Kiadó albérlete van Budapesten? Ezekre figyeljen nagyon! (x)

Kulcs a reális árazás
"A minőség javítása után kulcs a megfelelő ár meghatározása, ami nem csak azon múlik, hogy a környéken a nagyjából hasonló lakásokat milyen áron hirdetik az ingatlan.com-on vagy mennyiért adták ki az ismerőseink." - folytatja az albérletpiac bemutatását a Tower Ingatlan bérbeadási vezetője. A reális árazás több tényezőn múlik, itt a sok éves szakmai tapasztalat és a piac átfogó ismerete elengedhetetlen. A szakember tapasztalatai szerint ezen a téren az irreális elvárások komoly anyagi veszteséget okozhatnak, ugyanis a néhány hónap üresen állás által okozott bevétel kiesés elkerülhető lenne a legtöbb esetben, a piaci tényezőket figyelembe vevő árazással.
Pavelka Zsolt szerint a prémium kategóriában, bizonyos szegmensekben akár kis mérséklődés is tapasztalható, mivel sok minőségi lakás került a piacra. Ezt a tendenciát erősíti meg Holcsik Dániel is, a kiadó luxus házakkal és lakásokkal foglalkozó Eurocenter Ingatlaniroda bérbeadási vezetője. "2 hálós, felújított belvárosi lakásokból inkább túlkínálatot tapasztalunk, hiány van ugyanakkor a luxus színvonalú újépítésű lakásokból mind a budai, mind a pesti oldalon."

Prémium lakás, prémium figyelem
"Egy külföldi egész más szemmel keres lakást. Sokat számít, hogy milyen általa is ismert nevezetességek vannak a közelben. A kiemelkedő minőség sem elég, ha a lokáció kevésbé ismert, nagyon nehéz rábeszélni az ügyfeleket" - osztja meg tapasztalatait Holcsik Dániel. "Éppen ebben számít sokat az a konzultatív értékesítési metódus, amit folytatunk az ügyfelekkel: végig kalauzoljuk őket egy számukra alapvetően ismeretlen piacon." A szakember szerint ez tulajdonosi oldalon is segítség, ugyanis már csak a megszűrt, komoly háttérrel rendelkező bérlők jutnak el az ügyfelekhez.
Az Eurocenter Ingatlaniroda ügyfélköre elsősorban nagykövetségek, multicégek külföldi középvezetői és természetesen a Budapesten forgató producerek, színészek. "Érdekes tapasztalat, hogy az elmúlt 3-4 év áremelkedését nem minden cég követte le még a lakhatásra fordítható büdzsék tekintetében. Sajnos nekünk kellett szembesíteni az ide érkező külföldi munkavállalókat a realitással." - folytatja Holcsik Dániel, aki elmondja, hogy a fentiek miatt több felmérést végző nemzetközi cég is megkereste őket, hogy a reális árakról képet kapjanak. "Egy-egy lakás meghirdetésekor ezért érdemes szakemberrel konzultálni, mivel mi tudjuk mik egy ügyfélkör reális lehetőségei, ezzel el lehet kerülni a túlárazást és a túl alacsony áron való bérbeadást is" - teszi hozzá a szakember.

