Hét olyan trendet határozott meg elemzésében a Prologis Research, amely az idei évben várhatóan befolyásolni fogja az ellátási láncok globális alakulását. Az idei előrejelzésből három kiemelten fontos az európai piac számára.
A globális ingatlanpiac jelentős változások előtt áll, a Savills előrejelzése szerint számos nagyvárosban csökkenhetnek a lakóingatlanok árai 2025-ben. A hitelfelvételi költségek emelkedése és egyéb gazdasági tényezők nyomják rá bélyegüket a piacra, ami a növekedés lassulását eredményezheti - számolt be a Bloomberg.
Úgy tűnik, a lakhatási kérdések az utóbbi időben a kormány figyelmét is egyre inkább kezdik felkelteni. Ez elmúlt hónapokban többször is említést tettek a megfizethető lakhatás fontosságáról, amelynek mind a lakásárakban, mind a bérleti díjakban meg kell mutatkoznia. A megfizethető lakhatás azonban nem képzelhető el egy széles rétegek számára elérhető bérlakásállomány nélkül, amire legjobb mintaként a bécsi rendszer szolgálhat. Hogy Budapesten hogy állunk most, honnan lehetne felépíteni a rendszert, azt a KSH számai alapján vizsgáltuk meg, kiemelve, mennyi önkormányzati bérlakás van ma Magyarországon, és ezek hogyan tudnák segíteni a lakhatási problémák javítását.
Már hallgatható a Portfolio Checklist csütörtök adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy az orosz hadsereg megközelített egy kiemelt stratégiai jelentőséggel bíró ukrán várost, Pokrovszkot. A témában Huszák Dániel, a Portfolio Globál rovatának vezető elemzője volt a vendégünk. A műsor második részében Futó Péterrel, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjével azt tekintettük át, hogy pontosan hol és mennyivel drágultak a bérleti díjak, és milyen hozamot jelent ez a befektetési célra vásárolt lakások tulajdonosainak.
A 2023 előtti kilenc év, majd a tavaly újra beinduló áremelkedés után sokan azt hihetik, hogy már lemaradtak a jó beszállási lehetőségről befektetőként az ingatlanpiacon. Ugyanakkor nem látszik fordulat az árakban, ráadásul már a bérbeadással elérhető hozam is vonzóvá válhat sokaknak a csökkenő állampapírkamatok mellett. Hogy ez mennyire lendítheti fel a befektetési célú ingatlanvásárlást, azt az OTP Ingatlanpont vizsgálta meg.
2025 első heteiben a tulajdonosok országszerte úgy gondolták, nem engednek érdemben a kiadó lakások bérleti díjából, ugyanakkor a kiadó házak díjai decemberhez képest 13 százalékkal mérséklődtek – derül ki a zenga.hu ingatlankeresési és hirdetési oldal adataiból. A budapesti belvárosában kiadó lakást csak a VII. és VIII. kerületben lehet 200 ezer forintos havidíj alatt találni, és a rövidtávú lakáskiadást megtiltó VI. kerületben is erőteljes emelkedésnek indultak a bérleti díjak.
A New York-i ingatlanpiac fellendülőben van, különösen a lakóingatlanok szektorában. A város ingatlanállományának összértéke várhatóan jelentősen emelkedik a következő pénzügyi évben, miközben a kereskedelmi ingatlanok is a javulás jeleit mutatják. A magas kamatlábak ellenére is növekednek az ingatlanértékek, ami pozitív hatással lehet a város bevételeire - jelentette a Bloomberg.
A megelőző hónapok csökkenését követően 2024 decemberében országosan 1,3, Budapesten 1,0%-kal nőttek a kínálati lakbérek az előző hónaphoz képest. Az előző év azonos időszakinál országosan 9,3, Budapesten 9,6%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 113, illetve 103%-kal voltak magasabbak a decemberi lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.
Az európai ingatlanpiac 2025-ben várhatóan jelentős fellendülést mutat majd, a befektetési aktivitás élénkülésével és a kulcsfontosságú szektorok növekedésének visszatérésével - írja a Cnbc.
Akár 30 százalék feletti volumenbővülés is elképzelhető 2025-ben a hazai lakáspiacon, miután mind az adásvételek számában, mind az árakban emelkedés várható. A lakáspiac kilábalása az előttünk álló évben is tovább folytatódhat, a javuló piaci körülmények mellett rengeteg olyan állami intézkedést jelentettek már be, amelyek a piac további bővülését támogatják. Milyen hatással lehetnek ezek a lakáspiacra nézve és hosszú távon is velünk maradhat a növekedés?
Az európai lakáspiac továbbra is növekedési pályán halad, mind az árak, mind a bérleti díjak tekintetében. A Catella legfrissebb jelentése szerint a harmadik negyedévben az átlagos négyzetméterár 5666 euróra (2,35 millió forint) emelkedett, míg a bérleti díjak még erőteljesebb növekedést mutattak. A szakértők optimisták a jövőbeli kilátásokat illetően, bár az új építési engedélyek számának csökkenése aggodalomra ad okot - számolt be a Property Forum.
Korábban részletesen foglalkoztunk azzal, hogy a 35 év alatti munkavállalók részére bevezetendő lakhatási támogatásnak milyen hatása lehet a piacra nézve. Ezúttal a zenga.hu adatai szerint azt néztük meg, milyen értékben és milyen típusú kiadó lakásokat keres a legtöbb érdeklődő, és a 150 ezer forintos maximális támogatásba a budapesti kiadó lakások hány százaléka fér teljesen bele.
Európa városai készen állnak arra, hogy együttműködjenek az EU-val az elérhető árú lakhatás megteremtésében, de a szavakat tetteknek kell követniük – írják Kathrin Gaál és Renaud Payre, a Eurocities árnyékbiztosai az Euronewson megjelent programcikkükben.
A világ három legnépesebb országában - Indiában, Kínában és az USA-ban - él a világnépesség mintegy 40 százaléka, így kiemelten fontos figyelni, hogy az előttünk álló évben milyen folyamatok fogják jellemezni ezen országok lakáspiacait. A Reuters által készített felmérés alapján megnéztük, hol, mi várható jövőre a lakások megfizethetősége, a kereslet, a kínálat és a lakásárak összefüggésében.
Több százalékponttal nőttek a lakáspiaci hozamok Magyarországon 2023-hoz képest, és bár Budapesten némileg magasabbak, a vidéki városokban is kedvezően alakult az elérhető nyereség. A befektetési célú lakásvásárláskor számításba vett kétféle hozam, a bérleti díj, illetve a lakásárak változásából származó profit egyaránt növekedett, a javulásban nagy szerepet játszott többek között a javuló kamatkörnyezet – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb ingatlanpiaci elemzéséből.
A Reuters november közepén végzett felmérése szerint a brit lakásárak és bérleti díjak várhatóan az általános inflációt meghaladó mértékben emelkednek a következő években, bár az első lakásukat vásárlók számára javulhat a megfizethetőség. A kutatás 21 lakáspiaci szakértő véleményét tükrözi.
Az USA és Kína is egyre jobban elhúzni látszik.
Folyamatosan frissülő hírfolyamunk.
A világ egyelőre nem tud hova kapni.
Nyugodtan levonhatta az EU-pénzekből a bírságot az Európai Bizottság.
Hogy reagáljanak a vámfenyegetésre?
Mik a vámok deviza- és részvénypiaci hatásai?
Hol tart az AI-csata?
