• Megjelenítés

ingatlanfejlesztés

Már melegszik: az ingatlanpiacon is eljött a változás ideje

Már melegszik: az ingatlanpiacon is eljött a változás ideje

A klímasemlegesség, a kibocsátott károsanyagok mennyisége EU-s, illetve a hazai gazdaság egész területén az egyik legaktuálisabb témakör. Ingatlanpiaci értelemben a legfontosabb feladat, hogy megfelelően tervezzük, építsük az épületeket, a fenntartás és a használat során pedig ügyeljünk arra, hogy a lehető legkisebb mértékben terheljük a már így is szenvedő környezetünket. Az biztos, hogy amint a fenntarthatósági megoldások alkalmazásai beindulnak a fejlesztési piacon, egy jelentős átrendeződést fogunk tapasztalni az ingatlnaszakmai erőviszonyokban.

Rablónak tartotta az eladót a 300 milliós árral: most másfél milliárdot ér a pesti telek

Rablónak tartotta az eladót a 300 milliós árral: most másfél milliárdot ér a pesti telek

Bármilyen fejlesztésről is legyen szó, a három legnagyobb probléma között – az építőipari költségek növekedése és a munkaerőhiány mellett – a budapesti építési telkek hiánya is mindig felbukkan. A szigorúan vett belvárosra és Bel-Budára vonatkoztatva talán tényleg nem túl erős kijelentés, hogy elfogytak a fejleszthető területek, Budapest több részén ugyanakkor egyáltalán nem ennyire vészes a helyzet. Csupán jó helyen kell keresni, no meg egy kiváló üzleti tervvel is rendelkezni kell, ami a telekköltségben nagy teret enged a fejlesztőnek. Vincze Edittel az OC Investment Solutions ügyvezetőjével és Nagy Tiborral, üzletfejlesztési igazgatóval, nyíltan beszélgettünk nemcsak a telekvásárlási kérdésekről, hanem arról is, hogy kik és milyen hozamok mellett vásárolnak most Budapesten, illetve milyen árakra számíthatunk a következő fél-egy évben a lakáspiacon.

Díjazták az egyik legnagyobb hazai kivitelezőt

Díjazták az egyik legnagyobb hazai kivitelezőt

Megalakulása óta több mint hatvan díjat kapott a Market Építő Zrt. A cég nevéhez olyan projektek köthetők, mint a Telekom és T-Systems közös székháza, a Párisi Udvar épületének ötcsillagos szállodává alakítása, vagy a Hill Side Irodaház.

Jött a lakásáfa csökkentése, azaz a fejlesztők legnagyobb karácsonyi ajándéka

Jött a lakásáfa csökkentése, azaz a fejlesztők legnagyobb karácsonyi ajándéka

2005-ben rendeztük meg először a Property Investment Forumot, a Portfolio első ingatlanbefektetési konferenciáját. Azóta közel 15 év telt el, ezeket az éveket vesszük szemügyre a visszatekintő cikksorozatunkban, amelynek a következő állomása a 2016-os konferencia, illetve a legnagyobb tranzakciók, átadások, bejelentések és összességében a hazai ingatlanpiac ez évi mozgása. Ekkor indult el ugyanis az enyhített feltételű CSOK, a fejlesztők 2015-ben karácsonyi ajándékként megkapták a kedvezményes lakásáfát, ami egy hatalmas lakásépítési hajrát indított el 2016-ban és utána, felbolydult a befektetési piac és úgy általában mindenki optimista volt a jövőt illetően.

Új irány az ingatlanpiacon – ez lehet a következő évek nagy dobása

Új irány az ingatlanpiacon – ez lehet a következő évek nagy dobása

Az ingatlanpiaci befektetések, legyen az hotel, iroda vagy kereskedelmi ingatlan, többnyire stabil, kiszámítható befektetésnek minősülnek. Ezek kockázata azonban együtt mozog a gazdasági ciklusokkal - felülteljesítenek konjunktúra idején, de áruk csökkenhet a válság időszakában. Az ingatlanszektornak is vannak azonban speciális területei, melyek kevésbé kitettek a gazdasági ciklusnak. A 2008-as válság tapasztalatai alapján ilyen alternatív termék például a magánkollégium. Botos Bálinttal, a Forestay Alapkezelő Zrt. stratégiai igazgatójával többek között arról beszéltünk, miért érdemes valamelyik alternatív ingatlanpiaci termékbe fektetni és mire érdemes figyelni a portfólió diverzifikálásakor.

