Befektetésnek is ajánlható - új ingatlanok "Pest Rózsadombján" (x)

A lakáspiac egyedi, érdekes területe nyílt meg az új otthonra vágyók előtt: Budapest XVI. kerületében Árpádföld és Cinkota határán épül az Európa Lakókert két ütemben.

A most fejlődésnek indult csendes, kertvárosi terület az elmúlt tizenöt évben csipkerózsika álmát aludta, hiszen a rendszerváltás idején elfogyott a lendület az ide tervezett "OTP lakások" építése körül és az előközművesített terület jobb időkre várt. Ez a 15 év viszont elegendő volt ahhoz, hogy a területet négy oldalról kultúrált, új építésű családi házak vegyék körül, amelyek jelentős részében a kerti úszómedence "alapfelszereltség". Nem hiába hirdetik itt budai árakon az eladó családi házakat "Pest Rózsadombján" kifejezéssel.

Kicsit távolabbra tekintve, kiépült oktatási- és egészségügyi intézményhálózat, kereskedelmi infrastruktúrát találhatunk. A leendő M0 lehajtó mellett található Auchan áruház, valamint a másik irányban a Pólus Center autóval 5 perc "járóföldre" van. A vonzáskörzetben, az Örs vezér téri HÉV végállomásnál található Budapest egyik legkedveltebb bevásárlóközpontja, az ÁRKÁD. A területről a tömegközlekedés busszal és HÉV-vel jól megoldott, míg a Belváros autóval három alternatív útvonalon (Kerepesi út, M3, Váci út) is megközelíthető.

Az Árpádföld és Cinkota mellett Mátyásföldet is magába foglaló XVI. kerület további erénye a fővárosi szinten kiemelkedő közbiztonság, az egészséges levegő és vízbázis. Érthető tehát, miért érzik úgy az itt lakók, hogy Budapest közigazgatási határain belül megtalálják a vidéki élet nyugalmát, harmóniáját, biztonságát.Nem csoda, hogy először a helybeliek kezdtek el érdeklődni az Európa Lakókert fejlesztése iránt. A két ütemben 380 lakást kínáló lakókert egy hiányzó űrt kíván betölteni: kertvárosi környezetben kínál kis és közepes lakásokat egyedülállóknak és családosoknak.
Így azok is élvezhetik a kertvárosi életet, akik nem tudnak maguknak megengedni 50 - 60 millió forintos családi házat.A kertvárosi hangulatot szolgálja az emberléptékű, két szint + tetőtér beépítés, valamint a földszinti lakásokhoz tartozó önálló kertrész, illetve a pihenőpark és a játszótér.

A lakások egy jelentős része - Pesten egyedülálló módon - a környékre és a budai hegyekre panorámás. A körbekerített lakókertet újonnan épített, közvilágítással ellátott úthálózat veszi majd körbe, amely a beruházó és az önkormányzat közös finanszírozásával valósul meg. Ezek az utak kizárólag a lakópark célforgalmát szolgálják majd ki.

A 30 és 130 m2 közötti lakások ára négyzetméterenként 250 ezer forinttól és 320 ezer forintig terjed. Ezek a pesti viszonylatban is kedvező árak sejtetik, hogy a lakások befektetési célra is ajánlhatók, hiszen a környék kiépülése után a helyi ingatlanpiac felértékelődhet.

Az Európa Lakókert első üteme 2005 második negyedévében készül el, míg a második ütem épületei az év végétől várják a beköltözőket.

További információ a www.europa-lakokert.hu webcímen, illetve az Otthon Centrum kihelyezett értékesítési irodájában (Budapest, XVI. ker Gesztenye út - Budapesti út sarok, Tel: 487-7700) érhető el.