• Megjelenítés

pif

A jövő a "lego" épületeké lehet

Alacsony kamatok, növekvő bérleti díjak, csökkenő hozamszintek és dinamikus gazdasági növekedés jellemzik ma a piacot. Nem csoda, hogy több toronydarut látni ma Budapesten, mint az elmúlt 10 évben bármikor. Ugyanakkor komoly gondot okoz a munkaerőhiány, ami vélhetően a jövőben is problémát jelent majd. A fejlesztőknek fel kell erre készülni, a jövőben előnyben részesíthetik az automatizált "lego" épületeket, hangzott el a Portfolio Property Investment Forum második szekciójának panelbeszélgetésén. A szekció előadásai során pedig szó esett a Liget Projekt fejlesztés részletei mellett, a facility management ingatlanpiaci szerepéről, illetve a co-working irodák előretöréséről.

Még hogy a hazai ingatlanpiac erős - Nézd meg, mi történik a szomszédban!

2017 kirobbanóan erős éve volt eddig a közép-európai ingatlanszektornak. A befektetési volumenek szinte az összes országban nőttek és a legtöbb indikátor szerint a pozitív folyamatok folytatódni fognak 2018-ban is. Az RICS Commercial Property Monitor a legutóbbi negyedévben több közép-európai ország esetében rekordmagas értéket mutatott. Az RICS által megkérdezett piaci szakértők többsége szerint a következő évben még több nemzetközi tőke érkezik majd a régióba, miközben a helyi tőke szerepe is tovább erősödik - hangzott el a Property Investment Forum 2017 konferencián.

"Beépítjük az ország legértékesebb telkét"

Sokak számára okozott meglepetést, amikor 2015 novemberében a TriGranit egy 600 millió eurós vagyonelemet értékesített az amerikai TPG Real Estate részére. A közép-kelet-európai régió egyik legnagyobb ingatlanfejlesztőjének azonban még így is jelentős portfólió maradt a kezében, amit Gránit Pólus néven működtet tovább. A szétválással kapcsolatos kérdésekről, a vállalat új stratégiájáról és a várható fejlesztésekről Demján Sándort, a Gránit Pólus tulajdonosát és Ágházi Gyulát, a cég vezérigazgatóját kérdeztük.

A régi panelből új lakásba költöznél? - Így még nyerhetsz is rajta

Nemcsak a belső kerületekben van lehetőség lakásvásárlásra. Vannak a belvárostól távolabb eső részek is, amelyek pénzügyi szempontból kedvezőbb lehetőségeket nyújtanak, mégis keveset hallani róluk. Ezek közé tartozik például a X. kerület, ahol akár 30 millió forintért is lehet egy új többszobás társasházi lakást kapni. Egy nagyobb család esetében ezek a lakások kifejezetten jó lehetőséget nyújtanak, az új lakásokra felvehető otthonteremtési kedvezménnyel és egy meglévő használt panellakás eladásával akár még több pénz is maradhat a családi kasszában, a vadiúj lakás megvásárlása után.

Megint bevásárolt az OTP

Az immár 200 milliárd forint nettó eszközértékű OTP Ingatlanbefektetési Alap megvásárolta a XIII. kerületi váci úti irodafolyosó egyik kiemelt épületét, a BSR Center irodaházat.

Egy igazán izgalmas térkép azoknak, akik unják az alacsony kamatokat

Látványos térképet adott ki a Colliers, amelyben összeveti Európa legnagyobb városainak irodapiacait a prémium és az átlagos bérleti díjak, valamint az elérhető hozamok alapján. Az adatok 2017 első félévre vonatkoznak, a térképre kattintva részletesen is megnézhetjük a régiós különbségeket.

Kivásárolta Demján a milliárdos üzlettársát

Folytatva a két évvel ezelőtt megkezdett tulajdonosi programot, a Gránit Pólusból kivásárlásra került Peter Munk, kanadai üzletember. Az új tulajdonosi struktúrában Demján Sándor és közvetlen munkatársai többségi, valamint Csányi Sándor kisebbségi tulajdonosként fémjelzik a vállalatcsoportot.

Történelmi pillanat előtt a BIF

A SZIT előszobájába lépve SZIE-ként folytatja a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt.(BIF). A SZIT egy külföldön meghonosodott cégforma, a REIT (Real Estate Investment Trust) leképezése, amely kedvező adózási feltételekkel biztosítja a részvényeseknek az ingatlanbefektetéseik hozamából való részesedést. A folyamat kapcsán Sajgál Gáborral, a BIF vezérigazgatójával beszélgettünk.

Döntsd el te, melyik legyen Magyarország legjobb épülete!

