pif

2020. december 17. 10:00 | Portfolio

A jövő év a szállodaipar visszaépítéséről fog szólni - Mikor érhetjük el a korábbi szinteket?

Nem túlzás azt mondnai, hogy a járvány legsúlyosabban a turizmust és vendéglátást, valamint az ahhoz kapcsolódó szállodaipart érintette. Vannak azonban biztató jelek 2021-re, az emberek utazási kedve és hajlandósága továbbra is megvan, így jövő év második felében várhatóan nagyobb számban láthatunk majd szállodanyitásokat és repülőjártok elindulását. Hogy a turizmusnak mely ágai épülhetnek először újjá és hol várható lassabb kilábalás, arról Erdei Bálint, a RedWood Real Estate Holding igazgatója beszélt a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 16. 10:00 | Portfolio

Az év ingatlanos slágere a logisztika - De meddig tarthat a jó hangulat?

Az online vásárlások erősödésével a logisztikai piacon is egyértelműen megugrott az igény újabb raktárterületek iránt. Ez ma főleg Budapest vonzáskörzetében érezhető, így itt a logisztikai fejlesztők különösen optimistán tekinthetnek a jövőbe. Hogy mennyire erős a fizetőképes kereslet, és a most megjelent igények a járvány elmúltával is velünk maradhatnak-e, arról Czifra Balázs, az Infogroup igazgatója beszélt a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 15. 15:25 | Portfolio

Félelmetes vagy csúcsszuper? - Így tud magától döntést hozni egy kamera

Elképesztő funkciókkal vannak felszerelve az IoT kamerák, a megfigyelt jelenségek alapján már önállóan tudnak döntést hozni arról, hogy hangot adjanak ki, jelezzenek, vagy információt közvetítsenek. Ezáltal már nemcsak biztonsági eszközként tekinthetünk egy kamerára, hanem akár minőségellenőrzőként, vagy az üzletekben és irodaházakban a kamera képe információs táblaként szolgálhat az ott dolgozók számára.

2020. december 15. 10:00 | Portfolio

Aktív időszak jöhet a hazai lakáspiacon - A kereslet és a kínálat is erősödhet

Az elmúlt hónapokban bejelentett állami intézkedéscsomag a lejobbkor érkezett, ugyanis a pandémiától függetlenül is megindult egy leszálló ág a hazai lakáspiacon. A fejlesztők izgatottan várják az ismét bevezetésre kerülő 5 százalékos áfát, aminek hatására növekedhet az építési engedélyek száma. Várhatóan ez a növekedés a keresletben is meg fog jelenni, nemcsak a támogatások, hanem a kedvező hitelfelvételi lehetőségek miatt is. A lakáspiac legfontosabb kérdéseiről Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank monetáris politikáért és devizatartalék-kezelésért felelős ügyvezetője beszélt a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 14. 10:00 | Portfolio

Felnyitotta a szemünket 2020 - Az ingatlanpiacon mindannyian egy hajóban evezünk

Itt az év vége, ezért egy különleges ingatlan-kalendáriummal készültünk olvasóinknak. A mai naptól egy 18 részes videóinterjú-sorozatot indítunk, melyben Szilveszterig minden nap egy-egy ingatlanszakértő mondja el gondolatait az idei év tapasztalatairól és a 2021-es várakozásairól. A videókból is egyértelművé válik, hogy a pandémia az ingatlanpiac egyik területét sem hagyta érintetlenül. Hogy mit okozott ez a kiskereskedelemben, hogyan változtak meg a bérlők, bérbeadók, látogatók közti kapcsolatok és mire kell számítanunk jövőre, arról Ágházi Gyula MRICS, a Gránit Pólus vezérigazgatója osztotta meg gondolatait a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 12. 14:10 | Portfolio

Van itt minden: a legújabb magyar ingatlanfejlesztésekből csemegéztünk

Az idei Property Investment Forum résztvevői már láthatták annak a négy vadiúj ingatlanfejlesztésnek a bemutatkozását, amelyek pár év múlva újabb területekkel gazdagítják az iroda-, raktár-, és hotelpiacot. Az konferencián elhangzottak alapján mutatjuk be most ezeket, azok számára, akik lemaradtak az első felvonásról.

