Hagyományosan azt feltételezhetnénk, hogy az emberek többsége a családi házakat részesíti előnyben a panelekkel szemben,ezért nagyobb is a családi házak iránti kereslet, ami az árakban is megmutatkozik. Erre cáfolt most rá a KSH, aminek felmérése szerint a vidéki nagyvárosokban a panelek annyival nagyobb ütemben drágultak a családi házaknál az elmúlt években, hogy mostanra négyzetméterár tekintetében megelőzik azokat.
A legtöbb elemzés kimondottan a budapesti lakásárakkal foglalkozik, az Otthon Centrum azonban ezúttal a vidéki városok piacát mutatja be, saját tapasztalatai alapján. Az átlagárak mellett megtudhatjuk, hogy melyik városban mentek legnagyobbat az árak az elmúlt év során.
Az Otthon Centrum a megyei jogú városokban végzett felmérése alapján 2019 márciusában 300 projektben összesen 8682 építése volt folyamatban. A legtöbb beruházás Győrben, Debrecenben, Pécsett és Szegeden ismert. A felsorolt négy városban található az online meghirdetett újlakás-projektek 49,3 százaléka.
Az új lakásokkal kapcsolatban legtöbbször csak Budapesttel foglalkoznak az elemzések, noha a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban is egyre több lakás épül. Az Otthon Centrum a vidéken épülő projekteket vizsgálta meg, megnézve azt, hogy hol, milyen árakon lehet új lakáshoz jutni.
A megyei jogú városokban közel háromszáz projektet építenek vagy terveznek, melynek során 9250 lakás építése várható a következő egy-két évben. Az elmúlt negyedévben minimálisan tovább nőttek az árak, de még így is jelentősen alacsonyabbak, mint a fővárosi új építésűek esetében - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.
Hiába lassult le az árak emelkedése Győrben, 267 ezer forintos átlag négyzetméterárral így is a legdrágább megyeszékhelynek számít. A 250 ezres átlagot még Debrecen és Kecskemét is meghaladja - olvasható a legújabb OTP Lakóingatlan Értéktérképben.
862 ezer, 758 ezer, 610 ezer. A három szám közötti összefüggést a lakásárakban kell keresni, ennyi ugyanis egy V. kerületi lakás átlagos négyzetméterára. Jogos viszont a kérdés, hogy a három érték közül melyik is a helyes. A különböző elemzések gyakran ugyanarra a városrészre is eltérő lakásárakat adnak, ezért az alábbiakban megmutatjuk, hogy mi okozza a különbségeket és mire kell figyelni, ha a lakásárakról olvasunk elemzéseket.
Bár vidéken a családi ház hagyományosan erős versenytársa az új lakásoknak, a januártól bevezetett CSOK bővítések hatására nagyvárosainkban fokozott érdeklődés mutatkozik ez utóbbiak iránt. A kereslet élénkülése első lépésben a telekárakat hajtotta fel, emellett egyre kevesebb megyeszékhelyen találkozhatunk már 300 ezer forint alatti négyzetméterárakkal - áll az OTP Ingatlanpont vidéki telek- és újlakás-piaci elemzésében.
Joe Biden visszalépését követően.
Teljes felelősséget vállalt a történtekért.
A politikai fordulatról szóló legfontosabb információk, egy helyen.
Most először szerepelt azóta, hogy főnöke visszalépett a jelöltségtől.
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború legfontosabb híreivel.
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
