• Megjelenítés

ingatlan

Sokkal nehezebb itthon új lakást venni, mint Európában

A Deloitte ötödik alkalommal publikálta Ingatlan Index tanulmányát, mely idén 19 országra vonatkozóan elemzi a lakáspiac 2015-ös évét. Eredményeik alapján Magyarországon továbbra is kevesebbet kell fizetni egy új lakásért, mint Csehországban vagy Lengyelországban. A Deloitte kutatásában elemezte, hogy milyen ingatlant lehet vásárolni 60 millió forintból a régiónkban. Az eredmények szerint 200 ezer euró vagyis körülbelül 60 millió forint Csehországban 105 négyzetméteres, Lengyelországban 181 négyzetméteres, itthon pedig átlagosan 196 négyzetméteres alapterületű lakás vásárlásához elegendő. Ugyanakkor a jövedelmekhez képest meglehetősen drágák a hazai új lakások. Hazánkban több mint 7 évnyi (7,6) átlagfizetést kell félretennie annak, aki egy 70 nm-es új lakás vásárlására szánja el magát, míg a cseheknél 6,9 évig, a németeknél pedig kevesebb, mint fele ennyi ideig (3,3 év) kell takarékoskodni.

Óriási összegek cserélnek gazdát az ingatlanpiacon

Tovább folytatódott a fellendülés a kereskedelmi befektetési ingatlanok piacán, a második negyedévben Közép-Európában 2,6 milliárd euró összegben került sor tranzakciókra. A piacot továbbra is a külföldi vevők irányítják, akik elsősorban az USA-ból, Németországból és Dél-Afrikából érkeztek. Az élénkülés Magyarországon is érzékelhető, 2016 első felében a befektetett összeg meghaladta 2015 éves teljes volumenét - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb elemzéséből.

Hihetetlen, ami a lakáspiacon történik

Bár az előzetes tavaly év végi adatok szerint úgy tűnt, hogy a lakáspiac veszített a lendületéből, és az árak egy mérsékeltebb növekedési pályára kerülnek, az idei első negyedévben ismét kilőttek. A használt lakások a válság óta megfigyelt legnagyobb növekedést produkálták, és átlagosan 5,6 százalékkal drágultak. Az áremelkedés Budapesten volt a legmagasabb, illetve a Közép-Magyarországi régióban, a kis lemaradóban lévő községek azonban messze nem mutattak ilyen jó eredményeket. A válság előtti lakásárak szintjét a fővárosi már rég utolérte, sőt mintegy több mint 20 százalékkal már le is körözte. Magyarország többi régiója közül egyedül a Nyugat-Dunántúlon kellett többet fizetni 2016. első negyedévében a lakóingatlanokért, mint 2007-ben - derül ki a KSH legfrissebb számaiból.

Csillapodott a lakáspiaci őrület

2016 júliusában számottevően kevesebb lakás cserélt gazdát Magyarországon, mint az előző év nyári hónbajiban. A Duna House számítási szerint az előző hónapban 9728-en vásároltak új lakóingatlant, ötödével kevesebben, mint egy évvel ezelőtt.

Megnyílt a főváros első kültéri irodája

Formabontó, új megoldással rukkolt elő a GLL Real Estate Partners a fővárosi irodapiacon. A cég elsőként nyitotta meg Budapest belvárosában a külföldön is újdonságnak számító kültéri irodáját. A különleges ötletről, a Roosevelt irodaház közelgő felújításáról és az irodapiac várható alakulásáról beszélgettünk Vajnai Zsuzsával, az ingatlanalap-kezelő csoport asset managerével.

Melyik tengerpartra menjünk nyaralni, ha keveset akarunk költeni?

A magyar nyaralók körében népszerű horvát tengerpart nem is tűnik olyan olcsó célpontnak mint azt sokan talán gondolják. A többi tengerparton az ott elköltött pénz töredékéért is megoldható lehet a nyaralás. A Post Office Travel Money gyűjtése szerint például Horvátország a napi költést illetően csak a vizsgált 20 helyszín közül a 8. legolcsóbb, számos spanyol, bolgár, portugál és ciprusi tengerpart is megelőzi. A szállásárait tekintve sem tartozik a legkedvezőbb áru helyszínek közé, így lehet, hogy érdemes még egyszer átgondolni a nyaralást.

Ez lehet a jövő a lakást kereső egyetemisták számára

Külföldön, különösen az USA-ban és az Egyesült Királyságban nagy népszerűségnek örvendenek a magánkollégiumok, és az utóbbi években rohamtempóban történtek a fejlesztéseik. Magyarországon még szinte hiánycikknek számítanak az ilyen intézmények, bár vannak magánüzemeltetők által működtetett több diák számára lakhatást biztosító próbálkozások. A jövőben hazánkban is felerősödhet a magánkollégiumok szerepe, egyrészt az egyre növekvő számban hozzánk érkező külföldi diákok miatt, másrészt a hazai hallgatók körében is növekedhet az érdeklődés a magas bérleti díjak miatt, melyek mellett már magán kollégiumi díjak sem tűnnek olyan magasnak.

Többemeletes zöldfal is épül a bővülő Millenáris Parkba

Elkészültek a Millenáris új pihenőparkjának látványtervei és a héten megkezdődnek a mélygarázs építését előkészítő munkák is - olvasható Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter bejelentése alapján az MTI-n.

Eljött a hazai lakásépítések új virágkora?

2016 I. félévében 3420 új lakás épült, 11%-kal több mint egy évvel korábban - olvasható a KSH legfrissebb gyorstájékoztatójában. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakóépületek építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 13 236 volt, ami több mint kétszerese a 2015. I. félévinek.