2020. december 08. 08:00 | Portfolio

Home office és irodapiac - Meddig tartható ez így fent?

Milyen feltételek mellett lehetne ma finanszírozni egy irodafejlesztést? Vajon a járvány lakáspiacra és kereskedelmiingatlan-piacra gyakorolt hatásai mennyiben térnek el egymástól? Meddig lehet velünk a home office úgy, hogy az ne okozzon gyökeres változásokat az irodapiacon? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgetett a Property Investment Forum 2020 konferencián Bán Zoltán, a Net Média Zrt. (Portfolio) vezérigazgatója és Tardos Gergely, az OTP Bank Elemzési Központ igazgatója.

2020. december 06. 16:30 | Portfolio

Elő a varázsgömbbel! - Még mindig sötét felhők sorakoznak a hotelpiac felett?

A szállodaipar helyzete és a 2020 utáni kilátásai sem maradhattak le a Property Investment Forum legaktuálisabb topikjainak listájáról. Főleg azok után, hogy a budapesti szállodapiac a kihasználtságot tekintve régiós éllovasból, sereghajtóvá esett vissza. A fejlesztési kedv is alábbhagyott, 5 ezer szállodai szobát vártunk a következő 4-5 évben, ezek a tervek mostanra 2 ezerre módosultak. A nehezén viszont talán már túl vagyunk, és sokan már optimistán tekintenek a 2021-es és 2022-es évre egyaránt.

2020. december 06. 14:44 | Portfolio

Mi a helyzet most a régiós országok ingatlanpiacán?

Látjuk a fényt az alagút végén? Vajon 2021 már egy jobb év lesz? Milyen befektetési lehetőségek vannak most a régiós országokban? Hogyan változtak a finanszírozási lehetőségek? – tette fel a kérdéseket Sean Doyle, Head of Investment Properties CEE and Capital Markets Poland, CBRE, a Property Investment Forum 2020 konferencia régiós kitekintésről szóló panelbeszélgetésén.

2020. december 04. 15:24 | Portfolio

10 befolyásos hazai szereplő, akik a döntéseikkel megrángathatják az ingatlanpiacot

Az ingatlanpiacra a gazdasági folyamatok mellett, az azokkal gyakran összefüggésben álló állami, önkormányzati szabályozók és a szakmai lobbi szervezetek döntései is erős hatást gyakorolnak. A bejelentett célzott támogatások, az infrastrukturális fejlesztések irányai, a lakossági és vállalati hitelfeltételek végső soron mind megjelennek az ingatlanpiaci keresletben, kínálatban és az árakban, legyen szó otthonokról vagy munkahelyekről. Éppen ezért idén a Top 50 legmeghatározóbb hazai ingatlanpiaci szereplő, a Top 5 hazai ingatlanfejlesztő, a Top 5 ingatlanpiaci szakmai szervezet és a Top 10 kommunikációs és marketing szakember mellett elkészítettük a Top 10 ingatlanpiacot befolyásoló szereplő listáját is. Számtalan egyéb szereplő melett 2020-ban ők lettek a legkomolyabb külső hatást keltő szereplők a Portfolio listáján.

2020. december 04. 11:00 | Portfolio

Ingatlanszakma az oktatásban: sokan azt hiszik, hogy ez csak az ingatlanközvetítésről szól

Az egyik örök igazság, hogy a jövő a fiataloké. De hol vannak a fiatalok? Van minőségi tartalék és megfelelő jövőképzés az ingatlanszakmában? És vajon miért gondolják sokan, hogy az ingatlanszakma kizárólag az ingatlanközvetítők munkájáról szól? - Ezekre a kérdésekre válaszoltak a Property Investment Forum egyik kerekasztal-beszélgetésében a szakértők.

