XX. Property Investment Forum

Az elmúlt 20 évben együtt lett a Portfolio Property Investment Forum-a, vagyis a „PIF” érett és nagykorú a hazai ingatlanpiac mára legfontosabb szereplőivel! Idén nem csak mi ünneplünk fontos évfordulót, hanem a hazai ingatlanpiac több kiemelt szereplője is, akik szintén több évtizede szolgálják szakértelmükkel ennek a különleges és sokszínű iparágnak a fejlődését. A múlt fontos az erős alapok miatt, a tudás és tapasztalat miatt, de semmi sem fontos annyira, mint a holnap, a jövő, ami előttünk van, amiért dolgozni kell, amit alakítani kell, amit szebbé, jobbá, fenntarthatóvá, biztonságossá, hatékonnyá kell varázsolnunk a saját eszközeinkkel. Közösen! Ahogy tette ezt a hazai ingatlanpiac az elmúlt 20-30 évben és teszi majd a következő 20-30-ban is! Ezen a napon ezt alapozzuk meg! A következő 20 évet.

Kiderült már véglegesen, hogy most akkor visszajönnek dolgozni az emberek az irodákba vagy nem? Mindegy hány napot vannak bent a munkavállalók a megfelelő méretű térre mindenképp szükség van? Az iroda költsége úgyis csak „kerekítési hiba” a cég kiadásaiban? Mekkora a nyomás a bérleti díjakon és az egyéb ösztönzőkön az emelkedő üresedés miatt? Lefognak állni biztosra vett irodafejlesztések? Az állam belépése milyen hullámokat vet? 3,5 millió spekulatív négyzetméter sorsa múlik a következő évek trendjein, mozgásain, a cégek döntésein. Új alapokra kell helyezni az irodapiacot a következő 20 évre?

A hazai turizmus és ezzel együtt a szálláshelypiac is újabb lökést kaphat a következő években, ha sikerül valóra váltani a Budapest turisztikai desztinációként történő újrapozícionálását és népszerűségének emelését. Ez pedig, ha újabb nagy bevásárlóközpontok fejlesztését talán nem is, de magasabb presztízsű retail márkák és üzletek nyitását hozhatja magával akár a meglévő bevásárlóközpontokba, akár a high street üzlethelyiségekbe. Hogy lép szintet a turizmus és a szállodapiac Budapesten? Milyen trendek formálják a vásárlói szokásokat, igényeket, ingatlanhasználatot, szolgáltatásokat? Hogyan vásárol a GenZ és a Boomer? És mindezek hogyan vannak kapcsolatban a mesterséges intelligencia legújabb vívmányaival és a száguldó digitalizációval, adatgyűjtéssel és -elemzéssel? A jövőt már írjuk, de sok részletet még mindig nem látunk!

Az ingatlanpiac legfontosabb barátai a finanszírozók, a befektetők és az építőipar. Rajtuk (is) múlik a siker, a tempó és a minőség. Ellentétes hatások, érdekek, körülmények, kilátások jellemzik most a különböző területeket, de a közös érdek mindenkinél ugyanaz. Működő, prosperáló, fenntartható, finanszírozható, hatékonyan üzemeltethető, gyorsan, olcsón és pontosan kivitelezett ingatlanfejlesztések a bérlők és vásárlók megelégedésére. Ebben kell újabb 20 évre előre tervezni!

ESG, fenntarthatóság, zöld átállás és megfelelés, alternatív működés, energiahatékonyság, újrapozícionálás, taxonómia, talán már kezdenek unalmasak lenni ezek a buzzword-ök, pedig még csak most kezdenek el igazán betörni a mindennapjainkba és alakítják át folyamatosan a működési modelleket. A következő 20 év évben ezeknek a témáknak várhatóan nagyobb súlya lesz, mint a covid okozta munkába járás vagy nem járás kérdésének, vagy az e-kereskedelem hatásának a fizikai retail piacára.

Induljon a következő 20 év!

Lakáspiac! Minden, ami most mozgatja a fejlesztőket a hazai lakáspiaccal kapcsoltban és ha már fókuszban a következő 20 év, járjuk körbe kiemelten a hazai intézményi bérlakáspiac megteremtődéséhez szükséges elemeket! Legyen itthon is intézményi bérlakáspiac!?

Maradjanak velünk a szakmai programok után is és koccintsunk együtt az állófogadáson!