Lakáshitelezés: változások hamarosan - a bankok lesznek a vesztesek?

Hamarosan változik a lakáshitelezés rendszere, akik az új kormányrendelet hatályba lépéséig aláírják hitelszerződésüket még a régi feltételek mellett juthatnak támogatott hitelhez. A kormány mai ülésén várhatóan elfogadja a lakáshitelezésről szóló rendeletét- A változások a várakozásoknál kevésbé kedvezőtlenebbek, sem visszamenőleges hatály, sem a kamatkötelezettségek jelentős megugrása nem várható, főleg a hitel összege kerül erőteljes korlátok közé, s a bankok kerülnek a korábbinál lényegesen kedvezőtlenebb pozícióba, bár a kormányfő ma még egyeztet a pénzintézetek képviselőivel. A új rendelet hatályba lépésének ideje nem egyértelmű, egyes napilapok július mások június elsejét valószínűsítenek, miközben a harmadik elképzelés a kettő közötti dátumot tart elképzelhetőnek.

Ingatlan-beruházások Budapesten és Pest megyében 2002-ben: Lakóépületek

Sikeres OTP jelzáloglevél kibocsátás

Sikeresen zárult az OTP Jelzálogbank Rt. OJB 2008/III jelzáloglevelének nyilvános kibocsátása. A nyilvános forgalomba hozatala keretében 11 Mrd névértékű papír került a piacra 2003. május 16-án. A jegyzők a teljes jegyzésre felkínált mennyiséget lejegyezték, allokációra nem került sor.

Sikeres FHB aukciók

Sikeresen zárult május 12-én az FJ13NF02 jelzáloglevél első, továbbá az FJ08NF06 jelzáloglevél második sorozatrészletének aukciója.

A HVBV 2010/B jelű jelzáloglevél kamata

Lakás és iroda piaci trendek az első negyedévben

A GKI Gazdaságkutató Rt. az ingatlanpiaci konjunktúra feltérképezésére 2000 elején Budapestre vonatkozóan elindított ingatlanpiaci kutatását előbb Pest megyére, majd az ország egész területére kiterjesztette. A felmérés kérdőíves adatgyűjtése a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és az ingatlanforgalmazók, valamint a lakosság válaszain alapul - célja a piaci folyamatok jellemzése és előrejelzése, a konjunkturális változások kimutatása. Az ingatlanpiaci elemzés és ennek fő eredményeit összegző mutató, a GKI-Wallis Ingatlan Rt. ingatlan index negyedévente kerül publikálásra.

Lakáshitelezés változása: a bizonytalanság az egyetlen stabil pont

Káosz. Gyakorlatilag így jellemezhető a lakáshitelezés feltételeinek változására irányuló kormányzati munkáról rendelkezésre álló információ. Vagy a munkálatok túl korai szakaszában kaptak nyilvánosságot bizonyos részletek, vagy a folyamatba került porszem (esetleg kavics, kő, szikla). A lakáshitelezés változó feltételrendszere túl forró téma lett szinte egyetlen biztos pont nélkül. A PM állítja; visszamenőleg nem módosulnak a feltételek azonban nyitott kérdés ezen a pontos is található.

Az OJB 2008/III jelzáloglevél forgalomba hozatali árfolyama

Júliustól tilos az ingatlanszövetkezeti hirdetés

Demjáné lesz a siklósi vár?

A jelenleg a siklósi önkormányzat kezelésében lévő állami tulajdonú vár kezelői jogát a helyhatóságtól Demján Sándor egyik vállalkozása szerezheti meg

14 mrd Ft-nyi jelzálogkötvény az FHB-tól

Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank Rt. (FHB Rt.) mint Kibocsátó a 2003-2004/I. Kibocsátási Programja keretében két nyilvános ajánlatot tett. A maximálisan kibocsátható mennyiség a két papírból az FHB szándékai szerint összesen 14 mrd Ft.

