Költözik a kormány - Mennyi lesz a bérleti díj?

Pazarló marad -e az új kormánynegyed kialakítása? Milyen bérleti díjjal kalkulál az állam? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ az új kormányzati irodakomplexum tervezetével kapcsolatban. “A mainál takarékosabb elhelyezés és a minisztériumok közötti szorosabb szakmai együttműködés érdekében kialakításra kerül az új kormányzati negyed" - olvashatjuk a Gyurcsány-csomag tervezett intézkedései között. A sajtóhírekben már korábban is szereplő kormányzati ingatlan-átszervezés részleteiből megtudhatjuk, hogy a minisztériumokat 160,000 négyzetméteres modern irodaterületre költöztetnék a jelenlegi szétszórt struktúrájú belvárosi épületekből.

A külföldi cégek a belvárosra fókuszálnak

Itt az új kormányzati struktúra: gyökeresnek ígérkező változások

Felvázolta az új kormányzati struktúra irányait mai sajtótájékoztatóján Gyurcsány Ferenc. A kijelölt és ügyvezető miniszterelnök elmondása szerint a cél az, hogy a politika és az igazgatás szétváljon. Az új kormányzati struktúrában azokat a tevékenységeket (alap-és háttértevékenységeket), melyeket eddig minden minisztérium külön-külön végzett, most összevonják. Ezentúl csak az igazgatási funkciók (jogi-pénzügyi szabályozás, intézményfinanszírozás, intézmény-felügyelet és hatósági jogkörök) maradnak a tárcáknál. A kormányfő leszögezte: azzal, hogy a legerősebb pártpolitikusokat hívja a kormányba, saját túlhatalmát fékezi (nem tudja csak úgy "rángatni a minisztereket").

Minden ötödik lakást lízingelik

Az Elephant Holding ZRt. eladási statisztikái szerint a lakáslízing bevezetése óta 20%-on stabilizálódott a cég lízinges ügyfeleinek aránya. Ez magasabb az előzetes piaci várakozásoknál, melyek 15% százalék körül jósolták a lízingkonstrukció piaci részesedését. A cég szakemberei szerint a piac visszaigazolja a lakáslízingben rejlő lehetőségeket, és 2006-ban további bővülésre számítanak.

Fogynak a budai telkek

Ne bántsd a fejlesztőket! - Vélemény a lakástámogatásról

Milyen hatással lehet az újlakás építés piacára a rendszer idő előtti szigorítása, vagy megszüntetése? Kiszámíthatatlan jogi-, gazdasági környezet van hazánkban ezen a piacon? Az alábbiakban Járosi Tamás, a www.ingatlanszakmai.info munkatársának írását olvashatják. A szerző a lakásépítéssel foglalkozó Lakás-Ingatlan Kft. ügyvezetője.

Hitelre vettük a lakást? - Hogy lehet tovább költözni?

Egy új lakás hitelre történő megvásárlása során nem mindenki számol azzal a lehetőséggel, hogy mi történik, ha az akár 20 vagy 30 éves hitelre megvett lakásunk néhány év múlva szűkké válik, vagy akár egyszerűen csak máshová szeretnénk költözni? Hogyan lehet "kiszállni" a hitelből, és átköltözni egy másik lakásba, ha rájövünk, hogy mégsem a legjobbat választottuk? A Duna House elemzése bemutatja a szükséges lépéseket.

A lakáspiac lehet a megszorítások egyik áldozata

Illy Péter szerint a beharangozott megszorító intézkedéseknek (áfa-emelés, közalkalmazott-elbocsátások, stb.) igen élénk hatása lehet a lakáspiacra, sokan ugyanis elhalaszthatják lakásvásárlásaikat. Az AL Holding vezérigazgatója minderről az AL-GKI szokásos negyedéves ingatlanpiaci beszámolóján beszélt. Az ingatlanpiac alapvetően javuló tendenciát mutat, ám javarészt a befektetési ingatlanok javították fel a GKI és az AL Holding fővárosi ingatlanindexét. Soha nem akartak még viszont ennyien lakást vásárolni Budapesten.

Könnyebben jutunk lakáshoz - Hogy alakul a lakáspiac 2006-ban?

Folyamatosan javulnak a lakásfinanszírozási lehetőségek, azaz egyre könnyebben juthatunk lakáshoz. A lakáslízing beváltotta a hozzá fűzött reményeket és egyre több embernek nyújt alternatívát a lakásvásárlásnál. A lakáslízing az egyik meghatározó tényezővé vált a lakáspiacon, s 2006-ra már 30 milliárd forintosra becsülik a piac méretét. Az idén átadanó újlakások száma vélhetően meghaladja majd a 2005-ben regisztrált adatokat, annak ellenére, hogy az első negyedévben a KSH csökkenésről számolt be. Az Otthon Centrum legfrissebb, félévente kiadott lakáspiaci elemzéséből kiderült az is, hogy Budapesten az eladóknak csupán fele tudja egy éven belül értékesíteni lakását.

El a kezekkel a lakáshiteltől! - Hol jöhet a szigorítás?

A múlt héten alaposan megszondázták a magyar közvéleményt a lakáshitelek esetleges szigorítását firtató írások. Bár a lakáshitel kedvezmények visszamenőleges elvételének lehetősége hamar kimúlt az alkotmányosság oltárán, azért bőven vannak még tartalékok a lakástámogatások rendszerében. Bár véleményünk szerint a megszorításokat nem a lakástámogatási rendszeren keresztül kellene kezdeni, nem szabad arról elfelejtkezni, hogy külföldi befektetők számára ez az egyik nagy szimbolikus költségvetési probléma. Mi az SZJA-nak és a szocpolnak esnénk neki, ha feltétlenül kellene, de továbbra is az a határozott álláspontunk, hogy nem itt kellene kezdeni a nadrágszíj meghúzását.

Sun-központ érkezhet Magyarorszgára, de...

A Sun Microsystems Kft. a legesélyesebbek között pályázik az anyacég európai szintű ügyviteli, adminisztrációs feladatainak ellátására - tájékoztatta a Világgazdaságot a leányvállalat ügyvezető igazgatója. Az informatikai nagyvállalat kaliforniai központjában ugyanis a közelmúltban úgy döntöttek: bizonyos tevékenységek - amelyeknek nem feltétlenül kell az Egyesült Államokhoz kötődniük - kerüljenek át alacsonyabb költségterhű országokba. A belső személyzeti, ügyviteli és adminisztrációs feladatokat három régiós központban összepontosítja a cég (USA, Európa és Ázsia), a helyszín kiválasztásához egy 22-es listán Magyarország Csehország után, Törökország előtt áll.

11,000 panellakás újulhat meg

Újabb 11.000 panellakást érintő felújítás kezdődhet meg mintegy 3 milliárd forint állami támogatással. A mostani határozattal az összes 2005-ben benyújtott pályázat elbírálásra került sor - jelentette be a Regionális Fejlesztésekért és Felzárkóztatásért felelős Tárca Nélküli Miniszter Hivatala.

Sonkával újabb csúcsokra?

A Nagypéntek minden bizonnyal nem a legforgalmasabb kereskedési napok közé kerül be az évet tekintve, a régiós indexek nem mutatnak jelentősebb elmozdulást a hosszú hétvége előtt. Varsót ma nem kell figyelni, az orosz piac azonban újabb csúcsok felé tör. A BUX mini forgalom mellett mérsékelt csökkenéssel jellemezhető.

Erős versenyhelyzet, alacsony ingatlanhányad - Hogy állnak a hazai ingatlanalapok?

Senkinek nem okozott meglepetést a 2005. év a magyar ingatlan befektetési piacon: az eddigi trendet folytatva a befektetések volumene újra rekordot döntött a hozamok további csökkenése mellett: a 2004-es kb. 800 millió euró értékű tranzakciós volumen mintegy 25%-al növekedve közel 1 milliárd euróra nőtt. A hozamok folyamatos csökkenése és új vásárlási konstrukciók megjelenése mellett az egyik legfontosabb változás a hazai ingatlan befektetési alapok megjelenése a magyarországi ingatlan befektetési piac felső, nagy értékű ingatlanokat magában foglaló szegmensében, derül ki az Eston legújabb elemzéséből.

Betör a lakáslízingpiacra a CIB

Új szereplővel bővül a lakáslízing piaca, miután a legnagyobb hazai lízingcég, a CIB Lízing is elindítja szolgáltatását. Az új szolgáltatás keretében bizonyos feltételek teljesülése esetén, akár nulla százalékos önerővel juthat az ügyfél a kiválasztott ingatlanhoz. Pusztai László, a CIB Ingatlanlízing üzletágvezetője hangsúlyozta, hogy a társaság 2001-től kínál ingatlanlízinget nagyvállalatok, 2005-től a KKV szektor számára. A szakember szerint a következő évek slágerterméke lehet a lakáslízing, amely nem bankhitel versenytársa, hanem komplementere, segítségével a bank újabb ügyfeleket érhet el.

Logisztikai központok - gombamód...

Több logisztikai centrumot építenek, illetve adnak át országszerte. A legjelentősebb beruházás a 13 milliárd forintos logisztikai központ építése a pápai ipari parkban. Emellett Szegeden is fejlesztenek, míg Szigetszentmiklóson a napokban adták át az új létesítményt - írja a Világgazdaság.

Nagyobb lakást, több pénzért - mit keresnek a vevők az ingatlanpiacon?

Noha trendfordulóról egyelőre nem lehet beszélni, a leendő vásárlók a korábbinál nagyobb lakásokat vásárolnának, több pénzért - derül ki a Duna House legfrissebb, 1000 fős mintán végzett felméréséből. Az önerő nélküli lakáshitelek iránt óriási az érdeklődés, valamint megélénkült a nagyobb lakások iránti kereslet is - áll az elemzésben.

Népszerű az ingatlanlízing

Az OTP-SCD Lízing az önerő nélküli lízingkonstrukció bevezetése óta eltelt négy hónap alatt 3,6 milliárd forint értékű szerződéses állománnyal rendelkezik.

Lakáshitel önerő nélkül- új termékek az Erste Banktól

Új termékekkel bővíti szolgáltatási palettáját az Erste Bank. A bank pénzpiaci alaphoz kapcsolt befektetési kártyával, életbiztosítással kombinált jelzáloghitellel, valamint önerő nélküli lakáshitelekkel veszi fel a kesztyűt az élénkülő bankpiaci versenyben.

Lakáshitel önrész nélkül - Ráadásul még költözni sem kell

Az Inter-Európa Bank elindította új, Költözési lakáshitelét, amely a költözéskor előforduló, átmeneti finanszírozási problémákra kíván megoldást nyújtani.