Milyen kihívások állnak az üzemeltető és ingatlankezelő cégek előtt? (x)

Milyen kihívások állnak az üzemeltető és ingatlankezelő cégek előtt? Merre tart az üzemeltetői, ingatlankezelési piac? Mit jelent az energiahatékony üzemeltetés? A Portfolio.hu 2011. május 19-én konferenciát szervez a az ingatlan-üzemeltetés legégetőbb, legaktuálisabb kérdéseiről.

Még több bevásárlóutca kell Budapestnek

A tradicionális bevásárlóutcák mellett, mint a Váci utca, a Deák Ferenc utca, vagy az Andrássy út, az elmúlt években több tematikus vásárlóutca, illetve sétálóutca alakult ki a fővárosban. A felújított környezet, az átalakult miliő, és a teljes vagy részleges forgalomkorlátozások szinte minden esetben értéknövekedő és a kiskereskedők, szolgáltatók és vendéglátók számára forgalom élénkülő hatással jártak. A fejlődési folyamat szemmel láthatóan megindult, ötletekből és tervekből nincs hiány, így már csak a további projektekre, illetve azok finanszírozásának előteremtésére kell várnunk.

Új logisztikai központ épül közel a határhoz

A világ egyik legnagyobb autóipari alkatrészgyártója számára épít ipari létesítményt a Goodman. A 21 162 négyzetméteres, ipari és irodai tereket is magában foglaló épület a kassai repülőtér közvetlen közelében épül, és az elmúlt 18 hónap legnagyobb beruházása Kelet-Szlovákiában. Az ügylet a Colliers International ipari ingatlan részlegének közreműködésével jött létre. A fejlesztés a Goodman 16 millió eurós befektetésével, 5 hónap alatt valósul meg.

Hatalmas összeborulás a tanácsadóknál

Feloldódni látszanak az ellentétek a legnagyobb hazai ingatlan-tanácsadó cégek között, és a piac érdekében újra egy platformon jelenik meg a nyolc legnagyobb tanácsadó. Közel másfél év után újra összeállt a hazai ingatlan-tanácsadó szakma színe-java. A 2010. január 1-jén megalakult RERA most visszaolvad a 2000-ben alapított BRF-be. A fúzióra elsősorban a régiós trendek miatt kell, hogy sor kerüljön. A kommunikáció szerint így transzparensebbé válnak a tanácsadók által készített közlemények, mely mind a hazai, mind a nemzetközi piaci szereplők számára elsődleges.

Szolidan pörög az irodabérleti piac

Ezen a héten sem állt le az aktivitás a bérleti piacon. Három irodapiaci szerződéskötés mellett, két ipari ingatlantól közöltek bérleti tranzakciókról híreket.

Hat új szálloda idén

Egyre kevesebb szálloda épül Budapesten. Míg a tavalyi évben nyolc új hotelt adtak át a fejlesztők, addig idén, az előzetes adatok alapján, hat új szálloda kerülhet a piacra. A jövőben pedig csak a gazdaságilag erős alapokon álló, hiánypótló beruházások, valamint felújítások valósulnak majd meg, írja a Világgazdaság.

Töltődik az új pláza

Ezen a héten egy jelentős logisztikai bérleti tranzakció mellett, egy kisebb irodapiaci, és több kisebb kiskereskedelmi bérleti ügyletet hoztak tető alá.

A tervezett új plázák fele sem épül meg

A fejlesztés alatt lévő bevásárlóközpontoknak kevesebb mint fele épülhet csak meg Romániában a Ziarul Financiar írása szerint. A napilap a nagy tanácsadó cégeket kérdezte meg a tervezett kiskereskedelmi projektek várható kilátásairól.

Egyensúly és lassú növekedés várhat ránk idén

A 2008-as rekordok éve és a 2009-es alkalmazkodás éve után 2010 a stabilizáció jegyében telt a budapesti ipari ingatlanok piacán. A piac az év során az egyensúly irányába mozdult el, mind a kereslet-kínálat, mind a bérleti díjak terén, derült ki a Colliers International budapesti irodájának az ipari ingatlanokra vonatkozó 2011-es piaci jelentéséből. A piac az év során az egyensúly irányába mozdult el, mind a kereslet-kínálat, mind a bérleti díjak terén.

Pörög a luxus a szállodapiacon

2009-ben elérték a mélypontjukat, és a tavalyi évben már túl is jutottak a hazai vendéglátóhelyek a válságon, mind a szállodák kihasználtságát, mind a bevételeket tekintve. A növekedés egyelőre szerény, és kizárólag a 3, 4, de leginkább az 5 csillagos hotelekre vonatkozik.

Márkák jönnek, márkák mennek - Változások a kiskereskedelmi piacon

A 2008-as és a 2009-es válságévek után 2010-ben stabilizálódott a magyarországi kiskereskedelmi ingatlanok piaca, amint a piaci szereplők alkalmazkodtak a megváltozott körülményekhez. A 2006 óta tartó folyamatos kiskereskedelmi forgalom csökkenés most végre megállt és a piacon a lassú, de biztos fordulat jelei tapasztalhatók, derül ki a Colliers International legfrissebb kereskedelmi piaci jelentéséből.

Tisztul a kép - Ez vár a befektetői piacra idén

A becslések szerint a magyar ingatlanpiacon a befektetési tranzakciók összértéke 2010-ben 185 millió euró körül volt, ami csak a transzparens befektetési tranzakciókat tartalmazza, derül ki a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb befektetési piaci jelentéséből. "Ez elmarad az év eleji várakozásunktól. A tranzakciók többsége az első félévben zárult, míg a második félévben kevés aktivitás volt; kivétel a Vörösmarty 1 kiskereskedelmi központ eladása." - mondta Hamish White, a Colliers International partnere, egyben befektetési üzletág igazgatója.

Első bérlő a felújított irodaházban

A Duna Bellview irodaház első bérlője az építőiparban működő Buildersite. A cég a Colliers Magyarország közreműködésével az irodaház harmadik szintjén bérel 365 négyzetméteres területet 2011 januárjától - tudtuk meg a bérbeadó képviseletét ellátó Colliers Magyarország tanácsadójától, Mazsaroff Katától.

Költözési hullám az irodapiacon

A Xerox 1140 nm-re, a Mott MacDonald 400 nm-re, a Henkel Magyarország Kft. pedig 720 nm-re írt alá bérleti szerződést Budapesten.

Nem az országkockázat számít a befektetési piacon

A tavalyi év nem csak az ingatlanpiac, de az egyik legnagyobb tanácsadó cég, a Colliers International életében is fordulópont volt. A hazai iroda új vezetőt kapott, és a szolgáltatásaik bővítésével már idén a növekedést helyezik előtérbe. Tim Hulzebos, a Colliers Magyarország új ügyvezető igazgatója szerint, az idei év az ipari ingatlanok piacának további erősödéséről, az irodaházak kihasználatlanságának folyamatos csökkenéséről, valamint a kiskereskedelmi piacon a régi üzletházak felújításáról fog szólni.

Karácsonyi outlet roham - Nehéz a döntés

Igaz, hogy a karácsonyi vásárlási szezon már jó ideje tart, sokan azonban csak az utolsó napokban és pillanatokban szerzik be szeretteiknek az elmaradhatatlan ajándékokat. Az online rendelés, a válság alatt megnövekedett mértékű kézműves ajándékok, és a fogyasztás oltárát jelentő bevásárlóközpontok mellett sokan járnak az outletekbe vásárolni. A "mindig minden mínusz 30-70%-os áron" outlet élményt azonban egyre kevesebb helyen élhetik át a diszkontárakra vadászó vásárlók.

2012 már a növekedés éve lesz az ingatlanpiacon?

Csökkenő irodapiaci kihasználatlanságot, stagnáló tranzakciós hozamokat és ugyancsak stagnáló bérleti díjakat vár az ingatlanszektor 2011-ben. Szokásos, negyedéves ingatlanpiaci felmérésünk szerint a piaci szereplők 2012-től azonban már egyértelműen fellendülést várnak a szektor minden területén.

Első fecske a South Base projektben

Hosszú tárgyalások eredményeképp jött létre az első sikeres bérleti tranzakció a Dunaharaszti South Base projektben. A bérlő a Halton Clean Air finn hátterű beltéri levegőszűrő berendezések gyártásával és forgalmazásával foglalkozó cég, aki a projekt területén található "A" épület (közel 5,000 nm) teljes területét bérelte ki egy hosszú távú bérlet keretében.

Bérbeadás a Dévai Centerben

Beérni látszik a nyomott árak stratégiája

A sokáig szinte üresen álló South Buda Business Parknak valamelyest meghozta a fellendülést, hogy akár már havi 9 eurós kínálati négyzetméter áron lehet irodát bérelni az épületben. Most a koreai KIA Motors írt alá bérleti szerződést mintegy 420 négyzetméterre.