Portfolio.hu

2007. július 10. 13:15 | Portfolio

Új bevásárlóközpont és irodaház Kispesten

Kispest kapujánál, a Határ úti metrómegálló közelében 40 ezer négyzetméteres multifunkcionális ingatlanfejlesztésbe kezd a Whitestone Investment a Chayton Capital beruházásában. A 17 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont és a szintén 17 ezer nm-es irodaépület mellett a tervek szerint 5 ezer négyzetméteren sportközpont is helyet kap majd. A kb. 60 millió eurós beruházással megvalósuló projektben az irodahelységek bérleti díja kb. 12.5 euró/hó/nm lesz, míg az üzlethelységek bérléséért 15-45 eurót kell majd fizetniük a kiskereskedőknek. A bevásárlóközpont és irodakomplexum megnyitását 2009 tavaszára tervezi a Whitestone.

2007. július 10. 08:49 | Portfolio

Megszületett a régió legnagyobb ingatlanügynöksége

A finn Realia Group Oy megvásárolta a Lengyelországban, Ukrajnában, Lettországban, Litvániában és Észtországban aktív Ober-Haus-t. Az új csoport 2 ezer alkalmazottjával és 140 millió eurós várható árbevételével KKE legnagyobb ingatlanközvetítő ügynöksége lesz. A finn cégcsoport döntését az Ober-Haus által lefedett hatalmas, mintegy 100 milliós piaccal és a kelet-európai országok középosztályának gazdagodásával, bővülésével indokolta.

2007. július 10. 08:08 | Portfolio

Új iroda kell a nyomozóknak

Takács Albert rendészeti és igazságügyi miniszter döntése értelmében 2010-ig új, modern irodaházba kell költöznie a Nemzeti Nyomozó Irodának (NIN). A Népszabadság értesülései szerint az új irodaépületet a Rebisz által használt ingatlan egyik szegletében építenék fel, a beruházást az Aradi utcai épület és más rendőrségi, igazságügyi ingatlanok értékesítéséből finanszíroznák.

2007. július 10. 06:57 | Portfolio

Harmadik ütemnél jár a Corvin Sétány

A Premier és Fontana Ház után újabb épület értékesítése indult el a Corvin Sétányon májusban. A Cordia City Garden a harmadik épület a Corvin Sétány lakóépületei közül, mely nevét a közel 2,000 nm-es hatalmas belső udvaráról kapta. A Cordia City Garden a Fontana Házzal szemben, a sétányon a Futó utca és Nagytemplom utcák között helyezkedik el, a beruházás összértéke 9 milliárd forint.

2007. július 10. 05:55 | Portfolio

Száguldás buborék nélkül - Egzotikus profitok...

Az elmúlt évek hagyományos európai ingatlanexpresszek (Spanyolország, Egyesült Királyság, Portugália, stb.) lassulásával Kelet-Európa (Bulgária, Románia, Montenegró, stb.) mellett az ingatlanbefektetők figyelme egyre inkább az egzotikus piacok felé fordul. A folyamatosan és látványosan globalizálódó ingatlanpiac egyik legdinmaikusabb szárnyalását az elmúlt időszakban az ázsiai országok produkálták. Az 1997-ben kirobbant pénzügyi válság ingatlanár-zuhanása után a régió legtöbb országa visszanyerte növekedését, s ráadásképpen csatlakozott hozzájuk India és Kína is.

2007. július 09. 09:35 | Portfolio

Önkormányzati lakások Zuglóban

A Zuglói Önkormányzat még tavaly decemberben írta ki a közbeszerzési pályázatot a Nagy Lajos király útja 104. szám alatti társasház átépítésére, lakások, tárolók, üzletek kialakítására. A rekonstrukció 2007. augusztusában kezdődhet el - írja az ebuild.info.

