A legújabb ''A'' kategóriás ÖGNI SILVER minősítést megcélzó irodaház (x)

Tömegközlekedési kapcsolata kiváló, a Stadionok metrómegálló cca. 180 méter, ezen kívül 95, 95A, 130-as autóbusz-, 75, 77, 80, 81-es troli- és az 1-es villamos járatok biztosítják a környezettudatos közlekedést. A gyalogos forgalom elősegítésére, a telken passzázs kerül kialakításra, melyről az irodaház közlekedő magjai, kereskedelmi, vendéglátó illetve szolgáltató egységek is nyílnak. A területen kertek sokasága épül, ezzel is emberközpontúvá, élhetővé téve az irodaközpontot.

A gépjárművek elhelyezését két szint mélygarázs, és kisebb mértékben felszíni parkolók biztosítják. A kerékpáros közlekedés támogatására a bejáratoknál és a mélygarázsban is több kerékpártároló kerül kialakításra.

A tervezés során az volt a cél, hogy elkerüljük az intenzív beépítésekre sokszor jellemző, minden irányból teljes magasságban zárt belső udvarok kialakulását. Ebből fakad a “csuklósan" felfűzött tömbök pozíciója, melyek “szűkebb" találkozási pontjainál egy-egy transzparens üveg épületegységgel csatlakoznak egymáshoz, nyitott végeiken pedig csak földszintes, tetőkerttel kialakított épületszárnyakkal kerülnek lezárásra. Ezáltal az intenzív beépítés ellenére is tágas, világos belső terek együttese jön létre, melyekhez közvetlenül csatlakoznak az irodaépületek bejáratai, illetve átellenesen a kereskedelmi/szolgáltató egységek portáljai. A beépítés szabályos rendje a Kerepesi út felé felszakad, lehetőséget biztosítva az izgalmas, játékos téralakításra.

Az általános szintek -köszönhetően az épülettömbök szabályos geometriájának- a bérbeadható területek tekintetében kiemelkedően flexibilis kialakítást tesznek lehetővé. A traktusok közép-magjában elhelyezett szociális, kiszolgáló és tárgyaló magok átcsoportosíthatóak, változtatható a sorrendjük.

A tervek szerint 2013. végén készül el a Kerepesi Business Park első üteme, míg a legvégső fázis 2016. végén. A modern irodaház közel 63 ezer négyzetméter bérelhető területet kínál, amelyből körülbelül 56 ezer négyzetméter iroda, 3300 négyzetméter üzlet és 3500 négyzetméter raktár. Emellett 915 parkolóhely és kerékpártároló is a bérlők rendelkezésére áll majd.

ÖGNI SILVER

Az osztrák ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) a tervek alapján SILVER kategóriába sorolta a projektet az intelligens technológiai megoldások alkalmazásáért, az energiahatékony és fenntartható fejlődés érdekében.

(x)