Körülbelül 1500 lakásvásárló állítja, hogy a kínai Tiencsin városában nyolc éve megvásárolt lakásaikat még mindig nem kapták meg, ami újabb jele az ingatlanszektor mélyreható problémáinak, miközben a fejlesztők további pénzbefizetést várnak el tőlük a projekt befejezéséhez - írta meg a CNBC.
Ahogy néhány napja írtuk, hiába készült el a 790 lakásos Duna Terasz Grande társasház, a vásárlók mégsem tudnak lakásaikba beköltözni a fejlesztő és a kivitelező cég vitája miatt. Legutóbbi cikkünk hatására több pórul járt vásárló is megkeresett minket, és a fejlesztő D&B Ingatlanfejlesztő Csoport, valamint a kivitelező KÉSZ Építő Zrt. is megszólalt.
E. Jean Carroll rágalmazási perét Donald Trump ellen elhalasztották, a résztvevőket éríntő betegségek és koronavírus fertőzés gyanúja miatt - írta meg a Bloomberg.
Tájékoztatást küldött az Európai Unió az egységes blokk tagállamainak arról, hogy nagyon nagy eséllyel nem fogják tudni leszállítani Ukrajnának az év elején beígért 1 millió darab tüzérségi lőszert – tudta meg a Bloomberg.
A tervezett jövő heti időpontról március 20-ra csúsztatta a magyar Országgyűlés a finn-svéd NATO-csatlakozás tárgyalását – írja a HVG.
Ismét negyedévet csúszik a 3-as metró teljes pályás felújítása, derül ki a Világgazdaság cikkéből. Ez a harmadik alkalom, hogy csúszást jelent be a BKV.
A KSH adatai alapján 2019 első félévében 6472 új lakást adtak át, melyek között saját célra épített családi házak és értékesítésre szánt többlakásos társasházak is voltak. Az értékesítési céllal épülő projektek több, mint felében azonban csúszik a tervezett átadás, melynek mértéke egyes projekteknél több év is lehet. A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai alapján azt néztük meg, hogy a Budapesten értékesítési céllal épített projektek átlagosan hány negyedévet csúsznak és van-e összefüggés a csúszás mértéke és a projekt nagysága között.
Az építőipari nehézségek és a korlátos kapacitások nem hozták könnyű helyzetbe a fejlesztőket, továbbra is egyre több újlakás-projekt átadása csúszik a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adatai alapján. Az értékesítés alatt álló lakások mintegy harmadánál féléves, vagy annál kevesebb a csúszás, van azonban több ezer olyan lakás, amelynél a késedelem az egy évet is eléri. Egyelőre legalábbis, a jelen állás szerint, de nincs kizárva, hogy ez a szám még feljebb kúszik a következő negyedévben.
Több mint 7 ezer budapesti új lakás van egy, vagy két negyedéves csúszásban az elsőként kommunikált átadási időhöz képest, de több ezer azoknak is a száma, ahol egy évet, vagy akár ennél is többet késlekedik az átadás. A kedvezményes áfa meghosszabbítása több időt engedett a fejlesztőknek, hogy befejezzék a projekteket, ez egyrészt több és hosszabb csúszásokhoz vezetett, ugyanakkor így több idejük maradt, hogy jobb minőségű lakásokat építsenek - derül ki az Eltinga által készített Budapesti Lakáspiaci Riport adatbázisából.
Elmaradások vannak a munkában, így előfordulhatnak csúszások a céldátumokban - írja a 3-as metró északi szakaszáról a Közlekedési Dolgozók Szakszervezetének (Metró KDSZ) közleménye alapján a Világgazdaság.
Az új lakásokat érintő 27%-os áfa visszaállítása körüli zűrzavarban most számtalan kérdés merül fel azokban, akik bárhogyan is, de kapcsolódnak az újlakás-piachoz (vagy akár a használt lakásokéhoz, hiszen közvetetten erre a piacra is komoly hatással lesz a 5%-os áfa időszakának vége ). A legnagyobb hazai lakásfejlesztőket kérdeztük arról, hogy mit látnak ők a jelenlegi helyzetben, és mire számíthatnak a jövő lakásvásárlói. Kíváncsiak voltunk arra, hogy mennyi projektet indítanának el a következő 1-2 évben, és hány lakást terveznek átadni 2020 után? Továbbá, hogy milyen pozitív és negatív hatásokra számítanak az áfa visszaállása után. Arra is választ kaptunk, hogy terveznek-e valamilyen módosítást az értékesítésben, illetve az adásvételi szerződésekben, és hogy ezek alapján, a vásárlók, vagy a fejlesztők fogják majd viselni a magasabb áfa terhét. Végül feltettük a vásárlók szempontjából az egyik legaggasztóbb kérdést, hogy vajon mekkora csúszásokat látnak maguk a szakértők most a piacon?