2007. július 09. 09:32 | Portfolio

Berobban a magyar piacra az Iberalta

Összesen 75 milliárd forintos beruházási programot tervez végrehajtani a spanyol Iberalta Magyarországon. Az ingatlanfejlesztő 5 budapesti és 5 wellness hotel megépítését tervezi. Az első projekt, 144 szobás, ötemeletes szálloda a VIII. kerületben 15 millió euróból (kb. 3.75 mrd forint) valósul meg - írja a Világgazdaság.

2007. július 09. 08:43 | Portfolio

Szélmalmok árnyékában - Hankook-lakópark kérdőjelekkel

Több akadályba is ütközhet a Hankook gyár dolgozói számára létesítendő lakópark megépítése a Dunaújvárostól nem messze fekvő Fejér megyei Kulcs községben. A 6 milliárd forintból megvalósuló beruházás során a Hanhome Kft. Dunaújvárosban 4-600 fős munkásszállót, Kulcson pedig 10.5 hektáron lakóparkot építene, ám ez utóbbi a helyi lakosok egy részének ellenérzését váltotta ki - írja a Népszabadság.

2007. július 09. 08:05 | Portfolio

Van élet a Westenden túl... - Mi kell egy plázába?

Budapesten egyértelműen kiemelkedik a retail piacon a három legsikeresebb bevásárlóközpont, a Mammut, a Westend és az Árkád. Elhamarkodott lenne azonban leírni a többi plázát, s B-kategóriásnak bélyegezni őket. A legtöbb fővárosi bevásárlóközpontnak van ugyanis létjogosultsága, igaz a többségnél esedékes már a rekonstrukció, bérlói mix felfirssítés vagy akár teljes rebranding akció is.

2007. július 06. 11:27 | Portfolio

Veres a 2009-es ingatlanadóról: igazságosabb, kevesebb ellentmondással

Négy helyi és egy központi adót válthat ki az egységes értékalapú ingatlanadó, amelynek bevezetésére 2009-től kerülhet sor - jelentette ki Veres János pénzügyminiszter egy reggeli televíziós műsorban.

2007. július 06. 09:10 | Portfolio

2009-től fizetünk ingatlanadót

A gazdasági miniszter szerint január elsején hatályba léphet az egységes ingatlanadóról szóló törvény, de a közteher kivetésére várhatóan csak 2009-től lesz lehetőség. Kóka János az Inforádióban elmondta: a szabályozás részleteit őszig dolgozzák ki, majd meg kell teremteni az értékbecsléshez és a regisztrációhoz szükséges technikai és egyéb feltételeket - írja az Inforadio.hu.

2007. július 06. 07:55 | Csűrös Csanád

A siker titka Románia? - Az ingatlansztori folytatódik

Túlzás lenne állítani, hogy kirobbanó sikert hozott a magyarorsági székhelyű Ablon Group ingatlanfejelsztőnek az első félév tőzsdei élet. A februárban a londoni AIM-re bevezetett Ablon papírjai viszonylag alacsony forgalom mellett az IPO utáni árfolyamhoz képest a részvények - magas volatilitás mellett - mindössze 12%-ot erősödtek júliusig.

A cég fejlesztései azonban többségében sikeresek, az üzleti modellje világos és határozott, s nagyratörő tervekkel vágott neki a román ingatlanpiacnak. Az új fejlesztések meghatározó része a romániai lakóingatlanokra fókuszál, az Ablon így mind földrajzilag, mind szektorálisan is tovább diverzifikálja ingatlanportfólióját. A régiós ingatlanfejlesztőkhöz képest alacsony piaci kapitalizációjú Ablon árazása attraktívnak mondható, növekedési potenciálja pedig egyértelműen jelentős.

2007. július 05. 06:35 | Portfolio

Elszálltak a lakásárak a szomszédban

27%-kal nőttek a lakásárak 2007 első felében Bukarestben a Ziarul Financiar felmérése szerint, melyben az 1980 és 1990 között épült lakásokat vizsgálták. Az átlag négyzetméterár így júliusra 1,564 euróra (kb. 390 ezer forint) nőtt, ám a belvároshoz közel eső kétszobásnál nagyobb lakások ára még dinamikusabban, kb. 35%-kal emelkedett.