Egyre népszerűbb a lakáskezelés Budapesten
Mindkét szakember megerősíti, hogy egyre több lakástulajdonos igényli a profi szolgáltatást a bérbeadást követő időszakban is. “Az elmúlt években észrevehető volt, hogy kezd kialakulni itthon is a lakáskezelés kultúrája. Ebben a cégünk hazai úttörőnek is mondható" - mondta el Kirschner Dávid, a Tower Ingatlan vezető lakáskezelője. A szakember szerint a hazai piacon egyre erősebb tendencia, hogy a külföldre költöző, ott munkát vállaló, vagy a Budapesttől távol élő tulajdonosok mellett, azok is a profi lakáskezelés irányába indulnak el, akik az ingatlannal felmerülő apró-cseprő feladatok helyett inkább a családjukra, hobbijukra szánnák az időt.
"Emellett fontos megjegyeznem, - folytatta Kirschner Dávid - hogy nyugaton bevett gyakorlat, hogy a bérlő és bérbeadó nem találkoznak, a kiadás és a napi teendők, pénzbegyűjtés, rezsiügyintézés, karbantartás, probléma megoldás szakemberen keresztül történik." Ez a felállás mindkét felet megnyugtatja, hogy a lakás olyan kezekben van, akik ehhez értenek és ebben profik. A tapasztalat azt mutatja, hogy már a bérlő kiválasztásakor érdemes egy rutinnal rendelkező ingatlankezelőt bevonni, aki sok ügyet és sokféle bérlő-jelöltet látott, mivel a legtöbb probléma megelőzhető lenne a jó választással.
(x)
Már éppen leáldozna ennek a mérgezésnek, de Trump újra elhozza a macsók korszakát
Megváltoztatná a munkahelyeket.
Újra megpróbálják hazahozni a szerencsétlenül az űrben rekedt asztronautákat
Elindul a NASA missziója.
Az oroszok előrenyomulnak a fronton, a háttérben zajlanak a béketárgyalások - Háborús híreink szombaton
Az orosz-ukrán háború legfontosabb eseményei percről percre.
Ismét megszorításokról beszélnek Amerikában – Csak most ez nem csupán a fiskális szigorról szól
Argentínában is hasonló jelenséget látni.
Heteken belül jönnek az 5 százalékos hitelek - Egy helyen minden, amit már tudunk róluk
Nagyon szigorúak a feltételek, van értelme terméket fejleszteniük a bankoknak?
Saját úton a jó cél felé - Kína klímaváltozás elleni küzdelme
Kínát sokszor bírálják, hogy kibocsátásához képest a klímaügyekben játszott szerepe visszafogott, ám az elmúlt másfél évtizedben számos intézkedést hozott e téren.
A kecske a vidék kriptója (feat. Szabó Laci)
Szabó Lászlóval rendet vágunk a káoszba,narancslét öntünk a pohárba. Jó szórakozást! Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD After Hours podcastek megtalálhatók a Spotify,
Szja-bevallási tervezet - ellenőrizze!
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) által készített 2024. évi Szja-bevallási tervezetek 2025. március 15-től elérhetőek az eSZJA-oldalon. Fontos azonban, hogy minden adózó alaposan ellenőrizz
Norvégia lehet az első ország, ahol csak elektromos autókat használnak
A skandináv országban tavaly már csupán az újonnan eladott autók egytizede nem volt elektromos, így Norvégia térhet át elsőként teljesen a környezetbarátabb, fenntarthat
Kicsi, értéktelen, mégis ragaszkodnak hozzá
Hiába van alig mérhető vásárlóereje, hiába kerül többe a gyártása, mint az értéke, az átlagos amerikai mégis ragaszkodik az egy centet érő pennykhez. Itthon simán...
The post Kicsi, ért
Ezekre a pályázatokra számíthatsz idén az NKFIH-tól
A Nemzeti Kutatási, Fejlesztési és Innovációs Hivatal (NKFIH) közzétette 2025-ös Programstratégiáját, összességében kicsit más, mint a korábbi éveké.
Hogyan Maximalizálhatjuk Ingatlanbefektetésünk Nyereségét? - Webinár Ajánló
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Hogyan Maximalizálhatjuk Ingatlanbefektetésünk Nyereségét? - Webinár Ajánló Ingatlanba fektetni a pénzünket nagy felelősség, különösen akkor, ha
Mennyire lehet jó egy 19 dolláros eper?
Nagyot megy most egy eper. egy szemet(!) adnak 19 dollárért, igaz, szépen becsomagolva. Az emberek pedig veszik, mint a cukrot, mert bár drága, de annyira finom, hogy minden pénzt megér. Az egyik am


- A háttérben nagyon érdekes orosz-amerikai alku kezd kibontakozni, és ez Magyarországot is érintheti
- Kitálalt a kurszki csatáról az ukrán katona: ez történt valójában Oroszországban
- Összeomlott az akkumulátorgyártás Magyarországon
- A kisgyerekeket támadja ez a betegség - Csúcson van a magyar kórházak terhelése
- Trump háta mögött Ursula von der Leyen kiszervezte az Egyesült Államok mögül a világot
Portfolió menedzser
Sikeres befektető online tanfolyam
Képes leszel megtalálni a számodra legmegfelelőbb befektetési terméket, miközben olyan gyakorlati stratégiákat sajátítasz el, amiket azonnal bevethetsz a sikeres befektetésekhez!
Divat vagy okosság? ETF-ek és a passzív befektetések világa
Fedezd fel az ETF-ek izgalmas világát, és tudd meg, miért válhatnak a befektetők kedvenceivé!
Gyártók: nincs mozgástér az élelmiszerek átadási árának csökkentésére
Éder Tamás, a Felelős Élelmiszergyártók Szövetségének elnöke volt a Checklist vendége.
Hova teszik a magyarok az állami pénzesőt?
Folytatódik a PMÁP-kamatok kifizetése.
A robot az új vendégmunkás? Filippínók és robotok dolgoznak a magyarok helyett
Sci-fibe illő humanoid robot is éles bevetésre készül a baktalórántházai baromfitelepen.
Eladó új építésű lakások
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.