2020. december 03. 13:30 | Portfolio

Mindent tudsz a hazai ingatlanpiac legfontosabb történéseiről? - Nekik köszönheted

Az egyes ingatlanfejlesztéseknél a termék, mint végeredmény mellett nagyon fontos az is, hogy az arról szóló információk a megfelelő csatornákon keresztül a célközönséghez is eljussanak. Éppen ezért a legnagyobb fejlesztők és ügynökségek komoly csapatot működtetnek annak érdekében, hogy mindez a lehető legmagasabb szakmai színvonalon, a leghatékonyabb módon valósulhasson meg. Az idei évben az ingatlanpiac Top 50 legmeghatározóbb hazai szereplőjének listája mellett elkészítettük a Top 5 hazai ingatlanfejlesztő, a Top 5 ingatlanpiaci szakmai szervezet listáját is. Ezúttal pedig a Top 10 marketinges és kommunikációs szakemberről elkészített listánkat mutatjuk be. Természetesen rajtuk kívül is több tucat szereplő van, akiknek a mindennapi munkája rendkívül sokat számít a szakmának és azt sem szabad elfelejteni, hogy sok ingatlanos szereplő erre szakosodott kommunikációs ügynökségeket is bevon vagy nekik szervezi ki ilyen irányú tevékenységét, így ők is, ha külsősként is, de ezt a világot erősítik. Lássuk, hogy 2020-ban kik voltak szerintünk a több tucatnyi fontos szereplő közül a legfontosabbak és legaktívabbak, szigorúan ABC sorrendben.

2020. december 03. 11:00 | Ditróy Gergely, Futó Péter

Budapest legnagyobb városfejlesztése egyben új üzleti negyedet is teremtene

Mostanra nem kérdés az, hogy a pandémia az egyes ingatlanpiaci ágazatokra eltérő mértékben hatott. Az általános megközelítés helyett ezúttal egy konkrét fejlesztőt kérdeztünk meg arról, hogyan érintették őket és a ma is folyamatban lévő fejlesztéseiket az elmúlt hónapok eseményei. Arról, hogy milyen mértékben volt szükség újratervezésre, merre mennek az árak, milyen új fejlesztési irányok jöhetnek szóba és mennyit segít az 5 százalékos lakásáfa, Dr. Schrancz Mihállyal, a Property Market Kft. ügyvezető igazgatójával beszélgettünk.

2020. december 03. 11:00 | Portfolio

Le kell, hogy nyugodjon az ingatlanpiac: Aki pánikol, az bukni fog!

Optimistán érdemes tekinteni a jövő elé, le kell vonni a tapasztalatokat és tanulni az eddigiekből, úgy hogy közben nem pánikolunk - ezekkel a gondolatokkal tekint a jövőbe Scheer Sándor és Jellinek Dániel, akik a Property Investment Forumon vesézték ki az ingatlanpiacot. Építőipar, befektetések, logisztika, iroda és a lakáspiac sem maradhatott ki a közel egy órás kerekasztal-beszélgetésből.

2020. december 02. 11:52 | Portfolio

Berobbantotta a járvány az építőipar digitalizációját? - Így látják a szakértők

Egy év alatt nagyjából 5 milliárd dollár áramlott be kockázati tőkebefektetésként az építőipar innovációiba, de a korábbi évek is erősek voltak a 3D nyomtatás, a moduláris technikák, és a mesterséges intelligencia fejlődésének területén. Az innovációk nagyon nagy része a digitalizációval kapcsolatos, amit jól mutat, hogy a kockázati tőkebefektetések körében 15-szörös volt a növekedés. Noha az az építőipar a többi iparággal összevetve még most sem túl digitalizált, az elmúlt években hatalmas fejlődés indult el. Hogy mivel vagyunk most előrébb, mint egy éve, mennyit fejlődött a digitalizáció, és hogyan lehet a digitalizáció iránti igényt a munkatársak esetében erősíteni valamint az értékláncban fenntartani, arról Báthory Balázs, a Market Építő Zrt. innovációért és stratégiai fejlesztésekért felelős vezérigazgató-helyettese kérdezte a Property Investment Forum 2020 konferencia szakértőit.