2007. július 04. 16:28 | Portfolio

Átadták a Citypoint9 első ütemét

Átadták a IX. kerületi Gubacsi úton lévő Citypoint9 üzleti park első, 4 ezer négyzetméteres ütemét. Az irodának, raktárnak és bemutatóteremnek is alkalmas épület első bérlője a Color Life Benetton lesz.

2007. július 04. 16:13 | Portfolio

Mégis kell REIT az osztrákoknak?

Az osztrák CA Immo bejelentette, hogy 2 milliárd dollár piaci kapitalizációjú REIT-et tervez létrehozni Németországban. Az Unicredit Csoport osztrák leányvállalatához, a Bank Austria Creditanstalt-hoz tartozó ingatlanfejlesztő a németországi IPO során a REIT részvényeinek 26-49%-át értékesíti majd.

2007. július 04. 10:01 | Portfolio

Nagy állami bérlő az Átrium Parkban

Sikeres közbeszerzési eljárást követően az ESZA Európai Szociális Alap Nemzeti Programirányító Iroda Társadalmi Szolgáltató Kht (ESZA Kht) 5 éves bérleti szerződést írt alá a Váci úton található Átrium Park Irodaházban 3,744 nm irodaterületre - tudtuk meg a bérbeadásban közreműködő DTZ-től. A jelen pillanatban két helyszínen működő közhasznú társaság 2007 októberében költözik új székhelyére.

2007. július 04. 09:40 | Portfolio

Nincs lakás 30 millió fölött - A lehetőségek és ígéretek szigete...

Újépítésű lakások 250 ezer forintos négyzetméterár alatt? Téglaépítésű lakások 200 ezer ft/nm-ért? Panellakások 7 millióért? Igen, ezek mind fővárosi ingatlanárak, Budapest XXI. kerületében, Csepelen a város egyik legkedvezőbb árfekvésű lakáspiacával találkozhatunk. S bár a lakásárak valóban kiugróan alacsony áron forognak, a jobb állapotú családi házakat a 40 milliós szegmensben érdemes keresni. Budapesti lakáspiaci körképünk a XXI. kerülettel folytatódik.

2007. július 04. 07:02 | Portfolio

Rekonstruálják a Közraktárakat - Rendezvényterem, galéria, mélygarázs

A Porto Investment Kft. nyerte el a Közraktárak épületegyüttes 25 éves üzemeletetési és hasznosítási jogait a Fővárosi Közgyűlés Pénzügyi és Közbeszerzési-, valamint Kiemelt Fejlesztések Bizottsága által, megújítására kiírt közbeszerzési eljárás eredményeképpen. A beruházó a tervek szerint 8 milliárd forintos fejlesztést hajt végre, melyben a környező területek infrastruktúra- és közlekedésfejlesztése is szerepel - írja az ebuild.info.

2007. július 03. 15:48 | Portfolio

Újabb irodaház a Váci úton

A német Hochtief Development A-kategóriás irodakomplexumot épít a Váci út és a Dózsa György út találkozásánál. A Capital Square 38,000 nm-es épületkomplexuma 8,500 nm-es telken épül, előreláthatólag 2009 elején adják át - írja az ebuild.info.

2007. július 03. 15:27 | Portfolio

Óriás ipari tranzakció az Immofinanz-tól

Jelentős ipari ingatlan portfóliót vásárolt az (Immoeast tualjdonosaként is ismert) osztrák Immofinanz Németországban és Svájcban. A 273 millió eurós tranzakciót az Immofinanz német leányvállalatán, a Deutsche Lagerhaus-on keresztül valósította meg, melyben az ügylettel párhuzamosan 50-ről 90%-ra növelte részesedését.