A Nagykörút kialakítása
A Nagykörút nyomvonalának kijelölése a Duna egykori mellékága mentén történt, az eredeti elképzelések között a folyó mellékágának megtartása is szerepelt, velence mintájára meghagyva a házak közti vízi közlekedést. A túl magas költségek miatt azonban a mellékágat végül feltöltötték és 1872-ben megkezdték a körút menti házak felépítését.Az építkezések kezdetben lassan haladtak, évente mindössze 2-3 házat tudtak felépíteni, 1885-től azonban készülve az 1896-os millenniumra nagyobb lendületet vettek, évente közel 20 ház felépítésével az eseményre szinte teljesen elkészült a körút mai képe.
-20170519.jpg)
Kaotikus hirdetőtáblák
A Nagykörúton halad ma Európa legforgalmasabb villamosvonala, ami napi 200 ezer utasával folyamatos forgalmat generál az épületek földszintjein található üzlethelyiségeknek. Az egykori egységes utcaképet azonban mostanra a legkülönbözőbb üzletek reklámtáblái foglalják el, sok esetben eltakarva vagy teljesen megváltoztatva a homlokzatot. Erre kínál megoldási javaslatot a Nagykörút Portálprogram, aminek keretében feltérképezték a teljes útszakaszt, fotókon jelölve a problémás részeket.A honlapon a Nagykörút a Jászai Mari tér és a Boráros tér között öt szakaszra van bontva. Az 553 méter hosszú Szent István körút, az 1054 méter hosszú Teréz körút, a 764 méter hosszú Erzsébet körút, az 1223 méter hosszú József körút és az 556 méter hosszú Ferenc körút egységeire. A képeken az egyes körutakat további alegységekre bontották, amelyek mindegyikéről fotók is készültek. Az "elemzés" fülre kattintva pedig a fotókon megjelennek a kifogásolható vagy szabálytalan elemek. Ilyenek például a kereszttel körberajzolt részek, amelyek szabálytalanul elhelyezett hirdetési elemeket tartalmaznak, így azok eltávolítása kötelező. A téglalappal körberajzolt hirdetések is módosításra szorulnak, de azok eltávolítása nem, csak átalakítása kötelező. A szaggatott vonallal körberajzolt elemekre nincs kötelezettség, de az egységesebb utcakép miatt azok módosítása vagy eltávolítása ugyancsak ajánlott.
Teréz körút 43-45 látképe, Forrás: nagykorut.budapest.hu
Teréz körút 43-45 átalakítási javaslatai, Forrás: nagykorut.budapest.hu
Megoldási javaslat
A program honlapján az egyes épületek üzletsávjainak a hatályos jogszabályoknak való megfelelősége az adott épület, majd az "elemzés" nézet kiválasztásával érhető el, a területre vonatkozó jogszabályokról pedig az "általános információk" menüpontban olvashatunk bővebben.A visszatérő, jellegzetes szabálytalanságokat megismerve az alábbiakra kellene odafigyelni, hogy elkerülhető legyen a szankció:
- A reklámfelületek száma, mérete színe nem dominálhat az épület látványában, számuk, méretük a lehetőségekhez képest minimálisra csökkentendő
- Az üzlethelyiséget kiegészítő minden berendezési tárgy (pl. riasztó fény és hangjelző, valamint a légkondicionáló berendezés kültéri egysége, árnyékoló szerkezetek) egységes terv alapján, lehetőleg egyszerre, rejtetten helyezendő el
- A kialakításhoz az épület eredeti logikáját kell alapul venni: a nyílástengelyek helyét, az üvegezés síkját, a szín és anyaghasználatot
- Törekedni kell a meglévő, építéskori szerkezetek megtartására, restaurálására, esetleges újraépítésére
- A legegyszerűbb homlokzatot érintő beavatkozás során is javasolt építész tervező bevonása, aki értelmezi a területre vonatkozó összetett szabályokat, és segít az adott feladat esztétikailag megfelelő megoldásának kialakításában
A Portfolio Ingatlan már korábban is foglalkozott a Nagykörút üzleteinek kérdésével, néhány évvel ezelőtt, a válság közepén még az üresen álló helyiségek jelentették a fő problémát. Mostanra az üzletek megteltek bérlőkkel, de az egységesebb utcaképnek továbbra sincs nyoma.
Új lakást vásárolnál? Találd meg a a Portfolio Ingatlan adatbázisában álmaid otthonát, ami átláthatóan könnyen összehasonlító formában ad információt az egyes projektekben lévő lakások méreteiről, árairól és elhelyezkedéséről.