Nehéz lenne olyan új építésű lakásokról az elmúlt fél-egy évben írt cikket találni a neten, amely ne érintené a munkaerőhiány, illetve az ebből következő késedelmes átadások problémáját. Nincs mit szépíteni a helyzeten, ezzel a gonddal gyakorlatilag az összes ingatlanfejlesztőnek és kivitelezőnek meg kell küzdenie, tudásához és tapasztalatához képest több vagy kevesebb sikerrel. A vevőket az egészből leginkább két dolog érdekli: akik lakásvásárlás előtt állnak szeretnék bebiztosítani, hogy időben megkapják a megvásárolt lakást, akik pedig már leszerződtek és szembesülnek a csúszással, arról érdeklődnek, hogy milyen kártérítést kaphatnak a késedelmes teljesítésért.
A jelenleg építés alatt álló budapesti új lakásfejlesztések mintegy kétharmada csúszik időben az eredeti tervhez képest. Az új lakások kedvezményes áfakulcsának korlátozott időszaka még inkább kifeszíti az amúgy is korlátozott építőipari kapacitásokat. A lakásfejlesztések elől mindezek mellett a kereskedelmiingatlan-fejlesztések és az állami beruházások érdemi kapacitásokat szívnak el. Mindezen tényezők a jelenleg építés alatt álló új lakásprojektek jelentős időbeli csúszását eredményezik. A Budapesten fejlesztés alatt álló új lakásoknak csupán mintegy 37,5 százaléka nem csúszik időben - derül ki az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentéséből.
A kivitelezés körüli gondok számos projekt megvalósulását veszélyeztethetik, illetve jelentős csúszásokat okozhatnak, különösen a lakóingatlan-beruházások esetében. Az építőiparos cégek egyértelműen a lakásépítéseket látják a legkockázatosabb fejlesztésnek. Az OTP Jelzálogbank adatbázisában szereplő újlakás-projektek 80 százaléka már minimum egy negyedéves csúszással fog elkészülni, a kivitelezési költségek lassan az egekbe törnek, és a folyamatosan dráguló építőanyagok és emelkedő munkabérek miatt még nem is látszik a folyamat vége. A munkaerőhiányról még nem is beszéltünk, ami a problémák közül talán az egyik legsúlyosabb. Arra a kérdésre kerestük a választ, hogy hány hónapos csúszásokat tapasztalnak a szakemberek és mekkora részt képviselnek ebben a magas árak és bérek, illetve a kapacitáshiány.
Két projektjében is elhalasztja az értékesítést a főváros egyik legnagyobb lakásfejlesztője, a Cordia - írja a Világgazdaság. A fejlesztők a jelenlegi piacon a munkaerőhiány és az építőanyagok hiánya mellett olyan problémákkal is szembesülnek, mint a kedvezményes lakásáfa körüli bizonytalanság. Mivel még mindig nem derült ki, hogy 2019 után meghosszabbítják-e a kedvezményt, a beruházók próbálják a határidő előtt befejezni a már elkezdett projektjeiket, a kapacitáshiány miatt azonban ez várhatóan nem mindenkinek sikerül.
Ahogy haladunk előre az időben, egyre több, a lakásáfa csökkentési lázban megkezdett építkezésről derülhet ki, hogy a fejlesztők elkalkulálták magukat. A felszínen egyelőre csak a projektek csúszását látjuk, sok esetben már 1 éve várják a vevők a befejezést, de az olvasói beszámolók alapján egyes esetekben a minőség miatt is lehet oka az aggodalomra a vásárlóknak, ami már jóval komolyabb probléma. Mutatunk néhány sztorit, amik valóban megkongatják a vészharangot, vevőként nekünk is a sarkunkra kell állni, ha nem akarjuk, hogy átverjenek.
Sikeresen zárult a tranzakció.
Joáv Gallant is felkerült a listára.
Hogyan lehet a technológiailag fejlett jövőt fenntarthatóbb eszközökkel megteremteni?
Ferenczy Dóra, az OTP Bank szakértője szerint sokat tanulhatnak egymástól a különböző generációk.
Mi lesz a nyugdíjakkal?
Hogy látja a cég jövőjét az elnök-vezérigazgató?
Bindulhat a trükközés?