Megindult a diákok rohama a kiadó lakásokért

A felsőoktatási ponthatárok kihirdetését követően máris megugrott az érdeklődés a fővárosi kiadó lakások iránt: az Otthontérkép adatai szerint 22 százalékkal nőtt az ezt célzó keresések száma az elmúlt néhány napban. Az ingatlankeresési portál legfrissebb elemzéséből az derül ki, hogy a szobabérlet lehet a leghatékonyabb választás a diákok számára, a legjobban pedig azok járhatnak, akik egy többszobás otthont bérelnek ki a főváros egy kevésbé frekventált kerületében.

Megmutatja az FHB, hol vannak a családbarát környékek

Családbarátkörnyék-indexet készített az FHB Bank; a pénzintézet a fővárosi ingatlanvásárlókat szeretné segíteni az új szempontú elemzéssel - közölte a bank csütörtökön az MTI-vel.

Nem csak a Váci út vonzza a bérlőket

A Népliget Center irodaház bérlői köre tovább bővül 2016 őszén: a júniusban sikeresen lezárt irodabérleti megállapodást követően a Stúdió In-Ex tervezőcég szeptemberben foglalhatja el közel 1200 négyzetméteres új irodáját. Az ügylet során a bérbeadót az Eston International képviselte.

Káposztásmegyerig bővülhet a 3-as metró?

A fővárosi önkormányzat ismét előveszi a 3-as metró meghosszabbításának tervét - írja a Népszabadság. A kiviteli terveket a főváros saját forrásból rendeli meg, de a megvalósításhoz uniós támogatást is igénybe venne. Az erről szóló előterjesztést a Fővárosi Közgyűlés következő ülésén tárgyalják.

Azt te csak hiszed, hogy 5 százalék az új lakásod áfája

Az új lakásokra vonatkozó 5 százalékos áfateher többlakásos ingatlanok esetén lakásonként 150 négyzetméter, egylakásos lakóingatlanoknál pedig 300 négyzetméter hasznos alapterületig vehető igénybe. A Nemzetgazdasági Minisztérium nemrég kiadott állásfoglalása azonban tágan értelmezi a hasznos alapterület fogalmát, ugyanis beleszámítja többek között a pincét és a teraszt is. Annak, akinél az alapterület túllépése miatt megállapítja az adóhatóság, hogy a lakás értékesítését 5 százalék helyett 27 százaléknyi áfa terhelte, nem csak az áfakülönbözetet kell utólag kifizetnie, hanem a bírságot is - hívja fel a figyelmet Fehér Tamás, a Jalsovszky Ügyvédi Iroda vezető ügyvédje.

Jelentős bővülés a logisztikai szektorban

A befektetési céllal vásárolt jövedelemtermelő ipari ingatlanok iránt az elmúlt két évben jelentős keresletnövekedés zajlott le Magyarországon. Egy ilyen ügylet keretében több mint 16 ezer négyzetméteres ipari ingatlant vett a kínai Shanghai Feilo Acoustics tulajdonában álló Inesa Europe.

Újabb kihívás elé nézhetnek a Budapesten közlekedők

A XI. kerületi Bocskai út Karolina út és a Fehérvári út közti szakaszának várhatóan fél éven át tartó felújítása 2016. július 30-án kezdődik. A munkálatok során megújulnak a forgalmi sávok, valamint az út mindkét oldalán a parkolófelületek, a buszsávok és a járdák is. A munkákkal járó forgalomkorlátozásokról folyamatos tájékoztatást fognak kapni a közlekedők.

Nem csak a hazai ingatlanpiac pörög

Az elmúlt időszak két bérleti szerződéskötésével a Bonarka for Business - Krakkó legnépszerűbb irodakomplexumának ötödik épülete - elérte a 100 százalékos kihasználtsági szintet. A B4B irodakomplexum éves szinten kb. 10.000 négyzetméter irodaterülettel bővíti a krakkói irodapiacot, a fejlesztő TriGranit vállalatcsoport pedig továbbra is igyekszik ezt a tendenciát folytatni.

Megéri lakást vásárolni az egyetemista gyerekünknek?

Korábban sok család döntött úgy, hogy felsőfokú tanulmányokat folytató gyermekének lakhatását saját lakás vásárlásával oldja meg. Akár hitelfelvétellel is, mert a lakás egyik szobáját kiadva máris biztosítható volt a törlesztőrészlet. A 2008-ban kirobbant válság után azonban a hitelezési feltételek jelentősen szigorodtak, a törlesztőrészletek megnövekedtek, ezért egyre kevesebben vágtak bele a vásárlásba, illetve a csökkenő lakásárak is sokakat elbizonytalanítottak. Az újabb, 2014-es lakáspiaci fordulat után azonban az árak ismét stabil növekedési pályára álltak, miközben a hitelfelvétel egyszerűbbé és olcsóbbá vált, ráadásul a lakásért fizetendő bérleti díj jelentősen megemelkedett. Így nem csoda, hogy sokak fejében ismét megfordult a lakásvásárlás. Tavaly azonban a lakásárak nagyot ugrottak, emiatt érdemes pontosabban kiszámolni a lakhatási költségeket és a saját otthon megszerzésének lehetőségeit - derül ki az FHB legfrissebb elemzéséből.

Megújulhat a Népliget

Tanulmányterv készül az Óbudai-sziget és a Népliget fejlesztéséről, amit hamarosan a kormány elé terjesztenek - írja a Magyar Idők. A főváros legnagyobb közparkja elhanyagolt, leromlott állapotban van, így a megújítás régóta esedékes.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Elkérte Nagy Márton a bankok 1300 milliárdját, mínusz 70 milliárd lett belőle
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility