• Megjelenítés

cbre

Még mindig elképesztően nagyot lehet kaszálni itthon az ingatlannal

Megtartotta nagy év eleji ingatlanpiaci kitekintését a CBRE. A szakemberek összegeztek minden fontos információt, amit a hazai ingatlanpiacról tudni érdemes, kitérve a hozamokra, a fejlesztési költségek változására, árakra, befektetési volumenkre és arra is, hogyan növekedtek meg a kivitelezések a korábbi évekhez képest. Összefoglaltuk ezek közül a legfontosabb adatokat és azokat a következtetéseket, amik leginkább segítenek megérteni, hogy mi is történt és történik most az ingatlanpiacon.

Egyetlen ábrán Európa legnagyobb ingatlanbefektetési célpontjai

2017 második negyedében az európai kereskedelmi ingatlanpiacra 74 milliárd euró érkezett, ami negyedével több a tavalyi forgalomnál - derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból. Közép-Európa a tavalyi évhez képest is jobban vonzza a befektetőket, a régió befektetési forgalmából a magyar piac 15 százalékkal részesedik.

Világvárosok, ahol az irodákat aranyáron mérik

Hongkong központja és a londoni West End áll a CBRE globális listájának élén: ebben a két városrészben a legmagasabbak az irodabérleti költségek a világon. Budapest belvárosában a londoni költségek alig tizedét fizetik a bérlők - derül ki CBRE legfrissebb kutatásából.

Lesz vagy nem lesz ingatlanpiaci válság?

A piac már nem ugyanaz, mint a válság előtt volt, a szereplők sokkal megfontoltabbak, okosabbak, kevesebb a könnyű pénz, ami mind hozzájárul ahhoz, hogy a következő években nem kell egy ismételt ingatlanpiaci válságtól tartani, Robert Sulentic, a CBRE Group vezérigazgatója szerint. Ráadásul a gazdaság is lassú növekedést mutat, ami megakadályozza, hogy ismét túlzott mértékben árasszák el fejlesztések a piacot - íjra a Los Angeles Times.

Rá sem ismersz majd a jövő irodáira

Az irodaterületek jelentős változáson mehetnek keresztül az jövőben, a fókuszba a dolgozók kerülnek, a cégek számára ugyanis egyre fontosabbá válik az ő megtartásuk. Éppen ezért az irodakialakításánál egyre fontosabb szerepet kap a közösség formáló erő megteremtése, illetve az, hogy az alkalmazottak jól érezzék magukat az irodában. A változó környezetet a cégek is érzékelik és ennek megfelelően alakítják ki ingatlanstratégiájukat.

Hatalmas üzletek előtt a magyar ingatlanpiac

A magyarországi befektetési ingatlanpiac 2016-os, 1,54 milliárd eurós (480 milliárd forint) forgalmát jó eséllyel elérik az idei év üzletei - prognosztizálja a CBRE budapesti irodája. A cég az elmúlt egy évben nyolc jelentős tranzakció megkötésében vett részt, amelyek során közel 350 millió euró értékben cseréltek gazdát irodaépületek és ipari ingatlanok.

Magyarország a legjobbak között van, a kiskereskedők szerint

Az Egyesült Királyság áll a nemzetközi kiskereskedelmi láncok európai terjeszkedési terveinek élén 2017-ben: 65 százalékuk a szigetországot jelölte meg legfontosabb piacaként. Magyarországot a láncok 19 százaléka választja, ezzel a spanyol és holland piaccal a magyar az ötödik a terjeszkedni kívánó kiskereskedők listáján derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából.

Magyarország is a nyertesek között Európa befektetési térképén

A tavalyi évhez hasonló értékű, 56,1 milliárd euró befektetési tőke jelent meg 2017 első negyedévében Európa ingatlanpiacán. Csak a kontinentális Európát nézve azonban a 39,9 milliárd eurós érték 12 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, annak ellenére, hogy több országban is választások zajlottak - derül ki a CBRE lefrissebb elemzéséből.

Így még biztosan nem láttad a budapesti metrót

Váci úti irodafolyosó, a központi üzleti negyed (CBD), Pest belső kerületei - ezek a legjelentősebb irodalokációk Budapesten. A CBRE most a budapesti metróvonalakra (és állomásokra) illesztette irodapiaci adatbázisát, hogy megvizsgálja, ebből a szempontból mi a jelenlegi helyzet a fővárosi irodapiacon.

Utolérte Londont a budai kerület

Dél-Buda az egyik legkeresettebb ingatlanpiac a fővárosban, a lakóingatlan-fejlesztések, az egyre jobb tömegközlekedési hálózat és a könnyű megközelítése miatt. Emellett az elmúlt években a dél-budai alpiac vált a leggyorsabban fejlődő irodapiaccá, 2016 végén az irodák mindössze 4 százaléka állt üresen, ami kevesebb mint fele a 9,5 százalékos budapesti üresedési rátának.

Mégsem leszünk akkora nyertesek?

A hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői közül sikerült nem kevés befolyásos vezetőt egy úgynevezett "Investment Breakfast"-re összeszerveznie a CBRE hazai csapatának, ahol egy átfogó előadás és panelbeszélgetés keretében mutatták be a globális, a régiós, és a hazai ingatlanpiac jövőjét egy világszintű felmérés és a helyszínen megjelent szakértők válaszai segítségével. Kiderült többek között, hogy Észak-Amerikát egyre többen preferálják (54%) az ingatlanbefektetők közül, míg Európa komolyan veszített a tavalyi pozíciójából. 42%-ról 29%-ra esett vissza. Ennyit a Trump-kártyáról. De ha ez nem lenne elég, akkor az is kiderült, hogy a Brexit sem tudta kigáncsolni Londont, hiszen a brit központ továbbra is a legvonzóbb célpont az ingatlanpiaci befektetést kereső tőke számára Európában.

A megemelkedett költségek gátolják az építőipar bővülését

A jelenlegi előrejelzések szerint a teljes építőipari teljesítmény 8, illetve 12 százalékkal bővülhet 2017-ben és 2018-ban, de a növekedést nagymértékben akadályozza a kivitelezési költségek emelkedése és a szakképzett munkaerő hiánya. A CBRE szakértői szerint ezen problémák a kivitelezések elhúzódását és a fejlesztők nyereségét is veszélyeztetik.

Budapest a TOP 10 befektetési célpont között!

Hatodik egymást követő évben lett London a legvonzóbb befektetési célpont az európai ingatlanpiacon - derült ki a CBRE befektetési felméréséből, amelyet a világ legnagyobb ingatlanos eseményén, a 2017-es MIPIM-en mutatott be. 2017-ben a válaszadók 17 százaléka Londont jelölte meg kedvenc befektetési piacaként, Berlin a negyedikről a második helyre ugrott a BREXIT hatására, Budapest pedig Frankfurttal és Münchennel együtt a tizedik helyen áll. Borbély Gábor MRICS, a CBRE kutatási vezetőjének szakértői kommentárját pedig a cikk végén olvashatják.

Amerikaiak kezdik uralni a magyar ingatlanpiacot

Míg tíz évvel ezelőtt brit és német befektetők voltak legnagyobb arányban jelen a magyar befektetési piacon, addig 2015-2016-ban már a magyarok és az amerikaiak voltak legtöbben - hangzott el a CBRE mai sajtóeseményén. A hazai ingatlanpiac szinte minden szegmensében van ok az optimizmusra, mivel a befektetési volumen bizonyos esetekben akár 200 százalékkal nőtt. Az iroda- és a logisztikai piac teljesítménye mellett a kiskereskedelmi szektorban is új márkák léptek be Magyarországra, a hotelpiacon pedig évek óta nem látott mennyiségű szállodai szoba építése van előkészítésben.

Hetedik lett Budapest a technológiai szektor európai listáján

Hetedik helyre került Budapest a CBRE listáján, ami a kontinens technológiai iparát és annak fő központjait elemzi. A 35 vizsgált város közül London az első majd Párizs, Berlin, München és Madrid következik. A riport az olyan, gyorsan fejlődő, a jövő lehetséges technológiai városait is bemutatja, mint Budapest, Bukarest és Isztambul.

Zölden látják a jövőt a budapesti irodafejlesztők

Ma a budapesti modern irodaházak negyede rendelkezik a fenntarthatóságot értékelő minősítéssel, és a korábban épült ingatlanok között is egyre több alkalmaz új technológiákat. Az újonnan piacra lépők pedig szinte mindegyike környezettudatos építészeti és üzemeltetési megoldásokkal várja bérlőit - áll a CBRE elemzésében.

Felújítják Budapest első irodaházát

Az elmúlt 5 évben mintegy 99 ezer négyzetméternyi irodaterület megújításáról döntöttek Budapesten a '90-es és 2000-es években épült irodaházak tulajdonosai az energiatakarékos technológiák és a fenntartható üzemeltetés fontosságát szem előtt tartva. 2015 volt a rekordév, összesen 44 ezer négyzetméternyi irodaterületet érintve.

Újabb gigantikus csarnokok épülhetnek a városok szélén

Az európai ipari és logisztikai szektorba 2016 első félévében rekordmennyiségű befektetés érkezett a második negyedéves lassulás ellenére. Magyarországon a fejlesztők egyre több ingatlant építenek spekulatív céllal, az üres ingatlanok aránya pedig 6,6 százalékra csökkent - derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból.

Amerikai befektetők vásárolják fel Magyarországot

2016 első hat hónapjában a közép- és kelet-európai országokba (Oroszország nélkül) irányuló kereskedelmi ingatlan-befektetések 59 százalékkal haladták meg a tavalyi év első félévében regisztráltat és több mint 5 milliárd eurót tettek ki. A várakozások szerint az év második fele is jól alakul majd, a régió minden országa kiválóan teljesít - derül ki a CBRE legfrissebb elemzéséből.

Jelentős bővülés a logisztikai szektorban

A befektetési céllal vásárolt jövedelemtermelő ipari ingatlanok iránt az elmúlt két évben jelentős keresletnövekedés zajlott le Magyarországon. Egy ilyen ügylet keretében több mint 16 ezer négyzetméteres ipari ingatlant vett a kínai Shanghai Feilo Acoustics tulajdonában álló Inesa Europe.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Trump bontókalapáccsal esett a világrendnek, a legnagyobb árat az USA fizetheti
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility