A rendszerváltást követő átmeneti évek után hazánkban is elérkezett a nagyobb kereskedelmiingatlan-beruházások időszaka, amely Budapest városképét is jelentős mértékben átformálta. A magyarországi ingatlanpiacra az S IMMO 2001-ben lépett be, ahol asset management cégként a házak teljes életciklusán át koordinálják az ingatlangazdálkodást, a tervezéstől az átalakításon át az önálló üzemeltetésig.
Kezdetét vette a második irodaház kivitelezése a Dürer Park projekt keretében. Az Abonyi, a Zichy utca és az Ajtósi Dürer sor határvonalán belül elhelyezkedő területen a Dürer Befektetési Kft., fejlesztőpartnereként a Property Market Kft. három lakóépületet és két irodaházat épít - írja a Magyarépítők.
Romániai irodaházzal bővült az Indotek Group régiós ingatlanportfóliója. Az akvizíció keretében a cég megvásárolta a Bukarest központi üzleti negyedében található, 14 emeletes One Victoriei Center irodaházat. A bruttó 12 ezer négyzetméter bérbeadható irodaterülettel rendelkező ingatlan megvásárlásával az Indotek Group tovább erősítette regionális pozícióját. A társaság jelenleg 12 országban van jelen, köztük Romániában immáron három ingatlannal, köztük két bukaresti irodaházzal és egy meghatározó kiskereskedelmi központtal Marosvásárhelyen.
Átadták az OTP legújabb, Madarász utcai irodaházát. A 84 ezer négyzetméteres épület a Market Zrt. kivitelezésében épült és az M12 nevet viseli. Az irodaház hét emelet magas, három földalatti szintjén pedig mélygarázsok kaptak helyet.
Meglehetősen felemásra sikeredett az elmúlt két hónap az ingatlanpiaci bérbeadásokat tekintve: míg áprilisban mindössze egyetlen egy bérbeadást jegyeztünk fel, addig májusban kilencet is. A bérbeadások lokációját tekintve elmondható, hogy a budai oldal továbbra is egyre népszerűbb, hiszen a legtöbb tranzakció is ide kötődik. Nézzük most pontosan, milyen üzletkötések is voltak áprilisban és májusban.
Megújult a belvárosi Atrinova irodaház, melynek során az épület homlokzata, a központi földszinti csarnoka és recepciója is új formát kapott. A Deka Immobilien által tulajdonolt épületben a White Star Real Estate látja el a bérbeadási és ingatlankezelői tevékenységet, a Colliers Magyarország pedig a műszaki felügyeletet biztosítja.
A Bajcsy-Zsilinszky és Andrássy út kereszteződésénél található City Center irodaház előcsarnokának megújításáról döntött az ingatlant kezelő S IMMO Hungary. Az ingatlanbefektetési társaság székhelyéül szolgáló épület földszinti közös terek díszítésének kiemelt elemei lesznek az épület tervezése során készült Finta-ceruzarajzok. A munkálatok várhatóan 2022 júliusában fejeződnek be.
Ahogy a BRF legutóbbi jelentésében írtuk, 2022 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány 3 új irodaházzal bővült, így elérte a 4 053 940 négyzetmétert. Az egyes alpiacok között azonban nagyok a méretbeli különbségek. Míg a Váci úti irodafolyosón lassan az 1,1 millió négyzetmétert közelíti az állomány, addig az Agglomeráció alpiacán alig több mint 100 ezer négyzetméterről beszélhetünk. A Cushman & Wakefield elemzése alapján mutatjuk be a legfrissebb számokat.
Ötéves viszonylatban kétszeresére nőttek az irodák kialakítási költségei – derül ki a CBRE által publikált Fit-Out Cost Guide 2022 kiadványból. 2022-ben egy sztenderd iroda fizikai kialakítása négyzetméterenként 704 eurót igényel, egy prémium irodahelység esetén 1063 eurós, luxusiroda esetében pedig 1571 eurós költségvonzattal érdemes kalkulálni, amit az egyéb, nem beépülő költségek tovább növelnek. Az intenzív árnövekedés főként az épületgépészeti és a bútorasztalos munkák, valamint az elektronikai szabályozó és vezérlő berendezések drágulásának tudható be, utóbbi esetében pedig még a készlethiány is meghatározó szerepet játszik, a szakértői díjak viszont a teljes kialakítási költséghez viszonyítva arányosan csökkentek.