Mikor jön az e-kereskedelem kánaánja?

Mikor jön az e-kereskedelem kánaánja?

Ahhoz, hogy Budapest és a magyar nagyvárosok az e-kereskedelem térnyeréséből igazán profitálhassanak több tényező is szükséges. Ezek egyike mindenképpen a jól kiépített infrastruktúra, ami elősegíti az online vásárlókat is kiszolgáló, nagyobb, de valójában bármilyen iparágban tevékenykedő cégek idetelepülését és növekedését. Másfelől ezeknek a cégeknek óriási helyigényük is van a raktározás és az üzemi tevékenységek ellátása miatt, amiben jelenleg nem áll jól a magyar piac, elnézve az üresen álló ipari ingatlanállomány rendkívül alacsony, Budapest környékén például 2 százalékos szintjét. Az e-kereskedelem térnyerése számtalan új, egy adott csomóponthoz közeli raktárépületet igényel, nemcsak itthon, de az egész világon is, ami felértékeli az ipari ingatlanfejlesztések jelentőségét. A müncheni Expo Realon jártunk, ahol többek között a CTP ipari ingatlanfejlesztő képviselőit is megkérdeztük a magyar piacon látott lehetőségekről és tervekről.

Milyen lesz egy okosplázában bevásárolni?

Milyen lesz egy okosplázában bevásárolni?

Közép-Kelet-Európában 2019 és 2020 között 4,4 millió négyzetméternyi új pláza átadása várható, amelyek okos megoldásokkal, modern designnal és növekvő méretű közösségi terek kialakításával válaszolnak a 21. századi kereskedelem kihívásaira. A CEE régió kiemelt plázáinak példáin nyomon követhetjük az elmúlt 2-3 év legfontosabb változásait: a tallini T1, a budapesti Etele Plaza és a belgrádi Big Fashion bevásárlóközpontok építészeti megoldásai és egyedi szolgáltatásai új fejezetet nyitnak a régió plázáinak történetében.

Így hatszorozd meg a pénzed három hónap alatt

Így hatszorozd meg a pénzed három hónap alatt

Egy indonéziai részvény rejtélyes módon 500 százalékot emelkedett 3 hónap leforgása alatt. A társaság többségi tulajdonosát, Nico Purnomo Po-t hirtelen dollármilliárdossá tette a rali, azonban a nem mindennapi eset az indonéz pénzügyi felügyelet és a tőzsde figyelmét is felkeltette.

Őrület, mi zajlik az egyik pesti kerületben - Új kínai negyed épül a szemünk láttára

Őrület, mi zajlik az egyik pesti kerületben - Új kínai negyed épül a szemünk láttára

Nagyobb sebességre kapcsol a Chinatown Budapest beruházója. Több száz lakást, újabb üzleteket és éttermeket akar létrehozni Kőbányán. Idővel akár a fizikailag szomszédos, lerobbant Mázsa tér is a birtokába kerülhet, ha az önkormányzat nem tudja vagy nem akarja végrehajtani az önmaga által beígért uszoda és sportcsarnok építési programot.

Az ország nagy lehetőségei, amiket megérné kihasználnunk

Az ország nagy lehetőségei, amiket megérné kihasználnunk

A korábbi évekhez hasonlóan, Budapest idén is képviseltette magát Európa legnagyobb ingatlanos eseményén, a müncheni Expo Realon, ahol 75 országból több mint 2000 kiállító és közel 40 ezer döntéshozó gyűlik össze 2019. október 7-9. között. A kiállítás arra is jó alkalom, hogy az ingatlanpiac szakértői megvitassák többek között, hogy milyen fejlesztési és fejlődési lehetőségek állnak Budapest és Magyarország előtt.

Bevásárol az Opus - Mi lesz a 4iG és a CIG Pannónia részvényekkel?

Bevásárol az Opus - Mi lesz a 4iG és a CIG Pannónia részvényekkel?

Az Opus a Titász megvásárlását bejelentő közleményében meglebegtette, hogy potenciálisan a likvid befektetéseiből származó bevételekből is finanszírozhatja részben az áramhálózat megvásárlását. Megnéztük, hogy melyek lehetnek ezek a befektetések és mekkora értéket képviselnek, különös tekintettel a tőzsdei vállalatokra.

