Keresett kifejezés: colliers | Találatok száma: 613 Új keresés
Nagyon jelentősen emelkedett az irodapiacon a kihasználatlansági ráta, míg a bérbeadási szint csökkent Európában, a Közel-Keleten illetve Afrikában (EMEA régió) 2009 első félévében a Colliers legfrissebb jelentése szerint, mely 37 ország 68 piacáról gyűjtött információkat - írja a PropertyEU.
Tovább romlott a helyzete, s a továbbiakban még nehezebb időszakra számíthat a kiskereskedelmi szektor Magyarországon. A kiskereskedelmi eladások volumene 4,2%-al csökkent az előző évhez viszonyítva, ez a folyamat 2006. óta tart. Biztosnak tekinthető e trend folytatása 2010-ben is, hosszabb távú, kiszámítható növekedés legkorábban 2011-12 körül várható - derül ki a Colliers International elemzéséből.
Csökkenő fejlesztői aktivitás, akciós bérleti díjak, kevesebb üzletkötés jellemzi a magyarországi ipari ingatlanok piacát a 2009-es évközi adatok szerint - így foglalható össze dióhéjban a Colliers International budapesti irodájának legújabb, ipari ingatlanokról szóló piaci jelentése.
A Colliers International megvásárolta a brit Harvey Spack Field kiskereskedelmi logisztikai cég lengyel ágát. A tranzakciónak köszönhetően a Colliers profitálhat a HSF kiskereskedelmi kapcsolataiból - írja a PropertyEU.
Két új bérlő költözését jelentette be a Colliers az Andrássy úton megújuló Párizsi Nagyáruházba (PDS). Az Orco projektjében az izraeli Ahava és az Alexandra Könyvesház bérel majd területet.
A szállodafejlesztések terén Budapestet még élénk aktivitás jellemzi, de a tervezőasztalon levő projektek esetében már egyre gyakoribb a beruházás átgondolása, halasztása. A jövőben ez az ingatlanszegmens várhatóan tovább fog gyengülni, amely az üzleti turizmus jelentős visszaesésének és a banki finanszírozási tevékenység csökkenésének köszönhető. A hotelfejlesztések helyett a működő szállodák szolgáltásainak átalakítását, valamint a konferenciaturizmus fejlődése várható - derül ki a Colliers International legfrissebb elemzéséből.
2004 márciusa óta nem volt ilyen magas az irodapiaci kihasználatlansági ráta Budapesten, mint jelenleg. Az üres irodák aránya június végén elérte a 18%-ot - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) 2009 második negyedévére vonatkozó irodapiaci jelentéséből.
Új logisztikai bázis készül el hamarosan Budapest vonzáskörzetében, miután a dunaharaszti South Base logisztikai központ átadás közeli állapotba került.
Összesen 11 000 négyzetmétert bérel a CSAD Invest Logistics és a CS Cargo Slovakia, a.s. a szlovákiai ProLogis Park Bratislava-ban.
Bérleti szerződés aláírására került sor a IX. kerületi Citypoint9-ban, az új bérlő az IT-iparban érdekelt, angol hátterű Logicom Magyarország Kft.
A hazai ingatlanpiac enyhén szólva is takarékra kapcsolt: nincsenek befektetési tranzakciók, nem indulnak új projektek, a futó projekteket leállítják, a potenciális bérlők pedig saját iparáguk gondjaival küszködnek, és inkább régi irodáikban nyalogatják a sebeiket. Az egész szektor megsínyli a válságot: ingatlanfejlesztők, közvetítők és tanácsadók, mind túlélő üzemmódba kapcsoltak.
Rossz időszak elé nézhet a magyar lakáspiac, amelyre már az elmúlt pár évben sem a pörgés volt a jellemző, sőt inkább a gyengeség jeleit mutatta. De a hitelcsapok elzáródása, a gazdasági recesszió a továbbiakat elnézve nagy valószínűséggel jelentős áreséshez vezethet 2009-2010-ben, a Global Property Guide elemzése szerint.
Egy új raktár- és irodakomplexum került átadásra az üllői Viktória Ipari Park legújabb fejlesztéseként. A Viktória Logisztikai Központ bruttó 41 850 négyzetméter alapterületével Magyarországon az új építésű bérbeadási céllal épült raktáringatlanok piacán a harmadik legnagyobb egybefüggő épület.
A lakáspiacra általánosan jellemző, hogy a 2008-ban többé-kevésbé stagnáló árak az idei év elejére csökkenni kezdtek; esésük mértéke a lakosság által nem túlértékelt pesti peremkerületekben 10% körüli volt, míg a túlértékelt budai vagy a belvárosi kerületekben ez akár a 30%-ot is elérte a (Colliers International adatai alapján). A lakóingatlanok tehát egyfelől nominálisan vesztettek értékükből, a külföldi befektetők számára pedig a forint gyengélkedése további jelentős diszkontot jelenthet - persze amennyiben hajlandóak felvállalni a régiós- és ország-kockázatokat - vélik a Colliers International nemzetközi ingatlanügynökség szakértői.
A modern budapesti bérirodaállomány 2009. első negyedéve végére megközelítette a 2 150 000 nm-t. 48 429 nm új irodaterület került átadásra, miközben 64 867 nm irodaterület talált bérlőre. Ez utóbbi az előző negyedév rekord bérbeadási adataihoz képest alacsonyabb volumen, azonban a negyedév során újonnan piacra kerülő irodaterületeknél még mindig nagyobb volumen, melynek köszönhetően az kihasználatlansági ráta 31 bázisponttal, 16,5%-ra csökkent. A halvány pozitív változás első sorban annak tudható be, hogy az átadásra került házak a több előbérletei szerződéssel rendelkeztek, így nem növekedett az üres területek aránya. A javulás azonban véleményünk szerint korántsem nevezhető tendenciának: a következő negyedévekben rengeteg új, üres irodaterület kerül a piacra, így az üresedési ráták további számottevő emelkedésével kell számolnunk.
Az üzleti utak számának és hosszúságának drasztikus visszaesése, halvány remény a belföldi turizmus felélénkülésére, az forintgyengülés szorongatása, és továbbra is fennálló likviditási problémák - tömören ezek azokat a kérdések, amelyek a hazai hotelszektor szereplőinek figyelmét a jelen piaci körülmények között lekötik.
Az ingatlanpiac minden szereplője nagy figyelmet szentel a forintárfolyam alakulásának más nemzeti valutákkal szemben. A kiskereskedelmi ingatlanok piaca is erős kihívásokkal szembesül, a bérlők, s a fejlesztők sincsenek könnyű helyzetben, derül ki a Colliers International négyrészes elemzési sorozatának második eleméből.
A Ringier Kiadó, Magyarország egyik legnagyobb lapkiadója, 2009 év végén költözik a Corvin Sétányra, ahol több mint 6500 négyzetméterre írt alá bérleti szerződést.
Az ingatlanpiac minden szereplője nagy figyelmet szentel a forintárfolyam alakulásának más nemzeti valutákkal szemben. De hogyan reagál az iroda- és az ipari ingatlanok piaca az aktuális kihívásokra, elsősorban az euróárfolyam változásának tükrében? A Colliers International négyrészes elemzési sorozatot készített, melynek első elemében az előbb említett kérdésre keresi a választ.
"Különleges helyzetekhez különleges stratégiára van szükség, hiszen a szituáció definisztikai szuggesztívája olyannyira kulminált, hogy evidensen antagonisztikusnak mondható normál egzisztenciával" - foglalta össze egy mondatban angol humorral az Mike Smithing, a Colliers amerikai ügyvezetője a mostani gazdasági helyzetet.
Folyamatosan keresek olyan osztalékfizetőket, amiket nem örök tartásra, hanem pár hónapos kereskedésre vennék meg....
Tegnap óta megszűntek a régi lakossági számlacsomagok a Raiffeisennél (kivéve a 26 év alattiak Yello számlacsomagja...
Minden reggel ugyanaz: miután elvittük a gyereket az iskolába, egyesével, a saját autónkban, véget nem érő sorban...
Ne keressünk ott mintázatot, ahol nincs! Alakokat látunk a felhőkben, jelentést a csillagokban, emberi arcokat a Mars... 
Az emberi erőforrásokkal összefüggő kérdések és kockázatok megértése egy tranzakciós folyamat során általában... 
Nemrég olvastam egy jó könyvet, ami az adózásról, főként annak a történelméről szólt. Egyfelől számomra nagyon...
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