Támogatott lakáshitelezés: az új javaslat

Több mai napilap is beszámol a kormányzat támogatott lakáshitelekkel kapcsolatban tervezett szigorításairól, melyek gyakorlatilag az új kormány megalakulása óta napirenden vannak. Mint ismeretes kormányzati részről a befektetési céllal vásárolt lakások támogatott hitelezésének visszaszorítása a cél. A jelenlegi javaslat szerint egy család csak egy támogatott hitellel rendelkezhet.
Mi számít egy családnak? Mikor kerülne bevezetésre az új szabályozás? Ezek egyelőre még nyitott kérdések.

25%-kal esett vissza a lakásépítés Budapesten

2003 első negyedévében 4,400 új, befejezett lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt az építésügyi hatóságok, s 10 és félezer új lakás építése kezdődhetett el a kiadott új engedélyek alapján - közölte a KSH. A használatba vett lakások száma 7%-kal kevesebb, az új lakásépítési engedélyeké 13%-kal több, mint az előző év azonos időszakában volt.

Sikeresen lezajlott az OTP Jelzálogbank 11 milliárdos jelzáloglevél kibocsátása

Prágában épít a Trigránit

A prágai Luxembourg Plaza Irodaház felépítésére vegyesvállalatot hozott létre a Trigránit Fejlesztési Rt. és az ORCO Property Group márciusban 50-50 százalékos részesedéssel, ezzel a Demján Sándor nevéhez köthető Trigránit újabb projektbe fogott bele.

Lakásárak az EU csatlakozás után

Lelkesedés, eladásösztönző interjúk, az áremelkedésbe vetett hit jellemzi a magyar lakáspiacot az Európai Unióhoz való csatlakozás küszöbén. A piaci szakemberek bár az utóbbi időszak csalódásai után mérsékeltebb várakozással tekintenek a jövőbe, de még mindig optimizmus lengi be a szaksajtót.

A luxus új minősége, trenddel szemben a Gresham

Miközben a magyar szállodaiparban is komoly nehézségek érezhetők a turizmus világszerte tapasztalt gyengüléséből adódóan (itt elegendő a Danubius gyorsjelentésekre gondolni), addig meglehetősen optimistán tekintenek a tulajdonosok Budapest legmagasabb színvonalú szállodájának, a Gresham Palace nyár végi megnyitója elé. A 179 szobát üzemeltető Gresham a Four Seasons szállodalánc tagja lesz, az átlagos szobaár több mint 30%-kal meg fogja haladni a budapesti öt csillagos átlagot.

Jelzáloghitel-piac: 14.55 mrd Ft-nál a HVB Jelzálogbank

Valamivel több mint 14.5 mrd Ft-ot tett ki az idei év első negyedévének végén a HVB Jelzálogbank Rt. által kibocsátott és forgalomba hozott, de még nem törlesztett jelzáloglevelek névértéke. A fedezetek vagyonellenőr által igazolt értéke 23.7 mrd Ft volt.

Titkosszolgálati vizsgálat az ingatlan szövetkezeteknél

Pénzmosás gyanúja miatt immár titkosszolgálati vizsgálat is folyik az ingatlan hasznosító szövetkezetek ellen - értesült a Magyar Hírlap. A feltételezés szerint a magasan piac feletti hozamok kifizetése csupán illegális úton szerzett pénzek tisztázására szolgál. Az MH egész konkrétan ukrán kapcsolatokat is megemlít.

A részvény és ingatlan piaci krach párhuzamai és különbségei

Az IMF kiterjedt tanulmányban vizsgálta meg a részvény és ingatlan piaci krachok jellemzőit, azok előfordulási gyakoriságát, az elszenvedett árcsökkenés mértékét és a reálgazdasági hatást. Az elmúlt 50 év tanúsága szerint az ingatlan piacon kisebb árzuhanással zajlanak le a krachok, kevésbé gyakran, ugyanakkor lecsengésük lényegesen hosszabb és a reálgazdasági hatások jóval súlyosabb.