Ezen a héten ismét 0,9%-on hagyta a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa az alapkamatot. De mi fog történni a lakáshitelünk törlesztőrészletével, ha beköszönt a magas kamatkörnyezet? Ezt mutatja alábbi ábránk.
A rendszerváltás óta nem voltak olyan olcsók a forintalapú lakáshitelek Magyarországon, mint manapság. A bankok ajánlataiban már 2,5% körüli kamatozású hitelt is találunk, a rövid kamatperiódusú új lakáshitelek átlagkamata pedig 3,7% alá esett. Megnéztük, mit jelent ez a törlesztőrészletben akár az új, akár a meglévő hitellel rendelkezők körében.
Hiába tartja már május óta 0,9 százalékon az alapkamatot az MNB, a meglévő lakossági hitelek kamatszintje és ezáltal törlesztőrészlete azóta is csökken, a Bubor ugyanis egyre jobban elszakad az alapkamattól.
Hiába tartja már május óta 0,9 százalékon az alapkamatot az MNB, a meglévő lakossági hitelek kamatszintje és ezáltal törlesztőrészlete azóta is csökken, a Bubor ugyanis egyre jobban elszakad az alapkamattól. Ehhez kapcsolódó hír, hogy november 1-jével átvette a jegybank a Bubor és más referenciamutatók kezelését a Magyar Forex Társaságtól.
Ha valaki a lehető legalacsonyabb induló törlesztőrészlettel akar lakáshitelhez jutni, akkor a már 4% alatt is elérhető változó kamatozású hiteleket választja. Aki viszont a kamatok megemelkedésétől fél, az ennél magasabb, jellemzően 5-7%-os fix kamatok mellett teszi le a voksát. Az alábbi ábra alapján úgy tűnik, egyre inkább utóbbi felé mozdul el a magyar lakosság.
Három tényező csökkentheti ezekben a hetekben, hónapokban a devizahitelesek törlesztőrészletét: 1. az elszámolás miatti tartozáscsökkenés, 2. a "fair" szintre csökkenő kamat, 3. aki úgy dönt, hogy kiváltja a hitelét, annak a díjmentes hitelfelmondást követő hitelkiváltás.
Február 1-jén végleg megszabadultak az árfolyamkockázatoktól a jelzáloghitelesek és a lakáslízinggel rendelkezők. Az autóhitelesek, autólízingesek, személyi kölcsönösök és vállalkozások azonban a svájci jegybank január 15-ei döntése és a forintosítás elmaradása miatt rosszul jártak. Mutatjuk, jelen állás szerint mennyire.
Egyre több bankból halljuk, hogy a devizahitelek törlesztőrészletének átlagos tavaszi csökkenése közel sem lesz annyi, amennyit az MNB kommunikált, és amekkorát saját számításai alapján korábban a Portfolio is közölt. Az ellentmondás oka, úgy tűnik, legalább részben a nem teljesítő hitelek decemberben kikristályosodott kezelésében rejlik. A csalódás az ügyfelek nagy részénél talán nem lesz olyan nagy, sőt lesznek, akik kifejezetten örülhetnek, de az elégedetlenkedők rohamának kezelésére biztosan fel kell készíteni a bankok fiókjait és call centereit.
Az exit pollok alapján.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Emellett kiemelte, hogy országa nem a fegyverek tesztpályája.
Izrael még októberben hajtott végre széleskörű támadást az ország ellen.
A stájerországi tartományi választásokon.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
