A ma délutáni MNB kamatdöntés előtt megnéztük, hogy mit áraznak most a pénzpiacok a következő hónapokra kamatemelés címén és azt tapasztaltuk, hogy még a múlt szerdán beárazott intenzív emelési várakozásokhoz képest is tovább erősödtek ezek a várakozások mostanra mintegy 6-8 bázisponttal.
A múlt heti jelentős forintgyengülés után hétfőn délig határozott erősödés jelei látszottak, mivel javult a külpiaci borongós hangulat és a dollár is elkezdett visszagyengülni. Így az euróval szemben 354-ig, a dollárral szemben 297 közelébe visszakapaszkodott a forint. A befektetők egyértelműen a holnapi MNB kamatdöntésre készülnek, ha a Monetáris Tanács meg tud felelni a várakozásoknak, akkor újra forinterősödés indulhat.
Majdnem tíz éve, 2011 decemberében volt utoljára példa arra, hogy az MNB Monetáris Tanácsa megemelje az alapkamatot. Akkor 6,5%-ról 7%-ra kellett szigorítania a jegybanknak, onnan csökkent fokozatosan 0,6%-ra a ráta, ahonnan tavaly nyár óta nem mozdult. Most viszont komoly meglepetés lenne, ha nem emelne az MNB, hiszen hetek óta ezt kommunikálják a befektetők felé.
Az elmúlt napokban jelentősen gyengült a forint az euróval szemben, ebben közrejátszott a Fed szerdai kamatdöntése, ami után komoly dollárerősödés bontakozott ki a piacon. A forint délután további gyengülést mutatott, és elérte a 300-as szintet a dollárral szemben.
A szerda esti Fed kamatdöntéskor elhangzott üzenetek jelentős dollárerősödést váltottak ki már tegnap este, de ez csütörtökön folytatódott, így az euró/dollár jegyzések két hónap után már bőven 1,20 alatt járnak. Emiatt szenvedett csütörtökön a forint, igaz jobban, mint a régió többi devizája, hiszen délután átmenetileg 356 felett is jártak a jegyzések, azaz egyhavi mélypontra bukott. A dollár/forint jegyzések még jobban meglódultak észak felé, az árfolyam a 299-es szintet is megközelítette. A forint esésében a Fed által kiváltott dollárerősödés mellett az a piaci bizonytalanság is meghúzódhat, hogy nem tudják a szereplők: jövő kedden milyen mértékben emel kamatot az MNB és hogy utána a további emelés mikor és milyen ütemű lesz.
A forint csütörtökön még tovább esett az euróval és különösen a szárnyaló dollárral szemben, miközben amint megírtuk: a kamatemelési várakozások tovább erősödtek a határidős piacon. Megkérdeztünk gyorsan egy devizapiaci szakértőt, hogy ő mit gondol, hogyan látja most a folyamatokat.
Jövő kedden 1%-ra emelheti az alapkamatot és az irányadó egyhetes betéti rátát is az MNB Monetáris Tanácsa – olvasható a Morgan Stanley friss elemzésében. Az amerikai bank szerint a következő időszakban az lehet a legnagyobb kockázat a forint szempontjából, ha a jegybank csalódást okoz a befektetőknek.
Azóta, hogy a Magyar Nemzeti Bank alelnöke május közepén bemondta: kamatemelésre készül a jegybank júniusban az inflációs kockázatok ellensúlyozása érdekében, szinte folyamatosan és jelentősen erősödtek a piacon a kamatemelési várakozások. A piaci árazások azt mutatják, hogy olyan szintre ugrottak a bankközi kamatok, illetve a várt kamatemelések mértéke, mint amilyenekre nem, vagy csak egy-kétszer volt példa az utóbbi 5 évben. Nagy kérdés, hogy ilyen intenzív kamatemelési sorozatot valóban végrehajt-e majd az MNB a következő 6-12 hónap során és az is, hogy ettől eltérő pályán halad, akkor az mit okoz a forint árfolyamában.
Már a harmadik negyedév végére 335-ig erősödhet a forint az euróval szemben azt követően, hogy az MNB júniusban megkezdi kamatemelési ciklusát – olvasható a Societé Generale (SocGen) friss elemzésében. A francia bank az általános piaci vélekedésnél lényegesen optimistább ezzel, bár lát kockázatokat az előrejelzésben.