A Portfolio november 21-i ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár nyolcadik alkalommal osztjuk ki az elmúlt egy év legsikeresebb ingatlanfejlesztésének járó díjat. 2016 novembere óta számos irodaházzal, logisztikai központtal és hotellel bővült a hazai spekulatív kereskedelmi ingatlanállomány - ezek közül választhatják ki most a Portfolio olvasói azt a 4 jelöltet, akik 21-én ringbe szállnak a Portfolio Property Awards "Év projektje" díjáért.

Ilyen volt az év ingatlanos eseménye

2015. november 24-én immár tizenegyedik alkalommal rendeztük meg a hazai ingatlanpiac legfontosabb szakmai rendezvényét, a Portfolio Property Investment Forum konferenciát.

Mi lesz a bedőlt ingatlanokkal?

A MARK Zrt. hamarosan megkezdheti működését, ami jelentős változásokat hoz majd a distressed ingatlanok piacára. 2008 óta mindössze 16 nagyobb volumentű problémás eszközöket érintő tranzakció történt, míg az új szereplő megjelenésével jelentősen növekedhet az adásvételek volumene - derült ki a Portfolio Property Investment Forumon elhangzott előadásokból és beszélgetésekből.

Messze még a lakásárak növekedésének vége

A Portofolio Property Investment Forum lakáspiac paneljének résztvevői a lakáspiac eddigi változásairól, illetve a kilátásairól beszélgettek. Többek között megvitatták, hogy valóban történt-e robbanás a hazai lakáspiacon, és hogy mikor indulhatnak be az új fejlesztések.

Budapestnek többet kell szerepelnie!

A hazai fejlesztők alapvetően hisznek a magyar piacban és annak javulásában, de még egyelőre több nehézséggel is küzdenek. Sokaknak gondot jelent még a finanszírozás, bár a jobb projektekért akár a bankok is versenyeznek már egymással. A szakemberek egyetértettek abban, hogy Budapestnek jobb nemzetközi jelenlétre lenne szüksége, a városnak képviseltetnie kellene magát a nemzetközi rendezvényeken és fórumokon. Tudósításunk a Portfolio Property Investment Forum II. szekciójáról.

11 képben az idei év

Bejelentések, miniszteri előadások, ex-miniszterek vitája, vezérigazgatói kerekasztalok, iparági panelbeszélgetések, parázs szakmai viták: mi így láttuk a 2014-es évet a Portfolio konferenciáin. Szigorúan szubjektív képgalériánk 2014-ről.

Tizedszerre gyűlik össze az ingatlanos világ Budapesten

Idén november 25-én 10. alkalommal rendezi meg a Portfolio a hazai ingatlanpiac legfontosabb szakmai rendezvényét, a Property Investment Forum konferenciát. A kerek évforduló alkalmából pedig különleges visszatekintéssel készültünk a hazai ingatlanpiac és a konferencia elmúlt éveiről. Tíz konferencia, kilenc év, piaci sikerek, drámák, fellendülések. Képek, chartok, infografika.

Sínre kerül végre az ingatlanszektor?

Az ingatlanszektor még mindig komoly kihívások előtt áll, de a szállodaszegmensben már érzékelhető a fundamentumok javulása. Az elmúlt egy évben határozottan pozitív változásoknak lehetünk tanúi - véli Fréderic Le Fichoux MRICS (a Cushman and Wakefield közép-európai szállodaszekciójának vezetője), akivel a Portfolio.hu Property Investment Forum 2013 konferencián beszélgettünk.

Sok pénz és sok bérlő kell az új projektekhez

A kilencedik alkalommal megrendezett Portfolio.hu Property Forumon a szakmai közönségnek idén is volt alkalma véleményt nyilvánítani egy sor olyan kérdésben, melyek az ingatlanos döntéshozókat leginkább foglalkoztatják. Összesítettük a konferencián történt szavazógépes felmérések eredményeit. Felmérésünk természetesen nem tekinthető reprezentatívnak, azonban a 400 fős konferencia idén is felvonultatta a hazai ingatlanos szakma krémjét, így az eredmények mindenképpen figyelemre méltóak.

Enyhén optimisták a fejlesztők

Inkább optimista a piac fellendülését illetően az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal elnöke. Bár az idei évben a fejlesztési piac beruházási volument nézve leginkább stagnált, 2-3 éven belül elindulhat a növekedés is. Takács Ernővel az Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából beszélgettünk.

Szállodatrófeákra vadásznak a befektetők

Érdekes a hotelpiac a befektetők számára? Várható, hogy a közel-keleti befektetők újabb budapesti szállodákat vásárolnak? Melyik a top három szállodapiac Közép-Európában? Többek között ezekről beszélgettünk a Cushman and Wakefield közép-európai szállodaszekciójának vezetőjével, Frederic Le Fichoux-val.

Frederic Le Fichoux meghívott előadója lesz a november 28-án megrendezésre kerülő Portfolio.hu Property Investment Forumnak .

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kongatják a vészharangot: olyan folyamat zajlik, amely pusztító vírusokat szabadíthat ránk
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility