A korábbi években tapasztaltnál is nagyobb lendülettel indult az idén a lakáspiac: csak a Cordiánál, Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztőjénél 20 százalékkal több megkeresés érkezett januárban, mint egy évvel korábban, 2020-hoz képest pedig megduplázódott az érdeklődők száma.
Ez részben azzal magyarázható, hogy sokan szeretnék igénybe venni a hitelkonstrukciók között is páratlan lehetőséget kínáló, nem csak a családosok számára elérhető Zöld Otthon Programot. Félő ugyanakkor, hogy ennek kerete a rendkívül erős kereslet miatt belátható időn belül kimerül, ráadásul az elérhető zöldhitel-képes új ingatlanok mennyisége is csökken.
Szintén erősíti a vásárlói szándékot, hogy az átmeneti megtorpanás után a lakásbérleti díjak is újra emelkedőben vannak. A Cordia belvárosi és belvárosközeli lakásai esetében ráadásul a kedvező elhelyezkedés miatt jelentős számú külföldi diák található a bérlői oldalon, akik a bérleti díjat a legtöbb esetben euróban fizetik.
![Universo by Cordia](https://pcdn.hu/articles/images-xs/u/n/i/universo-by-cordia-511295.jpg)
Nem áll meg az újlakásdrágulás
Szakértők szerint a megnövekedett kereslet és a kivitelezési költségek további emelkedése miatt további lakásdrágulásra lehet számítani. Érdemes tehát mielőbb dönteni és kiválasztani egy megfelelő lakást egy megbízható fejlesztő kínálatából, mert most még találhatóak a piacon kedvező kamatozású hitelkonstrukciók és még tart a Zöld Otthon Program kerete is, illetve az új lakásban gondolkodó családok szintén számos előnyös állami támogatást vehetnek igénybe.
![Grand_Corvin_2_latvany_5](https://pcdn.hu/articles/images-xs/g/r/a/grand-corvin-2-latvany-5-511297.jpg)
Mit válasszunk kiadásra?
A Cordia tapasztalatai szerint azok, akik a megvásárolt lakás kiadásában, azaz befektetésben gondolkodnak, változatlanul a kétszobás lakásokat és stúdiókat keresik elsősorban az olyan nagy presztízsű, belvárosi épületekben, mint a Corvin Sétányon található Grand Corvin projekt vagy a hasonlóan népszerű, XI. kerületi Universo. A saját otthonra vágyók döntő többsége ugyanakkor a háromszobás vagy nagyobb lakásokat keresi, kiemelten az olyan zöldövezeti projektekben, mint a XI. kerületi Sasad Resort és a XIV. kerületi Thermal Zugló, az itt megtapasztalható nyugodt és családias környezet miatt.
Ha megvan a döntés, előnyös lehet már elkészült vagy átadásközeli új lakást választani. Ilyen otthonok akár az Universo projektben is elérhetők még, a Zöld Otthon Programhoz szükséges energiahatékonyságot tekintve pedig jó hír, hogy a Cordia portfóliójában ajánlott ingatlanok mindegyike meghaladja az elvárt értékeket. Szintén jó döntés lehet, ha az ingatlanok értékesítésének indulásakor foglaljuk le a megfelelő lakást, hiszen az előértékesítés során a fejlesztők általában bevezető árakon kínálják az otthonokat. Ilyenkor különösen fontos megbízható fejlesztőt választani partnerként.
![Sasad_Resort_Panorama_3](https://pcdn.hu/articles/images-xs/s/a/s/sasad-resort-panorama-3-511305.jpg)
Még mindig jó befektetés lehet
Az utóbbi időben újra felerősödött infláció is sokakat késztethet arra, hogy újlakás-vásárlás révén próbálják megőrizni megtakarításaik értékét. Ezt a gondolatmenetet támaszthatják alá a KSH* és az MNB** múltbeli adatai is, hiszen ezeket összevetve kitűnik, hogy a mögöttünk álló évtizedben az új otthonok ára közel a duplájára nőtt, ezzel pedig az inflációhoz képest több mint háromszor gyorsabban emelkedett.
Mindezeket összegezve minden jel arra mutat, hogy most még mindig megéri újépítésű ingatlanba fektetni, a lakáscéljai megvalósításához pedig, a Cordia kínálatában minden igényre van ideális megoldás.
![Zöld Otthon KV](https://pcdn.hu/articles/images-xs/z/o/l/zold-otthon-kv-511307.jpg)
*KSH Fogyasztói árindex
**MNB Lakáspiaci jelentés 2020 - A lakásárak alakulása
(x)