A hétfői és keddi mérsékelt forintgyengülés után szerdán délelőtt a 351-351,5 körüli sávban hullámzott a forint az euróval szemben a bankközi piacon, aztán délután volt egy hirtelen gyengülési hullám és 352-ig ugrottak a jegyzések. Közben az euró/dollár árfolyamban egy napja lényegében megszűnt az érdemi mozgás. Ez is mutatja, hogy világszerte kivárnak a befektetők a Fed este 8-kor megjelenő kamatdöntése és a fél 9-kor kezdődő sajtótájékoztatója előtt. Az inflációs kilátások miatt a jegybank reakciója és üzenetei rendkívül fontosak most a globális eszközárak szempontjából is.
Az MNB monetáris politikai eszköztárával, illetve a várható kamatemelések mértékével és ütemezésével kapcsolatos bizonytalanság kedden is tovább gyengítette a forintot, így az euróval szemben 352 felett is járt a kereskedés, este pedig 352-nél, azaz egyhavi mélypontnál stabilizálódott az árfolyam.
Ahogy közeledik a Monetáris Tanács június 22-i ülése, úgy tudunk meg egyre több részletet a kamatemelésről. A héten például egyrészt megjelent egy friss inflációs adat, másrészt Virág Barnabás friss információkat is elárult arról, hogy nézhet majd ki a júniusi monetáris szigorítás. A forint már érezhetően erősödött az utóbbi hetekben mióta a befektetők elkezdték beárazni a kamatemelést, az elemzők szerint ez akár ki is tarthat a következő hónapokban, tartósan 350 körüli euróárfolyam sem elképzelhetetlen.
Az utóbbi napok erősödése után megint kulcsszinthez ért a forint árfolyama, a 345-ös szintnél jár az euróval szemben, ahonnan korábban többször visszapattant már. A következő időszakban elsősorban a jegybanki döntések és az erősödő inflációs kockázatok mozgathatják az árfolyamot.
Az infláció erősödése globális jelenség, azonban hónapok óta megszokott, hogy egész Európában a magyar áremelkedési ütem a legmagasabb. Már áprilisban több mint nyolcéves csúcsra, 5% fölé emelkedett a pénzromlás üteme, ez pedig a 0,6%-os alapkamattal párosulva azt jelenti, hogy hosszú évek óta nem látott mélységbe esett a magyar reálkamat. Ez pedig sérülékennyé teszi a forintot, így indokolt lehet az MNB szigorítása június végén.
Visszaerősödött szerdán a forint az euróval szemben miután az MNB és a kormány részéről is többen megszólaltak, a jegybank alelnöke kamatemelési ciklust jelentett be júniustól. A korábbi 345 körüli mélyponttól azért még távol vagyunk, de a jelek szerint a 350-től egyelőre megmenekült a magyar deviza.
A keddi érdemi gyengülés után szerdán délelőtt rövid idő alatt visszaerősödött a forint az euróval szemben a 347-es szintre arra a határozott MNB-üzenetre, hogy júniustól kamatemelési sorozat jön, mert nagyon komolyan veszi a jegybank az inflációs veszélyeket. Ezzel párhuzamosan a kormány azt jelentette be, hogy a költségvetési politika lazább pályájába egy hatalmas szja-visszafizetést terveztek be és közben egy közel 0%-os kkv hitelkonstrukció is indul a jegybank leállítandó NHP programja helyébe. Délután aztán még tovább erősödödött a forint.
Egyre valószínűbbnek tűnik, hogy az utóbbi napokban elakadt a forint erősödése, kedd reggel már eleve 347-ről folytatódott a kereskedés az euróval, aztán délután csaknem 349-ig ugrott az árfolyam. Ezzel együtt is jelentősen felülteljesítő még a magyar deviza az utóbbi egy hónapban, amit az MNB felől érkezett kamatemelési jelzés táplált leginkább. Abban, hogy az utóbbi napokban elakadt a forint menetelése, fundamentális és technikai okok egyaránt szerepet játszhatnak.
Úgy tűnik, hogy elakadt a forint menetelése az euróval szemben hétfőn, hiszen a nap legnagyobb részében a 346-os szint körül enyhe hullámzást láttunk csak, aztán késő délutánra visszagyengült tízhavi csúcsa közeléből a magyar fizetőeszköz. Mivel közben a dollár is gyengült az euróval szemben, így a zöldhasúval szemben a forint stabil maradt a 284-es szint közelében.
Az idei év kiemelkedő a lakáspiaci forgalom tekintetében, nem volt azonban ez így a tavalyi évben, amikor mindenki érezte, hogy a járvány a tranzakciók számának is odatett. A kesergés helyett tanulni is lehet a múltból: egy járványhelyzetben is értékálló ingatlant kereső befektetőknek érdemes azokat a területeket, illetve Budapesten belül azokat a kerületeket és körzeteket sorra venni, amelyek még egy ilyen jellegű válságos időszakban is helyt álltak.