Felújítás a teljes bontás helyett? Új irányokat hozhat az ESG az ingatlanpiacon
Ingatlan

Felújítás a teljes bontás helyett? Új irányokat hozhat az ESG az ingatlanpiacon

Portfolio
ESG, fenntarthatóság, zöld átállás és megfelelés, alternatív működés, energiahatékonyság, újrapozícionálás, taxonómia - olyan  buzzword-ök amelyek most kezdenek el igazán betörni a mindennapjainkba és alakítják át folyamatosan a működési modelleket, és amelyek a Property Investment Forum beszélgetései közül sem maradhattak ki. A következő 20 év évben ezeknek a témáknak várhatóan nagyobb súlya lesz, mint a covid okozta munkába járás vagy nem járás kérdésének.
Március 6-án minden az ESG-szempontokról, az azoknak való megfelelésről, a zöld átállás gyakorlatairól fog szólni. A legújabb ESG konferenciánk részletei a linken.

Win-Win: Fókuszban a fejlesztések energiaköltségének csökkentése és a környezetvédelem

Egy stratégiai ajánlást fogalmazott meg közös előadásában Dr. Reith András PhD, tudományos főmunkatárs – Pécsi Tudományegyetem, Műszaki és Informatikai Kar, az ABUD Advanced Building & Urban Design CEO-ja, valamint Szilvási Pál, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke az iroda- és kereskedelmi épületek beépített energetikai kapacitásigényének csökkentésére vonatkozóan.

Szilvási Pál elmondta, hogy az ajánláshoz fontos volt, hogy a fejlesztési ciklus teljes hosszában feltérképezték az összes befolyásoló érdekelt felet. Számukra célcsoport-specifikus ajánlásokat fogalmaztak meg - befektetőknek, beruházóknak, finanszírozóknak, üzemeltetőknek többek között.

101A1231
Kép forrása: Mudra László/Portfolio

Reith András előadásában a 18 ajánlásból bemutatott néhányat, elmondta, hogy 43%-ért, egy épület átlagos ÜHG-kibocsátásából a felszín feletti részek felelősek. Ez talán jól mutatja, hogy miért jobb a felújítás, a teljes bontás helyett.

Átlagosan egy irodaháznak a szén-dioxid-kibocsátását 920 000 ültetett fa tudná megkötni egy év alatt.

Ez 1500 focipályának megfelelő területet jelentene fával beültetve.

Az előadás további részében a természetalapú megoldásokról, valamint az épületenergetikai minősítésekről is szó volt.

101A0301
Kép forrása: Mudra László/Portfolio

ESG - Még csak most jön igazán!

Többek között az ESG aktualitásairól szólt Pálfalvi Zsuzsa, a NEO Property Services, FM üzletág igazgatója, a LEO ESG munkacsoport vezetőjének moderálásában zajló beszélgetés. A résztvevők kérdésként kapták, hogy beárazza-e az ESG-kompatibilis ingatlanokat a piac, mennyire dominál a környezeti szempont a többi láb felett, illetve felkészültek-e a vállalatok az ESG-kötelezettségekre.

Horváth Áron, Director, Head of ESG & Sustainability Solutions CEE & Hungary, CBRE szerint van egy morális felelősségvállalásunk a fenntarthatósági célok terén. Az ingatlanpiac tekintetében hozzátette, hogy: "Igen, ezeknek a céloknak az elérése pénzbe fog kerülni." A finanszírozási nyomás, valamint a bérlői elvárások egyébként erősítik ezt a területet. A piac érettsége szempontjából a szakértő még lát elmaradást a fenntarthatóság, az ESG és az adatok gyűjtésével, értékelésével kapcsolatban.

Amire mi most különös hangsúlyt fektetünk itthon, az az akadálymentesítés, vagyis, hogy a mindenki által megközelíthető épületek elterjedjenek, hiszen ennek alapvetőnek kellene lennie.

- mondta el a szakértő.

101A9824
Kép forrása: Mudra László/Portfolio

Somogyi Zsolt, a Parkl Digital Technologies ügyvezetője elmondta, hogy a fenntarthatóság terén nagyon sokszor a környezeti, energiacsökkentési szempontok kerülnek elő, de a társadalmi részt sem szabad elfelejteni. A digitalizáció, a mobilitás támogatása az ESG social lábára is hatással tud lenni. A digitalizáció abban segít, hogy az elképesztően nagy mennyiségű adatokat összekapcsolhassuk, majd a későbbiekben az AI segítségével jobban értelmezhessük.

Szemerédi Dóra Diána, ESG és vállalati kapcsolatokért felelős vezető, Gránit Pólus Management elmondta, hogy a projekteknél, beruházásoknál az adott ESG-beruházásnak a költségét és a majdani előnyeit, hasznait pontosan fel kell térképezni. Az látszik a piacon, hogy az ESG-törvény elfogadásával világosodtak meg sokan, hogy ezzel ténylegesen foglalkozni kell, de még nem mindenki tudja, hogy hogyan fog megfelelni a riportálási kötelezettségeknek.

Az ESG-n belül a kormányzási láb egyre inkább előtérbe kerül,

önmagában az, hogy az ESG hogyan épüljön be a vállalati működésbe, valamint a transzparencia is a kormányzáshoz tartozó kérdések.

Tuza Rita MRICS, Head of Capital Markets, iO Partners Hungary elmondta, hogy az ESG különböző szempontjainak maximálisan megfelelő ingatlanok esetén máshogy áraz a piac, ugyanakkor a tranzakciók esetében még nincs benchmark, de a bérleti díjak esetében már létezik egy prémium, amit az ESG-kompatibilis épületeknél lehet elérni.

Az ESG riportokon belül ma még nagyrészt a környezeti, energetikai, kibocsátási szempontok dominálnak,

ezután következik a társadalmi, és legutoljára a kormányzási szempontok a gyakoriak." - mondta el Tuza Rita.

Címlapkép forrása: Portfolio

Holdblog

Senki ne vegyen Beat alapot!

Cser Tamással a (nem)olcsó európai részvényekről, Sándorfi Balázzsal a (nem)olcsó magyar ingatlanpiacról beszélgetünk és aztán kitárgyaljuk, hogy senki ne vegyen a nemolcsó Beat alapból. J

KonyhaKontrolling

Mibe fektessek most?

Coachingok során rendszeres kérdés, hogy mit tegyünk a mai kilátások mellett. Erre mindig egy válaszom van: honnan tudod, hogy milyenek a kilátások? A bejegyzés hallgatható verzióját itt talá

Holdblog

USA-kivételesség? Hogy mi?

Az USA részvénypiaca a valaha volt legjobb, legalábbis ezt szoktuk gondolni. Pedig ha az ember jó hozamokat keres, máshol érdemes kutakodni. Az Egyesült Államok értékei,... The post USA-kivétele

PR cikk
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hoppá: jönnek az új bónusz állampapírok, ennek sokan nem fognak örülni!
Green Transition & ESG 2025
2025. március 6.
Agrárium 2025
2025. március 19.
Biztosítás 2025
2025. március 4.
Portfolio-MAGE Automotive Industry 2025
2025. március 26.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Díjmentes előadás

Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?

A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.

Tanfolyam

Sikeres befektető online tanfolyam

Képes leszel megtalálni a számodra legmegfelelőbb befektetési terméket, miközben olyan gyakorlati stratégiákat sajátítasz el, amiket azonnal bevethetsz a sikeres befektetésekhez!

Ez is érdekelhet
tégla, porotherm