Több mint 65 millió euró, vagyis 24 milliárd forint értékű projektfinanszírozási hitelszerződést írt alá a Bem Center irodaház és Intercontinental Kimpton Hotel vegyes funkciójú ingatlanfejlesztési projekt megvalósítására a Market Asset Management Zrt. leányvállalata és a Raiffeisen Bank. A 2023-ban elkészülő Bem téri beruházásnak köszönhetően 127 szobás boutique hotelként és „A” kategóriás irodaházként születik újjá a Radetzky-laktanya.
A MET Csoporttal tovább bővül idén tavasszal a BudaPart irodabérlőinek köre. A cég összesen 4000 négyzetméter irodaterületet tekinthet majd otthonának a következő években.
2022 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány 3 új irodaházzal bővült és egy saját tulajdonban lévő irodaház felújításra került, összesen 78 350 négyzetmétert kitéve. A teljes budapesti modern irodaállomány így átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 053 940 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 387 460 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 666 480 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
Elköltözik a népszerű budai szórakozóhely, a Rákóczi híd lábánál lévő Barba Negra - a helyére hét emeletes irodaház és 4 emeletes parkolóház épül - írta meg a hétvégén az Építészfórum. A területen minimális zöldterület is kialakításra kerül.
A BRF jelentései alapján rendszeresen közzétesszük az irodapiac legfrissebb számait, azonban az egyes alpiacok összehasonlítására ritkábban kerül sor. Ezt szeretnénk pótolni most annak okán, hogy a budapesti irodapiac mérete nemrég elérte a 4 millió négyzetmétert. A Cushman & Wakefield számításai alapján egymás mellett mutatjuk meg az egyes alpiacok méretét, üresen álló irodáinak arányát és jellemző prémium bérleti díjait. Nézzük, melyek a legnagyobb alpiacok!
A Kerepesi úti irodaházból Budapest XIII. kerületébe, a Váci úti irodafolyosón található, 11 000 négyzetméteres V110 irodaházba költözött az Indotek Group.
Korábban már foglalkoztunk a témával, miszerint megvásárolta az Indotek Group a Bukarest északi üzleti központjában található, közel tízezer négyzetméternyi bérbe adható területtel rendelkező Băneasa Business Centert. A kilencemeletes irodaház megvásárlásával közel 60 ezer négyzetméterre nőt a befektetéskezelő cégcsoport romániai ingatlanportfóliójának mérete.
Megvásárolta a lengyelországi Wroclawban található Sky Towert az Adventum Group Penta alapja. A város központjában található multifunkciós irodaház 2012-ben épült és magassága eléri a 212 métert. A tranzakció által a csoport Lengyelországban már 7 ingatlant és 150 ezer négyzetméter feletti irodaterületet kezel.
Szinte már mindjárt befejezik a Mol Campus építését, a székház már bőven több mint háromnegyede elkészült, jelenleg 82%-os készültségnél jár. A kivitelező Market Építő Zrt. új képeket töltött fel a LinkedIn oldalára az épület jelenlegi állapotáról.
Megvásárolta a Váci úti irodafolyósón elhelyezkedő BC91 irodaházat az Area Ingatlan Kft. leányvállalata és társbefektetője. Az eddig a CPI portfóliójába tartozó, 2002-ben épült 4 szintes irodaépület több mint 6700 négyzetméter bérelhető területtel és 75 férőhelyes mélygarázzsal rendelkezik.
Gazdát cserélt egy V. kerületi irodaház az Október 6. utcában - jelentette be a hírt a CBRE Linkedin oldalán, akik az eladói oldalt képviselték a tranzakcióban. Az épület korábban oktatási intézményként üzemelt.
Készül a szintlépés Teherán és Moszkva viszonyában.
Kamala Harris jelöltségéről is határozott a vélemény.
Soha nem volt még példa hasonlóra.
Teljesen nyílt a szándék, a szervezők aktivitása kérdéses.
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
