Mire készül az állam az építések és beruházások területén?
Csepreghy Nándor, parlamenti államtitkár, miniszterhelyettes, Építési és Beruházási Minisztérium, előadásában többek között arról beszélt, hogy mire készül az állam a beruházások terén a jelenlegi válságos időszakban. Két feladatuk van építési és beruházási tekintetben, egyrészt kezelni a meglévő portfóliót, a folyamatban lévő beruházásokat, másrészt, meghatározni, hogy miként alakítják át az emelkedő árak, a megrendelői oldal bizonytalansága mellett a beruházási ütemeket, úgy, hogy közben az építőiparnak is védőhálót biztosítsanak. A miniszterhelyettes kiemelte, hogy 2010 óta 23,5 ezer milliárd forint értékben valósított meg Magyarország beruházásokat.
Az Építési és Beruházási Minisztérium létrehozásának egyik oka, hogy elfogytak a beruházási források, amire reagálni szükséges. Két nagyon aktuális problémával kell szembenéznie a kormánynak. Egyik az energiaárak emelkedése, ami miatt csak idén több mint 1000 milliárd forint konszolidációra van szükség. A másik kiemelkedő probléma a kamatszint elszállása, ami szintén a kiadások visszafogását, átcsoportosítását idézi elő.
10 ezer milliárd forintnyi fejlesztést kellett konszolidálni, a magyar állam ennek megfelelően felfüggesztett bizonyos beruházásokat, mintegy 270 ilyen döntés született, 2100 milliárd értékben."
- ismertette a helyzetet Csepreghy Nándor. A felfüggesztett beruházásokat újratervezik és 2025-2026-ban a tervek szerint újraindítják. A már elindult beruházások nem állnak le, de egy 15-20% költségnövekedéssel számolni és azt kezelni is kell, 750 milliárd forint plusz forrás betervezésével. A feladatok megvalósítását fogja segíteni az a keretjogszabály, amit szeptember végén, október legelején tervezetten az Országgyűlés elé bocsátanak. A keret megalkotása során az elmúlt pár hónapban az ÉVOSZ-szal, szakszervezetekkel, kamarákkal, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetségével egyeztettek és olyan megoldásra törekedtek, aminek eredőjeként kevesebb forrásból többet tudnak majd kihozni. A miniszterhelyettes elmondta, hogy 4 fő kérdés volt, amit rendezni kellett törvényi szinten:
- Milyen elvek mentén készít elő az állam beruházásokat?
- Hogyan tervezi meg az állam ezeket a beruházásokat?
- Miként választja ki a kivitelezői szereplőket? - ennek kapcsán Csepreghy Nándor hozzátette, hogy meg fog szűnni azt a gyakorlat, hogy elfogadnak csupán egy darab kivitelezői ajánlatot egy projektnél, mostantól legalább négy érvényes ajánlatnak kell érkeznie, a kivitelező kiválasztásánál.
- Milyen szerződéses lehetőségeket hagynak a kivitelezőknek az árak változásának kezelésére? A hatékonyságot hogyan emelik? - Utóbbi esetén például a BIM becsatornázására lehet gondolni.
"A beruházási törvény elfogadása után szeretnénk az építésügy általános szabályait rendezni, az alapanyagellátási kérdések, illetve a szabályok kialakítása is idetartozik. A legfontosabb cél a törvényekkel, hogy elérjük azt a 2030-as vállalást, hogy Magyarország a legversenyképesebb legyen. Ebben kiemelten kezeljük a hazai építőipart, a szakma képviselőit, és kérünk egyben partnerséget a piactól." - zárta előadását az újonnan alapított Építési és Beruházási Minisztérium parlamenti államtitkára.
Pozitív gondolatok a következő időszakra
Noah Steinberg FRICS, a WING elnök-vezérigazgatója köszöntőbeszédében elmondta, hogy bár szerettük volna, ha a Covid után könnyebb időszak jön, helyette a háború, az infláció, az ellátási láncok akadozása, az energiaválság rendkívül nehéz helyzetet teremtett.
De van egy jó hírem, edzettek vagyunk, megtanultuk, hogyan kell túlélni, hogyan kell sikeresen keresztül menni a különösen nehéz helyzeteken.
- mondta el az elnök-vezérigazgató, majd hozzátette, hogy átéltünk gazdasági és pénzügyi válságot, magas inflációt, és egyszer már a Covid járványt is. A piacon azt látjuk, hogy nem szűnt meg az ingatlan iránti igény, kell valahol lakni, dolgozni, vásárolni. Az ingatlanpiac szereplői azok, akik szállítják a megoldásokat ezekre. A járvány alatt átértékelődtek a prioritások, mások lettek az igények.
Válságos időszakokban azzal kell foglalkoznunk, amire hatással tudunk lenni. Az üzenetem a piac számára: Csináld a dolgod! A bankok hitelezzenek, a fejlesztők fejlesszenek, a befektetők fektessenek be az ingatlanokba. Ezzel tudunk hatással lenni a világra.
- bátorította a résztvevőket Noah Steinberg. Amikor vége ennek a ciklusnak, akkor mindannyian szeretnénk egy sokkal hatékonyabb és jól működő ingatlanpiacot látni.
Címlapkép: Portfolio/Stiller Ákos
