Újjáépítik az egykori MOL székházat

Az IVG Development Hungary, az IVG Immobilien AG ingatlanfejlesztő cége ad új életet az 1920-ban épült, eredetileg az egykori MOL székházként ismert irodaépületnek a Közraktár utcában. A fejlesztő 2008. november 12-én tartotta bokrétaünnepét a RiverPark éven megújult "A" kategóriás irodaház-komplexumnak. A mintegy 8 milliárd forintos beruházással épülő, IX. kerületi, Duna-parti irodaház két épületből áll, és mintegy 10.000 nm bérelhető területet kínál majd bérlőinek.

Új kutatóközpontot nyitott a BorsodChem

A Gödöllői Ipari parkba terepült a BorsodChem új kutató- és fejlesztő központja. Az 5 hónap alatt felépült kutatólaboratóriumban - francia vezetés mellett - tizenkilencen dolgoznak és a PUR-habokkal kapcsolatos termékfejlesztést végzik.

Pánikhangulat! - Ekkorát még nem estek a nyersanyagárak

2001 óta nem látott mértékű esést produkálhat idén a Reuters-Jeffries CRB nyersanyagpiaci index, miután a befektetők az elsősorban az ingatlan és pénzügyi piacokról begyűrűző válság hatására jelentős pozíció leépítéseket hajtottak végre. Az index harmadik negyedévi 31%-os szakadására a rendelkezésre álló adatok alapján még nem volt példa a piacon, és a következő hetek/hónapok sem kecsegtetnek sok jóval a keresleti oldali félelmek és a hedge fundokat a pénzük megszerzése érdekében megrohamozó befektetők miatt.

Senki nem tudja, hogy mi lesz! - Tanácstalan az ingatlanpiac

Felmérésünk történetében először találkoztunk tömeges tanácstalansággal az előttünk álló időszak árazásának alakulását illetően az ingatlanpiacon. Egy biztos: a piaci szereplők összességében nem kifejezetten optimistán látják a kilátásokat.

Biztató eredmények a magyar ingatlanpiacon

A jelek szerint pörög az irodapiac, az második negyedévében 90600 nm-t adtak át, s az idei bővülés 10 éve nem látott rekordot állíthat fel. Az ipari ingatlanokat illetően a fejlesztők új helyszínekre is szemet vetettek, egyrészt Budapest körzetében, másrészt Győr és Székesfehérvár számára is nagyobb szerep juthat. A retailben továbbra is nagy potencia rejlik, számos még Magyarországon jelen nem lévő márka tervezi a piacra lépést, s folyamatosan bővül a bevásárló központok és vidéki strip mallok száma - derül ki a DTZ második negyedéves jelentéséből.

Nemzetközi érdeklődés az East Gate Business Park iránt

2008 júniusában az Igepa Paper Hungary Kft. majd júliusban a Nefab Packaging Hungary Kft. írt alá bérleti szerződést az East Gate Business Parkban. A Nefab 4,700 négyzetméter raktár- és 900 négyzetméter irodaterületen hozza létre országos központját a nemrég átadott B1 csarnokban. Az Igepa ugyanitt 1,600 négyzetméter raktár- és 230 négyzetméter irodaterületet bérel.

2016-ig biztosított a Hungaroring helye a Forma-1-ben

Újabb öt évvel hosszabbította meg a szerződést a Hungaroringgel Bernie Ecclestone, a Forma-1 kereskedelmi jogainak birtokosa, amely azt jelenti, hogy 2016-ig biztosan otthont ad Forma-1-es futamoknak a mogyoródi pálya. A szerződés aláírását vasárnap, a 23. Magyar Nagydíj rajtja előtt nem sokkal jelentette be Bernie Ecclestone, valamint Gyenesei István, önkormányzati- és területfejlesztési miniszter. A jelenlegi szerződés 2011-ig érvényes. Az újonnan megkötött megállapodás értelmében a Magyar Nagydíj idei, mintegy 2.6 milliárd forintos jogdíja minden évben 10%-kal emelkedik majd - írja az Inforádió.

Új bérlők az inNove Business Parkban

A Nu Skin 700 nm raktárterületre és csaknem 200 nm irodaterületre írt alá bérleti szerződést az inNove Business Parkban. Az üzleti park első fázisának másik bérlője a 0,4 KV. A cég 800 m2-es raktárbérleti és 380 nm-es irodabérleti szerződést írt alá.

Fellendülőben a körút?

A német Schlecker drogéria, valamint az orosz Rosinter Restaurants legújabb üzleteit a budapesti retail-piac éledezni kezdő területén, a Margit körúton nyitja meg. Bár a nemzetközi kiskereskedelmi láncok részéről továbbra is erős az érdeklődés Budapest belvárosi üzlethelyiségei iránt, a körút általában nem számít a legkedveltebb helyszínnek.

