Tovább terjeszkedik a JYSK kiskereskedelmi üzletlánc, augusztus végén két újabb áruházat nyitnak meg, ezúttal Solymáron és Móron. A 2022/2023-as pénzügyi évben a cég már egy új áruházat átadott, és 2023 végéig újabb két üzlet nyílik meg. Az áruháznyitások mellett folyamatosan újulnak meg a meglévő egységek is.
Az ingatlanpiac hagyományos működését alapjaiban boríthatja meg az AI és a digitalizáció. Ezek már nem a jövő kérdései, az első átalakulások elindultak, folyamatos változásra számíthatnak az ingatlanpiac szereplői is. Többek között a mesterséges intelligenciáról, a digitalizációról és a retail szektor jövőjéről is szó volt a Property X konferencia délutánján.
Új megbízott értékesítési igazgatót nevezett ki az Indotek Group, Simon Tamás személyében. A kinevezés révén a meglévő, retail értékesítési igazgatói pozícióhoz tartozó feladatai mellett Simon Tamás május 11-től a hazai irodákkal, valamint raktárakkal és logisztikai ingatlanokkal kapcsolatos értékesítési és bérbeadási tevékenységeket is irányítja.
Turbulenciák idején szerte a világon a kereskedelmi ingatlanok és a lakásfejlesztések finanszírozása reagál a legérzékenyebben a piaci környezet megváltozására. Mi vár az irodapiacra, a kereskedelmi ingatlanok és a lakásfejlesztések finanszírozására? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Hitelezés 2023 konferencia harmadik szekciójában.
Pár napja felröppent a hír, hogy az Auchan új üzletet nyitna Oroszországban, amely rendkívül kényes, mert a cég az invázió óta nem vonult ki az országból. Az ESM kiskereskedelmi szakportál írása szerint az Auchan csak egy már meglévő üzlet átnevezéséről beszél.
Az ingatlanpiac is érzi már a lassúló gazdaság "szelét", a fejlesztők óvatosabbak, az építőipari megrendelések alábbhagynak, egyes szektorokban pedig nő a bizonytalanság, és a megoldandó problémák száma. Van azonban jó néhány folyamatban lévő ingatlanfejlesztés, sőt, tervek is, amelyek egy lassabb tempóra váltó, de azért működő magyar ingatlanpiacot vetítenek előre a következő évekre. A Nhood Hungary ügyvezető igazgatója, Pascal Steens mutatta be nekünk, hogy milyen terveik vannak a kiskereskedelmi egységeik, az Auchan Korzók környezetének átalakítására, illetve, hogy miként halad a kecskeméti lakóprojektjük, és hogy milyen lehetőségeket látnak még az ingatlanpiac egyes alszegmenseiben.
Nagyon bizonytalan helyzetben vannak az üzletek és vendéglátóhelyek, miután nehezen tudják megbecsülni, hogy a különböző energiafogyasztású gépek és berendezések használata milyen költségekkel jár majd - mondta el a VG-nek Király Gabriella, a BKIK által alapított BUM (Bevásárlóutca Menedzsment) Kft. menedzsere. Míg a járvány alatti lezárások egységesen érintették a szektort, a mostani helyzet minden szereplőre másként hat majd.
Nagy kérdés, hogy a mostani zuhanás után, milyen lesz a földetérés. Nemcsak a magyar háztartások, az energiaintenzív vállalkozások, a szociális intézmények szembesülhetnek korábban elképzelhetetlenül magas energiaárakkal, de a szolgáltatók, köztük a bevásárlóközpontok is. Van olyan bérbeadó, akik már most, az ősz elején 38 százalékos bérletidíjemelést jelentett be – és ez még nem a vége! Ezt vajon a nap végén a vásárlók fogják megfizetni, vagy létezik már olyan stratégia, amely mentén lassan kirajzolódik a megoldás? Többek között ezeket a kérdéseket járta körül a Property Investment Forum 2022 konferencia retail workshopja.
Egy teljes szakágat felölelő szakértői csapat dolgozik azon, hogy a Westend, illetve a hozzá kapcsolódó irodák és szálloda minden nap felkészülten várhassa az odaérkezőket. Minden felújítás, innováció vagy jövőbeli eszköz az ő kezük alatt kerül be a bevásárlóközpontba. Potoczki Gábort, a Westend beruházásmenedzsment vezetőjét kérdeztük többek között arról, hogy hogyan képzelik el Magyarország egyik legfontosabb kereskedelmi központjának jövőjét, milyen átalakításokon ment keresztül a ház, és mik várhatók még idén, illetve a következő öt évben.
Szinte napra pontosan két évvel ezelőtt jött a bejelentés, hogy Pécs önkormányzatának közgyűlése döntött az új pécsi vásárcsarnok megépítéséhez szükséges kiegészítő forrásról, melynek értelmében megindulhatott a létesítmény kivitelezése. A 3 milliárd forintból, javarészt fejlesztési forrásból finanszírozott létesítmény mostanra elkészült, és a mai naptól meg is nyitotta kapuit a vásárlók előtt - derül ki a csarnok honlapjáról.