2020. december 01. 11:00 | Portfolio

"Top 5 ingatlanpiaci szakmai szervezet" - Tudod, kik állnak mögötte?

Az ingatlanpiacon az iparági szereplők legtöbbször egyéni tevékenységeik alapján kerülnek be a hírekbe, legyen az egy fejlesztés megvalósítása, egy nagyobb tranzakció levezénylése, vagy bármi más, a piacot gazdasági szempontból érintő bejelentés. A szakma fejlődése azonban egyre több olyan szervezetet hív életre, melyek feladata az adott ágazat piaci szereplőinek összefogása, érdekképviselete, a minőség és az átláthatóság érdekében különböző sztenderdek felállítása, valamint az iparág hiteles szakmai információkkal való ellátása. Az idén, a TOP 50 ingatlanpiaci szereplőt bemutató listánkon túl, több rövidebb listát is készítettünk, melyek között fontos szerepet kapott a TOP 5 Ingatlanpiaci szakmai szervezet bemutatása. Az alábbiakban az ő tevékenyégükről és szervezeti felépítésükrőlolvashatunk.

2020. december 01. 08:35 | Portfolio

A pandémia legnagyobb ingatlanpiaci nyertese? - Hatalmas fejlődés előtt az ágazat

Ha végignézünk akár a hazai, akár a globális ingatlanpiacon, jól látszik, hogy számos ágazat jelentős válsággal küzd. Vannak azonban kivételek is, olyan területek, amelyek éppen a pandémia hatására kerültek reflektorfénybe. Hogy a logisztika ide tartozik-e, nyertese lehet-e a járványnak a szektor, arról a Property Investment Forum 2020 konferencián beszélgettek a szakértők.

2020. november 29. 18:30 | Portfolio

Kevés ingatlanfejlesztő figyel csak erre, pedig az egészségünk is múlhat rajta

Mi foglalkoztatja most leginkább az FM szakmát? Egyáltalán szakmának tekinthető az FM? Melyek a legfontosabb szolgáltatásai és mik az elvárások a proptech-szemlélet meghonosulásának, konkrét akcióinak hatásával kapcsolatban? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a Property Investment Forum 2020 konferencia panelbeszélgetésének tagjai, akiket a témában Pálfalvi Zsuzsa, a Graphisoft Park Services kft. ügyvezető igazgatója kérdezett.

2020. november 29. 12:30 | Portfolio

Újra 5 százalék a lakásáfa – Szárnyakat kap a lakáspiac?

Egy hónap múlva felpezsdülhet újra a lakáspiac. Most még mindenki kivár, de januártól a támogatásoknak és a kedvező értékesítési környezetnek köszönhetően újra megmozdulhatnak a vásárlók. A Property Investment Forum egyik kiemelt témája volt a hazai lakáspiac. A szakértők a kedvezményes áfa leendő hatásait boncolgatták.

2020. november 28. 12:30 | Portfolio

Látványos fejlesztésekkel alakítják át Budapest arculatát - Íme a Top 5 hazai ingatlanfejlesztő

Több ezer lakás, számos nagy irodaház, logisztikai- és bevásárlóközpont kötődik a vezető hazai ingatlanfejlesztők nevéhez. Ők azok, akik több millió négyzetmétert felépítve a leginkább hozzájárulnak Budapest megújulásához, akiknek tevékenysége olyan épületekre terjed ki, amit a városban élők akár lakhatás, akár munkahely, akár bevásárlás miatt gyakran nap mint nap használnak. Idén először a Top 50 iparági szereplő listája mellett további 4 toplistával is készültünk, hogy még szélesebb körben tudjuk bemutatni a hazai ingatlanpiacot befolyásoló szereplőket. Elsőként azt az 5 ingatlanfejlesztőt soroljuk fel ABC sorrendben, akiknek a tevékenysége leginkább hozzájárul Budapest fejlődéséhez. Íme a Top 5 ingatlanfejlesztő.