Genesis: megvan a tatabányai telek előszerződése

A mai napon a Genesis Energy Befektetési Nyrt. és a tatabányai ipari park fejlesztője, az IPH Kft. előszerződést írt alá, amelyben a Genesis Energy Nyrt. kötelezettséget vállalt az ipari park területén lévő 75.000 m2-es terület megvásárlására.

Hódít a loft stílus az irodáknál is - Átadták a Flórián Udvart

Megújult a korábbi Magyar Királyi Dohánygyár és hozzá tartozó épület együttes, s benne 10300 nm-es "A" kategóriás irodafelület kapott helyet. A Flórián Udvar II. ütemének átadásával lázarult a 2006-ben elkezdett 3 milliárd forintos költségvetésű projekt, melynek különlegessége, hogy a fejlesztő BIF loft stílusú irodákat álmodott az épületbe, 7000 nm-es felület esetén a belmagasság eléri az 5 métert.

Miért nincsenek zöld irodaházak Budapesten?

A hazai irodapiacon ma még ritkán találkozunk zöld irodafejlesztésekkel; az egyébként jó marketing értékkel bíró koncepció - egyelőre - főként a saját használatú irodaházak esetén valósul meg. Ez a felfokozott fejlesztői verseny hatására az igen közeli jövőben változni fog, hiszen a megfelelő bérbeadási ütem fenntartásához egyre inkább szükség van a kreatív, egyedi fejlesztői koncepciókra. A zöld irodaház esetén a fejlesztő a kezdeti nagyobb volumenű beruházás miatt viszonylag későbbi megtérüléssel számolhat, ugyanakkor az üzemeltetésnél jelentkező megtakarítások az irodaház gyorsabb feltöltését, majd az épület kedvezőbb hozamráta melletti értékesítését segítik elő - derül ki a ESTON zöld irodaházakról szóló tanulmányából.

Épül a kispesti pláza és irodaház

Lerakták a Határ úti közlekedési csomópontnál épülő NEO Center alapkövét. A mintegy 15 milliárd forintból megépülő bevásárló- és irodaközpont várhatóan 2010 tavaszán nyitja meg kapuit. A komplexum a multifunkcionalitás jegyében iroda, kiskereskedelmi területeket, illetve egy 5000 négyzetméteres sportközpont foglal magában.

Ingatlanpiaci trendek - bizonytalan előrejelzések?

Túlkereslet, likviditásbőség. Szűk minőségi ingatlankínálat, lanyhuló dinamikájú hozamesés. Nagy volumenű tranzakciók, az amerikai jelzáloghitel válság hatásai. Ezekről - a befektetési ingatlanok trendjeit leíró - fogalmakról gyakran olvashattunk az elmúlt időszakban. De vajon egy-egy a befektetési piacot jellemző tőmondat elmond mindent, amit az adott területről tudni érdemes? Az ESTON tanácsadóinak tapasztalatai szerint ez egyre kevésbé van így.

Épül a Solaris Budaörsön

Megkezdték a budaörsi bevásárlóközpont-irodaház komplexum építését, a Whietstone projektének tegnap tették le az alapkövét. A Solaris City-ben 22,000 nm iroda és 10,000 nm üzletközpont kap majd helyet.

Csökkenő olajárak hátán emelkednek az európai részvények

Kedvező hangulat uralkodik Európában, melyben szerepet játszik az olajár csökkenése, mely így kedvezőbbé tette a légitársaságok illetve a fogyasztói piacon ténykedő vállalatok profitkilátásait. A DAX 0.6%-ot, csakúgy mint a CAC40, az FTSE100 0.5%-os emelkedést produkált idáig.

Enyhe pluszban Európa

Felfelé vették az irányt a hét utolsó kereskedési napján a vezető nyugat-európai részvényindexek, a német DAX 0.3, a francia CAC-40 0.5, míg az angol FTSE 100 0.1%-ot emelkedett. A fekete arany árfolyamának kéthetes mélypontra esése az olajtársaságokat és a bányászati szektort leszámítva valamennyi részvényre pozitívan hat.

A japán tőzsdének jót tett a gyengülő jen

A japán tőzsdeindex jelenleg több mint 1.5%-os pluszban tartózkodik, úgyhogy nagy valószínűséggel nemcsak e hetet, de a hónapot is pluszban zárja. A japán exportőrök jelentős emelkedést produkáltak, melyhez a gyengülő jen és az amerikai indexek erősödése is hozzájárult. A hongkong-i Hang Seng Index 0.2%-kal került feljebb, míg a kínai Shanghai Composite fel-le ugrált a két pólus között, nemrég éppen 0.3%-os pluszban volt.

Átfogó piaci körkép (Buda-Cash)

Kismértékű emelkedés az európai tőzsdéken

Enyhe emelkedést mutatnak a vezető nyugat-európai részvényindexek, a német DAX 0.1%-kal került feljebb, míg a francia CAC-40 0.2%-ot tudott erősödni, Nagy-Britanniában pedig az úgynevezett "Tavaszi Bankszünnap" miatt tart zárva a tőzsde.