Az aktív portfóliókezelés részeként mintegy 1 milliárd euró értékben tervez ingatlanokat értékesíteni az IMMOFINANZ. A vállalat célja, hogy az alacsonyabb hozamú ingatlanjainak értékesítéséből befolyt összeget magasabb hozamú eszközökbe fektesse be, elsősorban a kiskereskedelem és az irodapiac területén.
Sikeresen zárult az Adventum Csoport eddigi legnagyobb akvizíciós ügylete: a TESCO által fémjelzett, Magyarországon és Csehországban összesen 18 kiskereskedelmi parkból álló portfólió 360 000 négyzetméteres összterülettel, több mint 900 bérlővel. A tranzakcióval az Adventum által kezelt vagyon elérte az 1 milliárd eurót.
A digitalizáció, az élményszerzés és a fenntarthatósági lépések uralják most a kiskereskedelem, a retail szektor világát. A Westend megújulásáról, a kereskedelmet meghódító omnichannelről, a vásárlók átalakuló szokásairól, illetve a Central Park terveiről beszélgettünk Gyertyánfy Miklóssal, aki az év eleje óta a Gránit Pólus működési vezérigazgató-helyettesként az üzleti és műszaki területekért, a marketing és HR divíziókért felel.
Hatalmas tranzakciót hajtott végre az Adventum Csoport a Penta alapján keresztül: közel 280 millió euróért vásároltak egy 18 elemből álló, magyarországi és cseh, a Tesco által fémjelzett kiskereskedelmi parkot. A 280 millió eurós vételár azt jelenti, hogy ez lesz az Adventum eddigi legnagyobb akvizíciója.
Mintegy 40 százalékkal növeli és 140 helyszínre bővíti STOP SHOP egységeinek számát az IMMOFINANZ, melynek során a vállalat Olaszországban 2024-ig 10 új STOP SHOP kiskereskedelmi parkot nyit. Ennek keretében Udinében egy kiskereskedelmi parkot vásárolt a cég.
Sok mindenre lehet hasznos egy jól összerakott számítógépes rendszer, egy kifejlesztett szoftver, többek között arra is, hogy pénzt spóroljon a vásárlóknak és ezzel párhuzamosan kevesebb lejárt élelmiszert engedjen kidobni az áruházaknak. A World Economic Forum videójában egy olyan megoldást mutat be, ami arra ösztönzi az élelmiszer vásárlókat és kereskedőket, hogy minél kevesebb élelmiszer kidobására kerüljön sor, ezzel jelentősen csökkentve a környezeti terheket.
Három, összesen közel 70.000 négyzetméternyi ingatlanbefektetést jelentett be a Futureal Investment Partners - írja közleményében a cég. A három tranzakcióban benne van a lengyelországi Manhattan bevásárlóközpont is, amiről közel egy hónapja adtunk hírt, e mellé került be most a portfólióba egy másik bevásárlóközpont és egy irodaház is.
Több millió négyzetméternyi lakás, iroda, raktár, retail park és hotel építése van folyamatban Budapest és környékén. A szinte felfoghatatlan ingatlanfejlesztési számok olyan beruházásokat rejtenek, amelyek egy életre megváltoztatják a fővárost. Nem volt egyszerű vállalkozás összegyűjteni a különböző ingatlanszegmensek folyamatban lévő fejlesztéseit, de igyekeztünk ezeket egybeszedni, hogy az Olvasóink is láthassák, hogy mennyi minden van kialakulóban, és hogy miként alakul át évről évre a város.
Az olaszországi piacra lépés után az adriai régióban bővíti jelenlétét az Immofinanz, a STOP SHOP márkán keresztül. A középtávú terv szerint Horvátországban 22 lokációra nő a cég kiskereskedelmi parkjainak száma a jelenlegi négyről. A fejlesztési helyszíneket összesen mintegy 80 millió euróért vásárolta meg a vállalat. Egy új STOP SHOP megépítése és egy meglévő helyszín bővítése már 2022 első fél évében megvalósul - áll a cég közleményében.
Nemcsak Magyarországon, de globális szinten is megkerülhetetlen téma az ingatlanpiacon a bevásárlóközpontok jövője. Az ágazatban számos olyan változás zajlik, amelyek hatással vannak a kiskereskedelemi egységek működésére, ezáltal az ebben a szegmensben tevékenykedő cégek életére. Többek között az online kereskedelem térnyerése, a vásárlói igények változása és a lassan két éve a mindennapjaink részét képző covid is ide sorolható. Hogy hogyan lehet ezekhez az eseményekhez és folyamatokhoz alkalmazkodni, arról dr. Hegedüs Gáborral, az Indotek Group portfólió menedzsment igazgatójával beszélgettünk.
Hiába csökkent a Fed, a hitelkamatok csak emelkednek.
A háború eszkalációjáról szóló tudósításunk folyamatosan frissül.
Megérkezett év végi, korlátozott ideig elérhető Signature-akciónk!
Vegyes mozgások a világ tőzsdéin.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
Mi lesz a nyugdíjakkal?
Hogy látja a cég jövőjét az elnök-vezérigazgató?