Már az alapkezelő is ingatlant fejleszt

Már az alapkezelő is ingatlant fejleszt

Átadták a Dél-pesti Üzleti Park legújabb csarnokát, a létesítmény a Diófa Alapkezelő Zrt. első logisztikai fejlesztése, mely határidőre, 229 munkanap alatt készült el. A közel 10 ezer négyzetméteres csarnokra már az építési szakaszban sikerült előbérleti szerződést kötni - szerepel a Diófa közleményében.

Növelné tulajdonrészét az Appeninnben a BDPST Group

Növelné tulajdonrészét az Appeninnben a BDPST Group

A BDPST Zrt. szándéknyilatkozatban jelezte az Opus Global számára, hogy meg kívánja vásárolni az Appeninnben lévő, eladásra kínált 18,7 százalékos tulajdoni hányadának 9 százalékos tulajdoni hányadot megtestesítő részét.

A projekt, amit még a válság sem tudott bedarálni: ebben az évben indult el a gigaberuházás

A projekt, amit még a válság sem tudott bedarálni: ebben az évben indult el a gigaberuházás

Visszatekintő cikksorozatunkban a 2006-os Property Investment Forum konferencia témáival, illetve azzal foglalkozunk, hogy mi történt 13 évvel ezelőtt a hazai ingatlanpiacon. Korábbi cikkünkben már összefoglaltuk a 2005-ös eseményeket, most haladunk tovább az időben, amikor többek között: hatalmas tervek készültek budapesti lakásprojektekre, az irodaházak némi túlzással kongottak az ürességtől, a retail piacon beindult az élet az Andrássy úton, illetve elkezdték talán az egyetlen olyan városrészfejlesztési projektet, ami túl tudta élni a válaságot, és átalakításokkal, illetve csúszással, de hamarosan a végéhez ér. Lássuk, mi történt a második Property Investment Forumon és 2006-ban a hazai ingatlanpiacon!

Ingatlanfejlesztési ötletpályázat fiataloknak - 800 ezer forintot kap a győztes

Ingatlanfejlesztési ötletpályázat fiataloknak - 800 ezer forintot kap a győztes

Hallgatói ötletpályázatot hirdetett az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) "A digitális nemzedék jövőálló ingatlanfejlesztései" címmel. A pályázat során a jelentkezőknek egy ingatlanfejlesztési tanulmányt kell elkészíteniük a kiíró által meghatározott témakörökből választva szakmai mentorok segítségével.

Íme, az ország vezető projektjei (képek)

Íme, az ország vezető projektjei (képek)

Immáron 22. alkalommal rendezik meg Münchenben a világ egyik legnagyobb ingatlanfejlesztési kiállítását, az Expo Real-t, ahol 75 országból több mint 2000 kiállító és közel 40 ezer döntéshozó gyűlik össze 2019. október 7-9. között. A kiállítás arra is jó alkalom, hogy a magyarországi ingatlanfejlesztők megismertessék a hazai iroda-, lakás- és hotelfejlesztéseket a nemzetközi befektetőkkel.

Berendezett kislakásokat építenek a demens időseknek

Újabb lakásépítési projektet indított az IKEA és a Skanska közösen alapított cége, a Boklok. A lakhatási gondokkal küzdő egyedülállóknak, vagy pároknak kínált kisebb lakások fejlesztése után, most kifejezetten az idősebb korosztály, demenciával küzdő csoportjait célozták meg - írja a 24.hu a CNN cikke alapján.

Most jön csak az igazi fordulat: amikor nem csúsznak a projektek és a minőségre sincs panasz

Az épületek, építmények szinte minden életszakaszában - a tervezéstől az üzemeltetésig - egyre többen ismerik fel, hogy új technológiákat kell segítségül hívni, ha versenyképesebben, gyorsabban és csúszások nélkül, jobb minőségben, költséghatékonyabban akarják véghez vinni az adott projektet. A lézerszkennerek, a szenzorok együttesen biztosítják, hogy az összegyűjtött adatok egy épületinformációs modell (BIM) környezetébe beilleszthetők legyenek, és a 3D-s modellek segítségével mindezek elképzelhetővé váljanak. A BIM, és az ezzel készült új épületek, projektek voltak a középpontban Las Vegasban, a Graphisoft által rendezett Key Client konferencián. A konferencián elhangzottakról a Portfolio beszámolója következik.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Szép csendben nagy változás jön a Szép-kártyáknál!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility