 0,6-0,7 százalékkal emelheti a GDP szintjét.

CSOK: itt aztán érdemes hajtani a 10+10 millióra

Tömegek érdeklődnek a Családok Otthonteremtési Kedvezménye, vagyis a CSOK iránt Nyíregyházán és környékén. A hétfői nyíregyházi CSOK Klubon kiderült, hogy egyre többen vannak a komoly érdeklődők, akik valóban igénybe vennék a támogatást, főleg a 10+10 milliót. Ettől függetlenül a szabolcsi megyeszékhelyen sem lehet meggondolatlanul belevágni, és számolni kell a várható ingatlanár-növekedéssel is.