Kiadta a KSH a legújabb, 2022. IV. negyedéves előzetes lakásárindexét. A számok nem okoztak meglepetést, a csökkenő kereslet tavaly év végén már az árakban is megmutatkozott, a III. negyedévhez képest 2 százalékos lakásárcsökkenés formájában.
![](https://pcdn.hu/articles/images-o/k/s/h/ksh-lakasarindex-q4-elozetes-593282.png)
ez egyelőre nem jelentős visszaesés, de a covid megjelenését követő hónapokat - 2020 II. negyedévét - leszámítva utoljára 2012 végén volt ennél nagyobb árcsökkenés.
![lakáskiállítás 2023](https://pcdn.hu/articles/images-xs/l/a/k/lakaskiallitas-2023-583826.jpg)
A forgalom is visszaesett
Ahogy korábban már többször megírtuk, az adásvételek számában is erős csökkenés volt mérhető, ami leginkább a hitellel vásárlók kivárásával magyarázható. Ez már a tavalyi utolsó negyedévben is érezhető volt, de igazán az idei első negyedévben vált látványossá: januárban és februárban nagyjából feleannyi lakás cserélt gazdát, mint a korábbi évek azonos időszakában.
![](https://pcdn.hu/articles/images-o/d/h/_/dh-tb-marc-593284.png)
Ez alapján arra számíthatunk, hogy 2023 első negyedévében további nominális lakásárcsökkenést mutatnak majd a számok, ugyanakkor a piaci fundamentumok most jelentősen kedvezőbbek, mint a 2008 utáni években, így ennek mértéke és hossza szinte biztosan kisebb és rövidebb lesz.
Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