Új szereplők, új metodika - Megújult a BRF
Az újjáalakult Budapest Research Forum (BRF) sajtótájékoztatóján jártunk, ahol a 10 éve életre jött hazai szerveződés új tagjai mellett, az új kutatási metodikát is megismertették az egybegyültekkel.
Keresett kifejezés: colliers | Találatok száma: 613 Új keresés
Az újjáalakult Budapest Research Forum (BRF) sajtótájékoztatóján jártunk, ahol a 10 éve életre jött hazai szerveződés új tagjai mellett, az új kutatási metodikát is megismertették az egybegyültekkel.
John Verpeleti a Colliers International befektetési üzletágának új igazgatója a közép-kelet-európai régióban. A szakember teljes felelősséggel tartozik majd Lengyelország, Csehország, Magyarország, Szlovákia, Románia, Bulgária valamint Ukrajna befektetési piacaiért.
A Blackoak Developments fejleszti déli szomszédunk, Szerbia első outlet centerét. A beruházás a főváros mellett valósul meg, és a Belgrade Outlet Shopping Center nevet kapta - írja az europe-re.com.
Bár visszaesés volt tapasztalható 2009-ben a turizmus területén, ennek ellenére a szállodafejlesztések nem álltak le, sőt 2010-ben is több új szereplő tervezi piacra lépését, a még válság előtt elkezdődött fejlesztéseknek köszönhetően. "A magasabb minőségi kategóriájú épületek értékállóbbnak bizonyultak, bár az árak visszaesése is inkább itt volt jellemző.
A Colliers International budapesti irodája megjelentette a legfrissebb ipari ingatlanokra vonatkozó piaci elemzését. "Míg 2008 a rekordok évét jelentette a budapesti ipari ingatlan piacon, addig 2009 az alkalmazkodás évének volt tekinthető, a piaci dinamika jelentősen lassult. 2010 már a stabilizáció éve lehet, a piac egy egyensúlyi irányba mozdulhat el." - mondta Beck Tamás, a Colliers International ipari ingatlan üzletágának igazgatója.
Új szakmai szervezet megalapítását jelentette be a Colliers, az EHL és az Eston. A három tanácsadó cég az együttműködés céljaként többek között a transzparens, objektív adatszolgáltatást jelölte meg. Az új összefogás a Real Esate Research Association (RERA) nevet kapta.
A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) közzétette a 2009 negyedik negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat. 2009-ben összesen 294,415 nm-nyi irodaterület került bérbeadásra, a kihasználatlansági ráta tovább emelkedett, jelenleg 21.92%-on áll.
Idén már ki fog sütni a nap az ingatlanpiacon: Michael Smithing, a Colliers magyarországi ügyvezetője szerint bár még ködös az idő, azonban a 2010-es év nem reménytelen az ingatlanpiac szempontjából. Ugyanakkor az irodapiacon új fejlesztés elindítására 2012 előtt nem számít a tanácsadó cég. A Colliers bemutatta várakozásait az idei évre nézve.
2010 is a szenvedés éve lesz az ingatlanpiacon? Megéri -e fejlesztésbe fogni az idei évben? Mikor térnek vissza a befektetők a hazai ingatlanpiacra? Meddig csökkenhetnek a hozamok? Ingatlan-tanácsadókat kérdeztünk a 2010-es év kilátásairól, esélyeiről, kihívásairól. Egy valami biztosnak tűnik: 2010 sem ígérkezik könnyű évnek az ingatlanszektor számára.
Bejelentette egyesülését a Colliers International és a több országban is tulajdonosként jelen lévő First Service Real Estate Advisors. Az új cég így Colliers International márkanév alatt nem hálózatként működik majd, hanem integráltabb vállalatstruktúrát hoznak létre.
Újabb 1500 négyzetméteres irodaterületet vett bérbe a már meglévő 2800 mellé a Váci 33 irodaházban a Celanese Corporation, mely egy globális Business Shared Services Center-t üzemeltet Budapesten.
Elhalasztott fejlesztések, túlkínálat, csökkenő bérleti díjak, befagyott finanszírozási piac. Az ingatlanszektor a rendszerváltás óta eltelt időszak legsúlyosabb krízisét éli át a 2008-ban kirobbant gazdasági válság óta. 2009-ben az ingatlanpiac egyszerre több sebből is vérzett, hiszen egy időben tűnt el a finanszírozás, a befektetői oldal és esett vissza drasztikusan a végfelhasználói oldal is. Mindezek ellenére a sokak által prognosztizált lakásár-zuhanás végül elmaradt, a lakásárak csökkenése reál szinten nem érte el a 10 százalékot sem, miközben a régió legtöbb országában radikális árkorrekció következett be. Miért nem estek a lakásárak 2009-ben?
