• Megjelenítés
Keresés

Keresett kifejezés: colliers | Találatok száma: 597 Új keresés

A jövő munkahelyére nem csak dolgozni járunk majd

A jövő munkahelyére nem csak dolgozni járunk majd

Egyre többet hallani, hogy a cégek egyre tudatosabban keresnek megfelelő irodaterületet a dinamikusan bővülő budapesti irodapiacon, a fenntartható megoldások alkalmazása mellett a munkavállalók jólétére is egyre többen figyelnek. De pontosan milyen irodát keresnek a bérlők 2017-ben? Milyen hatással lehet a főbb irodapiaci mutatókra a felfokozott fejlesztési aktivitás? Ezekre a kérdések választoltak a Portfolio Ingatlan megkeresésére a vezető ingatlantanácsadó-cégek.

Jöhet a szellemirodák korszaka?

A jövőben több mint 700 ezer négyzetméternyi iroda kerülhet átadásra Budapesten, ami azt is jelenti, hogy a meglévő állomány szinte negyedével bővülhet. Ezért nagy kérdés, hogy a már korábban felhúzott, 5-10 éves épületek mennyire tudják majd felvenni a versenyt a jelentős tömegben piacra kerülő újakkal. Mint a Portfolio FM Office 2017 konferenciáján elhangzott, erre nincs is feltétlenül szükség. Minden háznak egyéni stratégiát kell követnie, választhatja a teljes megújulást a versenyhátrány csökkentésére, de azt is, hogy inkább egy alacsonyabb kategóriaosztályban folytatja.

22 ezer négyzetméteres irodaházat kap Debrecen

Forest Offices Debrecen néven új, A kategóriás irodaház megépítését jelentették be Debrecenben. A 22 000 négyzetméteres komplexum várhatóan 2018 III. negyedévében készülhet el.

Megújul a fővárosi szellempláza

Irodaházzá alakítja a korábban kereskedelmi ingatlanként működő Material Centert a WING. A több mint 20 ezer négyzetméteres épület Skylight CITY néven épül újjá. Az előkészítő munkák elkezdődtek, az épület várhatóan már 2017-ben megnyitja kapuit a leendő bérlők számára.

Megteltek az autópálya melletti csarnokok

További rekordok dőltek meg 2017 első negyedévében az ipari ingatlanok piacán. Az üresedési ráta tovább csökkent, aminek következtében jelenleg az összes terület kevesebb, mint 6 százaléka áll üresen - derül ki a BRF legfrissebb piaci jelentéséből.

Soha ilyen alacsony számokat nem láttunk Budapesten

Tovább csökkent az üresedés a hazai irodapiacon, annak ellenére, hogy az első negyedévben a bruttó bérbeadás jelentősen alacsonyabb volt, mint a megelőző időszakokban. Ez részben a megújítások esetében tapasztalható visszaesésnek volt köszönhető, ugyanakkor a nettó bérbeadás aránya növekedett. A legnépszerűbb helyszínnek továbbra is a Váci út számít, ahol a szerződések 20 százaléka köttetett - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

Az almát ne hasonlítsuk a körtéhez - Így értékelnek ingatlant a profik

Változik a világ, így az ingatlan-értékbecslőknek is egyre több kihívással kell megküzdeniük. Az RICS igyekszik segíteni a szakemberek munkáját, és folyamatos szakmai anyagokkal egységesíteni az ingatlanértékelés szabályait. A jövőben az energiahatékonyság is egyre nagyobb szerephez jut majd, ami szintén befolyásolja az ingatlanok értékét, és amit az értékelő szakembereknek is kezelniük kell - hangzott el az RICS és a Portfolio által rendezett Valuation & Investment Konferencián.

Köszi, Trump! Magyarország már nem számít cikinek

Mára Magyarország szerencsére teljes egészében lekerült a nemzetközi befektetők tiltólistájáról, a vezető ingatlanos szakemberek ugyanakkor maguk sem tudják megmondani, hogy ez mennyire köszönhető az ország által felmutatott eredményeknek és mennyire annak, hogy a világpolitikai környezet megváltozott és az olyan jelenségek hatására, mint a Brexit vagy Donald Trump megválasztása, korábban biztos menedéknek hitt nyugati országokat is olyan politikai kockázat jellemzi, amely mellett eltörpülnek a Magyarország kapcsán az elmúlt években felmerült aggályok. Többek között erről esett szó egy budapesti ingatlanfejlesztői- és befektetői panelbeszélgetésen.

A MÜPA közelében épül fel a legújabb budapesti iroda

A Skanska által fejlesztett Mill Park irodaházba helyezi át budapesti székhelyét az IT Services Hungary (ITSH) 2018 második negyedévétől. A IX. kerületi Mill Park irodaház 36 ezer négyzetmétert foglal majd magába, amiből az ITSH 17 300 négyzetmétert fog bérelni.

Játékok kerülnek a volt Bricostore épületébe

Tavaly év vége előtt eladták a Bricostore korábbi áruházát Törökbálinton, melyet a magyar játékáruházlánc, a Régió vásárolt meg. Az épület hasznos alapterülete hozzávetőlegesen 12 000 négyzetméter. A tranzakció során az eladót a Colliers International képviselte.

Az utolsó irodák is elfogynak Budapesten?

Töretlenül folytatódott az irodapiaci mutatók javulása 2016 negyedik negyedévében is Magyarországon. Tovább csökkent Budapesten az irodapiaci üresedés, jelenleg 9,5 százalékon áll, ami 5,7 százalékponttal alacsonyabb a 2015 azonos időszakában regisztráltnál. Ilyen alacsony értékekre a 90-es évek óta nem volt példa. A kereslet nem csak a negyedéves értékek 5 éves átlagánál magasabb, hanem az előző negyedéves értéket is több mint 70 százalékkal haladta meg, elérve összesen a 163 603 négyzetmétert.

Hiába a sok csarnok, hiánycikk a városszéli raktár

2016 negyedik negyedévében évek óta nem látott szintre csökkent az ipari ingatlanok üresedési rátája, így jelenleg 8,1 százalékon áll - derül ki a BRF legfrissebb piaci jelentéséből.

Újabb pesti irodaház került magyar befektetők kezébe

A Skanska eladta Nordic Light névre hallgató budapesti irodaházat az Erste Alapkezelő Zrt. ingatlanalapjainak. A tranzakció megkötésére decemberben került sor, az ingatlan pedig 2017 első negyedévében kerül új tulajdonosához, aki 67 millió eurót (kb. 20,8 milliárd forint) fizet érte. A svéd alapítású fejlesztő ezzel párhuzamosan már építi legújabb budapesti irodaházát is, a Soroksári úti Mill Park első ütemét.

Tervek, építkezések, alapkőletételek tömegei a budapesti ingatlanpiacon

Szinte nincs olyan kerülete a fővárosnak, ahol ne találkozhatnánk akár több elkerített építkezéssel vagy félkész felállványozott épületekkel. Ez azonban nem csak a társasházak építkezéseit jelenti, hanem sok esetben iroda vagy az elővárosi raktárközpontok építését. 2016 végére elmondhatjuk, hogy mind az irodák, mind a logisztikai ingatlanok szegmensében általános az optimizmus és a kiskereskedelmi központok esetében is kész tervekkel találkozhatunk - derült ki a Portfolio által szervezett Property Investment Forum 2016 konferencián.

Trump és a Brexit mellett Magyarország nem tűnik cikinek

Egymilliárd euró feletti összeg érkezett 2016-ban a hazai ingatlanbefektetési piacra, emellett pedig - évtizedes rekordként - egymillió négyzetméter ingatlanfejlesztés valósulhat meg a következő időszakban Magyarországon - hangzott el a Portfolio által szervezett Property Investment Forum 2016 konferencián.

Tolonganak az autóipari beszállítók a hazai raktárakért

Hasonlóan más ingatlanszektorhoz, az ipari ingatlanok piacán is pozitív tendencia volt tapasztalható az elmúlt 2 év során. Az erős aktivitást a megnövekedett számú bérbeadások és eladások jelzik, melynek eredményeként a nettó abszorpció mértéke felülmúlta az új piaci kínálatot. Fejlesztői oldalról is változás tapasztalható, hiszen ismét egyre több spekulatív alapú beruházás indult el, mely a gazdasági visszaesésnek köszönhetően hosszú éveken keresztül nem volt tapasztalható és szinte kizárólag build to suit - konkrét igény alapján, testre szabottan megvalósuló - projektekre fókuszáltak a fejlesztők- derül ki a Colliers legfrissebb elemzéséből.

Sokan keresik a Budapest környéki monstrumokat

Mérsékelten csökkent az üresedés a hazai logisztikai piacon köszönhetően a növekvő bérlői keresletnek, amely 9 százalékkal volt magasabb, mint az előző negyedévben. Ráadásul a kereslet nagy részét az új szerződések tették ki, arányuk 47 százalékos volt - derül ki a BRF legfrissebb adataiból.

Budapesten nincs élet a Váci úton kívül

Az elmúlt hónapokban három új épülettel bővült a fővárosi irodaállomány, mely immár 3,3 millió négyzetmétert tesz ki. Több mint 95 ezer négyzetméternyi irodaterületre volt kereslet az év harmadik negyedévében, ami mintegy negyedével elmarad az előző három hónap értékétől, és több mint két év után először növekedett a kihasználatlansági ráta, igaz csak minimális mértékben - derül ki a BRF legfrissebb adatgyűjtéséből.

A Balaton már túlárazott, a románoknál vegyél nyaralót!

Közép-Kelet-Európában több tengerpart közül választhatnak a nyaralni vágyók és bár a szezon véget ért, a nyaralóvásárláshoz most sincs késő. A lakásárak válság utáni emelkedése a tengerpartokat sem hagyta érintetlenül, így egyes helyeken már jelentős áremelkedés következett be, vagyis azok jártak jól, akik korábban a tettek mezejére léptek. Más helyszíneken még mindig időben lehetünk, de a trendeket elnézve vélhetően már itt sem szabad sokáig várni a vétellel, a következő szezon kezdetekor már valószínűleg sokkal többet kell fizetni egy nyaralóért. A régiós nyaralópiacok közül Ciprust, Máltát, a horvát, a bolgár valamint a román tengerpartot és a magyar Balaton-partot vettük górcső alá.

Gazdát cserélt Budapest ikonikus épülete

Eladásra került múlt héten a Park Atrium irodaház, mely a Deloitte, ING és Roche magyarországi központjaként szolgál. A vevő a német befektetéskezelő Corpus Sireo által kezelt alap, míg az eladó a GLL Real Estate Partners által menedzselt Accession Fund volt. A vételárat a felek nem kívánták nyilvánosságra hozni, de annyit elárultak, hogy az meghaladta az 50 millió eurót.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Valamit tervez a kormány - Mi lesz az OTP-vel?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Blogger
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility