Óvatosak, de határozottan optimisták a magyar ingatlanfejlesztők. Budapest kezd visszatérni a nemzetközi befektetők térképére, amit minden bizonnyal erősít a tény, hogy a magyar fővárosnak hosszú évek után újra önálló standja van a világ első számú ingatlanos eseményén. Tudósítás a MIPIM-ről, Cannes-ból.
Az év végén több kormányzati bejelentés is biztossá tette, hogy 2016 sem fog unalmasan telni a reneszánszát élő magyarországi ingatlanpiacon. Abban mindenki egyet ért, hogy a múlt héten elfogadott áfacsökkentés óriási lökést adhat a lakásépítéseknek, az intézkedés lakás- és telekárakra, valamint egyéb fejlesztésekre gyakorolt hatása azonban már kevésbé egyértelmű. Futó Gábor, a Futureal alapítója beszélt a Portfolio-nak a cég fejlesztési terveiről és arról, mire számít a lakáspiacon.
A Raiffeisen Bank Zrt. finanszírozza a Futureal legújabb, már épülő irodaházának fejlesztését, mely sorrendben a negyedik épület az immár 7000 embernek munkát adó Corvin Sétány irodanegyedében. A Corvin Technology and Science Parkban épülő irodaházat teljes egészében elő-bérleti szerződéssel lekötötte a Nokia Systems magyarországi központja. A 25 000 négyzetméternyi bérbe adható területtel rendelkező épület egyben a finn IT és telekommunikációs óriás kutatás-fejlesztési központjának is helyet ad majd, amely egyedüli technológiai fejlesztéseket valósít meg a régióban.
A budapesti irodapiacon 2014-ben tapasztalt fellendülés 2015-ben is folytatódott. Bár az idén jóval kisebb mértékben fog növekedni az irodaállomány, mint tavaly, szép lassan érkeznek a hírek jelentősebb fejlesztésekről, melyek kifutása az elkövetkezendő három évben várható. Hogyan látják jelenleg a fejlesztői piacot? Számítanak-e az aktivitás további növekedésére? Ezeket a kérdéseket tettük fel a Budapesten jelenleg is aktív ingatlanfejlesztőknek.
A Futureal által fejlesztett, 23 500 négyzetméter alapterületű Vision Towers északi tornyának megvásárlása után most a déli tornyok is az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába kerültek. A fővárosi irodapiac aktuális helyzetéről, illetve az irodaház fejlesztéséről és értékesítéséről tartott sajtótájékoztatót a Futureal és az Erste Alapkezelő Zrt.
Kisebb városoknak, országoknak is lesz esélye olimpiát rendezni a Nemzetközi Olimpiai Bizottság legújabb javaslatcsomagja alapján. Az új feltételrendszernek köszönhetően Budapest és Magyarország meggyőző érveket tud felsorakoztatni maga mellett, pályázni azonban csak akkor érdemes, ha az olimpia megrendezése nem önmagában cél, hanem egy fontos mérföldkő egy hosszabb távú nemzetgazdasági és fejlesztési tervben - állítják a KPMG szakértői.
Nagyon érdekes helyzet alakult ki a budapesti irodapiacon és a budapesti befektetési piacon is, kettős helyzet van. Egyrészt az irodapiacon változatlanul óriási a túlkínálat, mégis a minőségi irodaházak - különösen igaz ez a nagy bérlők esetében - nagyon kis számban vannak jelen a piacon - mondta el Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója a Portfolio-nak adott videóinterjújában
"Az illiberális demokráciában nem szívesen beszél senki nyíltan a piac állapotáról, így egy semleges témát választottam" - ezzel a felütéssel indult Tatár Tibor MRICS A kötöttpályás közlekedés hatása az irodapiacra című előadása a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján, mely megalapozta az elkövetkező húsz perc hangulatát. A Futureal vezérigazgatója frappáns aktuálpolitikai megjegyzésekkel tarkítva mutatta be a számokon keresztül azt, amit mindig sejtett: megéri kötöttpályás közlekedési kapcsolat mellett fejleszteni.
A Corvin Sétány újabb nemzetközi jelentőségű szakmai díjat érdemelt ki: elnyerte az Urban Land Institute 2014 Global Awards for Excellence díját.
A kiskereskedelmi ingatlanpiaci fej lesz té sek változatos képet mutatnak a ke let-közép-európai régióban: van, ahol fo lya matosan növekszik, máshol pang a piac. A piac állapota tükrözi a fejlesztők, hitelezők és kiskereskedők eltérő értékelését az adott országgal kapcsolatban. Hol épülnek plázák Közép- és Kelet-Európában?
A világ egyik vezető gyógyszeripari cége a Futureal csoport által fejlesztett a Vision Towerst választotta új irodájának székhelyéül Budapesten.
A látszólag megszűnt hazai irodafejlesztési piac egyik legaktívabb szereplőjének képviselőjével, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatójával, Tatár Tiborral beszélgettünk most is épülő projektekről, bérlői igényekről, bérleti díjakról, és a sokszor hiányzó tudatos gondolkodásról. "Olyan alacsonyak lettek a bérleti díjak, hogy nem éri meg új projektet indítani" - hangoztatta az interjúban Tatár, ám ennek ellenére ők mégis egyszerre két új irodaház fejlesztésében is nyakig benne vannak, a tervasztalon pedig készülődnek az újak. A budapesti irodapiac látlelete 2013 közepén.
Sokáig nem sikerült kilőni.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
A hiány magas, 2026-ban választások lesznek.
A szintetikus kövek mindent felforgatnak.