Csökkenő bizonytalanság, enyhe optimizmus jellemzi az idei év utolsó piaci felmérését. A Portfolio.hu által minden negyedévben megkérdezett vezető piaci szereplők többsége szerint jövőre már nem emelkednek tovább a tranzakciós hozamok, a kihasználatlanság ráta azonban bőven 20 százalék fölött fog tetőzni. Ennek megfelelően 2010-re a piaci szereplők többsége még a bérleti díjak további csökkenését prognosztizálja. Elkészült legfrissebb ingatlanpiaci konszenzusunk.
Új bérlő, egy hazai, egyedi szoftverek fejlesztésével foglalkozó cég, az Astron Informatikai Kft. költözött a South Buda Business Parkba 2009 novemberétől.
Egy, a város életében jelentős beruházás átadást általában nagy várakozás övezi, így volt ez a volt Budai Skála helyén nyíló Allee esetében is, vagy a korábbi években az Arena Plazánál. Az átadás azonban nem feltétlenül sikerül mindig tökéletesen, az Arena esetében például a nyitási ünnepség, s az épület környékének akkori készültségi foka erős kívánnivalót hagyott maga után. Az Alle ezen a téren kitűnőre vizsgázott, s már-már azt hittük, hogy a botrány ezúttal elmarad. De tévedtünk. A nyitást követő alig pár nappal több embert is szén-monoxid mérgezés gyanújával szállítottak kórházba a bevásárlóközponból, majd másnap ismét mentőt kellett hívni a létesítményhez. Azóta pedig már bombariadó miatt ki kellett üríteni a teljes épületet. De vajon mennyire tekinthetők általánosnak az új épületek átadása körüli problémák? Illetve mennyire sütik rá bélyegüket a plázák forgalmára, a rossz kezdés után mekkora esély van a sikerre?
Szeptember végén megkötésre került a 2009-es év eddigi legnagyobb területű raktárbérleti tranzakciója. Az Auchan Magyarország Kft. logisztikai tevékenységének bővítését a jelenlegi üllői operációja közvetlen közelében, a nemrégiben elkészült a Viktória Park Logisztikai Központban helyezi el.
A Frigopartner a Citypoint9-et választotta új raktárának, bemutatótermének és irodájának helyéül.
Jelentős visszaesés tapasztalható az irodapiacon, 2006 óta nem adtak bérbe ilyen kevés irodát mint most. Ugyanakkor jelentős mennyiségű új kínálat került a piacra, nem csoda tehát, ha a kihasználatlanság 19,7 százalékra emelkedett -derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának 2009 harmadik negyedévre vonatkozó irodapiaci jelentéséből. A Fórum tagjai a CB Richard Ellis, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, a DTZ, és a Jones Lang LaSalle.
Jelentősen, csaknem egy harmaddal csökkent az Egyesült Királyságban működő ingatlantanácsadó cég, a Colliers CRE bevétele, mely mellett működési vesztesége is jelentősen emelkedett - írja a PropertyEU.
Az olcsó hitelezés eredményeképpen nagy mennyiségű új kínálat került a piacra éppen akkor, amikor a válság miatt az elnyelt üres területek mértéke hirtelen 50%-al csökkent. Ez az üresedési ráta rohamos növekedéséhez vezetett, amelyet 2009 végére 25% körülire lehet becsülni. A bérleti díjak 10-30%-os csökkenést mutatnak, és még nem stabilizálódtak. A bérlők inkább újratárgyalják jelenlegi szerződéseiket, mint hogy elköltözzenek - derül ki a Colliers International legújabb elemzéséből.
Folyamatosan keresek olyan osztalékfizetőket, amiket nem örök tartásra, hanem pár hónapos kereskedésre vennék meg....
Az emberi erőforrásokkal összefüggő kérdések és kockázatok megértése egy tranzakciós folyamat során általában... 
Minden reggel ugyanaz: miután elvittük a gyereket az iskolába, egyesével, a saját autónkban, véget nem érő sorban...
Ne keressünk ott mintázatot, ahol nincs! Alakokat látunk a felhőkben, jelentést a csillagokban, emberi arcokat a Mars... 
Óceánon innen és túl, podcastünk így is dúl. Jó szórakozást! Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD...
Nemrég olvastam egy jó könyvet, ami az adózásról, főként annak a történelméről szólt. Egyfelől számomra nagyon...
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
